# Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg Open · Tender ## At a glance Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz is procuring Construction work (CPV 45000000) in Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232). The notice states an estimated value of €18,907,563.03 excl. VAT. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Totalunternehmerleistungen mit sämtlichen erforderlichen Planungsleistungen für alle erforderlichen Leistungsbilder der HOAI für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Published value: €18,907,563.03 excl. VAT - Buyer: [Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz](https://inteliwert.com/company/org_Z9SAAM93E2EY718KKKYZGBNTK5/studentenwerk-niederbayern-oberpfalz), Regensburg, DE - Place of performance: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) - Main CPV: Construction work (CPV 45000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4). Each fact is from the official notice, last checked 12 November 2026, 08:11 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen… — Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_A6Q3DNYKPDFNPFD2FPPGW84FKM/ntv_ZHDTJ9EC8PDPC2P4DHBXPWZ4P7/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg Das Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Anstalt des öffentlichen Rechts, mit Sitz in Regensburg, beabsichtigt, auf dem Grundstück mit der Fl.-Nr. 2359/35, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Regensburg, Gemarkung Regensburg, eine studentische Wohnanlage zu errichten. Die studentische Wohnanlage soll mindestens 170 und maximal 180 Einzel-Vollapartments sowie die baurechtlich erforderliche Anzahl an Stellplätzen für Kraftfahrzeuge und Fahrräder aufweisen. Das in der Gemarkung Regensburg, Flurstück 2359/35 in der Planstraße X, 93053 Regensburg im Inneren Südosten der Stadt Regensburg gelegen Grundstück hat eine Fläche von 3.873 m². Die Zufahrt und Andienung erfolgt ausschließlich über die Planstraße, im Norden-Osten des Grundstücks. Der süd-östliche und süd-westliche Teil des Grundstücks grenzt an bereits bebaute Nachbargrundstücke. Im Süd-Westen grenzt eine städtische Grünfläche an. Die Fläche innerhalb der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne ist Eigentum der Stadt Regensburg und wird dem Studierendenwerk Niederbayern Oberpfalz mittels Erbpachtvertrag zur Bebauung überlassen. Der Auftraggeber hat ein Architekturbüro mit der Erstellung einer Vorentwurfsplanung beauftragt. Die mit der Bewilligungsstelle abgestimmte Vorentwurfsplanung wird den Vergabeunterlagen als Planungsgrundlage beigefügt (Anlage 811\_001 bis 811\_003). Die Bieter können diese im Rahmen der Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) auf ihr jeweiliges Angebot anpassen. Die Durchführung eines Planungswettbewerbs ist nicht Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Der Auftragnehmer hat auf dieser Grundlage sämtliche zur vertragsgemäßen Planung und schlüsselfertigen Errichtung der Wohnanlage noch erforderlichen Planungsleistungen selbst oder durch von ihm beauftragte Unterauftragnehmer zu erbringen. Hierzu gehören insbesondere die erforderlichen Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, der Objektplanung Freianlagen, der Infrastrukturplanung, der Technischen Ausrüstung und der Tragwerksplanung sowie sonstige erforderliche Planungs- und Gutachterleistungen. Dies umfasst auch die aufgrund seiner angebotenen Lösung erforderliche Anpassung und Ergänzung der bereitgestellten Planungsgrundlage. Darüber hinaus hat der Auftragnehmer einen Personenaufzug schlüsselfertig zu errichten und zu warten. Der konkrete Leistungsumfang und die Anforderungen an die Planung ergeben sich aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) und dem Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Die förderrechtlichen Anforderungen gemäß den Richtlinien für die Förderung von Wohnraum für Studierende - StudR 2023 - Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr vom 4. August 2023, AZ 31-4741-2-12 (Anlage 807), beziehungsweise in der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Fassung, sind zwingend zu beachten. Alle Bauleistungen sind vollumfänglich durch den Auftragnehmer und dessen Unterauftragnehmer durchzuführen und die Räumlichkeiten