# Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen Open · Tender ## At a glance WiBau Gesellschaft mbH is procuring Engineering design services (CPV 71320000) in Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [WiBau Gesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_PKTA7QXJ1T9A5NBS4K9SFNHNBV/wibau-gesellschaft-mbh), Wiesbaden, DE - Place of performance: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) - Main CPV: Engineering design services (CPV 71320000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 13 August 2026, 12:02 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb278697-c254-4bdc-89b4-9660e8ca0496). Each fact is from the official notice, last checked 9 November 2026, 03:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen — WiBau Gesellschaft mbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_F18B7HM5X22EMKXMHMQ4YHXSC2/ntv_4X8GE5BHFKWV8PVGQEGP779DB7/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden; Fachplanung Technische Ausrüstung ALG 1-4+8 / LPH 5-9 und Besonderen Leistungen AUSGANGSSITUATION - GRUNDSTÜCK UND BESTANDSGEBÄUDE Das Bürogebäude Gustav-Stresemann-Ring 3 (das sogenannte Atrium-Haus) ist Eigentum der WVV Wiesbaden Holding GmbH. Seit 2010 sind sämtliche Büroflächen an die Juristische Fakultät der European Business School (EBS) vermietet. Für die Umnutzung zu Zwecken der Hochschule sind befristete Baugenehmigungen erteilt worden. In diesem Zusammenhang wurden verschiedene Umbauten vorgenommen. Das Mietverhältnis mit der EBS ist beendet. Die EBS ist Anfang 2025 ausgezogen. Das sogenannte "Atriumhaus" wurde in den Jahren 1993/94 als freistehendes Büro- und Verwaltungsgebäude in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude besitzt oberirdisch Abmessungen von ca. 55 m x 55 m und umfasst ein Garagengeschoss (Ebene 0) sowie drei Obergeschosse (Ebene 1-3). In den Jahren ab 2010 wurde das Gebäude im Rahmen einer befristeten Baugenehmigung teilweise als Hochschulstandort der European Business School genutzt. Diese Genehmigung ist inzwischen erloschen, sodass aktuell wieder die ursprüngliche Baugenehmigung für ein Bürogebäude aus dem Jahr 1994 maßgeblich ist. Im Rahmen eines Bauantrags ist nun eine Nutzungsänderung von einem Verwaltungsgebäude zu einem Bürogebäude mit Beratungscenter und Schulungsräumen vorgesehen. Während in den oberen Geschossen überwiegend Büroflächen vorgesehen sind, sollen im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss Beratungs- und Schulungsräume eingerichtet werden. Mit der geplanten Nutzungsstruktur sowie den brandschutzrelevanten Umbaumaßnahmen entstehen Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung, insbesondere an die Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen. Die bestehenden Anlagen sind hinsichtlich ihrer Leistungsfähigkeit, Leitungsführung sowie brandschutztechnischen Anforderungen zu überprüfen und an die neue Nutzung sowie an die geplante Aufteilung in Nutzungseinheiten anzupassen. Zur fachgerechten Planung, Bewertung des Bestands sowie zur Integration der erforderlichen Anpassungen in das Brandschutzkonzept ist daher die Beauftragung einer Fachplanung für Heizung, Lüftung und Sanitär (HLS), insbesondere für die Lüftungstechnik, erforderlich. KENNDATEN / ZAHLEN Das Atriumhaus Adresse: Gustav-Stresemann Ring 3, 65189 Wiesbaden Flurstücksdaten: Wiesbaden, Flur 53, Flurstück 64/71 Weitere Infos entnehmen Sie der Aufgabenbeschreibung. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung Fachplanungsleistungen der Technischen Ausrüstung gem. HOAI 2013, in der Fassung 2021, Teil 4, Abschnitt 2, § 53 ff. für die Anlagengruppen 1, 2, 3, 4 + 8 mit Schwerpunkt auf der Erneuerung der Lüftungsanlage, Leistungsphasen 5-9 Grundleistungen sowie die Besonderen Leistungen gem. Vertragsentwurf (Anlage 02d) Besondere Leistungen: Sichtung und Prüfung der Bestandsunterlagen (LPH 5-6 vorbereitend relevant) • Sichtung und Bewertung der vorhandenen Bestandsunterlagen der Lüftungsanlagen hinsichtlich Vollständigkeit und Verwendbarkeit für die Planung • Abgleich der Unterlagen mit der örtlichen Bestandssituation (soweit zugänglich) • Berücksichtigung des Lüftungsgesuchs und des Brandschutzkonzepts • Prüfung der Einbausituation neuer Anlagenteile im Bestand auf Grundlage der vorhandenen Informationen • Planung der Demontage der bestehenden Lüftungsanlagen einschließlich Rückbauabschnitten und bauphasengerechter Umsetzung Ausschreibung & Vergabe (LPH 6-7) • Bestandsspezifische LV-Erstellung: Besondere Beschreibungen für Abbruch, Demontage und fachgerechte Entsorgung von Altanlagen. • Erarbeiten von Provisorien: Planung technischer Behelfsmaßnahmen, um den laufenden Betrieb während des Umbaus aufrechtzuerhalten. Bauüberwachung (LPH 8) • Koordination und Überwachung der technischen Schnittstellen im Rahmen der Bauausführung • Dokumentation der Bestandsanpassung: Festhalten von Abweichungen, die erst bei Öffnung der Bauteile erkennbar wurden Der Auftragnehmer hat keinen Anspruch auf den Abruf von einzelnen und / oder sämtlichen Stufen / optionalen Leistungen und kann aus einem Nichtabruf auch keine weitergehenden Ansprüche (z. B. auf Schadensersatz, Honorarerhöhung, ersparte Aufwendungen) herleiten. Weiterführende ausführliche Informationen über die zu beauftragenden Leistungen sind der beigefügten Aufgaben- und Leistungsbeschreibung nebst zugehörigen Anlagen (Anlagen 02a) zu entnehmen. Weitere Planungsleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Die Grundleistungen werden auf der