# Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 50 und Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Kalkum in Düsseldorf Open · Tender ## At a glance Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH is procuring Building construction work (CPV 45210000) in Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die IPM GmbH plant, den Neubau der Rettungswache 50 in Kombination mit dem Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr in Kalkum im Rahmen einer ganzheitlichen Vergabe schlüsselfertig errichten zu lassen. Der Leistungsumfang umfasst Planungs- und Bauleistungen für den neuen Standort auf einem unbebauten Grundstück an den Straßenzügen Zeppenheimer Straße / Kalkumer Schlossallee in 40489 Düsseldorf. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH](https://inteliwert.com/company/org_B5ZCE12HZYQMZX7WVJ1C4DR86V/immobilien-projekt-management-duesseldorf-gmbh), Düsseldorf, DE - Place of performance: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) - Main CPV: Building construction work (CPV 45210000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 30 October 2026, 10:42 (UTC+01:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97). Each fact is from the official notice, last checked 4 November 2026, 13:10 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 50 und Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Kalkum in Düsseldorf — Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_GK7FEPY6CC7XCVWSEZV807AKY2/ntv_RDCVZFEDN5M2PP9VP9DT9VN7FM/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 50 und Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr Kalkum in Düsseldorf Der zu vergebende Auftrag betrifft Planungs- und Bauleistungen für den Neubau der Rettungswache 50 in Kombination mit dem Gerätehaus der Freiwilligen Feuerwehr in Kalkum an den Straßenzügen Zeppenheimer Straße / Kalkumer Schlossallee in 40489 Düsseldorf. Der Auftragnehmer muss den Neubau der beiden Nutzungsbereiche errichten: Neubau Gebäudeabschnitt R mit 2.812 m² BGF und Neubau Gebäudeabschnitt S mit 73 m² BGF ergeben in Summe 2.885 m² BGF. Der Auftrag wird an einen Generalunternehmer vergeben, der auch die Planung ab Lph 5 übernimmt. Vorlaufende Maßnahmen wie Erschließungsmaßnahmen, Kampfmitteluntersuchungen und Erdbauarbeiten sowie die Herstellung der Außenanlagen werden bauseits ausgeführt. Die Erneuerung ist aufgrund der baulichen Situation beider bisheriger Standorte zwingend erforderlich. Aufgrund wirtschaftlicher Vorteile werden die Standorte zusammengelegt. Das betroffene Flurstück ist im Flächennutzungsplan einerseits als Grünflächen und Dauerkleingärten, andererseits als Flächen für die Landwirtschaft ausgewiesen. Die überplante Fläche ist ausschließlich als Grünflächen mit der Zweckbestimmung Kleingärten ausgewiesen. Die Straßenzüge der Zeppenheimer Straße / Kalkumer Schloßallee sind von geschützten Baumalleen gesäumt und wurden um einzelne junge Bäume ergänzt. Das Flurstück weist keinen signifikanten Höhenversprung zum Straßenniveau auf und kann über die Kalkumer Schloßallee bzw. Zeppenheimer Straße erschlossen werden. Das Flurstück wird derzeit ausschließlich landwirtschaftlich genutzt und die überplante Fläche zurzeit als artenarme Intensivwiese bewirtschaftet. Im weiteren Höhenverlauf liegt das Grundstück bis zu 1,20 m tiefer als die angrenzenden Straßen. Aufgrund der Höhenlage des Grundstücks ist in Anbetracht der in Zukunft zu erwartenden Starkregenereignisse ein Oberflächenstau zu erwarten. Durch die Festlegung der OK FFB auf die Höhe von +37,50 m ü. NHN 2016 wird ein höheres Geländeniveau erzeugt, welches das Überflutungsrisiko verringert. Die beiden Nutzungen der Freiwillige Feuerwehr und der Rettungswache teilen sich das Baugrundstück, werden aber unabhängig voneinander über separate Gebäudezugänge erschlossen. Der Baukörper wird entsprechend seiner Nutzungen in zwei Gebäudeabschnitte unterteilt: In den Bereich der Rettungswache (RW) und den Bereich der Freiwilligen Feuerwehr (FF). Die tragende Konstruktion der Freiwilligen Feuerwehr und Rettungswache besteht aus Stahlbeton und Kalksandstein-Mauerwerk. Die Dämmung wird auf die tragende Konstruktion aufgebracht und besteht aus einer druckfesten XPS-Dämmung im Sockelbereich sowie einer Mineralwolldämmung in den übrigen Fassadenflächen. Diese wird außen durch die Sichtbeton-Fertigteile im Erdgeschoss sowie durch die vorgehängte, hinterlüftete Holzfassade in den oberen Geschossen geschützt und verkleidet. Die Dachdecken der jeweiligen Nutzungseinheiten sind konstruktiv ins Gefälle gebracht. So kann auf eine Gefälledämmung verzichtet werden. Die Dachdecken der beiden Fahrzeughallen (und in weiteren Teilbereichen der Freiwilligen Feuerwehr) werden als Spannbetondecken ausgeführt. Somit kommen die Fahrzeughallen ohne