# Bundesstadt Bonn, Architekten- und Ingenieurleitungen als Generalplaner für die Planung und Durchführung der Leistungsphasen 5-9 für den Umbau und die Erweiterung des Alten- und Pflegeheim Wilhelmine-Lübke Haus Open · Tender ## At a glance Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn betreiben am Standort Duisdorf das Wilhelmine-Lübke-Haus mit derzeit 130 stationären Pflegeplätzen. Daher planen die SZB einen Modernisierungs-Umbau mit Erweiterung in Form von Aufstockungen sowie die energetische Sanierung der Einrichtung. Bei der Planung sind i. B. die Vorgaben des Wohn- und Teilhabegesetzes NRW (WTG) einzuhalten. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste](https://inteliwert.com/company/org_NJF2Z76BHYX0T3TVW787NBBY0E/bundesstadt-bonn-referat-vergabedienste), Bonn, DE - Place of performance: Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 15 June 2026, 13:13 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 16:46 (UTC+01:00). ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Bundesstadt Bonn, Architekten- und Ingenieurleitungen als Generalplaner für die Planung und Durchführung der Leistungsphasen 5-9 für den Umbau und die Erweiterung des Alten- und Pflegeheim Wilhelmine-Lübke Haus Die Seniorenzentren der Bundesstadt Bonn (SZB) modernisieren als letzten Baustein ihrer Gesamtstrategie das Wilhelmine-Lübke-Haus. Nach Fertigstellung der Ersatzneubauten St.-Albertus-Magnus-Haus, Tagespflegehaus und Haus Elisabeth soll nun das 1975 errichtete Bestandsgebäude umfassend saniert und erweitert werden. 1\. Ausgangssituation Das Wilhelmine-Lübke-Haus verfügt derzeit über 130 Pflegeplätze (92 Einzel- und 19 Doppelzimmer). Aufgrund des Gebäudealters bestehen erhebliche Defizite hinsichtlich Barrierefreiheit, Sanitärbereichen, Pflegeorganisation und Energieeffizienz. Ziel ist die langfristige Sicherung eines modernen und wirtschaftlichen Pflegebetriebs. 2\. Ziele der Maßnahme \- Verbesserung von Wohnqualität, Privatsphäre und Pflegebedingungen \- Umsetzung moderner Pflege- und Betreuungskonzepte \- Vollständige Barrierefreiheit nach DIN 18040-2 \- Erfüllung der Anforderungen des Wohn- und Teilhabegesetzes (WTG) \- Deutliche Reduzierung des Energieverbrauchs gemäß Bonner Klimaplan 2035 3\. Wohnqualität und Barrierefreiheit Die bestehenden Bewohnerbäder entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen. Vorgesehen sind: \- Vergrößerung aller Bewohnerbäder \- Barrierefreie Ausführung nach DIN 18040-2 \- Ausstattung mit bodengleichen Duschen Zur Kompensation der Flächenverluste werden die vorhandenen Balkone mittels Vorhangfassade in die Zimmer integriert. Bodentiefe Fenster gewährleisten weiterhin den Bezug zum Außenraum und verbessern Orientierung sowie Wohlbefinden der Bewohner. 4\. Wohngruppenkonzept Analog zu den bereits realisierten Neubauten wird ein modernes Wohngruppenkonzept umgesetzt mit: \- klar gegliederten Wohngruppen \- Wohnbereichsküchen \- wohnungsnahen Aufenthaltsbereichen \- kurzen Wegen für Bewohner und Personal Dies unterstützt insbesondere Bewohner mit kognitiven Einschränkungen und entspricht den Zielen des WTG NRW. 5\. Einzelzimmerquote Künftig sollen ausschließlich Einzelzimmer angeboten werden. Gründe sind: \- fehlende Nachfrage nach Doppelzimmern \- höhere Privatsphäre und Würde \- bessere pflegefachliche Betreuung, insbesondere bei Pflegegrad 4 und Demenz Zur Kompensation des Platzverlustes wird das Gebäude aufgestockt. Nach Abschluss der Maßnahme entstehen 121 Einzelzimmer. 6\. Brandschutz und Baurecht Die Planung berücksichtigt sämtliche Anforderungen der Bauordnung NRW für Sonderbauten sowie die einschlägigen Richtlinien für Pflegeeinrichtungen. Vorgesehen ist insbesondere eine flächendeckende Brandmeldeanlage mit Aufschaltung zur Feuerwehr. 