# Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume ARCH, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI Open · Tender ## At a glance Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts is procuring Architectural and related services (CPV 71200000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume ARCH, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI Das Kreszentia-Stift ist ein traditionsreiches Wohnstift und Pflegeheim in der Münchner Innenstadt und dient seit 1859 der Betreuung und Pflege älterer Menschen in unterschiedlichen Lebens- und Pflegesituationen. Die bestehende Anlage umfasst mehrere Gebäudeteile unterschiedlichen Alters und weist sowohl vollstationäre Pflegebereiche als auch Angebote des barrierefreien Wohnens sowie ergänzende Nutzungen auf. Die baulichen Strukturen entsprechen in weiten Teilen nicht mehr den heutigen und künftig zu erwartenden Anforderungen an ein modernes Pflege-, Betreuungs- und Wohnkonzept. Insbesondere die Grundrisse, Zimmergrößen, Erschließungswege, technischen Anlagen sowie die energetische und brandschutztechnische Ausstattung erfüllen die aktuellen funktionalen, pflegerischen und rechtlichen Standards nur eingeschränkt. Zudem bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit, Wirtschaftlichkeit des Betriebs sowie der langfristigen Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Pflegekonzepte. Vor diesem Hintergrund wurden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Varianten zur Weiterentwicklung des Standorts untersucht. Im Ergebnis wurde festgelegt, dass der Neubau des Pflegeheims die zentrale Projektmaßnahme darstellt. Ziel ist die Umsetzung eines zukunftsfähigen Pflege-Betreuungs- und Wohnkonzepts mit insgesamt rund 150 vollstationären Pflegeplätzen, organisiert in überschaubaren Wohngruppen. Die Bestandsgebäude (Haus 2 und Haus 3) sollen einer neuen Nutzung zugeführt und entsprechend baulich angepasst werden. Vorgesehen ist hier insbesondere die Schaffung von Wohnraum für Mitarbeiter und Studenten sowie ggf. eine Kindertagesstätte. Die Planung umfasst neben Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen auch die Neuordnung der inneren und äußeren Erschließung, die funktionale Verknüpfung der Gebäudeteile sowie die Gestaltung und Nutzung der Freianlagen als Aufenthalts-, Erholungs- und Begegnungsräume für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher. Zudem ist Öffnung des Stifts ins Quartier geplant. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen zu beauftragen: Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, LP 1-9 Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß HOAI beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts](https://inteliwert.com/company/org_990FX8XZRBJJF7GEWTZ484CSZ7/kreszentia-stift-kirchliche-stiftung-des-oeffentlichen-recht), München, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 23 September 2026, 13:20 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/63d85579-d6e8-48cc-96a9-b4ac70b4d79a). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 06:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung… — Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_JYGR50YA5KNJMHRB3RW1GB9M4A/ntv_FRXBSJ4RE3WBX68J0Z23319B7G/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume ARCH, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume ARCH, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 33 ff. HOAI Das Kreszentia-Stift ist ein traditionsreiches Wohnstift und Pflegeheim in der Münchner Innenstadt und dient seit 1859 der Betreuung und Pflege älterer Menschen in unterschiedlichen Lebens- und Pflegesituationen. Die bestehende Anlage umfasst mehrere Gebäudeteile unterschiedlichen Alters und weist sowohl vollstationäre Pflegebereiche als auch Angebote des barrierefreien Wohnens sowie ergänzende Nutzungen auf. Die baulichen Strukturen entsprechen in weiten Teilen nicht mehr den heutigen und künftig zu erwartenden Anforderungen an ein modernes Pflege-, Betreuungs- und Wohnkonzept. Insbesondere die Grundrisse, Zimmergrößen, Erschließungswege, technischen Anlagen sowie die energetische und brandschutztechnische Ausstattung erfüllen die aktuellen funktionalen, pflegerischen und rechtlichen Standards nur eingeschränkt. Zudem bestehen erhebliche Einschränkungen hinsichtlich Barrierefreiheit, Wirtschaftlichkeit des Betriebs sowie der langfristigen Anpassungsfähigkeit an sich wandelnde Pflegekonzepte. Vor diesem Hintergrund wurden in den vergangenen Jahren unterschiedliche Varianten zur Weiterentwicklung des Standorts untersucht. Im Ergebnis wurde festgelegt, dass der Neubau des Pflegeheims die zentrale Projektmaßnahme darstellt. Ziel ist die Umsetzung eines zukunftsfähigen Pflege-Betreuungs- und Wohnkonzepts mit insgesamt rund 150 vollstationären Pflegeplätzen, organisiert