Unterzüge aus und Räume mit großen Raumgeometrien im Bereich der Freiwilligen Feuerwehr können stützenfrei ausgebildet werden. Das Gebäude wird im Effizienzgebäude-40-Standard errichtet. Der Auftraggeber legt besonderen Wert auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, sowohl mit den Bietern im Verfahren als auch mit dem späteren Auftragnehmer. Im Verfahren gibt der Auftraggeber den Bietern deswegen die Möglichkeit, das Verfahren durch Optimierungsvorschläge zum Vertragsentwurf sowie den weiteren Vergabeunterlagen aktiv mitzugestalten. Der Auftraggeber wird die Optimierungsvorschläge und insbesondere den zu schließenden Vertrag mit den Bietern ausführlich verhandeln. Ausdrückliches Ziel ist es, eine für beide Seiten angemessene und insgesamt ausgewogene Risikoverteilung zu erreichen. Der Auftraggeber zeichnet sich durch kurze Entscheidungswege und schnelle Reaktionszeiten aus. Bieterfragen werden zügig beantwortet. Der Auftraggeber bündelt die Nutzeranforderungen und ist für den Auftragnehmer der alleinige Ansprechpartner. Auch während der Bauphase setzt der Auftraggeber auf offene Kommunikation, schnelle Rückmeldungen und kurze Entscheidungswege im Interesse einer zielgerichteten und partnerschaftlichen Zusammenarbeit. - CPV: Building construction work (CPV 45210000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Fire station construction work (CPV 45216121), Warehouse stores construction work (CPV 45213221), Workshops construction work (CPV 45213252), Civic centre construction work (CPV 45215222) - Place: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) ## Timeline - 30 October 2026, 10:42 (UTC+01:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97) - 30 October 2026, 10:42 (UTC+01:00): Change, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/757593-2026) ## Classification - CPV codes: Building construction work (CPV 45210000); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Fire station construction work (CPV 45216121); Warehouse stores construction work (CPV 45213221); Workshops construction work (CPV 45213252); Civic centre construction work (CPV 45215222) - NUTS regions: Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y2RM1GK/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH, Düsseldorf, DE. ### What is being procured (CPV)? Building construction work (CPV 45210000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Fire station construction work (CPV 45216121), Warehouse stores construction work (CPV 45213221), Workshops construction work (CPV 45213252) and Civic centre construction work (CPV 45215222). ### Where is the work performed (NUTS)? Düsseldorf, Kreisfreie Stadt (DEA11). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [W. Markgraf GmbH & Co. KG - Bauunternehmung](https://inteliwert.com/company/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA/w-markgraf-gmbh-co-kg-bauunternehmung) · Bayreuth · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_ECN3TWWZ330R54A4DMMEX0CHV3/wittighausen-umbau-vst-pu-und-bahnsteige), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_18MCKAAEGGGB4STCGR6XENTVKA), checked 2 Nov 2026 - [Kettlitz GmbH](https://inteliwert.com/company/org_Y5HSRXHDNZP9PJTMXXQSA5RQ81/kettlitz-gmbh) · Ludwigshafen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PHS0NVEVP2RZCYCTFTYM0D535T/schlosserarbeiten-iii), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_Y5HSRXHDNZP9PJTMXXQSA5RQ81), checked 2 Nov 2026 - [EB Innenausbau GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_DV3Q5Q8X5YJFVAW3XNDJ7AD1SG/eb-innenausbau-gmbh-co-kg) · Beverungen · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_KYJ8E30JPW84ZRK246EPJMY1NX/erw-gesamtschule-verl-trockenbauabhangdecke-neubau), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_DV3Q5Q8X5YJFVAW3XNDJ7AD1SG), checked 2 Nov 2026 - [guenter GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_MA5K9KQX7M5VZQVN00EHTHW5H3/guenter-gmbh-co-kg) · Bielefeld · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_AP4N2ZZXB1Z1PMMN2YA0RC1DS5/erw-gesamtschule-verl-tischlerarbeiten-akustikverkleidung-neubau), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_MA5K9KQX7M5VZQVN00EHTHW5H3), checked 2 Nov 2026 - [WACKERBAU GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_597QZJ2HAMP29B472MPWF61E4F/wackerbau-gmbh-co-kg) · Offenburg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-22): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_JZ75X7YTN3AE4C7AGKS1V0GSTH/vergabe-der-rohbauarbeiten), checked 2 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_597QZJ2HAMP29B472MPWF61E4F), checked 2 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Generalunternehmerleistungen Neubau Rettungswache 24 in Düsseldorf](https://inteliwert.com/tender/opp_MVYZ1WP1DD1AQF7Y88QEPXV6GY/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-24-in-duesseldorf) Open · Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/719fc66a-22c9-478e-837c-5dde5b9582ce), Last checked 4 Nov 2026, 13:10 (UTC+01:00) - [Berichtigungsbekanntmachung: Generalunternehmerleistungen für die Sanierung der Tonhalle in Düsseldorf - 2. BA](https://inteliwert.com/tender/opp_AZCH12F9CPJNH4VMPBK5S1BX12/berichtigungsbekanntmachung-generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-der-) Open · Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4ffa0b9d-a2f3-4d2b-863e-016eb4c86938), Last checked 4 Nov 2026, 16:10 (UTC+01:00) - [Planungs- und Bauleistungen für das Gesundheitsamt mit Fahrradgarage in Düsseldorf (Hochbau)](https://inteliwert.com/tender/opp_GM2KRT8QSXRAVZVB8NPJ5JYA29/planungs-und-bauleistungen-fuer-das-gesundheitsamt-mit-fahrradgarage-in-duesseld) Open · Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/03ddf5d7-0650-411f-a1ac-d0fca9374811), Last checked 8 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [Generalunternehmerleistungen für den Erweiterungsbau des Leibniz-Montessori-Gymnasiums in Düsseldorf](https://inteliwert.com/tender/opp_W71E8NWKC13CEJP02TG7DSSVRW/generalunternehmerleistungen-fuer-den-erweiterungsbau-des-leibniz-montessori-gym) Awarded · Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f4b5bdb2-d813-4723-8303-a62e32e91706), Last checked 6 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [BIM-Management-Leistungen zum Ersatzneubau einer Rheinbrücke in Düsseldorf](https://inteliwert.com/tender/opp_SFWVY1Z6XH9CXSARF03HGSMVC5/bim-management-leistungen-zum-ersatzneubau-einer-rheinbruecke-in-duesseldorf) Awarded · Buyer: Immobilien Projekt Management Düsseldorf GmbH · Place: DEA11 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/32a8e977-36bd-4aeb-96aa-e3d58c57db79), Last checked 6 Nov 2026, 16:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Weidezaunanlage](https://inteliwert.com/tender/opp_AHQ6HAE5QYW0RCB1D1W65NKE1G/weidezaunanlage) Open · Place: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/811aaa20576cc9e1), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) - [Totalunternehmerleistungen für die Baufeldfreimachung, Tiefbauarbeiten sowie Ertüchtigung und Herstellung der Medienver- und -entsorgung auf 23 Liegenschaften der Bundeswehr, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Zentrale (VOEK 330-26)](https://inteliwert.com/tender/opp_CBQCM58HHCM1G3ZSE615P1YR96/totalunternehmerleistungen-fuer-die-baufeldfreimachung-tiefbauarbeiten-sowie-ert) Open · Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Place: DEA22 (Nordrhein-Westfalen), DEF02 (Schleswig-Holstein), DE929 (Niedersachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0be76b76-a036-40e2-9d6b-a1d0cda34dbf), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) - [BLB NRW DU / Universität Duisburg-Essen / Deckensanierung / BMA SAA / 020-26-00242](https://inteliwert.com/tender/opp_DC7YRC6JB8N28X7HRSJ61SEWR6/blb-nrw-du-universitaet-duisburg-essen-deckensanierung-bma-saa-020-26-00242) Open · Place: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0f4ba2033f7cb4f9), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) - [LWL - Bildungszentrum für Blinde + Sehbehinderte, Soest; Rahmenvertrag; Fliesen, Platten und Estricharbeiten; 26-225 U](https://inteliwert.com/tender/opp_MR136YGDAX442RZGRS3546ZCAV/lwl-bildungszentrum-fuer-blinde-sehbehinderte-soest-rahmenvertrag-fliesen-platte) Open · Place: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b64109214048c72e), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) - [BLB NRW DU / Universität Duisburg-Essen / Deckensanierung / BMA SAA / 020-26-00242](https://inteliwert.com/tender/opp_NGTDQP7P7AV3K68N5X8JSEDNHR/blb-nrw-du-universitaet-duisburg-essen-deckensanierung-bma-saa-020-26-00242) Open · Place: DEA (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8e2ce7604d93ce4c), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) - [Planungs- und Bauleistungen zum schlüsselfertigen Neubau einer Werkstatthalle](https://inteliwert.com/tender/opp_WHQP0FR0TTNH7TMNA3DTGRZG93/planungs-und-bauleistungen-zum-schluesselfertigen-neubau-einer-werkstatthalle) Open · Buyer: Stadt Paderborn, Abfallentsorgungs- und Stadtreinigungsbetrieb Paderborn (ASP) · Place: DEA47 (Nordrhein-Westfalen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/904ee383-6731-41fb-8f13-4f78a4c5558f), Last checked 8 Nov 2026, 22:31 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0dcddc0f-fdf0-4590-b622-8db8a441cd97) - Last checked: 4 November 2026, 13:10 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_GK7FEPY6CC7XCVWSEZV807AKY2/generalunternehmerleistungen-neubau-rettungswache-50-und-geraetehaus-der-freiwil Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.