# Objektplanung Architektur Open · Tender ## At a glance Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG FBT is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Maßnahmennummer: B52HE152000109 Vergabenummer: 26-\[…\] Maßnahmenbezeichnung: Sanierung der Verwaltungsgebäude am Prinzregentenufer 41 und 45 Projektbeschreibung für VGV | Objektplanung Architektur Umfang der Beschaffung - Beschreibung: Architektenleistung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1. Gebäudeplanung für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und KR der Technischen Hochschule Georg‑Simon‑Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. (siehe: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000- 1578 und D-5-64-\[…\]) Die Villa KS (Baujahr 1922) und die Villa KR (Baujahr 1928) sind zwei freistehende Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 3.497 m². Die Nettogeschossfläche (NRF) beider Gebäude beträgt insgesamt 1.296 m². Beide Gebäude sind komplett leergezogen. Sie dienen primär der Verwaltungsnutzung. Zudem sollen die Villen als Herz des Campus für weitere Nutzergruppen der Hochschule nutzbar gemacht werden. Geplant ist die Realisierung von Büro‑ und Verwaltungsräumen sowie von Co‑Working‑Flächen, Besprechungsräumen und Multifunktionsflächen, unter anderem für kleinere Veranstaltungen. Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Staatliche Bauamt Erlangen‑Nürnberg, beabsichtigt die Sanierung der Verwaltungsgebäude Villa KS und Villa KR der Technischen Hochschule Georg‑Simon‑Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. Die beiden Villen stehen unter Denkmalschutz. Neben einzelnen Umbauten und Reparaturen im Rahmen des Bauunterhalts wurden an den Gebäuden seit über 45 Jahren keine Sanierungen durchgeführt. Insbesondere Villa KR befindet sich in einem stark maroden Zustand mit umfangreichen Fassaden‑, Mauerwerks‑ und Feuchteschäden. Villa KS ist zwar in einem besseren Zustand, weist jedoch ebenfalls Risse und Putzabplatzungen an den Außenwänden sowie umlaufend aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich der Kellergeschosse auf. Die Gebäude entsprechen nicht mehr den funktionellen, technischen und hygienischen Anforderungen. Die Bausubstanz bedarf einer Grundsanierung, die in gleicher Weise die zugehörigen technischen Einrichtungen umfasst. Das von den Nutzern vorgegebene Raumprogramm ist in den beiden Bestandsgebäuden zu realisieren. Flächenbedarf: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Die Baumaßnahme erweist sich als komplex, weil sie gleichzeitig den Vorgaben des Brandschutzes, den Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie den Auflagen des Denkmalschutzes gerecht werden muss. Die denkmalpflegerischen Belange sind bei der Planung und Umsetzung in höchstem Maße abzustimmen und zu berücksichtigen. Bauphysikalisch ist der energetische Standard im staatlichen Hochbau EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) anzustreben. Die Sanierungsmaßnahmen für beide Gebäude sollen zeitgleich durchgeführt werden. Der Auftrag umfasst beide Gebäude als Gesamtmaßnahme, die Objekte werden nicht getrennt berechnet. Das Honorar wird nach der Summe der anrechenbaren Kosten ermittelt. Die Baudurchführung ist nach dem Prinzip der Wirtschaftlichkeit zu realisieren. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG FBT](https://inteliwert.com/company/org_PMF2P725GR8YCK9DEWRXW2PFCG/staatliches-bauamt-erlangen-nuernberg-technische-geschaeftsl), Erlangen, DE - Place of performance: Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 31 August 2026, 09:37 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/85359825-4f49-483d-81bc-064c5f42c9a7). Each fact is from the official notice, last checked 8 November 2026, 09:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Objektplanung Architektur — Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG FBT. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_DJQ89Q2Q9Z4ZRYESQXGEFXG63Z/ntv_WKHHVRP5XD26M8KKRJBQGEH1XP/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Objektplanung Architektur Maßnahmennummer: B52HE152000109 Vergabenummer: 26-\[…\] Maßnahmenbezeichnung: Sanierung der Verwaltungsgebäude am Prinzregentenufer 41 und 45 Projektbeschreibung für VGV | Objektplanung Architektur Umfang der Beschaffung - Beschreibung: Architektenleistung nach HOAI Teil 3, Abschnitt 1. Gebäudeplanung für die Sanierung der denkmalgeschützten Verwaltungsgebäude Villa KS und KR der Technischen Hochschule Georg‑Simon‑Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. (siehe: https://geoportal.bayern.de/denkmalatlas/?search=2# Denkmalnummer: D-5-64-000- 1578 und D-5-64-\[…\]) Die Villa KS (Baujahr 1922) und die Villa KR (Baujahr 1928) sind zwei freistehende Gebäude auf einer Grundstücksfläche von 3.497 m². Die Nettogeschossfläche (NRF) beider Gebäude beträgt insgesamt 1.296 m². Beide Gebäude sind komplett leergezogen. Sie dienen primär der Verwaltungsnutzung. Zudem sollen die Villen als Herz des Campus für weitere Nutzergruppen der Hochschule