# Neugestaltung des ehemaligen Klinik-Areals St. Hedwig, Gemeinde Illingen Open · Tender ## At a glance Gemeinde Illingen is procuring Building construction work (CPV 45210000) in Neunkirchen (DEC03). Procedure type: Competitive dialogue. ### From the notice Mit dem Erwerb des ehemaligen Klinik-Areals St. Hedwig im Jahr 2024 hat die Gemeinde Illingen eine bewusste und zukunftsorientierte Entscheidung zur künftigen Gestaltung dieses für den Zentralort wesentlichen Geländes getroffen. Durch den Erwerb hat die Gemeinde aktiv die Verantwortung für die künftige Entwicklung des Areals übernommen. Die ehemalige Reha-Klinik St. Hedwig ist eng mit der Geschichte und dem Alltagsleben der Gemeinde Illingen verbunden. Über mehr als ein Jahrhundert wurden hier Menschen medizinisch versorgt, rehabilitiert und gepflegt. Viele Einwohnerinnen und Einwohner verbinden mit dem Gelände persönliche Erinnerungen – als Arbeitsort, als Ort der Genesung oder der Fürsorge für Angehörige. Im Rahmen eines bewusst breit angelegten und über mehrere Monate intensiv geführten Bürgerbeteiligungsprozesses hatte die Bevölkerung die Möglichkeit, ihre Ideen, Wünsche und Visionen zur künftigen Gestaltung des Areals einzubringen und damit die inhaltlichen Leitplanken für die Entwicklung mitzubestimmen. Die Gebäude der ehemaligen Reha-Klinik St. Hedwig wurden überwiegend in den 50er und 60er Jahren erbaut. Das ursprüngliche und erste Krankenhausgebäude stammt aus dem Jahre 1911. Es liegt kein Denkmalschutz vor. Das gesamte Areal diente über mehr als ein Jahrhundert als Krankenhaus bzw. Reha-Klinik. Das ehemalige Krankenhaus (derzeit ca. 15.000 m³ umbauter Raum) ist seit August 2023 leerstehend, lediglich ein kleiner Gebäudeteil wird derzeit noch als Rettungswache genutzt. Die Fläche liegt im förmlich festgelegten Sanierungsgebiet „Zentralort Illingen 2030“. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1,8 ha. Es handelt sich hierbei um das Klinikareal selbst sowie den gegenüberliegenden Parkplatz. Die Gemeinde Illingen ist Eigentümerin nahezu aller Grundstücke. Eine Fläche von ca. 600 m² befindet sich noch im Eigentum des ehemaligen Trägers; eine weitere Fläche von 42 m² (Teil der Einfahrt zur Rettungswache) gehört den Betreibern der Wache. Das Gebäude der Wache steht im Eigentum der Gemeinde und wird an den Betreiber vermietet. Das gesamte Quartier soll zukunftsorientiert und nachhaltig revitalisiert werden. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Gemeinde Illingen](https://inteliwert.com/company/org_Z6EADXBMTEQ8MAPWG8W8T2V481/gemeinde-illingen), Illingen, DE - Place of performance: Neunkirchen (DEC03) - Main CPV: Building construction work (CPV 45210000) - Procedure: Competitive dialogue - Lots: 1 - First published: 6 July 2026, 15:26 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613). Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 18:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neugestaltung des ehemaligen Klinik-Areals St. Hedwig, Gemeinde Illingen — Gemeinde Illingen. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_7PAQQF3MC93DNP6XH1ASTZXG4T/ntv_4C56HPEWFK2JS8JWEMS6GKNX75/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Neugestaltung des ehemaligen Klinik-Areals St. Hedwig, Gemeinde Illingen Die Gemeinde Illingen verfolgt mit diesem europaweiten wettbewerblichen Dialog das Ziel, einen geeigneten Investor zu identifizieren, der in der Lage ist, gemeinsam mit der Gemeinde ein zukunftsfähiges, nachhaltiges und am Bürgerwillen orientiertes Entwicklungskonzept für das Areal zu erarbeiten und umzusetzen. Erforderlich ist die Erarbeitung und Umsetzung eines städtebaulich hochwertigen, sozial integrierten und wirtschaftlich tragfähigen Gesamtentwicklungskonzepts für das Areal. Folgende Nutzungsbausteine sind als Mindestanforderung zu berücksichtigen und unveränderlicher Bestandteil des Entwicklungskonzepts: • Wohnnutzung in modernen, für eine möglichst große Zahl der Bevölkerung zugänglichen Wohnformen, insbesondere inklusives und barrierefreies Wohnen. • Teilöffentliche oder öffentlich zugängliche Nutzungen (z.B. Begegnungsstätten, Dienstleistungsangebote der Daseinsvorsorge, Gesundheits- und Sozialangebote). Darüber hinaus können folgende Nutzungen nach Möglichkeit in das Gesamtkonzept integriert werden: • Gewerbe und Dienstleistung (kleinteilig, verträglich mit der Wohnnutzung und dem Ortscharakter). • Höherwertiges Wohnen mit gehobenem Ausstattungsstandard, soweit städtebaulich verträglich. • Moderne Beherbergungsformen (z.B. kleines Hotel, Serviced Apartments, Boarding House oder vergleichbare Konzepte). - CPV: Building construction work (CPV 45210000), Flats construction work (CPV 45211341), Banking and investment services (CPV 66100000), Other hotel services (CPV 55130000) - Place: Neunkirchen (DEC03) ## Timeline - 6 July 2026, 15:26 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613) ## Classification - CPV codes: Building construction work (CPV 45210000); Flats construction work (CPV 45211341); Banking and investment services (CPV 66100000); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Other hotel services (CPV 55130000) - NUTS regions: Neunkirchen (DEC03) ## Official documents - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E37713259) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Gemeinde Illingen, Illingen, DE. ### What is being procured (CPV)? Building construction work (CPV 45210000), Flats construction work (CPV 45211341), Banking and investment services (CPV 66100000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Other hotel services (CPV 55130000). ### Where is the work performed (NUTS)? Neunkirchen (DEC03). