# Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung Open · Tender ## At a glance Stadt Heinsberg is procuring Engineering services (CPV 71300000) in Heinsberg (DEA29). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Stadt Heinsberg vergibt die TGA Fachplanung (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 8) für die Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch (Anton-Loevenich-Straße 6, 52525 Heinsberg) zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum. Vorgesehen sind unter anderem Vereinsräume, ein Schulungsraum, ein Jugendtreff sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung im Erdgeschoss, deren konkrete Ausrichtung (voraussichtlich integrativer Kindergarten) derzeit noch mit einem neuen Nutzer abgestimmt werden muss. Aufgrund dieser geänderten Nutzungsanforderung ist die Leistungsphase 2 erneut zu erbringen und an das angepasste Nutzungskonzept anzupassen. Das Projekt wird im Rahmen des Förderprogramms REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude gefördert (Förderzusage liegt vor). Die Fertigstellung des Gebäudes muss aufgrund des befristeten Förderzeitraums zu einem festen Termin 31.12.2029 erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadt Heinsberg](https://inteliwert.com/company/org_WRNYQFBXK0K51RBFCDKWPZFQW4/stadt-heinsberg), Heinsberg, DE - Place of performance: Heinsberg (DEA29) - Main CPV: Engineering services (CPV 71300000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 7 July 2026, 14:44 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/247cf275-fc85-4bcd-8ae7-f94bbd3c1a05). Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 18:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung — Stadt Heinsberg. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_961BDS0Z14XZYPHP0XD8KS872G/ntv_MFE193MP75SX6FQ94XGHZX8Z1F/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung Die Stadt Heinsberg plant die Umnutzung der ehemaligen Grundschule im Ortsteil Unterbruch zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum mit verschiedenen sozialen, kulturellen und betreuenden Nutzungen. Im Zuge der Vorbereitung eines Förderantrags wurden die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI bereits durch ein externes Planungsbüro erbracht. Ziel dieser Vorabbearbeitung war ausschließlich die Einreichung des Projekts im Förderprogramm REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude. Für das Projekt liegt mittlerweile eine positive Förderzusage des Fördergebers vor. Die im Rahmen der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI erarbeiteten Unterlagen (u. a. Raum- und Nutzungskonzept, Vorplanung, Kostenschätzung) werden den Bewerbern im weiteren Verfahren zur Verfügung gestellt. Zwischenzeitlich hat sich die geplante Nutzung geändert. Die ursprünglich vorgesehene zweigruppige Großtagespflege wird nicht mehr realisiert. Die endgültige Nutzung wird derzeit abgestimmt; als mögliche Nutzung ist ein integrativer Kindergarten im Gespräch. Vor diesem Hintergrund wird die Leistungsphase 2 zum Teil wiederholt, um die bestehende Planung an die neue Nutzungsanforderung anzupassen. Die vorliegende Ausschreibung dient der Auswahl eines TGA Ingenieurbüros, das die Planung ab Leistungsphase 2 auf Grundlage der vorhandenen Vorarbeiten fortführt, die Anpassung an die neue Nutzung vornimmt und die Umsetzung bis zur Fertigstellung begleitet. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Vergabe von der TGA Fachplanung ab Leistungsphase 2 bis Leistungsphase 8 gemäß HOAI. Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: \- 1. Stufe: Leistungsphasen 2 bis 3 \- 2. Stufe: Leistungsphasen 4 bis 5 \- 3. Stufe: Leistungsphasen 6 bis 8 Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Stufen besteht nicht. - CPV: Engineering services (CPV 71300000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: Heinsberg (DEA29) ## Timeline - 7 July 2026, 14:44 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/247cf275-fc85-4bcd-8ae7-f94bbd3c1a05) ## Classification - CPV codes: Engineering services (CPV 71300000); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: Heinsberg (DEA29) ## Official documents - [www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de](https://www.vergaben-wirtschaftsregion-aachen.de/VMPSatellite/notice/CXS0Y49YT1AAK0FK/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadt Heinsberg, Heinsberg, DE. ### What is being procured (CPV)? Engineering services (CPV 71300000) and Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? Heinsberg (DEA29). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/247cf275-fc85-4bcd-8ae7-f94bbd3c1a05) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/247cf275-fc85-4bcd-8ae7-f94bbd3c1a05) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [atd Ingenieurgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_M0N7RY9MN0KWN5CK91TKP1ZBM3/atd-ingenieurgesellschaft-mbh) · Aachen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PGC2ZGCV2D6X97HYTG0NFD87XM/pw-toenisheide-planung-eines-abwasserpumpwerks-mit-druckleitung-und-freispiegelk), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_M0N7RY9MN0KWN5CK91TKP1ZBM3), checked 10 Nov 2026 - [HD Elektrotechnik GmbH](https://inteliwert.com/company/org_3X0NNHK3G4ZXVVN2TWCJCNCNDA/hd-elektrotechnik-gmbh) · Gronau-Epe · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-07-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_WHDMGMR04S1HWV2YK7NMCWCCA9/rv-pruefung-ortsfester-elektrischer-betriebsmittel-und-anlagen-2026-2030), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3X0NNHK3G4ZXVVN2TWCJCNCNDA), checked 10 Nov 2026 - [nees Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/company/org_S33G9MGT4EXC77P1SF62XJ85KW/nees-ingenieure-gmbh) · Münster · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_XNM5DA5Y8Z3QBZ3KF907JSY33N/rahmenvertrag-sachverstaendige-fuer-vorbeugenden-brandschutz), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_S33G9MGT4EXC77P1SF62XJ85KW), checked 10 Nov 2026 - [Hitzler Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X/hitzler-ingenieure-gmbh-co-kg) · München · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-22): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_3N1X8FTX2AXEF68SV11E25QG2D/beendigung-bautechnische-stellungnahmen), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_0ZZZD3XSEEYQYDBG7J1VK6RX8X), checked 10 Nov 2026 - [Fichtner Water & Transporation GmbH](https://inteliwert.com/company/org_6MEH078BCY1JSZ3JTK52BEJJRF/fichtner-water-transporation-gmbh) · Essen · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 713 (2026-11-06): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_NDP2G7RXG1V75DD61JMETM2WGN/azv-neubau-der-klaeranlage-untere-ahr-in-remagen-bodengutachterlichen-leistungen), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_6MEH078BCY1JSZ3JTK52BEJJRF), checked 10 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Neubau Grundschule Grebben/Elektro- und Nachrichtentechnik](https://inteliwert.com/tender/opp_6Y2MEN82J3ENRBM71AXVKNM4C3/neubau-grundschule-grebben-elektro-und-nachrichtentechnik) Open · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · Deadline: 16 Nov 2026, 09:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/accae562-4303-4842-a6ae-ea8fadfeaaa7), Last checked 7 Nov 2026, 04:30 (UTC+01:00) - [Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_3W6TZ4TKPPAS63B2KSMQWZMCZ3/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz) Open · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/caf23e85-bff2-4203-a67e-2e28acbad93f), Last checked 10 Nov 2026, 18:30 (UTC+01:00) - [Neubau Grundschule Grebben/ Dachdeckungs-, Flachdach und Klempnerarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_AEXDM6PYKHXZMMHZ4A2HHSD49W/neubau-grundschule-grebben-dachdeckungs-flachdach-und-klempnerarbeiten) Awarded · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0a161c53-a1f4-4738-a34a-9a77a46c5042), Last checked 9 Nov 2026, 21:30 (UTC+01:00) - [Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/TGA Fachplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_V7K34Y0MF6BET687HZN9ZZH49N/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz) Awarded · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a262d648-6fb9-4028-95e3-cd8587972286), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_6SD2KD6C88XGYWMMP19PHQXW2C/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz) Awarded · Buyer: Stadt Heinsberg · Place: DEA29 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f7c0f12f-5afb-4d37-9dc6-b75c07146c09), Last checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Analyse des Wanderwegenetzes im gesamten RVR Verbandsgebiet](https://inteliwert.com/tender/opp_JNJBWDZSEGXBS1YR1XJA9V46Y4/analyse-des-wanderwegenetzes-im-gesamten-rvr-verbandsgebiet) Open · Place: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79ebb88965f14429), Last checked 10 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_961BDS0Z14XZYPHP0XD8KS872G/umnutzung-der-ehemaligen-grundschule-unterbruch-in-ein-mehrgenerationen-buergerz Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.