in überschaubaren Wohngruppen. Die Bestandsgebäude (Haus 2 und Haus 3) sollen einer neuen Nutzung zugeführt und entsprechend baulich angepasst werden. Vorgesehen ist hier insbesondere die Schaffung von Wohnraum für Mitarbeiter und Studenten sowie ggf. eine Kindertagesstätte. Die Planung umfasst neben Sanierungs-, Umbau- und Neubaumaßnahmen auch die Neuordnung der inneren und äußeren Erschließung, die funktionale Verknüpfung der Gebäudeteile sowie die Gestaltung und Nutzung der Freianlagen als Aufenthalts-, Erholungs- und Begegnungsräume für Bewohner, Mitarbeiter und Besucher. Zudem ist Öffnung des Stifts ins Quartier geplant. Es ist beabsichtigt, folgende Leistungen zu beauftragen: Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, LP 1-9 Zunächst werden in der 1. Beauftragungsstufe die Leistungsphasen 1-2 gemäß HOAI beauftragt. Die weiteren Leistungsphasen werden stufenweise abgerufen. Ein Rechtsanspruch auf Gesamtbeauftragung besteht nicht. - CPV: Architectural and related services (CPV 71200000), Architectural services for buildings (CPV 71221000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Timeline - 23 September 2026, 13:20 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/63d85579-d6e8-48cc-96a9-b4ac70b4d79a) ## Classification - CPV codes: Architectural and related services (CPV 71200000); Architectural services for buildings (CPV 71221000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av286938-eu) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural and related services (CPV 71200000) and Architectural services for buildings (CPV 71221000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/63d85579-d6e8-48cc-96a9-b4ac70b4d79a) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/63d85579-d6e8-48cc-96a9-b4ac70b4d79a) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [kandlerundmack architekten gmbh](https://inteliwert.com/company/org_5W41QV8ET3VPFSST0K6EH0B2R2/kandlerundmack-architekten-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_DXS4GRA9T23GJ033G52NM3C807/objektplanung-gem-paragraf-33-ff-hoai-modernisierung-breisacher-strasse-27-leist), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_5W41QV8ET3VPFSST0K6EH0B2R2), checked 7 Nov 2026 - [Brückner & Brückner Architekten GmbH](https://inteliwert.com/company/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ/brueckner-brueckner-architekten-gmbh) · Tirschenreuth · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_T6HM8CA30DTM2A8V424K54S0MZ/alte-metzgerei-jetzt-wohnen-bad-koetzting-planungsleistungen-nach-34-gebaeude-un), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_HN15SNSPN3X4SCH5MWJN8JS6JZ), checked 7 Nov 2026 - [f64 Architekten und Stadtplaner G](https://inteliwert.com/company/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX/f64-architekten-und-stadtplaner-g) · Kempten · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-22): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_GC4SGEAN9EYEDXZR3DFHECE96B/objektplanung-gebaeude-und-freianlagen-fuer-teilneubau-der-staatlichen-berufssch), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX), checked 7 Nov 2026 - [Sollecito Fliesen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB/sollecito-fliesen-gmbh) · Bindlach / Ramsenthal · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-23): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_GGRV3C51B2HYHXMKGGG3R29CS5/architektenleistungen-der-lph-1-9-in-4-stufen-zu-vergeben), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_0Q9BV2NN35T92GD1WVBP0JHBVB), checked 7 Nov 2026 - [eschenbacher a+i gmbh](https://inteliwert.com/company/org_WQQ3WAJNHR78JVRCHNEVJN3EQJ/eschenbacher-a-i-gmbh) · Kulmbach · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_E6V15J6XNVZ39KH8X61HBNH4PF/zv-bezirk-oberfranken-neubau-grosskueche-mit-kantine-objektplanung-gebaeude-lph-), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_WQQ3WAJNHR78JVRCHNEVJN3EQJ), checked 7 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 1, 2, 3, 7, 8, Leistungsphasen 1-9 gemäß §§ 53 ff. HOAI](https://inteliwert.com/tender/opp_QX5PKEBTV8K0Q84XC8BG0WZSCX/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente) Open · Buyer: Kreszentia-Stift Kirchliche Stiftung des öffentlichen Rechts · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/9a513948-98b2-4ab8-bb8f-06c8ff73f2b2), Last checked 7 Nov 2026, 06:30 (UTC+01:00) - [Neubau eines Pflegeheims und Sanierung/Umbau des Bestandspflegeheims zu Studenten-/ Mitarbeiterwohnen - Leistungen der Technischen Ausrüstung, ALG 4, 5, 6, Leistungsphasen 1-3, 5-9 gemäß §§ 53 ff. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_JYGR50YA5KNJMHRB3RW1GB9M4A/neubau-eines-pflegeheims-und-sanierung-umbau-des-bestandspflegeheims-zu-studente Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.