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Competitive dialogue. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [W. Markgraf GmbH & Co. KG - Bauunternehmung](https://inteliwert.com/company/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA/w-markgraf-gmbh-co-kg-bauunternehmung) · Bayreuth · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_ECN3TWWZ330R54A4DMMEX0CHV3/wittighausen-umbau-vst-pu-und-bahnsteige), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA), checked 10 Nov 2026 - [RB IMPRA GmbH](https://inteliwert.com/company/org_7ZYPFGV91GV0PK8GQ2FDFFS90E/rb-impra-gmbh) · Waghäusel · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-08-10): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_QRZHDPJNM8H3Y5B4N2E7DRYEKJ/universitaet-stuttgart-hlrs-iii-ausbaustufe-schlosserarbeiten), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_7ZYPFGV91GV0PK8GQ2FDFFS90E), checked 10 Nov 2026 - [raum studio falter GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_MWDYH3E47ZFVB9VPX4DXFQSBAD/raum-studio-falter-gmbh-co-kg) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_JBN7Q56NPY02J0DND3TRGB3KXM/rw-im-esch-justizvollzugsanst-n-top-ve-36a-036-1-xy-bodenbelagarbeiten-rw-jva), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_MWDYH3E47ZFVB9VPX4DXFQSBAD), checked 10 Nov 2026 - [Kettlitz GmbH](https://inteliwert.com/company/org_Y5HSRXHDNZP9PJTMXXQSA5RQ81/kettlitz-gmbh) · Ludwigshafen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PHS0NVEVP2RZCYCTFTYM0D535T/schlosserarbeiten-iii), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_Y5HSRXHDNZP9PJTMXXQSA5RQ81), checked 10 Nov 2026 - [Sievers Garten- und Landschaftsbau GmbH & Co.KG](https://inteliwert.com/company/org_1ESXBGG2VTH07HXHN3JPS7F1ZW/sievers-garten-und-landschaftsbau-gmbh-co-kg) · Freiberg a.N. · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PZT20ETVRJDMMESK9WR7HAPCHV/ludwigsburg-ph-geb-15-ersatzneubau-sport-und-schwimmhalle-neubau-kleinspielfelde), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_1ESXBGG2VTH07HXHN3JPS7F1ZW), checked 10 Nov 2026 ## Related opportunities - [BA2\_BP1-5\_ENB-BW\_Straße\_1+800-4+000](https://inteliwert.com/tender/opp_J66QCVK5MN8JMXB8Q31HFNYQJS/ba2-bp1-5-enb-bw-strasse-1-800-4-000) Open · Buyer: Die Autobahn GmbH des Bundes - NL West · Place: DEC03 (Saarland) · Deadline: 16 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/777027-2026), Last checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Zimmer- und Holzbauarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_QP2JQHZ5T4SKQ4WVBRCZ9SM427/zimmer-und-holzbauarbeiten) Open · Buyer: Regionalverband Saarbrücken · Place: DEC01 (Saarland) · Deadline: 13 Nov 2026, 11:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/775562-2026), Last checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Grabenlose Kanalsanierung RV](https://inteliwert.com/tender/opp_WZS848G9XQCEA1NYN47R221CT4/grabenlose-kanalsanierung-rv) Open · Place: DEC (Saarland) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c681169ed74c570d), Last checked 10 Nov 2026, 01:31 (UTC+01:00) - [Rahmenvertrag E/M WHZ Begleitarbeiten OBP 2027 Bauleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_M47J24PPPGBF5EFVB3360CS1VE/rahmenvertrag-e-m-whz-begleitarbeiten-obp-2027-bauleistung) Open · Buyer: DB InfraGO AG – Geschäftsbereich Fahrweg (Bukr 16) · Place: DE111 (Baden-Württemberg), DE131 (Baden-Württemberg), DE123 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d3c1a63a-4edb-4fce-8114-63fdda3a14c4), Last checked 8 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [Trinkwasseraufbereitungsanlage (TWA) Eiweiler, Teilmaßnahme: TWA](https://inteliwert.com/tender/opp_7ND17W4DKRDADDCADHR7EPDVCJ/trinkwasseraufbereitungsanlage-twa-eiweiler-teilmassnahme-twa) Open · Buyer: Talsperrenverband Nonnweiler · Place: DEC06 (Saarland) · Published value: €13,800,000 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4d49e4cd-5a3a-4be9-95ba-a26b08c1262f), Last checked 8 Nov 2026, 18:30 (UTC+01:00) - [Ausführung Tiefbau und Außenanlagen I Mehrparteienvertrag | Aufbau Kompetenzzentrum KETTE, HIL GmbH](https://inteliwert.com/tender/opp_DPXXAWZ1E886EGKGXZQVE6ZY60/ausfuehrung-tiefbau-und-aussenanlagen-i-mehrparteienvertrag-aufbau-kompetenzzent) Open · Buyer: Saarland, vertreten durch das Landesverwaltungsamt (LaVa) - Abt. 4 - Staatliche Hochbaubehörde (SHB) · Place: DEC04 (Saarland) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2e0a2b48-6e2b-4825-a22b-4618e61dca1d), Last checked 7 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7163d28e-b19d-488d-8d67-8afe0c698613) - Last checked: 10 November 2026, 18:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_7PAQQF3MC93DNP6XH1ASTZXG4T/neugestaltung-des-ehemaligen-klinik-areals-st-hedwig-gemeinde-illingen Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.