7\. Energetische Modernisierung Die Sanierung ist Bestandteil der Klimaschutzstrategie der Bundesstadt Bonn und soll den Standard eines KfW-Effizienzhauses 55 EE erreichen. Wesentliche Maßnahmen: \- Fassadendämmung \- Photovoltaikanlage \- Wärmepumpentechnik \- Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung \- Erneuerung der technischen Gebäudeausrüstung Durch die Bestandssanierung werden zusätzlich erhebliche graue Emissionen gegenüber einem Neubau vermieden. 8\. Ergebnis der Modernisierung Nach Fertigstellung verfügt das Haus über: \- 121 Pflegeplätze in Einzelzimmern \- barrierefreie Individualbäder \- Wohngruppen mit Wohnküchen und Aufenthaltsbereichen \- Vollversorgerküche \- moderne Büro- und Verwaltungsflächen Grundlage der weiteren Planung sind der Bauantrag (AZ 10850/2025) sowie die vorliegenden Fachplanungen. 9\. Umfang der Generalplanung Ausgeschrieben werden die Grundleistungen der HOAI-Leistungsphasen 5-9 für: 1\. Objektplanung Gebäude 2\. Objektplanung Innenräume 3\. Freianlagen 4\. Tragwerksplanung 5\. Technische Ausrüstung (HLSE) 6\. Bauphysik 7\. Brandschutz 8\. SiGeKo 9\. Großküchenplanung 10\. Energie-Effizienz-Experte (KfW) Zusätzlich sind besondere Leistungen zu berücksichtigen, u. a. Baubeschreibung, Kostenberechnung, Nachbearbeitung behördlicher Auflagen, Terminplanung, Fördermittelzuordnung, Kostenverfolgung sowie Mitwirkung bei Betriebserlaubnis und Abnahmen. 10\. Budget Die Finanzierung erfolgt über Fördermittel nach APG NRW/APG DVO NRW. Für das Vorhaben steht ein Gesamtbudget von \*\*22,2 Mio. EUR brutto\*\* einschließlich Ausstattung, Planung und sämtlicher Baunebenkosten zur Verfügung. Die Einhaltung dieses Budgets ist eine wesentliche Vertragsanforderung. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) ## Timeline - 15 June 2026, 13:13 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22) ## Official documents - [www.vmp-rheinland.de](https://www.vmp-rheinland.de/VMPSatellite/notice/CXTSYYDYTPS7UT5P/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste, Bonn, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Bundesstadt Bonn: Schwimmbäder - Multiprojektsteurer für drei Schwimmbäder](https://inteliwert.com/tender/opp_KKX8XFGMVG0EG66CZNWDE9WGP5/bundesstadt-bonn-schwimmbaeder-multiprojektsteurer-fuer-drei-schwimmbaeder) Open · Buyer: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · Deadline: 15 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/779006-2026), Last checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Bundesstadt Bonn: Ernst-Moritz-Arndt-Gymnasium, Ersatzneubau - Innenausbau Decken Saal, Foyer](https://inteliwert.com/tender/opp_BNDC9ZZ6F6V9FGG4NH44ZM9J48/bundesstadt-bonn-ernst-moritz-arndt-gymnasium-ersatzneubau-innenausbau-decken-sa) Open · Buyer: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · Deadline: 17 Nov 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ee15b3a4-0874-48f9-acc0-f7002f8a0f10), Last checked 7 Nov 2026, 02:30 (UTC+01:00) - [Bundesstadt Bonn, Wartungs- und Inspektionsarbeiten an RLT-Klimaanlagen auf den Kläranlagen der Stadt Bonn](https://inteliwert.com/tender/opp_7B7NW8QPBB09SH4KKCEZ5MFPV9/bundesstadt-bonn-wartungs-und-inspektionsarbeiten-an-rlt-klimaanlagen-auf-den-kl) Open · Buyer: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · Deadline: 8 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/789a74f6-5815-4a8b-a5ce-0aff5312aa55), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00) - [Bundesstadt Bonn: Paul-Martini-Schule/ Städt. Kita Kaiser-Karl-Ring 40a - Planungsleistung Objektplanung Gebäude und Innenräume](https://inteliwert.com/tender/opp_2NBZ3TDZVWHQ83QST0JJXB1G8X/bundesstadt-bonn-paul-martini-schule-staedt-kita-kaiser-karl-ring-40a-planungsle) Open · Buyer: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1a381644-a8ce-4d34-a3c6-fb5678ab384f), Last