nutzbar gemacht werden. Geplant ist die Realisierung von Büro‑ und Verwaltungsräumen sowie von Co‑Working‑Flächen, Besprechungsräumen und Multifunktionsflächen, unter anderem für kleinere Veranstaltungen. Der Freistaat Bayern, vertreten durch das Staatliche Bauamt Erlangen‑Nürnberg, beabsichtigt die Sanierung der Verwaltungsgebäude Villa KS und Villa KR der Technischen Hochschule Georg‑Simon‑Ohm am Prinzregentenufer 41 und 45. Die beiden Villen stehen unter Denkmalschutz. Neben einzelnen Umbauten und Reparaturen im Rahmen des Bauunterhalts wurden an den Gebäuden seit über 45 Jahren keine Sanierungen durchgeführt. Insbesondere Villa KR befindet sich in einem stark maroden Zustand mit umfangreichen Fassaden‑, Mauerwerks‑ und Feuchteschäden. Villa KS ist zwar in einem besseren Zustand, weist jedoch ebenfalls Risse und Putzabplatzungen an den Außenwänden sowie umlaufend aufsteigende Feuchtigkeit im Sockelbereich der Kellergeschosse auf. Die Gebäude entsprechen nicht mehr den funktionellen, technischen und hygienischen Anforderungen. Die Bausubstanz bedarf einer Grundsanierung, die in gleicher Weise die zugehörigen technischen Einrichtungen umfasst. Das von den Nutzern vorgegebene Raumprogramm ist in den beiden Bestandsgebäuden zu realisieren. Flächenbedarf: NUF 1-6: 1.143 m² NUF 7: 109 m² TF: 44 m² Die Baumaßnahme erweist sich als komplex, weil sie gleichzeitig den Vorgaben des Brandschutzes, den Anforderungen an die Barrierefreiheit sowie den Auflagen des Denkmalschutzes gerecht werden muss. Die denkmalpflegerischen Belange sind bei der Planung und Umsetzung in höchstem Maße abzustimmen und zu berücksichtigen. Bauphysikalisch ist der energetische Standard im staatlichen Hochbau EGB 55 (EffizienzgebäudeBund 55) anzustreben. Die Sanierungsmaßnahmen für beide Gebäude sollen zeitgleich durchgeführt werden. Der Auftrag umfasst beide Gebäude als Gesamtmaßnahme, die Objekte werden nicht getrennt berechnet. Das Honorar wird nach der Summe der anrechenbaren Kosten ermittelt. Die Baudurchführung ist nach dem Prinzip der Wirtschaftlichkeit zu realisieren. - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Architectural services for buildings (CPV 71221000) - Place: Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254) - Published value: €651,260.50 excl. VAT ## Timeline - 31 August 2026, 09:37 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/85359825-4f49-483d-81bc-064c5f42c9a7) ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Architectural services for buildings (CPV 71221000) - NUTS regions: Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/301564) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Staatliches Bauamt Erlangen-Nürnberg, Technische Geschäftsleitung, SG FBT, Erlangen, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Architectural services for buildings (CPV 71221000). ### Where is the work performed (NUTS)? Nürnberg, Kreisfreie Stadt (DE254). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/85359825-4f49-483d-81bc-064c5f42c9a7) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/85359825-4f49-483d-81bc-064c5f42c9a7) ## Related opportunities - [Neubau eines Feuerwehrhauses für die freiwillige Feuerwehr Wilhelmsthal - Objektplanungsleistungen](https://inteliwert.com/tender/opp_WHSPS016GVMPE3XY79BV7N0DGJ/neubau-eines-feuerwehrhauses-fuer-die-freiwillige-feuerwehr-wilhelmsthal-objektp) Open · Buyer: BayernGrund GmbH · Place: DE24A (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ad62593a-81e4-4de1-b52f-a777493258a5), Last checked 8 Nov 2026, 09:30 (UTC+01:00) - [2026-1004924\_Flughafen München\_Projektsteuerungsleistungen für das Bauvorhaben Gepäcksortierhallenerweiterung GSH-E Terminal 2 Satellit](https://inteliwert.com/tender/opp_AWSMESMJPTKC6R2W3EZM5XZ7HX/2026-1004924-flughafen-muenchen-projektsteuerungsleistungen-fuer-das-bauvorhaben) Open · Buyer: Terminal 2 Gesellschaft mbH & Co oHG · Place: DE21B (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/30a22082-c8ea-4599-8126-dc735ff31e6d), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [Fachplanung Monitoring für das Bauvorhaben des spannungsrissgefährdeten BW 40-67 Fußgängerbrücke über die Brudermühlstraße](https://inteliwert.com/tender/opp_YZ1P0HY8GEAC1ZDKKA4X9WT3QV/fachplanung-monitoring-fuer-das-bauvorhaben-des-spannungsrissgefaehrdeten-bw-40-) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e002ea-214a-4a6a-93c0-a8eef606d605), Last checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00) - [NW-004-25\_Büchenbach West in Erlangen-Büchenbach](https://inteliwert.com/tender/opp_DPMA1W35RTQ3E3SVVDGQJCPNRM/nw-004-25-buechenbach-west-in-erlangen-buechenbach) Open · Buyer: Erlanger Stadtwerke AG · Place: DE252 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a210072e-8989-436e-9cf5-9e79458974a5), Last checked 8 Nov 2026, 04:30 (UTC+01:00) - [Stadt Neuötting - Erweiterung Max-Fellermeier-Grund- u. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_DJQ89Q2Q9Z4ZRYESQXGEFXG63Z/objektplanung-architektur Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.