Grundlage der HOAI 2013, in der Fassung 2021, vergütet. Eine Unterschreitung des Basishonorarsatzes bzw. Überschreitung des Oberen Honorarsatzes, sowie eine Abweichung zu den übrigen Honorarsätzen, ist zulässig. Wenn gewünscht sind diese durch die Angabe eines Nachlasses im Honorarangebot (prozentual und absolut) anzugeben und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben. Projekttermine: Beginn der Leistungserbringung: ca. Dezember 2026 Beginn Vergaben LPH 6+7: ca. Februar 2027 Baubeginn: ca. März / April 2027 Fertigstellung: ca. November 2027 - CPV: Engineering design services (CPV 71320000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - Place: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Timeline - 13 August 2026, 12:02 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb278697-c254-4bdc-89b4-9660e8ca0496) ## Classification - CPV codes: Engineering design services (CPV 71320000); Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - NUTS regions: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714) ## Official documents - [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19ff9d4c18a-518099506cee18e9) ## Questions and answers ### Who is the buyer? WiBau Gesellschaft mbH, Wiesbaden, DE. ### What is being procured (CPV)? Engineering design services (CPV 71320000) and Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000). ### Where is the work performed (NUTS)? Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb278697-c254-4bdc-89b4-9660e8ca0496) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/cb278697-c254-4bdc-89b4-9660e8ca0496) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Müller & Bleher Darmstadt GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X/mueller-bleher-darmstadt-gmbh-co-kg) · Darmstadt · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 9 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AY1TWJRBCW3JR8QZZ78YZ42A8X), checked 9 Nov 2026 - [Planungsteam Bock & Partner](https://inteliwert.com/company/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ/planungsteam-bock-partner) · Mücke · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_N6QECEMC5MEJGFWYVDVPS279J1/planungsleistungen-technische-ausruestung-elt-fuer-sanierung-und-energetische-er), checked 9 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_Z32R33A0W5RS0FMG2D9AQX3VMZ), checked 9 Nov 2026 - [Brand Gerdes Sitzmann Wasserwirtschaft GmbH](https://inteliwert.com/company/org_74TEFPPAB7H2ETF0KEHKKXP0PA/brand-gerdes-sitzmann-wasserwirtschaft-gmbh) · Darmstadt · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 713 (2026-11-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_RDG01RV29B3E7VJ2X5ZZXD3AK6/gewaesserausbau-frankenthaler-terrasse-belchgraben-nord-planfeststellung), checked 9 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_74TEFPPAB7H2ETF0KEHKKXP0PA), checked 9 Nov 2026 - [Conplaning GmbH](https://inteliwert.com/company/org_3BH1GPSQF8JRJD6T89VPVS24R6/conplaning-gmbh) · Ulm · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-21): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_1SD752MKCKZM5GME057M7FFP5E/fachplanungsleistungen-fuer-die-technische-ausruestung-elt-fuer-die-errichtung-e), checked 9 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3BH1GPSQF8JRJD6T89VPVS24R6), checked 9 Nov 2026 - [Planungsgruppe M+M AG](https://inteliwert.com/company/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH/planungsgruppe-m-m-ag) · Böblingen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 713 (2026-10-21): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z5DEZ42XHDHBWYB68RRAYXY87C/bauprojekt-zukunftszentrum-fuer-deutsche-einheit-und-europaeische-transformation), checked 9 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_6VKP8WQWTWDFSHH8X1CR7ST4BH), checked 9 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/tender/opp_QAMC98SKER3QK3NXD998SX8DRY/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Open · Buyer: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Place: DE714 (Hessen) · Deadline: 4 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/753ff3b3-fbf2-4513-b031-f1494f485e32), Last checked 5 Nov 2026, 07:10 (UTC+01:00) - [Neubau Sporthalle - Karl-Gärtner-Schule, Wiesbaden](https://inteliwert.com/tender/opp_PGTF1WM5MX5V3Y6NY28HFV04DM/neubau-sporthalle-karl-gaertner-schule-wiesbaden) Open · Buyer: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Place: DE714 (Hessen) · Deadline: 1 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/aa1fbe1c-fa99-465d-aa6b-c8649304d247), Last checked 4 Nov 2026, 15:10 (UTC+01:00) - [Straße der Republik 2B, Wiesbaden](https://inteliwert.com/tender/opp_AZ0ZSJNCRK189G6XTDSEGVNER1/strasse-der-republik-2b-wiesbaden) Open · Buyer: SEG Stadtentwicklungsgesellschaft Wiesbaden mbH · Place: DE714 (Hessen) · Deadline: 10 Nov 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ed9919ff-fed3-4c26-b257-dc3d352f5a28), Last checked 6 Nov 2026, 12:30 (UTC+01:00) - [Atriumhaus - Umbau und Sanierung, Wiesbaden](https://inteliwert.com/tender/opp_NEYD4VEHENKWJKKV4F9TD3TTRD/atriumhaus-umbau-und-sanierung-wiesbaden) Open · Buyer: WiBau Gesellschaft mbH · Place: DE714 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57542278-8d6a-4ae1-9147-45f6d8e213b3), Last checked 8 Nov 2026, 07:30 (UTC+01:00) - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_F18B7HM5X22EMKXMHMQ4YHXSC2/atriumhaus-umbau-und-sanierung-wiesbaden-fachplanung-technische-ausruestung-alg- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.