# Objektplanung gem. Par.34 HOAI, LPH 1-9 Open · Tender ## At a glance Landeshauptstadt München, Baureferat is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Objektplanungsleistungen gem. § 34 HOAI Leistungsphasen 1-9, für den Neubau des Einsatzmittellagers einer Feuerwache sowie Dienstwohnungen. Planung einer vorrübergehenden Nutzung der Flächen als Interimsquartier für den Ausbildungsbetrieb der Feuerwehr- & Rettungsdienstschule Der Standort ist ein freies stadteigenes Grundstück in München Aubing, im Bereich der Gewerbeflächen Langenburg-, Kronwinkler- und Kastelburgstraße. Geplant ist das Einsatzmittellager der Feuerwache Aubing mit einer Abstellhalle für Abrollcontainer, einem Lagerbereich für Hochregallager, Werkstätten und die dazugehörige Verwaltung. In den darüberliegenden Geschossen über der zweigeschossigen Abstellhalle sollen Dienstwohnungen untergebracht werden. Die Wohnungen sollen von 2-, bis 4-Zimmer-Wohnungen angeboten werden und eine eigene Adresse erhalten. Das Wachgebäude der FW Aubing mit Fahrzeughalle, Wachbetrieb und Ruheräumen soll erst zu einem späteren Zeitpunkt geplant und umgesetzt werden und ist nicht Teil der Planung. Die Planung hat das Wachgebäude jedoch mit zu berücksichtigen, vor allem in Bezug auf die Erschließung. In dem Gebäuderiegel entlang der Kastelburgstraße soll vorab eine Interimsnutzung für Teile der Feuerwehr- und Rettungsdienstschule (FRSM) aus der Aidenbachstraße aufgenommen werden. Die in dem Bauteil im Erdgeschoss vorgesehenen zukünftigen Abstellhallen für Abrollcontainer, Werkstätten und Sozialbereiche sollen für die FRSM als Fahrzeugabstellgassen und Schulungssäle genutzt werden. Die Halle des Paletten-Regallagers für Einsatzmittel kann vorab als Übungshalle der FRSM dienen. Außenflächen werden vorab als Übungsflächen befestigt. Der Aufwand für die Änderungen und Umbauten für die finale Nutzung als Einsatzmittellager ist planerisch schon frühzeitig abzustimmen und zu minimieren. Das genehmigte, vorläufige Nutzerbedarfsprogramm liegt den Anlagen bei. Ebenfalls sind die Anforderungen an Standard und Ausstattung und an Freiflächen dem vorläufigen Nutzerbedarfsprogramm zu entnehmen. Die vorläufigen Flächenbedarfe sowohl für das Einsatzmittellager als auch die Interimsflächen sind in der Anlage Raumprogramm dargestellt. Die Machbarkeitsstudie und Flächenüberlegungen der Branddirektion für die Interimsnutzung liegen als Anlage zum Verfahren bei. Die betriebliche, wirtschaftliche und dabei nachhaltige Umsetzbarkeit eines schlüssigen Gesamtkonzepts, unter Berücksichtigung der Interims- sowie der finalen Nutzung sind wesentliche Anforderungen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, baurechtliche Beurteilung nach § 30 Abs. BauGB in Verbindung mit § 34 Abs.1 BauGB. Vorbescheid 2023 wurde positiv beschieden. Anforderungen an Freiflächen Für den Außenbereich sind besonders die PKW Stellplätze sowie der Übungshof von besonderer Bedeutung. Eine Tiefgarage sollte nach Möglichkeit vermieden werden. Die im Raumprogramm genannte Anzahl Stellplätze stellt jeweils die Maximalzahl dar. In der Vorplanung ist anhand der umsetzbaren Flächen eine Ermittlung der Stellplätze in Vorabklärung mit der LBK und den baurechtlichen Vorgaben durchzuführen. Der Übungshof dient zur Durchführung von Übungen. Es ist dabei eine versiegelte Manipulationsfläche vorzusehen, um bei Übungen das Eindringen von Ölen und Flüssigkeiten in das Erdreich zu verhindern, die bei Übungen mit Schrott-Pkw austreten können. Dienstwohnungsgebäude müssen einschließlich Freifläche und Spielplatz den Wohnungsbauvorschriften entsprechen. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Landeshauptstadt München, Baureferat](https://inteliwert.com/company/org_AXN1HBB7NDVYR6J9PCF0ARQQK9/landeshauptstadt-muenchen-baureferat), München, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 24 September 2026, 14:42 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 04:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Objektplanung gem. Par.34 HOAI, LPH 1-9 — Landeshauptstadt München, Baureferat. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_FJQ76EB06FGD2E2F2K0N4NEJN2/ntv_4J83EQZ1DEX594T13HN1G1W385/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Objektplanung gem. Par.34 HOAI, LPH 1-9 Objektplanungsleistungen gem. § 34 HOAI Leistungsphasen 1-9, für den Neubau des Einsatzmittellagers einer Feuerwache sowie Dienstwohnungen. Planung einer vorübergehenden Nutzung der Flächen als Interimsquartier für den Ausbildungsbetrieb der Feuerwehr- & Rettungsdienstschule Der Standort ist ein freies stadteigenes Grundstück in München Aubing, im Bereich der Gewerbeflächen Langenburg-, Kronwinkler- und Kastelburgstraße. Geplant ist das Einsatzmittellager der Feuerwache Aubing mit einer Abstellhalle für Abrollcontainer, einem Lagerbereich für Hochregallager, Werkstätten und die dazugehörige Verwaltung. In den darüberliegenden Geschossen über der zweigeschossigen Abstellhalle sollen Dienstwohnungen untergebracht werden. Die Wohnungen sollen von 2-, bis 4-Zimmer-Wohnungen angeboten werden und eine eigene Adresse erhalten. Das Wachgebäude der FW Aubing mit Fahrzeughalle, Wachbetrieb und Ruheräumen soll erst zu einem späteren Zeitpunkt geplant und umgesetzt werden und ist nicht Teil der Planung. Die Planung hat das Wachgebäude jedoch mit zu berücksichtigen, vor allem in Bezug auf die Erschließung. In dem Gebäuderiegel entlang der Kastelburgstraße soll vorab eine Interimsnutzung für Teile der Feuerwehr- und Rettungsdienstschule (FRSM) aus der Aidenbachstraße aufgenommen werden. Die in dem Bauteil im Erdgeschoss vorgesehenen zukünftigen Abstellhallen für Abrollcontainer, Werkstätten und Sozialbereiche sollen für die FRSM als Fahrzeugabstellgassen und Schulungssäle genutzt werden. Die Halle des Paletten-Regallagers für Einsatzmittel kann vorab als Übungshalle der FRSM dienen. Außenflächen werden vorab als Übungsflächen befestigt. Der Aufwand für die Änderungen und Umbauten für die finale Nutzung als Einsatzmittellager ist planerisch schon frühzeitig abzustimmen und zu minimieren. Das genehmigte, vorläufige Nutzerbedarfsprogramm liegt den Anlagen bei. Ebenfalls sind die Anforderungen an Standard und Ausstattung und an Freiflächen dem vorläufigen Nutzerbedarfsprogramm zu entnehmen. Die vorläufigen Flächenbedarfe sowohl für das Einsatzmittellager als auch die Interimsflächen sind in der Anlage Raumprogramm dargestellt. Die Machbarkeitsstudie und Flächenüberlegungen der Branddirektion für die Interimsnutzung liegen als Anlage zum Verfahren bei. Die betriebliche, wirtschaftliche und dabei nachhaltige Umsetzbarkeit eines schlüssigen Gesamtkonzepts, unter Berücksichtigung der Interims- sowie der finalen Nutzung sind wesentliche Anforderungen. Ein Bebauungsplan liegt nicht vor, baurechtliche Beurteilung nach § 30 Abs. BauGB in Verbindung mit § 34 Abs.1 BauGB. Vorbescheid 2023 wurde positiv beschieden. Anforderungen an Freiflächen Für den Außenbereich sind besonders die PKW Stellplätze sowie der Übungshof von besonderer Bedeutung. Eine Tiefgarage sollte nach Möglichkeit vermieden werden. Die im Raumprogramm genannte Anzahl Stellplätze stellt jeweils die Maximalzahl dar. In der Vorplanung ist anhand der umsetzbaren Flächen eine Ermittlung der Stellplätze in Vorabklärung mit der LBK und den baurechtlichen Vorgaben durchzuführen. Der Übungshof dient zur Durchführung von Übungen. Es ist dabei eine versiegelte Manipulationsfläche vorzusehen, um bei Übungen das Eindringen von Ölen und Flüssigkeiten in das Erdreich zu verhindern, die bei Übungen mit Schrott-Pkw austreten können. Dienstwohnungsgebäude müssen einschließlich Freifläche und Spielplatz den Wohnungsbauvorschriften entsprechen. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Timeline - 24 September 2026, 14:42 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/302549) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Landeshauptstadt München, Baureferat, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Konrad Huber GmbH](https://inteliwert.com/company/org_E043VT6H4AKZJYHM9BQ0VE2WS2/konrad-huber-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-09-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_2DZ69T4TDSMJF7YNY7Y8SD2100/neubau-von-ca-66-gefoerderten-wohnungen-im-lerchenauer-feld-in-feldmoching-muenc), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_E043VT6H4AKZJYHM9BQ0VE2WS2), checked 7 Nov 2026 - [AEC3 Deutschland GmbH](https://inteliwert.com/company/org_PW3SXQ9VS4NCXNVCQH9GZGVZKW/aec3-deutschland-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-23): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_TNC2Y4EY3BN3YZ66PGH21F6YN1/bim-management), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_PW3SXQ9VS4NCXNVCQH9GZGVZKW), checked 7 Nov 2026 - [LUDES Architekten - Ingenieure GmbH](https://inteliwert.com/company/org_TQKQPD0A3BFG9T39DEZ6XZK1HJ/ludes-architekten-ingenieure-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-31): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_SZ7ST6RH4D0GPF7E6SYSGTBJ90/generalplanungsleistungen-klinikneubau-gesundheitscampus-ossenpadd), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_TQKQPD0A3BFG9T39DEZ6XZK1HJ), checked 7 Nov 2026 - [Konstruktionsgruppe Bauen AG](https://inteliwert.com/company/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE/konstruktionsgruppe-bauen-ag) · Kempten · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_0DF5HYJMVACDY5Y3V63PJB4RCX/bim-manager-und-gesamtkoordinator-zu-flehe-lph-3-4), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_3X4FYBG9PW47CC3J81WWF834NE), checked 7 Nov 2026 - [Ingenieurbüro Brundobler GmbH](https://inteliwert.com/company/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW/ingenieurbuero-brundobler-gmbh) · Kelheim · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 710 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_039FV1T9VHQQ0YNVB35NVVQP84/stbafs-fachplanung-ta-e-dah-ffb-fs-ed-m), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_C45K5HTDX4ES7G7K5VTB6NBQRW), checked 7 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Stahlbauarbeiten, Nebengebäude](https://inteliwert.com/tender/opp_3V0304XDFHD6KV68XWJ43ZPWC4/stahlbauarbeiten-nebengebaeude) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 8 Dec 2026, 10:40 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/94366af8-29de-48b0-bd5f-cd69c6752cd5), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Dachabdichtungsarbeiten, Flachdächer](https://inteliwert.com/tender/opp_JMHT99HPMCMNNFS7E90EXBCQYH/dachabdichtungsarbeiten-flachdaecher) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 4 Dec 2026, 11:10 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3a6e2349-f1f1-439b-a5bd-7d190a7a361d), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Objektplanung Ingenieurbauwerk und Fachplanung Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_TTZDRJ0S285DJW0Q3AKZ4Q5MZ1/objektplanung-ingenieurbauwerk-und-fachplanung-tragwerksplanung) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/277ad68e-5691-4f88-9fa8-b5d8fa88982d), Last