checked 6 Nov 2026, 17:31 (UTC+01:00) - [Innenstadtmanagement - Neuausschreibung und Weiterführung](https://inteliwert.com/tender/opp_J1XXZD1HASTA1SHCE28A6CWBQJ/innenstadtmanagement-neuausschreibung-und-weiterfuehrung) Open · Buyer: Bundesstadt Bonn - Referat Vergabedienste · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/05fcf3a2-0a94-4469-81b7-957965d0e04b), Last checked 7 Nov 2026, 23:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Tragwerksplanung für: Umstrukturierung und Modernisierung des bbz Arnsberg](https://inteliwert.com/tender/opp_0DS4MT5JM96XGG1A8RXK6F7QQC/tragwerksplanung-fuer-umstrukturierung-und-modernisierung-des-bbz-arnsberg) Open · Buyer: Handwerkskammer Südwestfalen · Place: DEA57 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e88ff58d-bd5a-42c1-a299-9197989726d6), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Dynamisches Beschaffungssystem für die Gutachterleistungen im Rahmen der Begutachtung und Validierung nach der EMAS-Verordnung - Leistungskategorie 7](https://inteliwert.com/tender/opp_AVWF6GKJXZ0MCBDHF5GZVG43JT/dynamisches-beschaffungssystem-fuer-die-gutachterleistungen-im-rahmen-der-beguta) Open · Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Beschaffungsamt des BMI · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/919c5243-0f4a-436d-ac91-a20bba972595), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Dynamisches Beschaffungssystem für die Gutachterleistungen im Rahmen der Begutachtung und Validierung nach der EMAS-Verordnung - Leistungskategorie 3](https://inteliwert.com/tender/opp_B64BE1JXJGSDFMS0831X0Z8GS1/dynamisches-beschaffungssystem-fuer-die-gutachterleistungen-im-rahmen-der-beguta) Open · Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Beschaffungsamt des BMI · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fa04cd92-1129-4265-8976-1536442a90c2), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Dynamisches Beschaffungssystem für die Gutachterleistungen im Rahmen der Begutachtung und Validierung nach der EMAS-Verordnung - Leistungskategorie 1](https://inteliwert.com/tender/opp_BKE4SV4WZ3JXFG51X94XZ3CBER/dynamisches-beschaffungssystem-fuer-die-gutachterleistungen-im-rahmen-der-beguta) Open · Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Beschaffungsamt des BMI · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1bd7aa36-f893-4a06-9a22-45e2a7d4d6e2), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Dynamisches Beschaffungssystem für die Gutachterleistungen im Rahmen der Begutachtung und Validierung nach der EMAS-Verordnung - Leistungskategorie 6](https://inteliwert.com/tender/opp_H1RG87XN136DFE9VAJ0H7DFJ28/dynamisches-beschaffungssystem-fuer-die-gutachterleistungen-im-rahmen-der-beguta) Open · Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Beschaffungsamt des BMI · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/47da5a86-eeb4-48b3-89d6-1d50eed1b705), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Dynamisches Beschaffungssystem für die Gutachterleistungen im Rahmen der Begutachtung und Validierung nach der EMAS-Verordnung - Leistungskategorie 4](https://inteliwert.com/tender/opp_PKS5871NQG1GYWD1S5CP4ZSYR1/dynamisches-beschaffungssystem-fuer-die-gutachterleistungen-im-rahmen-der-beguta) Open · Buyer: Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch das Beschaffungsamt des BMI · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2c4f7736-44e3-49d7-846b-69dd878a3c61), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4304c56a-6884-4c44-82b0-761bc7263de3) - Last checked: 11 November 2026, 16:46 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_GA25WV0A0HZRQ03YFF5B94MFTH/bundesstadt-bonn-architekten-und-ingenieurleitungen-als-generalplaner-fuer-die-p Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.