# Generalplanung Buckower Damm Bestand Open · Tender ## At a glance Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Projekt: Generalplanervertrag Instandsetzung / Energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone, Dach + Vordächer); Optimierung der Heizungsanlage Objekt: Wohnanlage 9 - Apartment Ort: 12349 Berlin, Buckower Damm 91, 93 / 109, 111, 113, 115 / 135, 137 Die Berlinovo Apartment GmbH verwaltet und bewirtschaftet die Apartmentanlage Buckower Damm 91 bis 137 (WA 9). Diese wurde 1968 errichtet und besteht aus 3 Blöcken mit 8 Häusern / Aufgängen und insgesamt 555 1-Raum-Apartments. Die Häuser Buckower Damm 91 bis 115 sind 4-geschossig; die Häuser 137/137 6-geschossig; alle Häuser sind unterkellert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaskesselanlage, die sich im Keller des Hauses 135 befindet. Die Versorgung der einzelnen Häuser erfolgt über Nahwärmeleitungen und Unterstationen. Im Objekt befinden sich die Dachflächen insbesondere von Haus 115 und 135 / 137 in einem maroden und sanierungsbedürftigen Zustand. Die Bahnen sind in vielen Bereichen rissig, verworfen und durch unzählige provisorische Reparaturen nur noch als Flickenteppich zu betrachten. Auf der Dachfläche der Hausnummer 115 wird hier zusätzlich der angrenzende, bereits sanierte Dachaufbau von Haus 113 mit eindringendem Wasser unterlaufen. Es ist vorgesehen, alle Dächer mit PV auszurüsten. Hierfür sind vorbereitende Untersuchungen / vorbereitende Maßnahmen (Vorrüstung) vorzusehen. Die Dächer werden anschließend – gemäß aktuellem Stand - an die Stadtwerke Berlin zur Errichtung / Nutzung und Betrieb der PV-Anlagen verpachtet. Nach Vorliegen der Vorplanung und möglicher Sanierungsvarianten werden die nachfolgenden Planungsschritte gemeinsam mit dem Auftraggeber diskutiert und entschieden. Das Ziel des Auftraggebers besteht darin, die Bestandsobjekte für die nächsten Jahre/Jahrzehnte in einen zeitgemäßen und dauerhaft vermietbaren Zustand zu erhalten. Dabei sind sowohl Wirtschaftlichkeit als auch Nachhaltigkeit oberstes Gebot. Wesentliche Aufgabenstellungen innerhalb des Projekts: • Energetische Sanierung der Außenhülle (Dämmen Fassade und Erneuerung Fenster inkl. Bauphysik) • Betoninstandsetzung Fassade / Balkone • Instandsetzung einzelner – noch nicht sanierter Dächer (Haus 115, 135 und 137) und Vordächer; ggfs. Überarbeitung Dach Haus 113 • Variantenuntersuchung zu einer möglichen Optimierung der Heizungsanlage; ggfs. Umsetzung • Bearbeiten des Themas „fehlender Raumabschluss Stichflure in Haus 109 und 115“ (Brandschutz) • Vorrüsten PV / Mitwirken bei Verpachtung der Dachflächen (Errichtung / Betrieb PV durch Contractor) • Beraten / Mitwirken / Unterstützen bei der Beantragung von Fördermitteln • Aufteilen der Kostenermittlungen in Anteile Modernisierung und Instandsetzung (Gegebenenfalls notwendige weitere Aufteilungen (z.B. aktivierungsfähige Maßnahmen, für Fördermittel o.ä.) • Optional: Untersuchen der Verlegung der innenliegenden RW-Entwässerungen nach außen (Fassade) Die als notwendig und/oder sinnvoll eingeschätzten Einzel-Maßnahmen sollen bewertet werden. Darauf aufbauend, soll mit dem Auftraggeber das tatsächliche Bausoll in den Lph 2 bis 3 detailliert abgestimmt werden (Baukastenprinzip). Vorgesehene stufenweise Beauftragung Stufe 1: Leistungsphasen 1 - 2 HOAI Stufe 2: Leistungsphase 3 HOAI Stufe 3: Leistungsphasen 5 - 7 HOAI Stufe 4: Leistungsphasen 8 - 9 HOAI Vorgesehener Terminrahmen: • 2027 Planungsleistungen Lph 1 bis 7 / Ausschreiben Bauleistungen • 2028 bis 2030 Bauliche Umsetzung; eine blockweise Sanierung ist am wahrscheinlichsten ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_WC5MSN9DV3ZY9QE9CDAZ8A0Q3J/berlinovo-immobilien-gesellschaft-mbh), Berlin, DE - Place of performance: Berlin (DE300) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 30 September 2026, 15:11 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3). Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 21:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Generalplanung Buckower Damm Bestand — Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_AWSN00K39N416YQ4Q7B9SZW71K/ntv_ANT91KQGPMZFBDC8DYKTKR2DGE/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Generalplanung Buckower Damm Bestand Projekt: Generalplanervertrag Instandsetzung / Energetische Sanierung der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Balkone, Dach + Vordächer); Optimierung der Heizungsanlage Objekt: Wohnanlage 9 - Apartment Ort: 12349 Berlin, Buckower Damm 91, 93 / 109, 111, 113, 115 / 135, 137 - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: Berlin (DE300) ## Timeline - 30 September 2026, 15:11 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Architectural and related services (CPV 71200000) - NUTS regions: Berlin (DE300) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/2/tenderId/210676) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH, Berlin, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Architectural and related services (CPV 71200000). ### Where is the work performed (NUTS)? Berlin (DE300). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b6227c2e-ca58-4098-8199-e27e5803a2d3) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [DB Engineering & Consulting GmbH](https://inteliwert.com/company/org_AYVSHXFGEPFSKY7DZNVH6TDXPM/db-engineering-consulting-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_VM7AE322KS5WW95J23NG84TB3N/a6-ost-6-streifige-ausbau-as-oehringen-as-kupferzell-a6-3-erg-faunistische-karti), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AYVSHXFGEPFSKY7DZNVH6TDXPM), checked 6 Nov 2026 - [BGT Bau- und Gebäudetechnik GmbH](https://inteliwert.com/company/org_3SDTAKT5ZAK6P2WW2K1DWR6EFR/bgt-bau-und-gebaeudetechnik-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-12): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_4W5F9VRPRYD2Q5WMFKQF4Q4RVN/planungsleistungen-instandsetzungs-und-modernisierungsmassnahmen-gebaeude-und-tg), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3SDTAKT5ZAK6P2WW2K1DWR6EFR), checked 6 Nov 2026 - [GTB-Berlin mbH](https://inteliwert.com/company/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX/gtb-berlin-mbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_79N69CNC129HXYZK5TY6ZYXQZB/instandsetzung-und-umbau-gleichrichterwerk-hallesches-tor), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_9V0K0966FV39SV4G4CM9X89MMX), checked 6 Nov 2026 - [Freie Planungsgruppe Berlin GmbH](https://inteliwert.com/company/org_EX2KR5FP3VF8FQ0M1ZV2B2XJH0/freie-planungsgruppe-berlin-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_2W6CDH85JJ4E7DJHQ03AVGYYK6/ing-rahmenvereinbarung-umweltgutachten), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_EX2KR5FP3VF8FQ0M1ZV2B2XJH0), checked 6 Nov 2026 - [IPROconsult GmbH](https://inteliwert.com/company/org_GXZZAJWKGVXR7D0JEEYBVH7SAP/iproconsult-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-09-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_FJ5A01P2KQHQAQFQE2J7EN11RM/planungsleistungen-lp-1-bis-4-hoai-ersatzneubau-wehr-109-tschummiwehr-im-lehder-), checked 6 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_GXZZAJWKGVXR7D0JEEYBVH7SAP), checked 6 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Erbringung von sicherheitstechnischen Inspektionen](https://inteliwert.com/tender/opp_AJT4V57RN5M3VQ7Q0QQ1AKEXJS/erbringung-von-sicherheitstechnischen-inspektionen) Open · Buyer: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · Deadline: 1 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/846fad94-d34f-45a7-a659-f5ea9a77353b), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00) - [Unterhaltsreinigung berlinovo Portfolio](https://inteliwert.com/tender/opp_JNZ48N6SXECCCE7RPFHY8ZQJEF/unterhaltsreinigung-berlinovo-portfolio) Awarded · Buyer: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/73734f63-f52c-44e2-9f07-3a84e569670d), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00) - [Generalplanerleistung - bauvorbereitende Arbeiten und Bestandssanierung](https://inteliwert.com/tender/opp_20BGV4CTQYBKHXF6A5FGK3SH8E/generalplanerleistung-bauvorbereitende-arbeiten-und-bestandssanierung) Closed · Buyer: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2d528199-ed79-4ede-959a-1f2294ab7c03), Last checked 4 Nov 2026, 16:10 (UTC+01:00) - [Generalplanung-Invalidensiedlung](https://inteliwert.com/tender/opp_KX1FAAXST8K521VHJGPNR3GFVZ/generalplanung-invalidensiedlung) Closed · Buyer: Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1741f5d0-f155-483c-956b-160820c3f3b9), Last checked 6 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Ing. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_AWSN00K39N416YQ4Q7B9SZW71K/generalplanung-buckower-damm-bestand Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.