# Technische und wirschaftliche Beratungsleistungen in Anlehnung an die AHO für den PBN | Postblock Nord | Neubau zur ministeriellen Nutzung Open · Tender ## At a glance PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH is procuring Construction project management services (CPV 71541000) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (im Folgenden als BImA oder Auftraggeberin bezeichnet) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum- und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäu-deausrüstung. Im Rahmen eines Architektenwettbewerbs nach RPW wurde der Entwurf der Staab Architekten in 11/2021 zum Siegerentwurf gekürt und seither durch Staab Architekten als Generalplaner bis zur Entwurfs- und Genehmigungsplanung durchgeplant. Aktuell werden die Funktionalen Leis-tungsbeschreibungen mit Leitdetails für die Ausschreibung als Gesamtvergabe (Planung ab LP5, Bauen und technischer Betrieb (TGM)) erstellt. Für die Baugrubenplanung ist bereits die Ausführungsplanung erarbeitet worden und notwendige Anträge vorbereitet, damit der Tiefbau möglichst zügig nach Zuschlag der Gesamtvergabe baulich beginnen kann. Des Weiteren wird für die spezifischen Gewerke der Küchen- und Medientechnik sowie der Planung der Netzersatzanlagen eine Ausführungsplanung übergeben, um geplante Qualitäten klar zu definieren. Neben der Hochbauplanung wurde auch die Inbetriebnahme sowie der technische Gebäudebetrieb im Rahmen der teilfunktionalen Leistungsbeschreibung auf Grundlage der Nutzeranforderungen beschrieben. Auf der Grundlage des o. g. Planungsstandes, sollen im Rahmen einer Gesamtvergabe \- die weiterführende Planung ab der Ausführungsplanung auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung mit Leitdetails und Entwurfsplanung, \- die Bauleistungen inkl. Inbetriebnahme sowie \- definierte technische Betriebsdienstleistungen (TGM), das Objektmanagement und die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen auf einen privaten Partner übertragen werden. Die Gesamtvergabe (Planen, Bauen, Betreiben) soll entweder als ÖPP- oder TU-Variante umgesetzt und kurzfristig veröffentlich werden. Zur Veröffentlichung fehlt nur noch die finale Entscheidung zum auszuschreibenden Leistungsbild: \- ÖPP-Variante - Planen ab LP 5, Bauen und Betreiben (TGM, IGM über 25 Jahre) \- TU-Variante - Planen ab LP 5, Bauen und Betreiben (TGM über 10 Jahre) (IGM-Leistungen und Dienstleistungen werden später gesondert ausgeschrieben.) Aktuell wird die TU-Variante vom BImA-Einkauf favorisiert, weshalb im Leistungsbild des TB diese Variante beschrieben wird. Es kann jedoch auch die ÖPP-Variante zum Zuge kommen. Ziel ist es, die Gesamtvergabe in 06/2026 zu veröffentlichen. Die Angebotsphase würde dann etwa 10/2026 beginnen – der Technische Berater wird demnach mit Beginn dieser Phase gebunden und umgehend ins Projekt eingebunden, so dass er direkt an den Verhandlungen mit den potentiellen Bietern teilnimmt. Der Zuschlag der Gesamtvergabe ist für 09/2027 geplant. Sollte die TU-Variante zur Ausschreibung kommen, werden die IGM-Leistungen und weitere Dienstleistungsverträge im Rahmen gesonderter Vergabeverfahren zu einem späteren durch die BImA beauftragt werden. Dabei wird der technische Berater aktiv mitwirken. Das übergreifende Projektmanagement für den PBN erfolgt bisher durch die PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH. Ab dem 4. Quartal 2026 ist die unterstützende Einbindung von Projektsteuerungsleistungen nach AHO, Heft Nr. 9, 2025 durch einen externen Dienstleister vorgesehen. Der einzubindende technische Berater steht im direkten Vertragsverhältnis mit der PD. Die PD bildet übergeordnete Qualitätssicherung in Zusammenarbeit mit der technischen Beratung und bildet die direkte Schnittstelle zur Bauherrin (BImA). Außerdem steht die PD der BImA weiter als strategische Beraterin zur Seite, um die Projektziele effizient zu erreichen. Weitere Informationen ergeben sich aus den Vergabeunterlagen, insbesondere aus der Projekt- und Leistungsbeschreibung. Dort sind zudem der voraussichtliche Terminplan sowie die vorgesehenen Vertrags- und Ausführungszeiträume dargestellt. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH](https://inteliwert.com/company/org_ZZAGKYBFHCK830MZNFZTQJM90R/pd-berater-der-oeffentlichen-hand-gmbh), Berlin, DE - Place of performance: Berlin (DE300) - Main CPV: Construction project management services (CPV 71541000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 22 May 2026, 10:23 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3c489b8e-fbb9-429b-b263-026a9b41d2f8). Each fact is from the official notice, last checked 12 November 2026, 22:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Technische und wirschaftliche Beratungsleistungen in Anlehnung an die AHO für den PBN | Postblock Nord | Neubau zur ministeriellen Nutzung — PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_46JZFNZEFJXKNACV5B5C4458F5/ntv_6GEB00DEWH2DZ9GW30ZR83RY64/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Technische und wirschaftliche Beratungsleistungen in Anlehnung an die AHO für den PBN | Postblock Nord | Neubau zur ministeriellen Nutzung Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (im Folgenden als BImA oder Auftraggeberin bezeichnet) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum- und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäu-deausrüstung. Im Rahmen eines Architektenwettbewerbs nach RPW wurde der Entwurf der Staab Architekten in 11/2021 zum Siegerentwurf gekürt und seither durch Staab Architekten als Generalplaner bis zur Entwurfs- und Genehmigungsplanung durchgeplant. Aktuell werden die Funktionalen Leis-tungsbeschreibungen mit Leitdetails für die Ausschreibung als Gesamtvergabe (Planung ab LP5, Bauen und technischer Betrieb (TGM)) erstellt. Für die Baugrubenplanung ist bereits die Ausführungsplanung erarbeitet worden und notwendige Anträge vorbereitet, damit der Tiefbau möglichst zügig nach Zuschlag der Gesamtvergabe baulich beginnen kann. Des Weiteren wird für die spezifischen Gewerke der Küchen- und Medientechnik sowie der Planung der Netzersatzanlagen eine Ausführungsplanung übergeben, um geplante Qualitäten klar zu definieren. Neben der Hochbauplanung wurde auch die Inbetriebnahme sowie der technische Gebäudebetrieb im Rahmen der teilfunktionalen Leistungsbeschreibung auf Grundlage der Nutzeranforderungen beschrieben. Auf der Grundlage des o. g. Planungsstandes, sollen im Rahmen einer Gesamtvergabe \- die weiterführende Planung ab der Ausführungsplanung auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung mit Leitdetails und Entwurfsplanung, \- die Bauleistungen inkl. Inbetriebnahme sowie \- definierte technische Betriebsdienstleistungen (TGM), das Objektmanagement und die Instandhaltung des Gebäudes und der Außenanlagen auf einen privaten Partner übertragen werden. Die Gesamtvergabe (Planen, Bauen, Betreiben) soll entweder als ÖPP- oder TU-Variante umgesetzt und kurzfristig veröffentlich werden. Zur Veröffentlichung fehlt nur noch die finale Entscheidung zum auszuschreibenden Leistungsbild: \- ÖPP-Variante - Planen ab LP 5, Bauen und Betreiben (TGM, IGM über 25 Jahre) \- TU-Variante - Planen ab LP 5, Bauen und Betreiben (TGM über 10 Jahre) (IGM-Leistungen und Dienstleistungen werden später gesondert ausgeschrieben.) Aktuell wird die TU-Variante vom BImA-Einkauf favorisiert, weshalb im Leistungsbild des TB diese Variante beschrieben wird. Es kann jedoch auch die ÖPP-Variante zum Zuge kommen. Ziel ist es, die Gesamtvergabe in 06/2026 zu veröffentlichen. Die Angebotsphase würde dann etwa 10/2026 beginnen – der Technische Berater wird demnach mit Beginn dieser Phase gebunden und umgehend ins Projekt eingebunden, so dass er direkt an den Verhandlungen mit den potentiellen Bietern teilnimmt. Der Zuschlag der Gesamtvergabe ist für 09/2027 geplant. Sollte die TU-Variante zur Ausschreibung kommen, werden die IGM-Leistungen und weitere Dienstleistungsverträge im Rahmen gesonderter Vergabeverfahren zu einem späteren durch die BImA beauftragt werden. Dabei wird der technische Berater aktiv mitwirken. Das übergreifende Projektmanagement für den PBN erfolgt bisher durch die PD – Berater der öffentlichen Hand GmbH. Ab dem 4. Quartal 2026 ist die unterstützende Einbindung von Projektsteuerungsleistungen nach AHO, Heft Nr. 9, 2025 durch einen externen Dienstleister vorgesehen. Der einzubindende technische Berater steht im direkten Vertragsverhältnis mit der PD. Die PD bildet übergeordnete Qualitätssicherung in Zusammenarbeit mit der technischen Beratung und bildet die direkte Schnittstelle zur Bauherrin (BImA). Außerdem steht die PD der BImA weiter als strategische Beraterin zur Seite, um die Projektziele effizient zu erreichen. Weitere Informationen ergeben sich aus den Vergabeunterlagen, insbesondere aus der Projekt- und Leistungsbeschreibung. Dort sind zudem der voraussichtliche Terminplan sowie die vorgesehenen Vertrags- und Ausführungszeiträume dargestellt. - CPV: Construction project management services (CPV 71541000), Construction-related services (CPV 71500000) - Place: Berlin (DE300) ## Timeline - 22 May 2026, 10:23 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3c489b8e-fbb9-429b-b263-026a9b41d2f8) ## Classification - CPV codes: Construction project management services (CPV 71541000); Construction-related services (CPV 71500000) - NUTS regions: Berlin (DE300) ## Official documents - [www.ausschreibungen.pd-g.de](https://www.ausschreibungen.pd-g.de/?tid=401cc69213e530639f5d0f602503065a) ## Questions and answers ### Who is the buyer? PD - Berater der öffentlichen Hand GmbH, Berlin, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction project management services (CPV 71541000) and Construction-related services (CPV 71500000). ### Where is the work performed (NUTS)? Berlin (DE300). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3c489b8e-fbb9-429b-b263-026a9b41d2f8) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3c489b8e-fbb9-429b-b263-026a9b41d2f8) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Lieferung von Verbandstoffen](https://inteliwert.com/tender/opp_A0P4CQ1514G7QGD5S6TBXKHCH2/lieferung-von-verbandstoffen) Open · Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 16 Nov 2026, 11:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8d6b2cab-0ca1-42a2-826f-70fe9a9a7a0f), Last checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00) - [Erweiterter Rohbau TK, CVK\_Infra Süd - 3012.1](https://inteliwert.com/tender/opp_VVKX8201W27XCA90EP0VREDD6Z/erweiterter-rohbau-tk-cvk-infra-sued-3012-1) Open · Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 10 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1a6716f4-2083-41ac-bf30-8f4c3e714005), Last checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00) - [Lieferung einer Niedrigdosis-Gammabestrahlungsanlage](https://inteliwert.com/tender/opp_JP64FHV68027KG9ZPBJ2YJ5NNB/lieferung-einer-niedrigdosis-gammabestrahlungsanlage) Open · Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 8 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/778056-2026), Last checked 12 Nov 2026, 03:30 (UTC+01:00) - [Charité CVK Gebäude 0045 - Generalplanungsleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_V7NZBT2M1003Y1MGRA6S1KG3D8/charit-cvk-gebaeude-0045-generalplanungsleistung) Open · Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/40ccf7f4-cabf-45c9-ad56-edf3f65b4350), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Lieferung von PC-Arbeitsplätzen](https://inteliwert.com/tender/opp_1PF3MHAPVM40CE7824W0W6HP8P/lieferung-von-pc-arbeitsplaetzen) Open · Buyer: Charité - Universitätsmedizin Berlin · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 24 Nov 2026, 09:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f5c94f85-09a5-418b-b5fd-e2164eb92641), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [BLB NRW D/ Berlin (WE2768) /D-LV Berlin /Modernisierung Sicherheitsbeleuchtung/065-26-00167](https://inteliwert.com/tender/opp_89WSQK9NJGVR5P932HPCBHZEV7/blb-nrw-d-berlin-we2768-d-lv-berlin-modernisierung-sicherheitsbeleuchtung-065-26) Open · Place: DE3 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5e3a0e96b92fe580), Last checked 12 Nov 2026, 12:31 (UTC+01:00) - [Berlin TXL - Beratungsleistungen zur Geschäftsentwicklung Innovationsökosystem](https://inteliwert.com/tender/opp_07ERCA3BWQ8289RG7Z8DCG6463/berlin-txl-beratungsleistungen-zur-geschaeftsentwicklung-innovationsoekosystem) Open · Buyer: Berlin TXL Management GmbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e6aa4d4f-fe82-4279-91d4-fcccab892d61), Last checked 12 Nov 2026, 10:30 (UTC+01:00) - [Leistungen der Objektplanung Gebäude für den Neubau CAMPUS der Generationen in der Frobenstraße 27-29, 10783 Berlin Tempelhof-Schöneberg](https://inteliwert.com/tender/opp_2X4D913K1JJJTJFDQYGRXHW5RK/leistungen-der-objektplanung-gebaeude-fuer-den-neubau-campus-der-generationen-in) Open · Buyer: Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f4d3648-4380-46b3-a19d-2cd903dc2a95), Last checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00) - [Rahmenvertrag Wärmenetzplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_3JBDPHDY8F17YA28E3HB4NWZFN/rahmenvertrag-waermenetzplanung) Open · Buyer: STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1d78581f-e7bd-48c1-8376-7a4ee7d5cacc), Last checked 11 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [A81 Stuttgart - Singen, Ertüchtigung und Instandsetzung Talbachbrücke und Brudertalbrücke, Ersatzneubau UF Schützenstraße; 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_46JZFNZEFJXKNACV5B5C4458F5/technische-und-wirschaftliche-beratungsleistungen-in-anlehnung-an-die-aho-fuer-d Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.