# TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz Open · Tender ## At a glance Studentenwerk Chemnitz-Zwickau is procuring Building construction work (CPV 45210000) in Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau plant das Studentenwohnheim in der Reichenhainer Straße 51 in Chemnitz umfassend zu sanieren, umzubauen und zu modernisieren. In dem Wohnheim sollen nach der Sanierung ca. 140 Einzelappartements mit eigenen Bädern und Miniküchen entstehen. Neben den 140 Wohneinheiten sollen auch zwei behindertengerechte Appartements und zwei Betreuerzimmer sowie ein Gemeinschaftsbereich (Community Lounge) entstehen. Die Entkernung des Gebäudes wird durch das Studentenwerk Chemnitz-Zwickau im Vorfeld durchgeführt und ist nicht Leistungsbestandteil. Die Planung und die Sanierung werden als Gesamtvergabe an einen Totalunternehmer-/-übernehmer (in Anlehnung an ein ÖPP-Inhabermodell ohne Endfinanzierung) im Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb vergeben. Die Vergütung der Planungs- und Sanierungsleistungen erfolgt abweichend von der VOB/B über Abschlagszahlungen zu festgelegten Meilensteinen. Für die Sanierung des Wohnheims wurden Fördermittel aus dem Programm "Junges Wohnen" bewilligt. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Studentenwerk Chemnitz-Zwickau](https://inteliwert.com/company/org_RVRRRC5AJDSG3AGW0MFYVQJP64/studentenwerk-chemnitz-zwickau), Chemnitz, DE - Place of performance: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) - Main CPV: Building construction work (CPV 45210000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 1 September 2026, 12:05 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946). Each fact is from the official notice, last checked 8 November 2026, 08:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz — Studentenwerk Chemnitz-Zwickau. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_C3301CWKAS81XX5GYJ240YFWSE/ntv_W8HFVJ11B9ZS92Y42ZFXWG0JNB/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: TWB: Kernsanierung eines Studierendenwohnheims in Chemnitz Das Verfahren wird zweistufig in der Form eines Verhandlungsverfahrens mit Teilnahmewettbewerb nach § 3b EU Abs. 3 VOB/A durchgeführt. Dieses besteht in der ersten Stufe aus einem öffentlichen Teilnahmewettbewerb mit der Feststellung der Bewerber auf Eignung und Auswahl geeigneter, fachkundiger und leistungsfähiger Unternehmen für die sich als zweite Stufe anschließende Angebotserarbeitungs- und Verhandlungsphase. Die Angebotserarbeitungsphase beginnt mit der Aufforderung der ausgewählten Teilnehmer und der Bereitstellung der vollständigen Vergabeunterlagen. Auf dieser Grundlage erstellen die Teilnehmer in Phase 1 ein Erstangebot. Die Angebote bestehen aus einer Planung für die Realisierung der funktional beschriebenen Leistungen sowie Pauschalfestpreisen für die Planungs-, Bau- und Wartungsleistungen. Die eingereichten Angebote werden auf Basis der Zuschlagskriterien durch eine Projektgruppe bewertet. Darauf folgt als Phase 2 die Verhandlungsphase, in der die vorgelegten Angebote optimiert und verhandelt werden können. Die Anzahl der in Phase 2 verbleibenden Bieter sowie Dauer und Intensität der Verhandlungen werden im Wesentlichen von der Qualität der Angebote und der sich daraus ergebenden Wettbewerbssituation bestimmt. Die Reduzierung des Bieterkreises erfolgt anhand der Zuschlagskriterien. Der Auftraggeber behält sich vor, in dieser 2. Phase - falls zur Einengung des Bieterkreises erforderlich - mehrere Bieterrunden durchzuführen. Nach Abschluss der Verhandlungsphase werden die verbliebenen Bieter zur Abgabe endgültiger Angebote aufgefordert. - CPV: Building construction work (CPV 45210000), Construction work for halls of residence (CPV 45214700), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000), Demolition work (CPV 45111100), Refurbishment work (CPV 45453100) - Place: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) ## Timeline - 1 September 2026, 12:05 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ## Classification - CPV codes: Building construction work (CPV 45210000); Construction work for halls of residence (CPV 45214700); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Engineering services (CPV 71300000); Engineering design services (CPV 71320000); Demolition work (CPV 45111100); Refurbishment work (CPV 45453100) - NUTS regions: Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DY0M7AM/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Studentenwerk Chemnitz-Zwickau, Chemnitz, DE. ### What is being procured (CPV)? Building construction work (CPV 45210000), Construction work for halls of residence (CPV 45214700), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000), Demolition work (CPV 45111100) and Refurbishment work (CPV 45453100). ### Where is the work performed (NUTS)? Chemnitz, Kreisfreie Stadt (DED41). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) ## Related opportunities - [D - Leipzig, Akustik- und Medientechnik](https://inteliwert.com/tender/opp_2P3JFPVGSMWR0VA4NJ3FH69DXV/d-leipzig-akustik-und-medientechnik) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/18e689f611cbdbaf), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Beschilderung im Stadtgebiet Riesa - Zeitvertrag 2027-2028](https://inteliwert.com/tender/opp_957YBSNNS3WP7ZG919HC0KX4EW/transparenzbekanntmachung-beschilderung-im-stadtgebiet-riesa-zeitvertrag-2027-20) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a4628375a5b45fcb), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Markierung im Stadtgebiet Riesa - Zeitvertrag 2027-2028](https://inteliwert.com/tender/opp_BJ4XG8B9ESMFWJSVZJ1F7DZCZQ/transparenzbekanntmachung-markierung-im-stadtgebiet-riesa-zeitvertrag-2027-2028) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab81eb0554703b98), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung - Barrierefreies Bürgerbüro und Rathaus Burgstädt, BA 2+3, Los 03 Trockenbau](https://inteliwert.com/tender/opp_RM7QFG774CNAX50FY06JJZXGGK/transparenzbekanntmachung-barrierefreies-buergerbuero-und-rathaus-burgstaedt-ba-) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e484bd082fbfce31), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Transparenzbekanntmachung: Energetische Sanierung Fassade der VBH-Arena in 02977 Hoyerswerda; Los 07.02 Malerarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_1TQBNKMXN6KZ2N4KDKF7KAVPCY/transparenzbekanntmachung-energetische-sanierung-fassade-der-vbh-arena-in-02977-) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c011058b983be097), Last checked 8 Nov 2026, 06:30 (UTC+01:00) - [D - Leipzig, Augusteum, - Umbau Sprinkler- und Hydrantenanlage](https://inteliwert.com/tender/opp_5QRNFR71VZDY2DGDAAJNTWT9EK/d-leipzig-augusteum-umbau-sprinkler-und-hydrantenanlage) Open · Place: DED (Sachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/77e7abab75a4d037), Last checked 8 Nov 2026, 06:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/264489d3-6801-4beb-979a-7b6db6be0946) - Last checked: 8 November 2026, 08:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_C3301CWKAS81XX5GYJ240YFWSE/twb-kernsanierung-eines-studierendenwohnheims-in-chemnitz Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.