# Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für die Errichtung einer Kindertageseinrichtung in Verbindung mit einem Gymnastikraum und Wohnbebauung in Lotte-Halen

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## At a glance

SWTE Kommunal GmbH & Co. KG is procuring Architectural design services (CPV 71220000) in Steinfurt (DEA37). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### From the notice

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungs- und Beratungsleistungen für das Leistungsbild Objektplanung "Gebäude und Innenräume" gemäß § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10 HOAI zum Zwecke der Neuerrichtung einer dreigruppigen Kindertageseinrichtung in Verbindung mit einem Gymnastikraum und Wohnbebauung auf dem Flurstück 623 (Gemarkung Wersen, Flur 3) mit Stellplätzen im Außenbereich der Anlage. Gegenstand der Beauftragung sind die stufenweise Beauftragung der Leistungsphasen (LPH) 1 bis 8 und weiterer besonderer Leistungen.

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [SWTE Kommunal GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_4NSEYW292M1GKXBJ6VSPF9MZQ1/swte-kommunal-gmbh-co-kg), Ibbenbüren, DE
- Place of performance: Steinfurt (DEA37)
- Main CPV: Architectural design services (CPV 71220000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 28 July 2026, 22:18 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0). Each fact is from the official notice, last checked 9 November 2026, 19:30 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für die Errichtung einer Kindertageseinrichtung in Verbindung mit einem Gymnastikraum und… — SWTE Kommunal GmbH & Co. KG. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_FFHXR2DGRB3YHV4FQGW2QDEYB7/ntv_BCSH6FJZAF1B26MQ7ARFXKRTH1/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0001: Objektplanung "Gebäude und Innenräume" für die Errichtung einer Kindertageseinrichtung in Verbindung mit einem Gymnastikraum und Wohnbebauung in Lotte-Halen

Gegenstand der Ausschreibung sind Planungs- und Beratungsleistungen für das Leistungsbild Objektplanung "Gebäude und Innenräume" gemäß § 34 HOAI i. V. m. Anlage 10 HOAI zum Zwecke der Neuerrichtung einer Kindertagesstätte in Verbindung mit einem Gymnastikraum und Wohnbebauung im Ortsteil Lotte-Halen auf dem Flurstück 623 (Gemarkung Wersen, Flur 3) mit Stellplätzen im Außenbereich der Anlage. Die Gemeinde Lotte hat nach Durchführung intensiver Bestandsanalysen festgestellt, dass die dreigruppige Kindertageseinrichtung und die anliegende Bewegungshalle im Ortsteil Lotte-Halen zustandsbedingt und funktional abgängig sind. Im Rahmen eines Architektenworkshops hat die SWTE Kommunal GmbH & Co. KG auf Anfrage und in Zusammenarbeit mit der Kommune eine Planungsvariante als Grundlage für den Aufbau einer Wirtschaftlichkeitsberechnung sowie als Entscheidungsvorlage für die politischen Vertreter der Gemeinde Lotte entwickelt. Der Gemeinderat hat zugestimmt, dass die SWTE Kommunal GmbH & Co. KG das folgende Umsetzungskonzept realisiert:   Insgesamt soll im Erdgeschoss eine Kindertageseinrichtung mit 3 Gruppen (eine Gruppe je Gruppenform) mit einem angeschlossenen Mehrzweck- und Gymnastikraum entstehen. Ein Teil des Gymnastikraums soll in den Öffnungszeiten der Kindertageseinrichtung für diese zur Verfügung stehen und durch eine Trennwand zu separieren sein. Der ortsansässige Sportverein soll in den Abendstunden den gesamten Gymnastikraum und während der Öffnungszeiten den nicht-separierten Teil für ihre Sportangebote nutzen können. Im Obergeschoss der Kita sollen sechs Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von jeweils zwischen 50 - 80 m² geschaffen werden.

- CPV: Architectural design services (CPV 71220000), Engineering design services (CPV 71320000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Advisory architectural services (CPV 71210000)
- Place: Steinfurt (DEA37)

## Timeline

- 28 July 2026, 22:18 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0)

## Classification

- CPV codes: Architectural design services (CPV 71220000); Engineering design services (CPV 71320000); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Advisory architectural services (CPV 71210000)
- NUTS regions: Steinfurt (DEA37)

## Official documents

- [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4D0UMU8G/documents)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

SWTE Kommunal GmbH & Co. KG, Ibbenbüren, DE.

### What is being procured (CPV)?

Architectural design services (CPV 71220000), Engineering design services (CPV 71320000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Advisory architectural services (CPV 71210000).

### Where is the work performed (NUTS)?

Steinfurt (DEA37).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

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## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/857452ca-967e-4420-8477-244a2736c8c0)
- Last checked: 9 November 2026, 19:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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Page: https://inteliwert.com/tender/opp_FFHXR2DGRB3YHV4FQGW2QDEYB7/objektplanung-gebaeude-und-innenraeume-fuer-die-errichtung-einer-kindertageseinr

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

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