# 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung

Open · Tender

## At a glance

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement is procuring Construction project management services (CPV 71541000) in Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### From the notice

Projektsteuerung

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement](https://inteliwert.com/company/org_DV0C143T3BBZY6XHN54CGM8S58/staatsbetrieb-saechsisches-immobilien-und-baumanagement-nl-l), Leipzig, DE
- Place of performance: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21)
- Main CPV: Construction project management services (CPV 71541000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 24 September 2026, 15:30 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 03:30 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung — Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_3M1XRRNQQ2YZC15X5AZW59JQNE/ntv_DKEXKV6BSBNTF7R32GY8Z8SWHQ/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0000: 26D409001 - Semperoper Dresden, Neubau Ballett Zentrum mit Interimsnutzung

Das heutige Planungsgebiet liegt in diesem Spannungsfeld zwischen historisch rekonstruierter Platzsituation und funktional geprägten Ergänzungen. Der Umbau der Semperoper und ihres Umfelds steht somit im Kontext einer sensiblen Weiterentwicklung eines hochrangigen Kulturstandorts, bei der sowohl denkmalpflegerische als auch betriebliche Anforderungen zu berücksichtigen sind.

Das Vorhaben umfasst die Planung, Errichtung eines Neubaus und spätere Umnutzung eines neuen Gebäudes, das zunächst als Interim für ausgelagerte Funktionen der Semperoper dient und anschließend dauerhaft als Semperoper Ballett Zentrum betrieben wird. Hintergrund ist die notwendige Generalsanierung des denkmalgeschützten Funktionsgebäudes der Semperoper, dessen baulicher Zustand eine umfassende Sanierung erfordert. Während dieser rund zweijährigen Sanierungsphase müssen Nutzflächen ausgelagert werden, wofür der Neubau als ein Interimsstandort 
vorgesehen ist.  

Das Gebäude entsteht im hochsensiblen historischen Umfeld zwischen Semperoper, Zwingerpark und dem Gebäude "Semper zwei", innerhalb eines durch Denkmalpflege und Stadtplanung festgelegten Baufeldes mit maximalen Abmessungen von 26 × 26 m und einer Höhe von 18,60 m. 

Der Neubau muss sowohl funktional als Interim als auch im Endzustand als Ballett-Zentrum funktionieren. Dafür wird er auf Bühnenebene über Brücken an das Funktionsgebäude und temporär an "Semper zwei" angebunden ("wettergeschützte Verbindung" ). Nach Abschluss der Sanierung wird 
der Interims-Ausbau vollständig zurückgebaut und das Gebäude zum Ballett-Zentrum umgebaut. 
Im Endzustand umfasst es zwei große Ballettsäle mit mindestens 5,50 m lichter Höhe, Garderoben, Physiotherapie- und Fitnessräume, Büros, Sanitärbereiche sowie das dauerhaft zu verlegende Tonstudio. Zusätzlich entsteht eine Probebühne der Oper mit einer Grundfläche von ca. 18,80 × 18,80 m, einer lichten Arbeitshöhe von mindestens 7,50 m und einer Drehscheibe baugleich zur Hauptbühne ("OK Drehscheibe = OKFF Probebühne" ).


Im Jahr 2025 wurde ein offener Wettbewerb ausgelobt, in dessen Rahmen insgesamt 20 Unternehmen die Möglichkeit erhielten, einen architektonischen Entwurf einzureichen. Die eingereichten Beiträge werden Anfang September 2026 durch ein Preisgericht bewertet. Dieses unabhängige Gremium wird einen Siegesentwurf bestimmen, der künftig die fachliche und inhaltliche Grundlage für die Ausarbeitung der Zuschlagskriterien in diesem Vergabeverfahren bildet. 

 Es ist beabsichtigt, das Verfahren so zu strukturieren, dass bis Ende des Jahres 2026 die beauftragten Architektinnen und Architekten verbindlich feststehen und mit der weiteren Planung beauftragt werden

Weiterführende Beschreibungen siehe Vergabeunterlagen - Projektbeschreibung

- CPV: Construction project management services (CPV 71541000)
- Place: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21)

## Timeline

- 24 September 2026, 15:30 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c4ae2e7-677c-4f6a-b195-4eb051d0d8c6)
- 28 September 2026, 11:22 (UTC+02:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/29f795d4-aa45-426e-93ad-8ce12879660a)
- 8 October 2026, 11:11 (UTC+02:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ce8852ae-2a60-4344-9398-0c314899e7c6)
- 27 October 2026, 09:55 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974)
- 27 October 2026, 09:55 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/748248-2026)

## Classification

- CPV codes: Construction project management services (CPV 71541000)
- NUTS regions: Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21)

## Official documents

- [www.sachsen-vergabe.de](https://www.sachsen-vergabe.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-1a0d38c7c0c-457603c220d7c883)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, Zentrale, Zentralstelle Vergabe- und Vertragsmanagement, Leipzig, DE.

