# Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen Open · Tender ## At a glance Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues is procuring Architectural and related services (CPV 71200000) in Bernkastel-Wittlich (DEB22). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Gegenstand der Planungsaufgabe ist der Neubau eines Verwaltungsgebäudes der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues im Stadtteil Andel einschließlich der zugehörigen Freianlagen und der Einbindung in den bestehenden Betriebsstandort auf dem Grundstück "Moselbahnstraße 14 in 54470 Bernkastel-Kues / Andel". Für das Vorhaben liegt bereits ein erster Konzeptentwurf vor, der als Grundlage für die weitere Planung dient. Der derzeitige Planungsstand sieht ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit einem Brutto-Rauminhalt (BRI) von ca. 3.061 m³, einer Brutto-Grundfläche (BGF) von ca. 840 m², einer Netto-Raumfläche (NRF) von ca. 604 m² sowie einer Nutzfläche (NUF) von ca. 410 m² vor. Das Raumprogramm umfasst im wesentlichen Büroarbeitsplätze für technische und kaufmännische Bereiche sowie Besprechungs-, Kommunikations-, Sozial-, Technik- und entsprechende Sanitär- und Nebenräume. Der vorliegende Konzeptentwurf sieht eine flexible und langfristig anpassbare Gebäudestruktur in einem klaren Baukörper vor, in einer zeitgemäßen und energieeffizienten Bauweise. Ein zentraler, über die beiden Geschosse offener Lichthof innerhalb der Erschließungszone bildet den räumlichen Mittelpunkt des Gebäudes und dient der Belichtung, Kommunikation und natürlichen Belüftung der angrenzenden Bereiche. Die einzelnen Funktionsbereiche im Gebäude "Büros/Besprechung", "Erschließung" und "Nebenräume" sind klar gegliedert, gleichzeitig entsteht über die Mitte des Gebäudes und den Lichthof eine offene Kommunikationszone mit Aufenthaltsqualität. Wesentliche Entwurfsziele sind eine hohe Nutzungsflexibilität und langfristige Anpassungsfähigkeit der Grundrissstruktur sowie kurze, funktionale Wege innerhalb des Gebäudes und eine gute Anbindung und Sichtbeziehung an das bestehende Betriebsgebäude auf dem Grundstück. Der beauftragte Objektplaner hat die bisherige Konzeption und das zugrunde liegende Raum- und Funktionsprogramm gemeinsam mit dem Auftraggeber zu überprüfen, gegeben falls weiterzuentwickeln und mit den beteiligten Fachplanern abzustimmen. Dabei sind insbesondere Funktionalität, Wirtschaftlichkeit, Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und die langfristige Nutzungsflexibilität, aber auch eine differenzierte Fassadengestaltung zu berücksichtigen. Mit Wirkung zum 01.01.2027 werden die Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues in die Verbandsgemeindewerke AöR umgewandelt. Die AöR übernimmt alle Rechte und Pflichten der Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. Hinsichtlich der Einzelheiten wird Bezug genommen auf die beigefügte Leistungsbeschreibung Bezug genommen, welche Bestandteil der Vergabeunterlagen/Vertragsunterlagen ist. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues](https://inteliwert.com/company/org_KDRQFSBDY3HGQQRY2RFB4BQKSY/verbandsgemeindewerke-bernkastel-kues), Bernkastel-Kues, DE - Place of performance: Bernkastel-Wittlich (DEB22) - Main CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 29 October 2026, 11:03 (UTC+01:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b13cc5d-648b-44d7-a8ae-add7fd0617a5). Each fact is from the official notice, last checked 4 November 2026, 14:10 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen — Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_5NVFDEZGHGWB8WPJ736F453VGW/ntv_5CPH2MPPPGF5GPCDC7CBDWNQJ7/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Neubau Verwaltungsgebäude der Verbandsgemeindewerke in Bernkastel-Kues / Andel: Los 1 - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Freianlagen Gegenstand dieser Ausschreibung sind Leistungen der Objektplanung nach § 34 HOAI i.V.m Anlage 10 HOAI in den Leistungsphasen 1-9 und in einem untergeordneten Umfang die Freianlagenplanung nach § 39 HOAI i.V.m Anlage 11 HOAI in den Leistungsphasen 1-9. Die vorläufigen Baukosten (netto) für die Maßnahme werden erwartet: KG 300 - Bauwerk - Baukonstruktion - 975.677,15 EUR; KG 400 - Bauwerk - Technische Anlagen - 447.386,80 EUR; davon KG 410 - Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen - 60.000,00 EUR; KG 420 - Wärmeversorgungsanlagen - 120.000,00 EUR; KG 440 - Elektrische Anlagen -179.386,80 EUR; KG 450 - Fernmelde- und informationstechnische Anlagen - 32.000,00 EUR; KG 470 - Nutzungsspezifische Anlagen - 8.000,00 EUR; KG 480 - Gebäudeautomation - 36.000,00 EUR; KG 490 - Sonstige Maßnahmen für technische Anlagen - 12.000,00 EUR; KG 500 - Außenanlagen und Freiflächen - 162.000,00 EUR; 600 149.500,00 EUR. Die derzeitige Kostenermittlung basiert noch nicht auf abschließend vorliegenden Fachplanungen bzw. Untersuchungen, insbesondere hinsichtlich Statik, GEG, Baugrund, Schadstoffen, Brandschutz und Akustik. Gegenstand des Vergabeverfahrens ist die Erbringung der dafür erforderlichen Planungs- und Bauüberwachungsleistungen. Eine stufenweise Beauftragung ist vorgesehen. Es sollen zunächst die Leistungsphasen 1-4, also bis zur Genehmigungsplanung beauftragt werden und anschließend die Leistungsphasen 5-9, hinsichtlich der Tragwerksplanung 5-6. Auf eine Weiterbeauftragung besteht kein Rechtsanspruch. Die Leistungen werden losweise ausgeschrieben wie folgt: Los 1 - Objektplanungsleistungen für Gebäude nach § 34 HOAI in den Leistungsphasen 1-9 und in einem untergeordneten Umfang die Freianlagenplanung nach § 39 HOAI in den Leistungsphasen 1-9 Los 2 - Planungsleistungen der Technischen Ausrüstung Elektro und HLS nach § 55 HOAI in LP 1-9 Los 3 - Leistungen der Tragwerksplanung nach § 51 HOAI in den Leistungsphasen 1-6 Leistungszeit: Fertigstellung des Bürogebäudes innerhalb von 2 Jahren nach der Auftragserteilung Das Vorhaben wird aus öffentlichen Mitteln gefördert. Die Einhaltung der Fördervoraussetzungen ist zu jeder Zeit zu gewährleisten. Bezüglich der Beschreibung der Leistung orientiert sich die Auftraggeberin an den Leistungsbildern der HOAI 2021. Näheres regelt der Vertrag. - CPV: Architectural and related services (CPV 71200000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Supervision of building work (CPV 71247000), Architectural services for buildings (CPV 71221000), Architectural services for outdoor areas (CPV 71222000), Construction supervision services (CPV 71520000) - Place: Bernkastel-Wittlich (DEB22) ## Timeline - 29 October 2026, 11:03 (UTC+01:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ecdb2dfe-66db-4c2b-8892-b5c9f48a633d) - 29 October 2026, 11:03 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/753405-2026) - 30 October 2026, 09:10 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b13cc5d-648b-44d7-a8ae-add7fd0617a5) - 30 October 2026, 09:10 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/758129-2026) ## Classification - CPV codes: Architectural and related services (CPV 71200000); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Supervision of building work (CPV 71247000); Architectural services for buildings (CPV 71221000); Architectural services for outdoor areas (CPV 71222000); Construction supervision services (CPV 71520000) - NUTS regions: Bernkastel-Wittlich (DEB22) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YK7M1G0/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Verbandsgemeindewerke Bernkastel-Kues, Bernkastel-Kues, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural and related services (CPV 71200000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Supervision of building work (CPV 71247000), Architectural services for buildings (CPV 71221000), Architectural services for outdoor areas (CPV 71222000) and Construction supervision services (CPV 71520000). ### Where is the work performed (NUTS)? Bernkastel-Wittlich (DEB22). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b13cc5d-648b-44d7-a8ae-add7fd0617a5) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b13cc5d-648b-44d7-a8ae-add7fd0617a5) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Elektro Sonneberg eG](https://inteliwert.com/company/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB/elektro-sonneberg-eg) · Sonneberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-23): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_GGRV3C51B2HYHXMKGGG3R29CS5/architektenleistungen-der-lph-1-9-in-4-stufen-zu-vergeben), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB), checked 2 Nov 2026 - [Halter Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH](https://inteliwert.com/company/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK/halter-ingenieurbuero-fuer-gebaeudetechnik-gmbh) · Otterstadt · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_A1C6CF28Q8MF8YDAV7ZTQKFMFC/ingenieurleistungen-nach-teil-4-abschnitt-2-hoai), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK), checked 2 Nov 2026 - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_5NVFDEZGHGWB8WPJ736F453VGW/neubau-verwaltungsgebaeude-der-verbandsgemeindewerke-in-bernkastel-kues-andel-lo Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.