# Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung Awarded · Tender **This opportunity has been awarded. Its page stays for reference.** Similar open opportunities: - [Planungsleistungen zum Ausbau barrierefreier Bushaltestellensteige](https://inteliwert.com/tender/opp_KTFFN59NSCGR3XBSA0ZNW7ZJ1Y/planungsleistungen-zum-ausbau-barrierefreier-bushaltestellensteige) - [Sonsbeck-Generalplanungsleistungen für die Johann-Hinrich-Wichern Gemeinschafts-grundschule Sonsbeck](https://inteliwert.com/tender/opp_R88C8S3PKAJFZVM52CF6ZB0CH7/sonsbeck-generalplanungsleistungen-fuer-die-johann-hinrich-wichern-gemeinschafts) - [Betoninstandsetzungs- und Entwässerungsplanung der Vorlandbrücken der Rheinkniebrücke](https://inteliwert.com/tender/opp_SPC6BZSTG76V5W0VTW8D8V88R2/betoninstandsetzungs-und-entwaesserungsplanung-der-vorlandbruecken-der-rheinknie) - [Korridorsanierung Aachen-Köln, BA 3, Planung Oberbau LPH 1-3 und optional LPH 4,6,7](https://inteliwert.com/tender/opp_3AK2HNH1G6ETCX14DMNA73W3EN/korridorsanierung-aachen-koeln-ba-3-planung-oberbau-lph-1-3-und-optional-lph-4-6) - [ABS 46/2 BA 4A: Bauüberwachung 2027 und 2028](https://inteliwert.com/tender/opp_RQQW3SMDC5WMRZYDFS09TM13SN/abs-46-2-ba-4a-bauueberwachung-2027-und-2028) ## At a glance Stadt Heinsberg is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Heinsberg (DEA29). It has been awarded. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Stadt Heinsberg vergibt Architektenleistungen (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 8) für die Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch (Anton-Loevenich-Straße 6, 52525 Heinsberg) zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum. Vorgesehen sind unter anderem Vereinsräume, ein Schulungsraum, ein Jugendtreff sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung im Erdgeschoss, deren konkrete Ausrichtung (voraussichtlich integrativer Kindergarten) derzeit noch mit einem neuen Nutzer abgestimmt werden muss. Aufgrund dieser geänderten Nutzungsanforderung ist die Leistungsphase 2 erneut zu erbringen und an das angepasste Nutzungskonzept anzupassen. Das Projekt wird im Rahmen des Förderprogramms REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude gefördert (Förderzusage liegt vor). Die Fertigstellung des Gebäudes muss aufgrund des befristeten Förderzeitraums zu einem festen Termin 31.12.2029 erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. ## Key facts - Status: Awarded - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadt Heinsberg](https://inteliwert.com/company/org_WRNYQFBXK0K51RBFCDKWPZFQW4/stadt-heinsberg), Heinsberg, DE - Place of performance: Heinsberg (DEA29) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 2 October 2026, 09:10 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09). Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 19:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung — Stadt Heinsberg. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_6SD2KD6C88XGYWMMP19PHQXW2C/ntv_55434BXN1Q9KYZKSPN6A4QQJC0/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung Die Stadt Heinsberg plant die Umnutzung der ehemaligen Grundschule im Ortsteil Unterbruch zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum mit verschiedenen sozialen, kulturellen und betreuenden Nutzungen. Im Zuge der Vorbereitung eines Förderantrags wurden die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI bereits durch ein externes Planungsbüro erbracht. Ziel dieser Vorabbearbeitung war ausschließlich die Einreichung des Projekts im Förderprogramm REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude. Für das Projekt liegt mittlerweile eine positive Förderzusage des Fördergebers vor. Die im Rahmen der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI erarbeiteten Unterlagen (u. a. Raum- und Nutzungskonzept, Vorplanung, Kostenschätzung) werden den Bewerbern im weiteren Verfahren zur Verfügung gestellt. Zwischenzeitlich hat sich die geplante Nutzung geändert. Die ursprünglich vorgesehene zweigruppige Großtagespflege wird nicht mehr realisiert. Die endgültige Nutzung wird derzeit abgestimmt; als mögliche Nutzung ist ein integrativer Kindergarten im Gespräch. Vor diesem Hintergrund wird die Leistungsphase 2 zum Teil wiederholt, um die bestehende Planung an die neue Nutzungsanforderung anzupassen. Die vorliegende Ausschreibung dient der Auswahl eines Architekturbüros, das die Planung ab Leistungsphase 2 auf Grundlage der vorhandenen Vorarbeiten fortführt, die Anpassung an die neue Nutzung vornimmt und die Umsetzung bis zur Fertigstellung begleitet. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Vergabe von Architektenleistungen ab Leistungsphase 2 bis Leistungsphase 8 gemäß HOAI. Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: \- 1. Stufe: Leistungsphasen 2 bis 3 \- 2. Stufe: Leistungsphasen 4 bis 5 \- 3. Stufe: Leistungsphasen 6 bis 8 Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Stufen besteht nicht. - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Architectural services for buildings (CPV 71221000) - Place: Heinsberg (DEA29) ## Timeline - 2 October 2026, 09:10 (UTC+02:00): Award notice, Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) - 30 September 2026: Award. Winner: SM Architektur & Projektmanagement UG; Award value: €229,919.55 excl. VAT; Tenders received: 5 ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Architectural services for buildings (CPV 71221000) - NUTS regions: Heinsberg (DEA29) - Other parties in the notice: SM Architektur & Projektmanagement UG (Tenderer); SM Architektur & Projektmanagement UG (Winner) ## Official documents No documents found in the indexed notice. ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadt Heinsberg, Heinsberg, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Architectural services for buildings (CPV 71221000). ### Where is the work performed (NUTS)? Heinsberg (DEA29). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Neubau Grundschule Grebben/ Dachdeckungs-, Flachdach und Klempnerarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_AEXDM6PYKHXZMMHZ4A2HHSD49W/neubau-grundschule-grebben-dachdeckungs-flachdach-und-klempnerarbeiten) Awarded · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0a161c53-a1f4-4738-a34a-9a77a46c5042), Last checked 6 Nov 2026, 17:31 (UTC+01:00) - [Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_V7K34Y0MF6BET687HZN9ZZH49N/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz) Awarded · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a262d648-6fb9-4028-95e3-cd8587972286), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Planungsleistungen zum Ausbau barrierefreier Bushaltestellensteige](https://inteliwert.com/tender/opp_KTFFN59NSCGR3XBSA0ZNW7ZJ1Y/planungsleistungen-zum-ausbau-barrierefreier-bushaltestellensteige) Open · Buyer: Verkehrsverbund Rhein-Ruhr AöR · Place: DEA32 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/de45c5cb-2bcb-4f94-a6cd-2bf564901650), Last checked 6 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [Sonsbeck-Generalplanungsleistungen für die Johann-Hinrich-Wichern Gemeinschafts-grundschule Sonsbeck](https://inteliwert.com/tender/opp_R88C8S3PKAJFZVM52CF6ZB0CH7/sonsbeck-generalplanungsleistungen-fuer-die-johann-hinrich-wichern-gemeinschafts) Open · Buyer: Gemeinde Sonsbeck, Die Bürgermeisterin · Place: DEA1F (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f5758a66-b1a3-41a1-b7ca-5e04d0badd41), Last checked 6 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [Betoninstandsetzungs- und Entwässerungsplanung der Vorlandbrücken der Rheinkniebrücke](https://inteliwert.com/tender/opp_SPC6BZSTG76V5W0VTW8D8V88R2/betoninstandsetzungs-und-entwaesserungsplanung-der-vorlandbruecken-der-rheinknie) Open · Buyer: Landeshauptstadt Düsseldorf, Der Oberbürgermeister, Amt für Recht, Vergabe und Versicherungen, Zentrale Vergabestelle · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d586e028-b2a8-41f8-856b-17be764597ad), Last checked 6 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [Korridorsanierung Aachen-Köln, BA 3, Planung Oberbau LPH 1-3 und optional LPH 4,6,7](https://inteliwert.com/tender/opp_3AK2HNH1G6ETCX14DMNA73W3EN/korridorsanierung-aachen-koeln-ba-3-planung-oberbau-lph-1-3-und-optional-lph-4-6) Open · Buyer: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Place: DEA23 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d3f08f6f-b786-4c99-a191-8c96fe1a7295), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [ABS 46/2 BA 4A: Bauüberwachung 2027 und 2028](https://inteliwert.com/tender/opp_RQQW3SMDC5WMRZYDFS09TM13SN/abs-46-2-ba-4a-bauueberwachung-2027-und-2028) Open · Buyer: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Place: DEA17 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c5520ee-abd0-4c70-a3d9-636bfc1d09ea), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [L648 Hochbau, SM Iserlohn, Neubau Werkstatthalle - Architekt, Tragwerkplanung und techn. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_6SD2KD6C88XGYWMMP19PHQXW2C/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.