# Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH) Open · Tender ## At a glance Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth is procuring Real estate services (CPV 70000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). Procedure type: Competitive dialogue. ### From the notice Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster \----------------------------------------------------------- Gegenstand des Vorhabens ist die Weiterentwicklung des Südteils des Funkhausareals in München am Rundfunkplatz zu einem Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster durch einen im Vergabeverfahren auszuwählenden Projektpartner. Der BR bleibt im Südteil Grundstückseigentümer und soll dort als Leitnutzer und Impulsgeber sichtbar bleiben. Er erfüllt damit auch die Anforderungen aus der Gemeinbedarfsbindung des Bebauungsplans Nr. 937 der Landeshauptstadt München, in dessen Umgriff die zu entwickelnden bzw. zu überplanenden Grundstücke liegen. Das Vorhaben umfasst – nach Durchführung der vorgesehenen und zur Realisierung des Vorhabens auch erforderlichen Realteilung der derzeit ungeteilten Flächen – mehrere Grundstücke im Südteil des Hochhausareals. Grundlage für die räumliche Einordnung ist der im „kleinen“ Datenraum bereitgestellte vorläufige Realteilungsplan. Die endgültige Grundstücks-, Erbbaurechts-, Dienstbarkeits- und Schnittstellenstruktur wird im weiteren Verfahren auf Grundlage der freigegebenen Plan- und Vertragsunterlagen konkretisiert. Die Vorhabenbeschreibung sieht die Bestellung zweier Erbbaurechte auf noch real zu teilenden Flächen vor. Der spätere Erbbauberechtigte soll das unternehmerische Risiko der mit den Erbbaurechten verknüpften Verpflichtungen zu genehmigungsfähiger Planung, Bau, Sanierung, Vermietung, Betrieb, Bewirtschaf-tung, Instandhaltung, Finanzierung und Schnittstellensteuerung im vertraglich festgelegten Umfang tragen. Das Verfahren umfasst drei Auftragsbestandteile: • Auftragsbestandteil 1: Veranstaltungsbereich („Erbbaurecht 1“). • Auftragsbestandteil 2: Hochhaus („Erbbaurecht 2“). • Auftragsbestandteil 3: Tiefgarage (eigentums- bzw. erbbaurechtsübergreifend). \--- Gegenstand des geplanten wettbewerblichen Dialogs ist keine isolierte Bau- oder Sanierungsleistung, sondern die vertragliche Strukturierung, Entwicklung, Finanzierung, bauliche Realisierung, Vermietung, Bewirtschaftung und Instandhaltung von drei eng miteinander verzahnten Teilprojekten. Der BR kann im Dialog auch Finanzierungsvarianten, Finanzierungsunterstützungen oder eine eigene Finanzierungskomponente prüfen, soweit dies vergaberechtlich zulässig, wirtschaftlich vorteilhaft und mit dem angestrebten Gesamtsystem vereinbar ist. Eine Finanzierungszusage des BR wird jedoch ausdrücklich nicht erteilt. \------------------------------------------------------------------------------- Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR\_MMH\_Vorhabenbeschreibung" und "BR\_MMH\_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". \--- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth](https://inteliwert.com/company/org_0636SZ5XG4AKG630KKB6CBHKYJ/bayerischer-rundfunk), München, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Real estate services (CPV 70000000) - Procedure: Competitive dialogue - Lots: 1 - First published: 2 September 2026, 17:22 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7). Each fact is from the official notice, last checked 8 November 2026, 04:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH) — Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_HX8KHP09FJ1SVRDZXD813P2FJ7/ntv_5M9WTQPDC2MASQS69F9VYGCT82/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Bayerischer Rundfunk (BR) Funkhausareal Südteil | Munich Media Hub (MMH) Weiterentwicklung und Realisierung eines Medien-, Veranstaltungs-, Büro-, Studio- und Mobilitätscluster \----------------------------------------------------------- Die Vergabeunterlagen werden über die Vergabeplattform unentgeltlich, uneingeschränkt, vollständig und direkt elektronisch bereitgestellt. Die Bereitstellung erfolgt stufenweise. Im Teilnahmewettbewerb erhalten interessierte Unternehmen nur die Unterlagen, die für Verständnis des Vorhabens und der zugrunde liegenden Strukturüberlegungen, die wesentlichen Schnittstellen und die angestrebten Vertragsmodelle erforderlich sind sowie die verfahrensbezogenen Unterlagen (Bewerberauswahl, Verfahrensstruktur und -ablauf). Vertiefende technische, bestandsbezogene und gutachterliche Unterlagen, Vertragsentwürfe, Raum- und Funktionsprogramme, Mieterbaubeschreibungen und Gutachten werden erst den ausgewählten Dialogteilnehmern nach Maßgabe der Vertraulichkeits- und Datenraumregeln sowie stufengerecht im Dialog bereitgestellt. \------------------------------------------------------------------------------- Im Teilnahmewettbewerb sind insbesondere folgende Unterlagen vorgesehen: • die Auftragsbekanntmachung/eForms; • die Vorhabenbeschreibung; • diese Bewerbungsbedingungen mit Verfahrensbeschreibung; • die Eignungskriterien (Mindestanforderungen und Bewertungssystematik); • der Bewerbungsbogen mit Formblättern, einschl. Eigenerklärungen, insbesondere zu Ausschlussgründen, MiLoG und Russlandbezug; • die von den Bewerbern abzugebende Vertraulichkeitserklärung (Rücksendung über den Kommunikationsbereich der Vergabeplattform); • der nach Abgabe der unterzeichneten Vertraulichkeitserklärung geöffnete „kleine“ Datenraum mit Basisunterlagen, insbesondere Lageplan, Grundstücks- und Bestandsverortung, vorläufiger Realteilungsplan, baurechtliche Grundinformationen und ausgewählten Kernunterlagen. \------------------------------------------------------------------------------- Unterlagen im Dialogverfahren Der „große“ Datenraum wird nach Auswahl und Einladung der Dialogteilnehmer geöffnet. Er enthält die für die Dialogphase erforderlichen vertiefenden Unterlagen. Hierzu gehören insbesondere (jeweils soweit vorhanden) ein Raum- und Funktionsprogramm, technische und bauliche Anforderungen des BR, Tiefgaragen-/Mobilitätsanforderungen, Machbarkeitsstudie, Bestandsunterlagen, Gutachten und Vertragsentwürfe. Der Auftraggeber behält sich vor, Unterlagen im Laufe des Verfahrens zu aktualisieren, zu ergänzen oder zu ersetzen. Jede Änderung wird versioniert und über die Vergabeplattform dokumentiert. Die jeweils zuletzt bekannt gemachte Fassung ist maßgeblich, soweit der Auftraggeber nichts anderes bestimmt. \------------------------------------------------------------------------------- Die nähere Beschreibung der Maßnahme und die Bedingungen zur Teilnahme entnehmen Sie den Vergabeunterlagen, insbesondere den Dokumenten "BR\_MMH\_Vorhabenbeschreibung" und "BR\_MMH\_Bewerbungsbedingungen und Verfahrensbeschreibung". \--- Darin ist auch die Aufwandsentschädigung für die Teilanahme an der Dialogphase umfassend geregelt. - CPV: Real estate services (CPV 70000000), Letting services of own property (CPV 70130000), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Timeline - 2 September 2026, 17:22 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7) ## Classification - CPV codes: Real estate services (CPV 70000000); Letting services of own property (CPV 70130000); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av28196b-eu) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Bayerischer Rundfunk, Anstalt des öffentlichen Rechts, gesetzlich vertreten durch die Intendantin Dr. Katja Wildermuth, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Real estate services (CPV 70000000), Letting services of own property (CPV 70130000) and Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Competitive dialogue. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5222f95a-9888-46fb-a87a-e6ff2fc876d7) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [gfg Gesellschaft für Grundbesitzverwaltung mbH](https://inteliwert.com/company/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D/gfg-gesellschaft-fuer-grundbesitzverwaltung-mbh) · Nürnberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 700 (2026-09-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_DSN5YYA3264570JKK0TXTAD0K3/hausverwaltungsleistungen-fuer-stadteigene-und-stiftungseigene-objekte-der-stadt), checked 8 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_XBXM0H3GQ4KSRVWA42WQGJBW5D), checked 8 Nov 2026 - [WISAG Facility Management Berlin GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_G3MBF88FGHPTHRC33FW4ZGGEKV/wisag-facility-management-berlin-gmbh-co-kg) · Berlin · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 700 (2026-04-15): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_RE4A95QKJQJM7Q3457VT8SPNXZ/facility-management-fm-tgm-fluechtlingsunterbringung), checked 8 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_G3MBF88FGHPTHRC33FW4ZGGEKV), checked 8 Nov 2026 - [tetris Modulbau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4/tetris-modulbau-gmbh) · Mittenwalde · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 700 (2026-09-09): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_8BD5Q9V1NKP0R1YS15W2BV2NNV/vergabe-pausenheim-mietcontainer-schoeneweide), checked 8 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_S1HVFC0QFPM14QEHFRGHT4M5V4), checked 8 Nov 2026 - [BP Real Estate Management GmbH](https://inteliwert.com/company/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1/bp-real-estate-management-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 703 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_4BWHV0V2K1W6TTFEB6DDR2RCXC/hausverwaltung-kaufmaennische-und-technische-verwaltung-mietverwaltung-im-kommun), checked 8 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_SKQNQZ8NG4Y1QTX831F5DKV9M1), checked 8 Nov 2026 - [BP Real Estate Management GmbH](https://inteliwert.com/company/org_VVBPTBJ0183F4F3SP5S1A6ZFD7/bp-real-estate-management-gmbh) · Grünwald · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 703 (2026-10-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_3NJGBFPQ8D074MJJCHYXB1YEHN/immobilienmakler-fuer-die-veraeusserung-des-grundstueckes-und-gebaeudes-am-stand), checked 8 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_VVBPTBJ0183F4F3SP5S1A6ZFD7), checked 8 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - 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[LV 06/2026: Raumlufttechnik](https://inteliwert.com/tender/opp_R36R8HJ5B7TVSYGJTQ6KWX3H62/lv-06-2026-raumlufttechnik) Awarded · Buyer: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/def22660-eb5b-4583-9087-148934d658bf), Last checked 4 Nov 2026, 16:10 (UTC+01:00) - [RV zum Kauf und Installation von Bandlaufwerken der Firma IBM](https://inteliwert.com/tender/opp_84PQ3D0FQ2DGFH2VQQ7XQNK5CM/rv-zum-kauf-und-installation-von-bandlaufwerken-der-firma-ibm) Closed · Buyer: Bayerischer Rundfunk A.d.ö.R. · Place: DE212 (Bayern), DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bbf1e1a9-b1f1-4c32-afa6-5b0b69d6b208), Last checked 7 Nov 2026, 21:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Auswahlverfahren Vermietung Shop Olympiaturm](https://inteliwert.com/tender/opp_YF5XTWTM1Y10VFNA7YNKV3TP1R/auswahlverfahren-vermietung-shop-olympiaturm) Open · Place: DE2 (Bayern) · Deadline: 18 Dec 2026, 12:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/676248f7fc13ea5d), Last checked 28 Oct 2026, 06:30 (UTC+01:00) - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_HX8KHP09FJ1SVRDZXD813P2FJ7/bayerischer-rundfunk-br-funkhausareal-suedteil-munich-media-hub-mmh Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.