# Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1 Open · Tender ## At a glance HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH is procuring Construction work for houses (CPV 45211100) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH (HOWOGE) plant auf dem Grundstück Zum Hechtgraben 1, 13051 Berlin-Lichtenberg OT Hohenschönhausen die Umnutzung und energetische Sanierung eines ehemaligen Verwaltungsgebäudes zu einem Wohngebäude mit ergänzenden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde ursprünglich als Seniorenwohnheim errichtet, später als Verwaltungsgebäude genutzt und steht derzeit leer. Es handelt sich um ein Gebäude in Stahlbeton-Skelett-Bauweise (Bautyp SKBM 72). Dieses wird im Vorfeld einer Teilentkernung sowie Schadstoffsanierung unterzogen und die Stahlbetonbalkone werden zurückgebaut – separat vergebene Leistungen-. Die vorhandene Tragstruktur bleibt im Wesentlichen erhalten und wird durch erforderliche konstruktive, technische und brandschutztechnische Maßnahmen - als Teil der GÜ-Leistungen - ergänzt. An den Außenlängswänden kommen nichttragende Holztafelelemente in feuerhemmender Bauweise (F30-B) zum Einsatz (Außenbeplankung mit zementgebundenen Bauplatten oder gleichwertig, nichtbrennbarer Dämmung, Luftdichtheitsebene/Dampfbremse gemäß bauphysikalischem Konzept, Innenbeplankung aus Holzwerkstoffplatte und Gipsfaser-/Gipsplatte).Es sollen 91 Mietwohnungen und 2 Gewerbeeinheiten entstehen. Die Leistung umfasst die schlüsselfertige und bezugsfertige Herstellung des Bauvorhabens einschließlich der erforderlichen Planungs-, Koordinations-, Nachweis-, Bau- und Dokumentationsleistungen auf Grundlage der funktionalen Leistungsbeschreibung und der weiteren Planungsunterlagen (erst Bestandteil der Vergabeunterlagen, die später an die ausgewählten Bieter übergeben werden). Die Leistungsphasen 1-4 sowie 5 (hier nur FLB mit Leitdetails) wurden durch einen Generalplaner erbracht. Mit der Erteilung der Baugenehmigung wird im Laufe des Vergabeverfahrens gerechnet. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_7TBBZ3SESHHHYWNM2QRGZK2EY7/howoge-wohnungsbaugesellschaft-mbh), Berlin, DE - Place of performance: Berlin (DE300) - Main CPV: Construction work for houses (CPV 45211100) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 21 September 2026, 10:33 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 08:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen BV Zum Hechtgraben 1 — HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_6VCDDD5YP66J3PYAQX0GYM1JTR/ntv_N58QGGQVFFFE1VEW6X2CJXGVYY/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Kurz GÜ Generalübernehmerleistungen Die zu vergebenden Leistungen betreffen die schlüsselfertige und bezugsfertige Herstellung des Bauvorhabens durch einen Generalübernehmer basierend auf der vom AG erstellten Entwurfsplanung (LP3) und der Genehmigungsplanung (LP4) und der Leitdetails (LP5.) Bestandteil der Leistung sind sowohl sämtliche zur vollständigen Herstellung des Bauvorhabens erforderlichen hochbaulichen, fachtechnischen sowie garten- und landschaftsbaulichen Bauleistungen als auch sämtliche noch erforderlichen Planungsleistungen der Ausführungsplanung für die Objektplanung, die Technische Ausrüstung, die Tragwerksplanung und die Freianlagenplanung, einschließlich aller noch erforderlichen Gutachter- und Sachverständigenleistungen. Für die zu vergebenden Leistungen (KG 200700) wird eine Kostenobergrenze von 2.900,00 €/m² Mietfläche (inkl. 19% Ust.) Bei einer Mietfläche von ca. 7.250 m² insgesamt daher ca. 21,0 Mio. € (brutto), die unbedingt einzuhalten ist. Diese Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für die Beauftragung des Generalübernehmers maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung dar, die für die zu vergebenden Leistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Zuschlagsfähige Angebote, die die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Sollten alle zuschlagsfähigen Angebote die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, wird die Vergabe wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben. - CPV: Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340) - Place: Berlin (DE300) ## Timeline - 21 September 2026, 10:33 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ## Classification - CPV codes: Construction work for houses (CPV 45211100); Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340) - NUTS regions: Berlin (DE300) ## Official documents No documents found in the indexed notice. ## Questions and answers ### Who is the buyer? HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Berlin, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction work for houses (CPV 45211100) and Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340). ### Where is the work performed (NUTS)? Berlin (DE300). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Nichtoffener Realisierungswettbewerb mit anschließendem Verhandlungsverfahren Schulneubau integrierte Sekundarschule Tirschenreuther Ring TIR](https://inteliwert.com/tender/opp_D6EE4ZF2P0TMKABWJNFS8DYDGC/nichtoffener-realisierungswettbewerb-mit-anschliessendem-verhandlungsverfahren-s) Open · Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/84f6877a-667a-40ce-8e94-9e2f0cab2ad1), Last checked 6 Nov 2026, 23:30 (UTC+01:00) - [Baubegleitendes Baucontrolling](https://inteliwert.com/tender/opp_1225XC3AVQAYRPKMHG98FE9DA5/baubegleitendes-baucontrolling) Awarded · Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/74baa75c-2a5f-416d-8324-e48412b90c59), Last checked 7 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen Gebäude und TGA u. a. Strangsanierung](https://inteliwert.com/tender/opp_4W5F9VRPRYD2Q5WMFKQF4Q4RVN/planungsleistungen-instandsetzungs-und-modernisierungsmassnahmen-gebaeude-und-tg) Awarded · Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1e2017a1-6d12-41b6-8848-2145b19b4057), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Planungs- und Koordinationsleistung für Schadstoffsanierung und Abbruch](https://inteliwert.com/tender/opp_FS7P3JQNJ69TNEWPTCREZE9900/planungs-und-koordinationsleistung-fuer-schadstoffsanierung-und-abbruch) Awarded · Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/17912b54-fc55-416c-9ea9-05926a79def6), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Komplexe Instandsetzung-Diverse Gewerke](https://inteliwert.com/tender/opp_049QQK1S8M3M2Z52EG03B6EAB1/komplexe-instandsetzung-diverse-gewerke) Awarded · Buyer: HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/487e5459-372b-42f4-805c-e36d306df38b), Last checked 6 Nov 2026, 12:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Dacharbeiten Gewerkebuendelung](https://inteliwert.com/tender/opp_2D2MXEYG8AW4QFTCZDH1GNFMP3/dacharbeiten-gewerkebuendelung) Open · Place: DE3 (Berlin) · Deadline: 15 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/19d4f894368dd61b), Last checked 7 Nov 2026, 07:30 (UTC+01:00) - [ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25](https://inteliwert.com/tender/opp_5M03KM5VKQGVKSM0HHH54B2DK1/oepp-projekt-postblockareal-nord-pbn-berlin-mitte-neubau-fuer-ministerielle-nutz) Open · Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0d4c0c72-1944-4993-8e96-04ec076aaace), Last checked 7 Nov 2026, 07:30 (UTC+01:00) - [Speiseverteilzentrum (Großküche) - Neubau Vivantes Berlin - GU](https://inteliwert.com/tender/opp_711ZK1Q0164SH9GV659DAF7A5J/speiseverteilzentrum-grosskueche-neubau-vivantes-berlin-gu) Open · Buyer: Vivantes - Netzwerk für Gesundheit GmbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e8f63f42-a098-4396-b7c8-5d55b3b720ff), Last checked 7 Nov 2026, 07:30 (UTC+01:00) - [Rahmenvertrag für Neubau von Wohngebäuden in Holz- oder Holzhybridbauweise](https://inteliwert.com/tender/opp_0GW0PH5M8HPM8R0K6HVM5C61NR/rahmenvertrag-fuer-neubau-von-wohngebaeuden-in-holz-oder-holzhybridbauweise) Open · Buyer: degewo AG · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/771557-2026), Last checked 7 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Ersatzneubau Umspannwerk UW Reuter](https://inteliwert.com/tender/opp_5YH262V7V57026NHCB135JXFYS/ersatzneubau-umspannwerk-uw-reuter) Open · Buyer: 50Hertz Transmission GmbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/771477-2026), Last checked 7 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [RB Jungfernheide, Neubau Labor, VE 22 Straßen- und Tiefbauarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_6DFQP241ARAZCCYFYYMN0ZZ8JQ/rb-jungfernheide-neubau-labor-ve-22-strassen-und-tiefbauarbeiten) Open · Buyer: Berliner Wasserbetriebe · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 23 Nov 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/772681-2026), Last checked 7 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3949ca52-117b-4f41-895c-9a0063d8c0b9) - Last checked: 7 November 2026, 08:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_6VCDDD5YP66J3PYAQX0GYM1JTR/kurz-gue-generaluebernehmerleistungen-bv-zum-hechtgraben-1 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.