funktionsfähig, betriebsbereit und schlüsselfertig herzustellen. So wie für alle Gebäude im Geltungsbereich des gegenständlichen Bebauungsplans (Anlage 811 und Anlage 812) ist die "Teilnahme" der zu errichtenden studentischen Wohnanlage am Energiekonzept des Innovationsquartiers (Anlage 817) verpflichtend. Sich daraus ergebende Anforderungen an Planungs- und Konstruktionsmethoden sind daher zwingend umzusetzen. Das Innovationsquartier wird als energetisch optimiertes Viertel entwickelt. Die Gebäude sind in der Gebäudeeffizienz-Klasse "KfW Effizienzhaus 40 Standard" oder effizienter zu errichten. Dabei wird gleichzeitig Wert auf nachhaltige Baumaterialien, innovative Haustechnik, ökologische Energieerzeugung (bspw. Solarenergie, Geothermie, Wärmerückgewinnung) und eine schnelle Bauzeit gelegt. Die Energieversorgung der gesamten Prinz-Leopold-/Pionier-Kaserne wird weitestgehend klimaneutral erfolgen. Auf die Nutzung fossiler Energieträger wird möglichst verzichtet. Eine kampfmitteltechnische Stellungnahme zum gesamten Quartier liegt vor (Anlage 810\_005), ebenso ein Kampfmittelkataster (Anlage 810\_006). Die baubegleitende, örtliche Kampfmittelüberwachung während der Erdarbeiten ist Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Die Übergabe des bezugsfertigen Gebäudes sowie die Abnahme sollen spätestens im September 2029 erfolgen. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Für nähere Informationen wird verwiesen auf den Totalunternehmervertrag im Entwurf (Anlage 907). Für weitergehende Ausführungen wird auf die nachfolgenden Unterlagen verwiesen: - Funktionale Leistungsbeschreibung (Anlage 802); - Richtlinie für die Förderung von Wohnraum für Studierende (Anlage 807); - Projektspezifische Unterlagen (Anlage 810); - Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Hinweis: Die in Anlage 810 aufgeführten projektspezifischen Unterlagen befinden sich in dem Projektraum der E-Vergabeplattform in dem Ordner "Leistungsbeschreibungen". Die übrigen Vergabeunterlagen befinden sich in dem Ordner "Sonstiges". - CPV: Construction work (CPV 45000000), Construction work for halls of residence (CPV 45214700), Engineering design services (CPV 71320000) - Place: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) ## Timeline - 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/772589-2026) - 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0ce4d394-b8fa-434f-8c9f-877df83f3c76) - 9 November 2026, 19:05 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) - 9 November 2026, 19:05 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/786071-2026) ## Classification - CPV codes: Construction work (CPV 45000000); Construction work for halls of residence (CPV 45214700); Engineering design services (CPV 71320000) - NUTS regions: Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y1AM39Z/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Regensburg, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction work (CPV 45000000), Construction work for halls of residence (CPV 45214700) and Engineering design services (CPV 71320000). ### Where is the work performed (NUTS)? Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232). ### What is the estimated value? The notice states an estimated value of €18,907,563.03 excl. VAT. ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/7576025d-b966-401f-8675-aa34cda42cc4) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Proklima GmbH Gebäudesanierung & Baulogistik](https://inteliwert.com/company/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2/proklima-gmbh-gebaeudesanierung-baulogistik) · Nürnberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-10-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_6581NFRD0VY29BKM56NZDER8NC/bauvorhaben-bruederstrasse-17-18-markt-1-in-angermuende-los-01-baustelleneinrich), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2), checked 7 Nov 2026 - [GZIMI Garten- und Landschaftsbau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3/gzimi-garten-und-landschaftsbau-gmbh) · Olching · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-11-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_977A14RA5D1VT196VFYZJRW5EE/landschaftsbauarbeiten-rerl), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3), checked 