# Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof Open · Tender ## At a glance Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Main-Taunus-Kreis (DE71A). It is divided into 2 lots. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Stadt Schwalbach am Taunus - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus](https://inteliwert.com/company/org_JYZ0GZVE1PEKZM4KYDC8H3NTWZ/magistrat-der-stadt-schwalbach-am-taunus), Schwalbach am Taunus, DE - Place of performance: Main-Taunus-Kreis (DE71A) - Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 2 - First published: 18 June 2026, 11:09 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 14:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof — Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_JC6FVWC6P1327Y3MCMK7ADRN8S/ntv_962WQQSW3F5P5ZQVJDNRTVMN78/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (2) ### Lot LOT-0001: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Tragwerksplanung Der Auftraggeber beabsichtigt, (Fach-)Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes und eines Bauhofs in Schwalbach am Taunus zu vergeben. Der Feuerwehrstandort befindet sich im Altstadtbereich. Eine Machbarkeitsstudie (2019) sowie eine Standortanalyse (2021), die das Grundstück des städtischen Bauhofs als geeignet identifiziert, liegen vor. Der Bebauungsplan Nr. 43 ist seit dem 27.09.2023 rechtskräftig. Besondere Leistungen sind Bestandteil des Auftrags, insbesondere: Leistungsstufe 1 - LPH 1-4 - Übergeordnet - 4 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung - Mitwirkung bei der Überprüfung des Raumprogramms auf Grundlage geltender Richtlinien (u.a. aktuelle DIN 14092) hinsichtlich möglicher Synergieeffekten beider Nutzungen sowie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten Leistungsphase 2 - Vorplanung - Mitwirken bei der Beschaffung und Beantragung von Fördermitteln - Mitwirken bei der Erstellung eines Raumbuchs im Excel-Format (Erstellen der technischen Inhalte) Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung - Teilnahme an 2 Gremienterminen zu Präsentationen der Ergebnisse der Leistungsphase 3 inkl. Vorbereitung - Aufstellen und Fortschreibung einer vertieften Kostenberechnung, Kostenelemente sind nach DIN 276 (3. Ebene) und nach Gewerken/Vergabeeinheiten zu gliedern. - Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuchs im Excel-Format Leistungsstufe 2 - LPH 5-7 Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung - Durchführung von Bemusterungen - 2 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsstufe 3 - LPH 8-9 Leistungsphase 9 - Objektbetreuung - Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Mitwirken bei der Erstellung von Verwendungsnachweisen Der Auftraggeber gibt folgende Meilensteine vor: - Abschluss Leistungsphase 3 (Kostenberechnung): Dezember 2026 - Abschluss Leistungsphase 4 (Bauantrag): Februar 2027 - Spätester Baubeginn: März 2028 - Späteste Übergabe nach Fertigstellung/Inbetriebnahme: März 2030 Die Beauftragung erfolgt stufenweise wie folgt: Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) Stufe 2: Leistungsphasen 5 bis 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe); für das Leistungsbild Tragwerksplanung nur Leistungsphase 5. Stufe 3: Leistungsphasen 8 bis 9 (Objektüberwachung - Bauüberwachung, Objektbetreuung); für die Leistungsbilder Tragwerksplanung nur Leistungsphase 8. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Load-bearing structure design services (CPV 71327000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - Place: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ### Lot LOT-0002: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1- 6, 7.1, 8 (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Elektro, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation) Der Auftraggeber beabsichtigt, (Fach-)Planungsleistungen für den Neubau eines Feuerwehrgebäudes und eines Bauhofs in Schwalbach am Taunus zu vergeben. Der Feuerwehrstandort befindet sich im Altstadtbereich. Eine Machbarkeitsstudie (2019) sowie eine Standortanalyse (2021), die das Grundstück des städtischen Bauhofs als geeignet identifiziert, liegen vor. Der Bebauungsplan Nr. 43 ist seit dem 27.09.2023 rechtskräftig. Besondere Leistungen sind Bestandteil des Auftrags, insbesondere: Leistungsstufe 1 - LPH 1-4 - Übergeordnet - 4 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsphase 1 - Grundlagenermittlung - Mitwirkung bei der Überprüfung des Raumprogramms auf Grundlage geltender Richtlinien (u.a. aktuelle DIN 14092) hinsichtlich möglicher Synergieeffekten beider Nutzungen sowie unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten Leistungsphase 2 - Vorplanung - Mitwirken bei der Beschaffung und Beantragung von Fördermitteln - Mitwirken bei der Erstellung eines Raumbuchs im Excel-Format (Erstellen der technischen Inhalte) Leistungsphase 3 - Entwurfsplanung - Teilnahme an 2 Gremienterminen zu Präsentationen der Ergebnisse der Leistungsphase 3 inkl. Vorbereitung - Aufstellen und Fortschreibung einer vertieften Kostenberechnung, Kostenelemente sind nach DIN 276 (3. Ebene) und nach Gewerken/Vergabeeinheiten zu gliedern. - Fortschreiben des technischen Teils des Raumbuchs im Excel-Format Leistungsstufe 2 - LPH 5-7 Leistungsphase 5 - Ausführungsplanung - Durchführung von Bemusterungen - 2 Abstimmungsgespräche mit den Nutzern, Gesprächsdauer ca. 2 Stunden zuzüglich Vorbereitung und Mitwirkung bei der Protokollierung der Ergebnisse durch den Objektplaner Leistungsstufe 3 - LPH 8-9 Leistungsphase 9 - Objektbetreuung - Überwachen der Mängelbeseitigung innerhalb der Verjährungsfrist - Mitwirken bei der Erstellung von Verwendungsnachweisen Der Auftraggeber gibt folgende Meilensteine vor: - Abschluss Leistungsphase 3 (Kostenberechnung): Dezember 2026 - Abschluss Leistungsphase 4 (Bauantrag): Februar 2027 - Spätester Baubeginn: März 2028 - Späteste Übergabe nach Fertigstellung/Inbetriebnahme: März 2030 Die Beauftragung erfolgt stufenweise wie folgt: Stufe 1: Leistungsphasen 1 bis 4 (Grundlagenermittlung, Vorplanung, Entwurfsplanung, Genehmigungsplanung) Stufe 2: Leistungsphasen 5 bis 7 (Ausführungsplanung, Vorbereitung der Vergabe, Mitwirkung bei der Vergabe); für das Leistungsbild Tragwerksplanung nur Leistungsphase 5. Stufe 3: Leistungsphasen 8 bis 9 (Objektüberwachung - Bauüberwachung, Objektbetreuung); für die Leistungsbilder Tragwerksplanung nur Leistungsphase 8. Im Übrigen siehe Vergabeunterlagen. - CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Load-bearing structure design services (CPV 71327000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - Place: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ## Timeline - 18 June 2026, 11:09 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ## Classification - CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Load-bearing structure design services (CPV 71327000); Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000) - NUTS regions: Main-Taunus-Kreis (DE71A) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y0SM9ZK/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus, Schwalbach am Taunus, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Load-bearing structure design services (CPV 71327000) and Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000). ### Where is the work performed (NUTS)? Main-Taunus-Kreis (DE71A). ### Is it divided into lots? Yes, into 2 lots: Planungsleistungen in dem Leistungsbild Tragwerksplanung and Planungsleistungen in dem Leistungsbild Technische Ausrüstung Anlagengruppen 1- 6, 7.1, 8 (Heizung, Lüftung, Sanitär, Klima, Elektro, nutzungsspezifische Anlagen, Gebäudeautomation). ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5ed9f2e6-411e-4201-8e4b-7c742f1631f6) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für Küchentechnik und Brandschutz für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof](https://inteliwert.com/tender/opp_BMJMQDS6XA1R8J6C5GQ1MGBYP5/stadt-schwalbach-losweise-vergabe-von-fachplanungsleistungen-fuer-kuechentechnik) Awarded · Buyer: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Place: DE71A (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/090b0692-21f6-4d73-ac50-2355f121b6ff), Last checked 6 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Stadt Schwalbach am Taunus - Projektsteuerung für das Projekt "Bauhof und Feuerwehr"](https://inteliwert.com/tender/opp_5YB3NVEFXPAZ009TXVCF4QP0YH/stadt-schwalbach-am-taunus-projektsteuerung-fuer-das-projekt-bauhof-und-feuerweh) Awarded · Buyer: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Place: DE71A (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a2ab15ef-d5f2-4c13-8187-c4379c722fde), Last checked 7 Nov 2026, 18:30 (UTC+01:00) - [Beschaffung eines Tanklöschfahrzeuges (TLF 4000-V) für die Feuerwehr Hofheim am Taunus](https://inteliwert.com/tender/opp_1056BGWNKM6CM3687RQJ30BFY2/beschaffung-eines-tankloeschfahrzeuges-tlf-4000-v-fuer-die-feuerwehr-hofheim-am-) Awarded · Buyer: Magistrat der Stadt Hofheim am Taunus · Place: DE71A (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5e7209d3-967e-47cb-9955-a165b70fd891), Last checked 8 Nov 2026, 03:30 (UTC+01:00) - [Stadt Schwalbach - Losweise Vergabe von Fachplanungsleistungen für Küchentechnik und Brandschutz für den Neubau des Feuerwehrgebäudes mit Bauhof](https://inteliwert.com/tender/opp_XRDMVMHMJNGC1SVT7PSF12083A/stadt-schwalbach-losweise-vergabe-von-fachplanungsleistungen-fuer-kuechentechnik) Closed · Buyer: Magistrat der Stadt Schwalbach am Taunus · Place: DE71A (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e3c14387-e2b3-4e2b-bbb8-0977b9423cea), Last checked 10 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Nordshausen Nord - verkehrstechnische Erschließung](https://inteliwert.com/tender/opp_2ZTWXJRZEF3BKWJPMKZK0PQNJZ/nordshausen-nord-verkehrstechnische-erschliessung) Open · Buyer: Magistrat der Stadt Kassel · Place: DE731 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ab5134b5-bac9-4d11-8d7b-51c7fe614b04), Last checked 11 Nov 2026, 18:31 (UTC+01:00) - [BOL/BÜ](https://inteliwert.com/tender/opp_PX248CDYSEGDS5K2KJV5GFNPP0/bol-bue) Open · Buyer: Die Autobahn GmbH des Bundes - NL Nordwest · Place: DE732 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0f13e7e7-6cf0-44a1-b04c-17cd688cbbf3), Last checked 11 Nov 2026, 17:31 (UTC+01:00) - [Planungsleistungen Grundhafte Sanierung ÜF Oppenheimer Straße](https://inteliwert.com/tender/opp_MZFAJ98WDPP055YK3DY1WX5DAW/planungsleistungen-grundhafte-sanierung-uef-oppenheimer-strasse) Open · Place: DE7 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/79fcf2449ba3632b), Last checked 11 Nov 2026, 15:30 (UTC+01:00) - [Magistrat der Stadt Tann, Rhönhalle Tann - Funktionserweiterung durch Aufwertung, Umbau und Sanierung sowie Neugestaltung der Außenanlagen mit Spielplatz - Architektenleistung](https://inteliwert.com/tender/opp_BEAZKBV3GDSXT5YJHGE2S77K1Y/magistrat-der-stadt-tann-rhoenhalle-tann-funktionserweiterung-durch-aufwertung-u) Open · Buyer: Interkommunale Vergabestelle des Landkreise Fulda im Auftrag der Stadt Tann · Place: DE732 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/0d9dd77f-b25e-4cdd-b075-b7aa7c638c9b), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [Planungsleistung zur Sanierung des Feuerwehraufzuges Süd](https://inteliwert.com/tender/opp_T9N7MBBWQWT871AB5XMD3BGTKH/planungsleistung-zur-sanierung-des-feuerwehraufzuges-sued) Open · Place: DE7 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/3a48aa42ca8d8729), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [Rahmenverträge Bauaußenstellen Objektplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_J4RQZM8Y65BS1TSYENHW4SWKKV/rahmenvertraege-bauaussenstellen-objektplanung) Open · Buyer: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Place: DE212 (Bayern), DE125 (Baden-Württemberg), DE131 (Baden-Württemberg) · Published value: €0.01 excl. 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