# Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung

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## At a glance

Starke Projekte GmbH is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Düren (DEA26). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### From the notice

Mit dem B3-Haus als "Bürgerhaus für Begegnung und Bewegung" entsteht im Niederzierer Ortsteil Oberzier auf dem Gelände des Vereinsheims ein neuer Ort für das soziale, kulturelle und Vereinsleben der Gemeinde.
Die Fachplanung Technische Gebäudeausrüstung ist wegen des vorgesehenen Energie-, Lüftungs-, Elektro-, Sanitär- und Nutzungskonzepts in erheblichem Umfang erforderlich. Das Gebäude soll als öffentlich genutztes Bürgerhaus mit Bürgersaal, parallelen Nutzungsszenarien und energetisch ambitioniertem Konzept betrieben werden. Dadurch ergeben sich Anforderungen an Lüftung, Heizung, Kühlung, Sanitär, Elektro, Beleuchtung, PV, Steuerung, Medienversorgung und gegebenenfalls Gebäudeautomation.
Wesentliche Schnittstellen bestehen zur Objektplanung, zur Bauphysik, zum Brandschutz, zur Tragwerksplanung, zur Freianlagenplanung und zur späteren Betriebsorganisation.

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [Starke Projekte GmbH](https://inteliwert.com/company/org_DZWYBW3CK7ZHGGYX3DBVD8CJ02/starke-projekte-gmbh), Düsseldorf, DE
- Place of performance: Düren (DEA26)
- Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 25 August 2026, 06:08 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa). Each fact is from the official notice, last checked 8 November 2026, 15:30 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung — Starke Projekte GmbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_G7T0Q86JR7KTEKZJ546W555BGY/ntv_BGPQWJS6MMCEM8FY63WY7C0SZ2/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0001: Niederzier, B3-Haus - Technische Gebäudeausrüstung

Gegenstand dieser Ausschreibung ist die Durchführung einer Fachplanung Technische Ausrüstung.

GRUNDLEISTUNGEN: 
Gegenstand dieser Ausschreibung sind die vollständigen Grundleistungen gemäß § 51 HOAI für die Baumaßnahme des B3 Hauses. Die Leistungen sind stufenweise zu erbringen. Nach Abschluss der ersten Stufe ist der Auftraggeber verpflichtet, die Leistungen der nächsten Stufe abzurufen, soweit die Bewilligung des Förderantrags erfolgt ist. Die Leistungen richten sich nach den §§ 53-56 HOAI.
\- Leistungsphasen 1 - 8 Fachplanung TGA gemäß § 55 HOAI in zwei Beauftragungsstufen:
o Beauftragungsstufe 1: LP 1
o Beauftragungsstufe 2: LP 2 - 8 (vorbehaltlich Förderbescheid)

Zu den ausgeschriebenen Leistungen der TGA für das B3-Haus zählen insbesondere:
\- Strukturierung der TGA nach Anlagengruppen
\- Analyse und Bewertung der Anforderungen an die technische Gebäudeausrüstung für den Neubau basierend auf der Nutzung Bürgerhaus
\- Entwicklung eines integrierten, nachhaltigen TGA-Konzepts (HLS/ ELT/ GA)
\- Planung und Dimensionierung der Heizungs-, Lüftungs- und Sanitäranlagen
\- Planung und Dimensionierung der Elektroanlagen inkl. Beleuchtung, Sicherheits- und Informationstechnik
\- Planung der Gebäudeautomation (Regelung, Monitoring, Energiemanagement)
\- Konzeption und Integration erneuerbarer Energien (PV-Anlagen, Wärmepumpe, Regenwassernutzung etc.)
\- Brandschutztechnische Integration der TGA
\- Barrierefreie technische Ausstattung (z. B. Beleuchtung, Türsysteme, Leitsysteme)
\- Berücksichtigung von Akustik- und Schallschutzmaßnahmen insb. für den Veranstaltungssaal

BESONDERE LEISTUNGEN: 
Zusätzlich zu den Grundleistungen können folgende besondere Leistungen erforderlich werden. Sie werden im Angebot abgefragt und bei Bedarf beauftragt:
\- Planung der technischen Anlagen in den Freianlagen (KG 550)
\- Berechnung von Lebenszykluskosten (LP 3)
\- Erstellung des technischen Teils des Raumbuches (LP 3)
\- Leerrohrplanung mit besonderem Aufwand (Holz-Modulbau) (LP 5)
\- Objektbetreuung (LP 9)

- CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Engineering services (CPV 71300000)
- Place: Düren (DEA26)

## Timeline

- 25 August 2026, 06:08 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa)

## Classification

- CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Engineering services (CPV 71300000)
- NUTS regions: Düren (DEA26)

## Official documents

- [www.evergabe.nrw.de](https://www.evergabe.nrw.de/VMPSatellite/notice/CXS0YM3DYYWL3QNG/documents)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

Starke Projekte GmbH, Düsseldorf, DE.

### What is being procured (CPV)?

Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Engineering services (CPV 71300000).

### Where is the work performed (NUTS)?

Düren (DEA26).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

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## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/69d48622-6031-4331-9f76-8d27ead67eaa)
- Last checked: 8 November 2026, 15:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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Page: https://inteliwert.com/tender/opp_G7T0Q86JR7KTEKZJ546W555BGY/niederzier-b3-haus-technische-gebaeudeausruestung

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.