# Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br. Open · Tender ## At a glance Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Emmendingen (DE133). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Gemeinde Gutach im Breisgau plant den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit sozial gefördertem Wohnraum in der Alexanderstraße 14 und 16. Aufgrund des baulichen Zustands der bestehenden Gebäude sollen diese abgerissen und den heutigen Anforderungen hinsichtlich Grundrissqualität, Barrierefreiheit und Wohnkomfort angepasst werden. Im Vorfeld wurden durch das Büro Schlager Architekten & Ingenieure, sowie durch das Büro Stiefvater jeweils eine Machbarkeitsstudie erarbeitet. Diese Untersuchungen bildeten die Grundlage für die Entscheidung des Gemeinderats, das Projekt in der vorliegenden Form zu initiieren und weiterzuverfolgen. Gleichzeitig ist vorgesehen, die bisherigen Planungsansätze im weiteren Verfahren nicht als abschließend festgelegt zu betrachten, sondern als Ausgangsbasis für eine vertiefte Betrachtung. Im weiteren Planungsprozess ist daher im Rahmen der Leistungsphase 2 eine Variantenuntersuchung durch den zukünftigen Objektplaner vorgesehen. Ziel ist eine ergebnisoffene Herangehensweise zur Ermittlung der bestmöglichen Bebauung unter Berücksichtigung einer möglichst hohen und wirtschaftlich sinnvollen Ausnutzung des Grundstücks bei gleichzeitiger Sicherstellung der Anforderungen an den geförderten Wohnungsbau (Förderprogramm L-Bank: Mietwohnungsfinanzierung BW), insbesondere hinsichtlich Barrierefreiheit, Wohnungszuschnitte und Erschließungsqualität. Ergänzend sind eine Tiefgarage, Kellerräume sowie technische Nebenflächen vorgesehen. Der energetische Standard der Gebäude ist im weiteren Planungsprozess zu untersuchen und im Rahmen der Vorplanung festzulegen. Die Umsetzung des Projekts erfolgt in zwei Bauabschnitten. Zunächst wird eines der beiden Gebäude neu errichtet. Nach dessen Fertigstellung sollen die derzeit noch im Bestand untergebrachten Mieter in den Neubau umziehen, sodass im Anschluss das zweite Bestandsgebäude zurückgebaut und der zweite Bauabschnitt realisiert werden kann. Auf dieser Grundlage wurden die Projektkosten ermittelt: Kostengruppen Kosten (brutto) 100 Grundstück 0 € 200 Vorbereitende Maßnahmen 420.000 € 300 Bauwerk - Baukonstruktion inkl. Aufzug 4.100.000 € 400 Bauwerk - Techn. Anlagen 720.000 € 500 Außenanlagen und Freiflächen 180.000 € 600 Ausstattung und Kunstwerke 0 € Summe KG 100-600 5.420.000 € Basierend auf den ermittelten Projektbaukosten wurde die Honorarberechnung erstellt. Als weitere Planungsgrundlagen liegen ein Rahmenterminplan sowie ein Baugrundgutachten vor. Diese werden gemeinsam mit der Machbarkeitsstudie und der Vorplanung als Anlagen zu den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellt. Ziel des Projekts ist die nachhaltige Schaffung von bezahlbarem, barrierefreiem Wohnraum für breite Bevölkerungsschichten sowie eine effiziente Nutzung der vorhandenen Flächen unter Berücksichtigung wirtschaftlicher und fördertechnischer Rahmenbedingungen. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt](https://inteliwert.com/company/org_PNPN4QG5ZS6D6DYT8T539VZK5X/gemeinde-gutach-im-breisgau-bauamt), Gutach, DE - Place of performance: Emmendingen (DE133) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 15 June 2026, 09:05 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 16:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Abbruch und Neubau von zwei Gemeinde-Wohnhäusern, Gemeinde Gutach i. Br. — Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_J3F5R1BAZCYFPFKTYDRRE34HCE/ntv_4747SBGVTZ3DKPF74J3K3Z73X2/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Objektplanung, Leistungsphasen 2-9 HOAI Ausschreibung Objektplanung mit Teilnahmewettbewerb. Weitere