checked 6 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Landschaftsbauarbeiten](https://inteliwert.com/tender/opp_W0ATQHA0Y28CE2Z7KGBT0CVQPE/landschaftsbauarbeiten) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 4 Dec 2026, 10:30 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8a64ca72-efb1-4462-bc1e-abe02e56c0f3), Last checked 5 Nov 2026, 07:10 (UTC+01:00) - [Be- und Entwässerungsarbeiten - Technische Außenanlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_SXZ4X3CA03AW4WYQG66XM2MYRF/be-und-entwaesserungsarbeiten-technische-aussenanlagen) Open · Buyer: Landeshauptstadt München, Baureferat · Place: DE212 (Bayern) · Deadline: 8 Dec 2026, 10:30 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/211beba4-ebfd-4b3b-86e4-d102ea257c5c), Last checked 5 Nov 2026, 07:10 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Projektsteuerung mit BIM](https://inteliwert.com/tender/opp_CYZXJ0S2GPZ1JMYDDF8FX62SWJ/projektsteuerung-mit-bim) Open · Buyer: Staatliches Bauamt Freising · Place: DE21H (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/043f5d7a-f14a-43e1-9fce-0f92250a5187), Last checked 7 Nov 2026, 04:30 (UTC+01:00) - [Generalplaner Batteriepark Betzigau](https://inteliwert.com/tender/opp_QSMHWQ17K290ZF3EY8BW3V4APG/generalplaner-batteriepark-betzigau) Open · Buyer: Trianel Flexibilitätsprojekte GmbH & Co. KG, · Place: DE27E (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/93c75505-53ca-47e1-89a6-966adf81f78f), Last checked 7 Nov 2026, 03:30 (UTC+01:00) - [Obergiesing-Fasanengarten einen Neubau für ca. 14 Wohneinheiten als Ersatz für derzeit ca. 17 Bestandswohneinheiten zu errichten. Technische Ausrüstung gemäß Paragraph 53 ff. HOAI, Anlagengruppen 1, 2 und 3 Lph. 1 - 9, Anlagengruppe 8 Lph. 2, 3, 5, 8 und 9, HLS](https://inteliwert.com/tender/opp_WA3MMHS5JM10WJPADESNXTSC78/obergiesing-fasanengarten-einen-neubau-fuer-ca-14-wohneinheiten-als-ersatz-fuer-) Open · Buyer: Münchner Wohnen GmbH · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/461e092f-11af-453c-abfe-31dd63f3598f), Last checked 7 Nov 2026, 02:30 (UTC+01:00) - [Trassierungsleistungen im Netzgebiet der N-ERGIE](https://inteliwert.com/tender/opp_04Y5WK6RRKKBKWW8D7STD8H61W/trassierungsleistungen-im-netzgebiet-der-n-ergie) Open · Buyer: N-ERGIE Netz GmbH · Place: DE254 (Bayern) · Published value: €4,000,000 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/754ac031-137f-448e-a767-518b0a9dfdf3), Last checked 7 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00) - [Neustadt am Kulm Sanierung und Erweiterung Kindertagesstätte - Freianlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_1RBPB234G0VN5ZQC1NCB7TTB10/neustadt-am-kulm-sanierung-und-erweiterung-kindertagesstaette-freianlagen) Open · Buyer: Neustadt am Kulm · Place: DE237 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d96c76dc-cb30-4762-8934-c784c36046c2), Last checked 7 Nov 2026, 00:30 (UTC+01:00) - [Sporthallen am Johann-Sebastian-Bach-Gymnasium Windsbach- Neubau Mehrfachsporthalle](https://inteliwert.com/tender/opp_1WSGBH9SW4RMAA56HAA3HFZWAR/sporthallen-am-johann-sebastian-bach-gymnasium-windsbach-neubau-mehrfachsporthal) Open · Buyer: Landratsamt Ansbach · Place: DE256 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/df8bad49-bb4e-49a6-b880-7b2eab9c1a05), Last checked 7 Nov 2026, 00:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b59e0c36-6de9-404a-9f0b-aa24a3eb994d) - Last checked: 7 November 2026, 04:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_FJQ76EB06FGD2E2F2K0N4NEJN2/objektplanung-gem-par-34-hoai-lph-1-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.