# Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung Open · Tender ## At a glance Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Dachau (DE217). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Stadibau GmbH plant auf dem Grundstück der ehemaligen Polizeiinspektion Dachau den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete, einem Gemeinschaftsraum sowie einer Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9 bei stufenweiser Beauftragung; die Baukosten (KG 300 und 400) werden auf rund 19 Mio. EUR brutto geschätzt. Für eine genaue Beschreibung siehe 5.1 ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH](https://inteliwert.com/company/org_ZFDH93AGF0RYDDGCQNF2Y4GJPZ/stadibau-gesellschaft-fu-r-den-staatsbedienstetenwohnungsbau), München, DE - Place of performance: Dachau (DE217) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 12 August 2026, 11:51 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a). Each fact is from the official notice, last checked 9 November 2026, 04:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung… — Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_EC1DDSJFMX5NBCPB27Y741F0D0/ntv_CGYCSVFCC9GMAWJH8Y5RH8G2C4/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Neubau von ca. 62 geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete und Tiefgarage, in der Dr. Höfler-Str. 1, 85221 Dachau - Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. § 33 ff HOAI 2021, LPH 6-9, bei stufenweiser Beauftragung Gegenstand der Beschaffung sind Leistungen der Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI 2021 für die Leistungsphasen 6 bis 9. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.--- Die Stadibau GmbH als staatliche Wohnungsbaugesellschaft plant auf dem Grundstück der ehemaligen Polizeiinspektion Dachau in der Dr.-Höfler-Straße 1, 85221 Dachau, den Neubau einer Wohnanlage mit rund 62 barrierefreien, öffentlich geförderten Wohnungen für Staatsbedienstete sowie einer Tiefgarage. Das bestehende Gebäude wird im Zuge der Maßnahme zurückgebaut. Ergänzend sind gemeinschaftliche Nutzungen, insbesondere ein Gemeinschaftsraum, sowie eine Tiefgarage mit derzeit 36 Stellplätzen, davon vier barrierefreie Stellplätze, vorgesehen. Das Baugrundstück liegt östlich des Dachauer Stadtzentrums in unmittelbarer Nähe der Augsburger Straße, einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt. Das Projekt befindet sich derzeit im Abschluss der Leistungsphase 2. Für das Vorhaben liegt ein positiver Bauvorbescheid vor. Die Leistungen der Objektplanung Gebäude für die Leistungsphasen 1 bis 5 wurden bereits an ein Architekturbüro vergeben. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung sind die Leistungen der Objektplanung Gebäude für die Leistungsphasen 6 bis 9. Die Bearbeitung der Leistungsphase 6 erfolgt dabei parallel zur laufenden Leistungsphase 5. Geplant ist eine Ausführung in Massivbauweise aus Mauerwerk und Stahlbeton. Die Tiefgarage wird als Konstruktion aus wasserundurchlässigem Beton (WU-Beton) mit Beschichtungssystem hergestellt. Vorgesehen sind außerdem ein extensiv begrüntes Flachdach, eine Photovoltaikanlage, eine Wärmepumpenanlage mit ergänzender Gaskomponente sowie Ladeinfrastruktur für die Elektromobilität. Die besonderen Anforderungen aus den Grundwasserverhältnissen sowie dem erforderlichen Spezialtiefbau sind bei Planung und Ausführung zu berücksichtigen. Die Baukosten werden derzeit für die Kostengruppen 300 und 400 auf rund 19 Mio. EUR brutto geschätzt. Für das Vorhaben ist die Beantragung von Fördermitteln vorgesehen. Auf dem Baugrundstück befindet sich derzeit das Bestandsgebäude der ehemaligen Polizeiinspektion. Vor dem Abbruch ist eine Schadstoffsanierung durchzuführen. Darüber hinaus sind die Umverlegung bestehender Versorgungsleitungen sowie die Verlegung eines vorhandenen Trafostandorts erforderlich. Der Abbruch des Bestandsgebäudes ist für das vierte Quartal 2026 vorgesehen. Terminplan: \--- Die 2. Verfahrensstufe (Angebotsphase) wird verkürzt sein. Die Angebotszeit wird aber mindestens 15 Kalendertage betragen, gerechnet ab dem Tag nach der Absendung der Aufforderung zur Angebotsabgabe. Durch die Teilnahme am Verfahren erklären sich die Bieter mit dieser Frist einverstanden. \--- Die Auftragsvergabe sowie der unmittelbare Beginn der Leistungen der Objektplanung Gebäude (Leistungsphasen 6 bis 9) sind für KW 50 / 2026 vorgesehen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2027 geplant. Die Fertigstellung des Bauvorhabens, einschließlich der Inbetriebnahme, ist für April 2029 vorgesehen. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Architectural and related services (CPV 71200000), Architectural services for buildings (CPV 71221000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Construction-site supervision services (CPV 71521000) - Place: Dachau (DE217) ## Timeline - 12 August 2026, 11:51 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Architectural and related services (CPV 71200000); Architectural services for buildings (CPV 71221000); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Construction-site supervision services (CPV 71521000) - NUTS regions: Dachau (DE217) ## Official documents - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av284aa4-eu) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadibau – Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Architectural and related services (CPV 71200000), Architectural services for buildings (CPV 71221000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Construction-site supervision services (CPV 71521000). ### Where is the work performed (NUTS)? Dachau (DE217). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d6e02d3f-069c-40a7-8c40-023eadd0700a) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Garten- und Landschaftsbau / Außenanlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_SDBMQAVV14ZN9022TZR7PQRAHF/garten-und-landschaftsbau-aussenanlagen) Open · Buyer: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 12 Nov 2026, 12:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1d9b74c6-ded5-485a-8ed1-9a0fdf0d083e), Last checked 6 Nov 2026, 16:30 (UTC+01:00) - [Parksysteme](https://inteliwert.com/tender/opp_DD4BM255C6NZXEX8DFE05ZAPMW/parksysteme) Closed · Buyer: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 21 Oct 2026, 12:00 (UTC+02:00) (Deadline passed) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/37cdd9a6-65fb-4c7d-b7f5-ad7c7befc670), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Sanitärtrennwände](https://inteliwert.com/tender/opp_RP0NVZXFRVCBQ7KHGJMRDF5798/sanitaertrennwaende) Closed · Buyer: Stadibau GmbH Gesellschaft für den Staatsbediensteten Wohnungsbau in Bayern mbH · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 14 Oct 2026, 12:00 (UTC+02:00) (Deadline passed) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3fef4adb-1504-4ce8-a10c-eef361edf5ad), Last checked 7 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00) - [LV\_381.2 Einbauküchen Block C](https://inteliwert.com/tender/opp_MQRM0ER619HP8JD6199PD3GDPT/lv-381-2-einbaukuechen-block-c) Awarded · Buyer: Stadibau Gesellschaft für den Staatsbedienstetenwohnungsbau in Bayern mbH · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d252ed06-6d1b-4725-bf34-edd01d67920e), Last checked 8 Nov 2026, 18:30 (UTC+01:00) - [Parkanlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_1VB13FCH58N77DHQ14AVGRE98Y/parkanlagen) Awarded · Buyer: Stadibau GmbH · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f97d60ee-c8f2-4513-a574-82bb67ea087f), Last checked 9 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Sanierung Freibad Fürstenzell - Architekt und Ingenieurbauwerke](https://inteliwert.com/tender/opp_59X8NH1XFYQDV1ZTJ12E2G6223/sanierung-freibad-fuerstenzell-architekt-und-ingenieurbauwerke) Open · Buyer: Marktgemeinde Fürstenzell · Place: DE228 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9c01e154-df2e-4ced-97c8-77301fbb6091), Last checked 9 Nov 2026, 04:31 (UTC+01:00) - [Sanierung Freibad Fürstenzell - Freianlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_661WEMDRNW55TJX08SAC8JREJ8/sanierung-freibad-fuerstenzell-freianlagen) Open · Buyer: Marktgemeinde Fürstenzell · Place: DE228 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d91d93da-aad8-4fa4-95e3-d8af34519a2c), Last checked 9 Nov 2026, 04:31 (UTC+01:00) - [Technischen Ausrüstung für die Anlagengruppen 4 und 5 gem. 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