Ausschreibungen zu Fachplanung ELT, HLS usw. werden in separaten Verfahren zeitversetzt ebenf. europaweit ausgeschrieben. - CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Place: Emmendingen (DE133) ## Timeline - 15 June 2026, 09:05 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Architectural and related services (CPV 71200000) - NUTS regions: Emmendingen (DE133) ## Official documents - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E96973677) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Gemeinde Gutach im Breisgau Bauamt, Gutach, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Architectural and related services (CPV 71200000). ### Where is the work performed (NUTS)? Emmendingen (DE133). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) ## Related opportunities - [Max-Planck-Institut für medizinische Forschung (Heidelberg) - MEFO002 - Erweiterung eines Institutsgebäudes - „Projektsteuerung“](https://inteliwert.com/tender/opp_55K8WDJ83RQ0XXHTFPQZR5M96H/max-planck-institut-fuer-medizinische-forschung-heidelberg-mefo002-erweiterung-e) Open · Buyer: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Place: DE125 (Baden-Württemberg) · Published value: €0.01 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/081ac544-fa95-4820-8ff8-353d08585aa7), Last checked 11 Nov 2026, 16:31 (UTC+01:00) - [Vergabe Objekt-/Fachplanungsleistungen Ersatzneubau Sporthalle Gemeinde Altheim](https://inteliwert.com/tender/opp_7VRH6ZXTSY69GPYY3A2H70778Z/vergabe-objekt-fachplanungsleistungen-ersatzneubau-sporthalle-gemeinde-altheim) Open · Buyer: Gemeinde Altheim · Place: DE146 (Baden-Württemberg) · Published value: €4,285,714 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/c329d089-3af1-497f-b736-861b67bc05b8), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Kanalsanierung und Verkehrsanlagen in der Rommel-, und Bottroper Straße Generalplanungsleistungen](https://inteliwert.com/tender/opp_MAD3WTWD4J82VVG5YTM7YCRRYQ/kanalsanierung-und-verkehrsanlagen-in-der-rommel-und-bottroper-strasse-generalpl) Open · Buyer: Vergabestelle Landeshauptstadt Stuttgart · Place: DE111 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a0f38818-0ff8-4e2a-a5fe-95328a247418), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Rahmenverträge Bauaußenstellen Objektplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_J4RQZM8Y65BS1TSYENHW4SWKKV/rahmenvertraege-bauaussenstellen-objektplanung) Open · Buyer: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Place: DE212 (Bayern), DE125 (Baden-Württemberg), DE131 (Baden-Württemberg) · Published value: €0.01 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2b412590-136e-43ba-8079-0cade3003ea7), Last checked 11 Nov 2026, 13:31 (UTC+01:00) - [VgV Aufstockung Kunzenweg](https://inteliwert.com/tender/opp_WT6JS4W6AJE0Y32DZHPE4NF7FN/vgv-aufstockung-kunzenweg) Open · Buyer: Studierendenwerk Freiburg A. d. ö. R. · Place: DE131 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a9315754-7682-422d-8fd8-5748f2ad254a), Last checked 11 Nov 2026, 12:31 (UTC+01:00) - [Areal A - Objektplanung Gebäude und Innenräume, Freianlagen und Verkehrsanlagen](https://inteliwert.com/tender/opp_P66WGMTPE0ZGF4JRR89EMPFAET/areal-a-objektplanung-gebaeude-und-innenraeume-freianlagen-und-verkehrsanlagen) Open · Buyer: Zweckverband Bodensee-Wasserversorgung · Place: DE147 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4e2f0b88-0618-4647-b7b5-aa5e7e3c8d3a), Last checked 11 Nov 2026, 09:31 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4a8d9bae-04fd-497e-9547-95020309055e) - Last checked: 11 November 2026, 16:31 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_J3F5R1BAZCYFPFKTYDRRE34HCE/abbruch-und-neubau-von-zwei-gemeinde-wohnhaeusern-gemeinde-gutach-i-br Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.