### What is being procured (CPV)?

Construction project management services (CPV 71541000).

### Where is the work performed (NUTS)?

Dresden, Kreisfreie Stadt (DED21).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

- [Stein und Partner Projektmanagement GmbH](https://inteliwert.com/company/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A/stein-und-partner-projektmanagement-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders
  - Won a contract in CPV group 715 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_JA2Z63DAD2J2959V1GKXHQZ1KQ/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-projektsteuerung), checked 5 Nov 2026
  - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_9035GJZ1S40S8HGNYVS3262H0A), checked 5 Nov 2026
- [ZETCON Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/company/org_TT4FY1ZK0SHA827VZ3S7DGGMR6/zetcon-ingenieure-gmbh) · Bochum · SME (from the award notice)
  - Won a contract in CPV group 715 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_DMT5Y0598XQVKYYF2VCNM6934C/buew-oberbau-fuer-ge-gablingen-meitingen-km-11-774-19-917-inkl-leitende-bauueber), checked 5 Nov 2026
  - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_TT4FY1ZK0SHA827VZ3S7DGGMR6), checked 5 Nov 2026
- [BMG GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87/bmg-gmbh-co-kg) · Berlin · SME (from the award notice)
  - Won a contract in CPV group 715 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_KR86PD5QHZV7B91958W5G4NR4D/bauueberwachung-dresden-stetzsch-g-011210755), checked 5 Nov 2026
  - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_V56A1DCEJC2FZMMWNVR67XJW87), checked 5 Nov 2026
- [Petschow & Thiel GmbH](https://inteliwert.com/company/org_4H5YZF1E0WEYDVNPX5WGG2QN37/petschow-thiel-gmbh) · Chemnitz · SME (from the award notice) · New to public tenders
  - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_31S8CWG5ANRP3R1QYXPCVCNA93/hmwevl-fbt-ba-9-11-sprinkler-hkls-alg-1-3-und-7-8), checked 5 Nov 2026
  - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_4H5YZF1E0WEYDVNPX5WGG2QN37), checked 5 Nov 2026
- [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · SME (from the award notice) · New to public tenders
  - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_CR75BQJ1TGBF589BD5PMAJY7JW/bim-planung-eue-kib-twp-va-bestandsmodell-lph-1-2-opt-lph-3-4-duesseldorf-eller), checked 5 Nov 2026
  - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), checked 5 Nov 2026

## More from this buyer

Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first.

- [TU Chemnitz, Zentrum für Mikrotechnologien (ZFM), Reinraum Ersatzneubau](https://inteliwert.com/tender/opp_SJHZNDCA8NY0QS70W4YNY2YFSB/tu-chemnitz-zentrum-fuer-mikrotechnologien-zfm-reinraum-ersatzneubau)  
  Closed · Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Chemnitz · Place: DED41 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a911011f-d7b9-4b13-9397-8380ffc32627), Last checked 4 Nov 2026, 12:10 (UTC+01:00)
- [TUC Neubau Institutsgebäude Chemie](https://inteliwert.com/tender/opp_2G4N6STRX1BED4PDSPGPH4PR9A/tuc-neubau-institutsgebaeude-chemie)  
  Closed · Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Chemnitz · Place: DED41 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/eef02d35-46d2-49ad-81f4-0e7cb0637ba1), Last checked 4 Nov 2026, 12:10 (UTC+01:00)
- [Staatsministerium des Inneren, Komplexsanierung des Ministerialgebäudes am Carolaplatz](https://inteliwert.com/tender/opp_KARWCQQ1SPNVEXXSCDY8PSPHPR/staatsministerium-des-inneren-komplexsanierung-des-ministerialgebaeudes-am-carol)  
  Closed · Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Place: DED21 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ddae9fce-2307-463a-a03c-27f14872fc78), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- [Staatsministerium des Inneren, Komplexsanierung des Ministerialgebäudes am Carolaplatz](https://inteliwert.com/tender/opp_9KM9GJ16K9T6A94Z430V1S47Y3/staatsministerium-des-inneren-komplexsanierung-des-ministerialgebaeudes-am-carol)  
  Closed · Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Place: DED21 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ee1c99b-e20e-473c-a068-9952defae716), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- [Sanierung, Umbau und Neubau bzw. Erweiterung der Hamburger Straße 19 zur Unterbringung einer Erstaufnahmeeinrichtung für Asylbewerber](https://inteliwert.com/tender/opp_NK0HNJW51NVCA1JZ12MC13PEG3/sanierung-umbau-und-neubau-bzw-erweiterung-der-hamburger-strasse-19-zur-unterbri)  
  Closed · Buyer: Staatsbetrieb Sächsisches Immobilien- und Baumanagement, NL Dresden 1 · Place: DED21 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/70d80b75-8805-4cfd-9b55-4c088167806a), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)

