# Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT) Open · Tender ## At a glance Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München is procuring Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). The notice states an estimated value of €541,000 excl. VAT. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Der evang.-lutherische Dekanatsbezirk München beabsichtigt ein Neuordnungskonzept für den Bereich der Lätarekirche in München Neuperlach zu entwickeln. Das Ensemble aus den Jahren 1969-71 mit charakteristischen Ziegelfassaden besteht aus Kirche, Pfarrhaus, Gemeindehaus sowie dem Haus für Kinder und gruppiert sich um einen gemeinsamen Hofraum. Der Kirchenbau sowie der Großteil der Freianlagen stehen unter Denkmalschutz. Während der Raumbedarf der Kirchengemeinde deutlich zurückgeht, sollen zusätzliche Akteure für ein erweitertes soziales Programm aus den Bereichen Bildung, Kultur und Gesundheit integriert werden um ein vielfältiges, mit sozialen Nutzungen belegtes Zentrum zu schaffen. Das Haus für Kinder ist nicht Teil der umzusetzenden Maßnahme und es besteht kein Auftragsversprechen.Zur Optimierung der Planung hat die Auftraggeberin einen Realisierungswettbewerb durchgeführt. Die Gewinner des mit dem 1. Preis ausgezeichneten Büros Steimle Architekten GmbH Stuttgart zusammen mit lohrer.hochrein Landschaftsarchitekten München, wurden mit der Planungsaufgabe beauftragt. Als Information liegt der Wettbewerbsbeitrag den Vergabeunterlagen bei.Das bestehende Pfarrhaus soll, nach dem derzeitigen Kenntnisstand, zum Teil abgebrochen werden und nach Westen durch einen Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise mit Tiefgarage erweitert werden (zukünftige Nutzung Christophorus-Zentrum). Der Bestand des Pfarrhauses soll wie auch die bestehende Kirche (zukünftige Nutzung multifunktionaler Veranstaltungsraum) und das Gemeindehaus (zukünftige Nutzung heilpädagogische Tagesstätte) saniert und für die vorgesehenen Nutzungen umstrukturiert werden. Im Zuge der Sanierung wird die Haustechnik komplett ersetzt. Die Auftraggeberin legt besonderen Wert auf die Wirtschaftlichkeit des Projekts. Ziel für den Erweiterungsbau ist eine kostenoptimierte Bauweise mit rationellen und wirtschaftlichen Grundrissen. Die Erweiterung soll durch Konstruktion und Materialwahl wirtschaftlich vertretbare Erstellungskosten erwarten lassen und langfristig insbesondere durch den Einsatz von dauerhaft wertigen und wenig pflegeintensiven Materialien sichern.Energetisch wird vom Auftraggeber ein Gesamtkonzept aus Architektur und Energieeffizienzangestrebt, welches vor dem Einsatz aktiver Maßnahmen zuerst die Ausschöpfung passiver Maßnahmen (LowTech Prinzipien) prüft. Generell wird der Einsatz lokaler, regenerativer Energien (u.a. PV-Anlage) angestrebt, die im Zusammenhang mit einer robusten Haustechnik durch einen sparsamen Energiebedarf einen geringen Bauunterhalt sichern. Die Bestandsgebäude sind an die Fernwärme angeschlossen.Nach dem derzeitigen Kenntnisstand geht der evang.-lutherische Dekanatsbezirk von Gesamterstellungskosten von ca. 21,79 Mio. € (Kostengruppe 300 + 400, netto) aus. Der Auftraggeber ist verpflichtet seine Leistungen so zu erbringen – insbesondere so zu planen –, dass das Gesamtbudget auf seine Leistungen eingehalten werden kann (Kostenobergrenze). Das Gesamtbudget sowie die für den Auftragnehmer maßgebliche Kostenobergrenze ergibt sich aus der kirchenaufsichtlich genehmigten Gesamtplanung inklusive Kostenberechnung ohne Umsatzsteuer. Die Maßnahme wird öffentlich gefördert (Erfordernis eines Verwendungsnachweises).Nach einer gemeinsamen Planungsphase (Lph 1-3) werden die Einzelobjekte an die jeweiligen Akteure (ehemalige Kirche und Gemeindehaus: evang.-lutherische Dekanatsbezirk München; ehemaliges Pfarrhaus mit Erweiterung: Christophorus Hospiz Verein e. V.) übergeben und es kommt zu einem Auftraggeberwechsel. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Published value: €541,000 excl. VAT - Buyer: [Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München](https://inteliwert.com/company/org_YFMF6AMCGV3QP3PSVMX5ZG2F0V/evang-luth-kirchengemeindeamt-muenchen), München, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 8 September 2026, 09:00 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c0e55a9-73e5-4af2-9673-485ba5305771). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 22:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areals, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT) — Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_E290T2B8PBC1WJGVH9AF745GJD/ntv_FX56V6NDHM1S4Z2EB3SSAGNTPW/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Neuordnungskonzept evang.-luth. Lätare-Areal mit Umnutzung und Sanierung des Bestands sowie Erweiterung Christophorus Zentrum, München- Fachplanung Technische Ausrüstung (ELT) Gegenstand des Auftrags sind die Leistungen der Fachplanung Technische Ausrüstung für die Anlagengruppen 4, 5 und 6 entsprechend HOAI Teil 4, Abschnitt 2, Leistungsphasen 1-3 und 5-9 für den Umbau und die Sanierung sowie für die Erweiterung. Die optional mit zu beauftragenden besonderen Leistungen sind dem den Vergabeunterlagen beiliegenden Vertragsentwurf bzw. dem Formblatt Honorarangebot zu entnehmen.Die Beauftragung erfolgt nach § 55 HOAI stufenweise. Im Auftragsfall werden die Leistungsstufen 1 und 2 für die Erbringung der Leistungsphasen 1 und 2 beauftragt. Über eine jeweils weitere Beauftragung der Leistungsstufen entscheidet der Auftraggeber im weiteren Verfahrensverlauf. Aus der stufenweisen Beauftragung können keine Forderungen auf die Übertragung weiterer Leistungsstufen oder weiterer Leistungen abgeleitet werden. Nach derzeitigem Kenntnisstand werden entsprechend HOAI Anlage 15 „Objektliste Technische Ausrüstung“ die Honorarzonen für die Anlagengruppen wie folgt eingestuft: Anlagengruppe 4, 5, 6 - Honorarzone II. Nach derzeitigem Kenntnisstand geht der Auftraggeber von folgenden Kostenansätzen (netto) aus: KGr 440 ca. 1.994.000 EUR / KGr 450 ca. 475.000 EUR / KGr 460 ca. 381.000 EUR. Der Planungsbeginn erfolgt unmittelbar nach der Auftragserteilung im Januar 2027. Mit der Durchführung der Baumaßnahme soll im 2. Quartal 2028 begonnen werden. Die Fertigstellung der Baumaßnahmen soll im Herbst 2031 erfolgen, die Inbetriebnahme erfolgt Ende 2031. - CPV: Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Published value: €541,000 excl. VAT ## Timeline - 8 September 2026, 09:00 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c0e55a9-73e5-4af2-9673-485ba5305771) ## Classification - CPV codes: Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents - [www.staatsanzeiger-eservices.de](https://www.staatsanzeiger-eservices.de/aJs/EFormsBekVuUrl?z_param=329789) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Evang.-Luth. Kirchengemeindeamt München, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### What is the estimated value? The notice states an estimated value of €541,000 excl. VAT. ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c0e55a9-73e5-4af2-9673-485ba5305771) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5c0e55a9-73e5-4af2-9673-485ba5305771) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [SODA Project & Design GmbH](https://inteliwert.com/company/org_GKR13PYBGDB5SVB3W09B3EG4MJ/soda-project-design-gmbh) · Fürth · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-21): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_GKR13PYBGDB5SVB3W09B3EG4MJ), checked 7 Nov 2026 - [Planungsgruppe M+M AG](https://inteliwert.com/company/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH/planungsgruppe-m-m-ag) · Böblingen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-21): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH), checked 7 Nov 2026 - [Müller & Bleher Darmstadt GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X/mueller-bleher-darmstadt-gmbh-co-kg) · Darmstadt · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X), checked 7 Nov 2026 - [ZB ZIMMERMANN und BECKER GmbH](https://inteliwert.com/company/org_J6GA8RTAQAQ476AF8F9606228N/zb-zimmermann-und-becker-gmbh) · Flein · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_J6GA8RTAQAQ476AF8F9606228N), checked 7 Nov 2026 - [IB Bauer GmbH](https://inteliwert.com/company/org_518CFBBN65FFVR4M8W4DDPRSXQ/ib-bauer-gmbh) · Pfarrkirchen · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_GQMR2KEE43PBDBPRFBYQD7AT5E/umbau-und-erweiterung-des-a-und-c-traktes-einschliesslich-einer-einfachturnhalle), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_518CFBBN65FFVR4M8W4DDPRSXQ), checked 7 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Neuordnungskonzept evang.-luth. 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