7 Nov 2026 - [Zambelli Metalltechnik GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT/zambelli-metalltechnik-gmbh-co-kg) · Wegscheid · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-09-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PWWEW74TAHXYSEWK98DNFV7QEE/br-metallbauarbeiten-nach-din-18-360-vergabe-1268-2026), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT), checked 7 Nov 2026 - [Heizungsbau Martin Ertl GmbH, Am Thurnbühl 23, 92727 Waldthurn](https://inteliwert.com/company/org_0YG5ZMR1ANS4XA8VTZ99GMV6QN/heizungsbau-martin-ertl-gmbh-am-thurnbuehl-23-92727-waldthur) · Waldthurn · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 450 (2026-10-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_J9MWDKF2Z1F5KYD4D5QEFWAJ9Q/g-452-heizungs-und-kaeltetechnische-anlagen), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_0YG5ZMR1ANS4XA8VTZ99GMV6QN), checked 7 Nov 2026 - [IBS Projects GmbH](https://inteliwert.com/company/org_F97KRN81Q35YJMX10VYCWHS0DT/ibs-projects-gmbh) · Windischeschenbach · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 450 (2026-11-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_XMKQRJ3CGMG8G9VN3F8KZ6RK68/62-2026-604-ea-trockenbauarbeiten-din-18340), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_F97KRN81Q35YJMX10VYCWHS0DT), checked 7 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [106 Trockenbauarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_FYHH6V62Z8E4V48WTP527NT5H2/106-trockenbauarbeiten) Awarded · Buyer: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Place: DE232 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d082c2f1-ac85-46a4-9142-c0a6e800db67), Last checked 9 Nov 2026, 18:30 (UTC+01:00) - [104 Zimmer- und Dachdeckungsarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_26H767FK2DVSDJFVQ07ZN2EN8A/104-zimmer-und-dachdeckungsarbeiten) Awarded · Buyer: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Place: DE232 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c29ef208-068e-464a-9fca-903e379aaf58), Last checked 11 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [202 Lüftungsarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_D1E5F3D4VTW8DGR266J7KW27EC/202-lueftungsarbeiten) Awarded · Buyer: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Place: DE232 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b15a9e89-cb8b-4ee6-aca4-a9bc54308c2b), Last checked 11 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [201 Heizungsarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_7C82N9Y5EW7Z240M72N07HYYWE/201-heizungsarbeiten) Awarded · Buyer: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Place: DE232 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4e2885fc-f969-4b4c-b321-8f34e5f761cb), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [103 Baumeisterarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_DW3VQ9VQZBM1S0W20DBSYHJ0N9/103-baumeisterarbeiten) Awarded · Buyer: Studentenwerk Niederbayern Oberpfalz · Place: DE232 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/dd42204d-ed6a-4e6c-8643-1762ecd885e6), Last checked 12 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Erd- und Leitungsbau](https://inteliwert.com/tender/opp_1A8P95PKPK63DZQV8GTGWF7Q8P/erd-und-leitungsbau) Open · Place: DE2 (Bayern) · Deadline: 14 Jan 2027, 00:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/782651a6bc9301f5), Last checked 15 Nov 2026, 05:30 (UTC+01:00) - [2026 I0 Ingenieurbau vorb Massnahmen](https://inteliwert.com/tender/opp_2924CP7W0DGRV7087RDFZFR0CJ/2026-i0-ingenieurbau-vorb-massnahmen) Open · Place: DE2 (Bayern) · Deadline: 4 Dec 2026, 09:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8c4f1d5740495b98), Last checked 15 Nov 2026, 05:30 (UTC+01:00) - [T 2504 Bandspülmschine](https://inteliwert.com/tender/opp_4BD2MC8BXT9X9JMQ7BBY645984/t-2504-bandspuelmschine) Open · Place: DE2 (Bayern) · Deadline: 14 Dec 2026, 00:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9d6447f78a612536), Last checked 15 Nov 2026, 05:30 (UTC+01:00) - [Rückbau Mortonstr. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_A6Q3DNYKPDFNPFD2FPPGW84FKM/totalunternehmerleistungen-fuer-den-neubau-einer-studentischen-wohnanlage-naehe- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.