# Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt Open · Tender ## At a glance Amt Itzstedt is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Segeberg (DEF0D). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Inmitten des südlichen Schleswig-Holsteins, zwischen Norderstedt und Bad Segeberg im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel, befindet sich die Gemeinde Itzstedt. Die Bundesstraße 432 ist die Lebensader dieses Amtsgebietes und verbindet die Ostsee mit der Metropolregion Hamburg. Da der Ärztemangel im ländlichen Bereich stätig abnimmt, hat die Gemeindevertretung der Gemeinde Itzstedt den Neubau eines Ärztehauses beschlossen. Der Wunsch der Gemeinde ist es, Platz für zwei Arztpraxen, auf einem gemeindeeigenen Grundstück (ehemalige Tennisplätze) zu schaffen. Hierfür wurde im Jahr 2025 eine Zielfindungsphase, mit Vorentwürfen von Grundrissen und Ansichten sowie der Raumbedarf des neuen Baukörpers, erstellt. Diese Vorentwürfe sind den Ausschreibungsunterlagen beigefügt. Der neue Baukörper, soll sich in die Umgebung und an die Bestandsgebäude integrieren und soll 2 Vollgeschosse ohne Unterkellerung, in Massivbauweise sowie Barrierefreiheit aufweisen. Es ist gewünscht, den Neubau nachhaltig, sowie mit geringen Verbrauchs- und Bewirtschaftungskosten, wie z.B. durch eine Photovoltaikanlage sowie eine Luftwärmepumpe herzustellen. Außenanlagen: Die Außenanlagen werden Bestandteil der Beauftragung für die Objektplanung. Hier geht es um die Zufahrt zum neuen Gebäude, von der Segeberger Straße (B432) sowie um die Parkplatzflächen und Grünanlagen auf der Fläche des Ärztehauses. Im nördlichen Teil der zu bebauenden Flächen entsteht zukünftig ein Neubaugebiet, der Bebauungsplan 21 und im westlich von der Gemeindefläche grenzt das Grundstück der Amtsverwaltung Itzstedt an. Zum derzeitigen Stand ist noch nicht genau festgelegt, ob die Außenanlagen über das Leistungsbild der Freianlagenplanung oder über die Verkehrsanlagenplanung abgebildet wird. Die Festlegungen hierzu werden im Rahmen der Verhandlung gemeinsam mit den Bietern besprochen. Es wird darauf hingewiesen, dass sich das mit der vorhergehenden Planung befasste Büro gegebenenfalls an dieser Ausschreibung beteiligen wird. Ein Wissensvorsprung besteht nicht, da die Ergebnisse der Planung dieser Ausschreibung zugrunde liegen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Voraussichtlich: 1\. Stufe: LPH 1-4 2\. Stufe: LPH 5-8 3\. Stufe: LPH 9 Auch diese Festlegungen werden gemeinsam mit den Bietern besprochen. Es ist beabsichtigt, den SIGEKO, Baugrunduntersuchungen, Vermessung, Brandschutzplanung, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik sowie Raumakustik im Wege einer gesonderten Vergabe nach nationalem Vergaberecht zu vergeben (20%- Kontingent, vgl. § 3 Abs. 9 VgV). Sollte das Kontingent i.S.d. § 3 Abs. 9 VgV ausgeschöpft sein, würde ggf. die zuvor ge-nannte Leistung in einem weiteren offenen Verfahren ausgeschrieben werden. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Amt Itzstedt](https://inteliwert.com/company/org_1MFWZA5BESCR6NVKCEJ1P0YXHK/amt-itzstedt), Itzstedt, DE - Place of performance: Segeberg (DEF0D) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 9 June 2026, 14:16 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 22:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m… — Amt Itzstedt. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_5JD23D7C0XSJ184KN458W35ZA3/ntv_YXVXYB04P4T32B47S0VGJ9ACKD/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Objektplanungsleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt Objektplanungsleistungen im Leistungsbild Gebäude und Innenräume gem. § 34 i.V.m. Anlage 10 HOAI 2021 sowie Freianlagen gem. § 39 i.V.m. Anlage 11 respektive Verkehrsanlagen gem. §47 i.V.m. Anlage 13 HOAI 2021 Leistungsphasen 1 – 9 Grundleistungen für den Neubau eines Ärztehauses in Itzstedt - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Place: Segeberg (DEF0D) ## Timeline - 9 June 2026, 14:16 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - NUTS regions: Segeberg (DEF0D) ## Official documents - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E46734254) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Amt Itzstedt, Itzstedt, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000). ### Where is the work performed (NUTS)? Segeberg (DEF0D). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/168e6963-32fb-4c94-91ef-095ad885bbe5) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Plan N GmbH](https://inteliwert.com/company/org_R2WKY42QGEH4NDE9SH0WNPM9G6/plan-n-gmbh) · Kiel · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-16): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_XJ0V8Q0X3P44EJ7G71N4707ST8/planungsleistung-fuer-eine-drl-im-norden-der-stadt-barmstedt), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_R2WKY42QGEH4NDE9SH0WNPM9G6), checked 11 Nov 2026 - [Sweco GmbH](https://inteliwert.com/company/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7/sweco-gmbh) · Frankfurt am Main · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_3A3GT9AY9871DS7PFRWW0VGQQD/planung-seewasserwaermepumpe-los-1-fachplanung-technische-ausruestung-anlagengru), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3YHWDJN68YSN1F797ZPYBP2KA7), checked 11 Nov 2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), checked 11 Nov 2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/company/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), checked 11 Nov 2026 - [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-07-20): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_DVQE8BMGAEN03CAWMCF1PS2Y38/25fei83288-bim-planung-eue-hederbach-salzkotten-uel-lph-1-2-opt-lph-3-4-und-lph-), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), checked 11 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Fachplanungsleistungen für den Erweiterungsbau des Amtsgebäudes in Itzstedt](https://inteliwert.com/tender/opp_QBB9V3SBEE38FYZ9H9V1526M7P/fachplanungsleistungen-fuer-den-erweiterungsbau-des-amtsgebaeudes-in-itzstedt) Awarded · Buyer: Amt Itzstedt · Place: DEF0D (Schleswig-Holstein) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a914302b-cbc8-4cf0-8836-60f495d55ac5), Last checked 10 Nov 2026, 23:31 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [B5 3-streifigkeit Rothenspieker - Reimersbude 2. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_5JD23D7C0XSJ184KN458W35ZA3/objektplanungsleistungen-im-leistungsbild-gebaeude-und-innenraeume-gem-34-i-v-m- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.