# Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" Open · Tender ## At a glance Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Warendorf (DEA38). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Stadt Warendorf beabsichtigt die Quartiersentwicklung der Industriebrache Brinkhaus in Warendorf. Das ehemalige Werksgelände der Firma Brinkhaus befindet sich im städtischen Eigentum und weist eine zusammenhängende Flächengröße von 4,2 ha auf. Es grenzt im Süden an den bisherigen Flusslauf der Ems, im Westen an die Straße Zwischen den Emsbrücken, im Norden an den parallel zum Emsseeufer verlaufenden Breuelweg und im Osten an das Privatgrundstück Breuelweg 6 auf dem sich ein Mehrfamilien- und ein Einfamilienhaus befinden. In 2026 wurde mit der Fortführung des Aufstellungsverfahrens des Bebauungsplans Nr. 1.18 "Firmengelände Brinkhaus" begonnen, für das bereits 2009 der Aufstellungsbeschluss gefasst wurde. Im Laufe dieses Verfahrens wurden verschiedenste Gutachten (Verkehr, Schallimmissionen, FFH-Verträglichkeitsprüfung, Artenschutzprüfung) erstellt und die Planungen mit den verschiedenen Fachbehörden vorbesprochen (u.a. Untere Naturschutzbehörde, Untere Bodenschutzbehörde, sowie der Oberen Wasserbehörde wegen der wasserrechtlichen Genehmigung für die geplanten baulichen Anlagen am Gewässer). Auch wurde das Thema Altlasten in 2023 und 2024 durch ein entsprechendes Altlastensanierungsgutachten bereits umfassend überprüft und die Ergebnisse mit der Unteren Bodenschutz abgestimmt. Details werden in der Phase 2 des Verfahrens bekannt gegeben. Die städtebauliche Entwicklung des Brinkhaus-Quartiers soll nach Abzug der Verkaufserlö-se u.a. durch Zuwendungen aus der Städtebauförderung kofinanziert werden. Hierfür wird derzeit ein Integriertes städtebauliches Entwicklungskonzept erarbeitet, welches im Oktober 2026 für den STEP 2027 eingereicht werden soll. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle](https://inteliwert.com/company/org_AHNHNPQ7H1ZFW6652JDN5K80X3/stadt-warendorf-der-buergermeister-bauverwaltungsamt-zentral), Warendorf, DE - Place of performance: Warendorf (DEA38) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 15 September 2026, 14:22 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 14:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" — Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_C4THQ6FS2E6FH4RYXRZEDV4Q17/ntv_1S6FD7QDR3771S6BK1SA5C9J0K/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Projektsteuerung "Quartiersentwicklung Brinkhaus" Die vom erfolgreichen Bieter (Projektsteurer) zu erbringenden Leistungen orientieren sich an der AHO - Nr. 9 "Projektmanagement in der Bau- und Immobilienwirtschaft - Standards für Leistungen und Vergütung" (Stand Mai 2025). Es sollen Leistungen sämtlicher Stufen des stufengegliederten Leistungsbildes aus dem Anhang B der AHO sowie Leistungen aus den Handlungsbereichen A bis E von dem Projektsteurer erbracht werden. Es sind aber nur Teilleistungen zu erbringen. Ferner sind konkret benannte Leistungen optional zu erbringen. Der konkrete Leistungsgegenstand wird in der Phase 2 des Verfahrens mitgeteilt. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: Warendorf (DEA38) ## Timeline - 15 September 2026, 14:22 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: Warendorf (DEA38) ## Official documents - [www.vergabe-westfalen.de](https://www.vergabe-westfalen.de/VMPSatellite/notice/CXPWYYKLNT5/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadt Warendorf, Der Bürgermeister, Bauverwaltungsamt, Zentrale Vergabestelle, Warendorf, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? Warendorf (DEA38). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [EN-Planungsgesellschaft mbh](https://inteliwert.com/company/org_2DEN6VNE10EXPR0JPBPXNRVJH3/en-planungsgesellschaft-mbh) · Heiden · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_EVR9WR8FDP8HCFXMYB3ZZT9YVC/gesamtsanierung-bg-klinikum-duisburg-fachplanung-technische-ausstattung-elt), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_2DEN6VNE10EXPR0JPBPXNRVJH3), checked 7 Nov 2026 - [Koch Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M/koch-planungsgesellschaft-mbh) · Rheinberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-29): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_W2F2TES7F9VBY701T8S8KAH5BM/ingenieurleistungen-technische-ausruestung-gemaess-hoai-fachplanung-53-ff-inda-g), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_YJDH2EXKKFWYJ4H7KJVVTSX72M), checked 7 Nov 2026 - [Konstruktionsgruppe Bauen AG](https://inteliwert.com/company/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE/konstruktionsgruppe-bauen-ag) · Kempten · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_0DF5HYJMVACDY5Y3V63PJB4RCX/bim-manager-und-gesamtkoordinator-zu-flehe-lph-3-4), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE), checked 7 Nov 2026 - [Ingenieurbüro Brundobler GmbH](https://inteliwert.com/company/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW/ingenieurbuero-brundobler-gmbh) · Kelheim · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_039FV1T9VHQQ0YNVB35NVVQP84/stbafs-fachplanung-ta-e-dah-ffb-fs-ed-m), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW), checked 7 Nov 2026 - [Pabsch Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/company/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B/pabsch-ingenieure-gmbh) · Hildesheim · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-06): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_SKAMTZK0CDVHQRGZ6NHF73WF26/neubau-einer-druckrohrleitung-in-der-gemeinde-hodenhagen), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_D57M58T020ZY0FH0WJPJXVB88B), checked 7 Nov 2026 ## Related opportunities - [Mühlenkreiskliniken BOE - Fachplanung Baustellenlogistik](https://inteliwert.com/tender/opp_D3JEXDCCS13AQBZ28T06QRQJRX/muehlenkreiskliniken-boe-fachplanung-baustellenlogistik) Open · Buyer: Mühlenkreiskliniken (AöR) · Place: DEA46 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e57a5e81-925c-4497-a287-25ade645b989), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Neubau TEK Probstheidastr. 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TGA ELT](https://inteliwert.com/tender/opp_H984DSTMF18QEPX75KMV79BDAN/neubau-tek-probstheidastr-tga-elt) Open · Buyer: Vergabe und Beschaffungszentrum Dortmund · Place: DEA52 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/de39d29e-8132-47bb-a227-fe06507d0371), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Mühlenkreiskliniken KLL - Fachplanung Baustellenlogistik](https://inteliwert.com/tender/opp_WKY8C1H4VJ11XCH8XRJ93ZPM3T/muehlenkreiskliniken-kll-fachplanung-baustellenlogistik) Open · Buyer: Mühlenkreiskliniken (AöR) · Place: DEA33 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f3a5f1e0-9f72-4179-90d4-bcbd0ab4b850), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Neubau, Umbau und Sanierung Josefschule, hier: Planungsleistung technische Ausrüstung Elektro](https://inteliwert.com/tender/opp_XDY8WQ31Y6VR2J6601C0TQA673/neubau-umbau-und-sanierung-josefschule-hier-planungsleistung-technische-ausruest) Open · Buyer: Stadt Ahaus · Place: DEA34 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ccfe1ec7-0145-4cc5-a866-6058305a1906), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Universitätsklinikum Münster - Rahmenvertragsarbeiten 2026 - R46 Rahmenvertrag Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 440 und 450](https://inteliwert.com/tender/opp_9Z5ZGZQTVAVZ5V4AYP8W1HX8B3/universitaetsklinikum-muenster-rahmenvertragsarbeiten-2026-r46-rahmenvertrag-fac) Open · Buyer: Universitätsklinikum Münster · Place: DEA33 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f9cbb614-749f-41d1-ab9d-7903402052de), Last checked 7 Nov 2026, 13:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/542983ed-6b28-4ae0-bc34-9721fa8b95d4) - Last checked: 7 November 2026, 14:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_C4THQ6FS2E6FH4RYXRZEDV4Q17/projektsteuerung-quartiersentwicklung-brinkhaus Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.