## Related opportunities

- [Falkenstein Vogtl. (DFA), ESTW; Planung; 2. Baustufe; Kabeltiefbau; Lph 3, 6 und 7](https://inteliwert.com/tender/opp_N2PJ8745R1RVM5Y3CDK28RQ3G3/falkenstein-vogtl-dfa-estw-planung-2-baustufe-kabeltiefbau-lph-3-6-und-7)  
  Open · Buyer: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Place: DED44 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/834b8f14-6bde-41d7-922d-dbbe5396193e), Last checked 7 Nov 2026, 15:31 (UTC+01:00)
- [Grundhafter Ausbau Wolkensteiner Straße, Objektplanung Verkehrsanlagen (§§ 45-48 HOAI i.V.m. Anlage 13)](https://inteliwert.com/tender/opp_P4FYZ4H6SA073SJB4YYJZ2W370/grundhafter-ausbau-wolkensteiner-strasse-objektplanung-verkehrsanlagen-45-48-hoa)  
  Open · Buyer: Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz (Auftraggeber) · Place: DED42 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a0a3e8-422f-4756-96c5-d2a2a05e53bf), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00)
- [Bauüberwachung | Dresden Hbf | Montage Schneefang - Wiener Platz](https://inteliwert.com/tender/opp_T4B5V45BF0QPQB989N21NNHCT6/bauueberwachung-dresden-hbf-montage-schneefang-wiener-platz)  
  Open · Buyer: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Personenbahnhöfe (Bukr 11) · Place: DED21 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7f82f565-4dd7-47a0-b5d2-8365820afd12), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00)
- [Abschluss eines nicht-exklusiven Rahmenvertrags Kontrollprüfungen, Voruntersuchungen und weitere bautechnische Untersuchungen 2026 ff. im Open-House-Verfahren der Niederlassung Ost](https://inteliwert.com/tender/opp_S2ZFE2BJH2B6W01BKDEJGH8EMJ/abschluss-eines-nicht-exklusiven-rahmenvertrags-kontrollpruefungen-voruntersuchu)  
  Open · Buyer: Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Ost · Place: DEE02 (Sachsen-Anhalt), DED21 (Sachsen), DEE03 (Sachsen-Anhalt) · Deadline: 31 Aug 2028, 23:59 (UTC+02:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6d8f874-17b0-471b-90a4-4415f33bd296), Last checked 7 Nov 2026, 12:30 (UTC+01:00)
- [Neubau Schulcampus Weißwasser - Nicht offener, 1-phasiger, interdisziplinärer Realisierungswettbewerb gem. RPW 2013 für Objektplanung Gebäude und Innenräume und Objektplanung Freianlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_VAFF2AJ34C856DSQRQS0PHN3W2/neubau-schulcampus-weisswasser-nicht-offener-1-phasiger-interdisziplinaerer-real)  
  Open · Buyer: Landkreis Görlitz vertreten durch das Landratsamt Görlitz, Amt für Hoch- und Tiefbau · Place: DED2D (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a09fe5-3540-4724-9950-6c6797c6d18a), Last checked 7 Nov 2026, 12:30 (UTC+01:00)
- [St.-Marien-Krankenhaus in Dresden-Klotzsche BA4 – Aufstockung Haus G, Anbau Haus K und Interimsmaßnahmen - Los 5 Objektplanung Freianlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_97XTHPENMXZGCHFRJME9SHJEW4/st-marien-krankenhaus-in-dresden-klotzsche-ba4-aufstockung-haus-g-anbau-haus-k-u)  
  Open · Buyer: Caritasverband für das Bistum Dresden-Meißen e.V. · Place: DED21 (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/01a0806b-1e70-4073-8af3-dd32fcf11539), Last checked 7 Nov 2026, 10:30 (UTC+01:00)

## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b1213018-3c8b-4600-bd70-05d7e02b3974)
- Last checked: 7 November 2026, 03:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

---

Page: https://inteliwert.com/tender/opp_3M1XRRNQQ2YZC15X5AZW59JQNE/26d409001-semperoper-dresden-neubau-ballett-zentrum-mit-interimsnutzung

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.