# Neubau der Kindertagestätte Neuwied Objektplanung Leistungsphasen (5), 6 bis 9 Open · Tender ## At a glance Stadtverwaltung Neuwied is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Neuwied (DEB18). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Gegenstand dieses Ausschreibungsverfahrens sind Leistungen des Leistungsbildes Los 1 - Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI. betreffend des Neubaus Kita Raiffeisenring, Raiffeisenring 1, 56564 Neuwied. Kurzbeschreibung Bauvorhaben: Auf dem städtischen Grundstück ehemalige Schule Raiffeisenring, soll eine Kindertagesstätte mit 8-Gruppen entstehen. Von dem Gesamtgrundstück werden ca. 3.000 qm zur Verfügung gestellt. Entsprechend der Formulierungen im Bedarfsplan ist ein offenes Konzept umzusetzen. Die bisherigen Planungen bis einschließlich Leistungsphase 6 wurden bereits erbracht. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadtverwaltung Neuwied](https://inteliwert.com/company/org_86XEW4P5ES5HGMQF5EK2PCD1F9/stadtverwaltung-neuwied), Neuwied, DE - Place of performance: Neuwied (DEB18) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 10 September 2026, 09:10 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 19:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Neubau der Kindertagestätte Neuwied Objektplanung Leistungsphasen (5), 6 bis 9 — Stadtverwaltung Neuwied. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_K1PJHDKD5QA732JMX3BEVHDT02/ntv_ZTYXM2J06PCWTJ2VH258QE6PZK/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Objektplanung: Leistungsphasen (5), 6 bis 9 Auf dem städtischen Grundstück ehemalige Schule Raiffeisenring, soll eine Kindertagesstätte mit 8-Gruppen entstehen. Von dem Gesamtgrundstück werden ca. 3.000 qm zur Verfügung gestellt. Entsprechend der Formulierungen im Bedarfsplan ist ein offenes Konzept umzusetzen. Die bisherigen Planungen bis einschließlich Leistungsphase 6 wurden bereits erbracht. Der Bauantrag wurde im März 2026 eingereicht und befindet sich derzeit im Genehmigungsverfahren. Dem Vorhaben liegen bereits erarbeitete Planungsunterlagen aller Fachdisziplinen zugrunde. Diese werden dem Vergabeverfahren auszugsweise beigefügt. Nach erfolgreicher Auftragserteilung ist gemeinsam mit der Projektleitung zu prüfen, ob die bisher erarbeiteten Ergebnisse weiterhin fortgeführt werden können oder eine Überarbeitung notwendig ist. Planungsergebnisse, Gebäudebeschreibung: Das Gebäude ist als zweigeschossiger Neubau ohne Unterkellerung vorgesehen. Stellplätze werden innerhalb des Grundstücks hinter dem bestehenden BHKW angeordnet und sind unter Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben nachzuweisen. Zusätzlich ist ein Stellplatz an der Straßenseite für Be- und Entladevorgänge im Zusammenhang mit der Lebensmittelanlieferung vorgesehen. Fahrradstellplätze für Kinder, Mitarbeitende und sonstige Nutzergruppe sind vorgesehen. Im Windfang befindet sich der Kinderwagenstellplatz. Der Baukörper ist in massiver Bauweise mit einem WDVS vorgesehen, bei dem geplanten Dämmmaterial handelt es sich um Mineralwollplatten. Die Wärmeversorgung des Gebäudes ist über die städtische Fernwärme vorgesehen, die Beheizung erfolgt über die Fußbodenheizung. Auf dem Flachdach ist eine Photovoltaikanlage vorgesehen, sowie ein extensive Dachbegrünung. Die Küche ist als Regenerierküche konzipiert und auf eine Versorgung von 140 Kindern ausgelegt. Das Brandschutzkonzept liegt vor, dieses sieht derzeit zwei Außenfluchttreppen vor sowie den Ausgang ins Freie aus den Gruppenräumen. Die Haupttreppe im Inneren soll neben der Erschließungsfunktion auch als zentraler Aufenthalts- und Begegnungsbereich für das pädagogische Konzept genutzt werden. Für den sommerlichen Wärmeschutz ist eine Nachtkühlung über die Lüftungsanlage vorgesehen. Ergänzend kommen Raffstoreanlagen und Sonnenschutzglas zum Einsatz. Das Baugrundgutachten liegt vor und muss in der weiteren Planung berücksichtigt werden. Zudem soll das Konzept wirtschaftlichen und ökologischen Aspekten in Form eines DGNB-Standards ,,Silber‘‘ angelehnt werden. Hierzu wurde die gesamt die Planung bereits drauf ausgerichtet und durch die Auditoren betreut. Eine Zertifizierung ist nicht geplant. Beauftragter Leistungsumfang ist nach näherer Maßgabe der Verträge die Erbringung von Planungsleistungen der Leistungsphasen 6 bis 9, die dem Leistungsbild Objektplanung Gebäude zugeordnet sind. Optional wird die Leistungsphase 5 abgefragt, die abgerufen wird, sofern eine Überarbeitung für erforderlich gehalten wird. Das entscheidet die Auftraggeber nach Erteilung des Zuschlags und Auswertung der Konzeptionen. Bereits beauftragt sind die Planungsleistungen betreffend der Leistungsbilder Freianlagen, Tragwerksplanung und TGA als separate Lose. Die bisherigen Planungsstände sind bis zur LPH 5 erfüllt, der Bauantrag ist bereits eingereicht. Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen im Sinne einer Erweiterung des Vertrages entsprechend § 315 BGB durch den AG wie folgt: Objektplanung Gebäude: 1. Stufe: LP 6 und 7, optional LP 5, 2. Stufe: LP 8-9. Zunächst werden nur die Grundleistungen der Leistungsphasen der ersten Stufe beauftragt. Der Auftraggeber kann die nachfolgenden Grundleistungen der jeweils nächsten Stufe ganz oder teilweise – in einer oder mehreren weiteren Leistungsstufen durch schriftliche Erklärung gegenüber der Auftragnehmerin in Auftrag geben. Die Auftragnehmerin verpflichtet sich, auch die über die genannten Leistungen hinausgehenden Leistungen nach den Bedingungen des Vertrages zu erbringen, sofern diese Leistungen durch den Auftraggeber beauftragt werden. Diese Bindung entfällt für Leistungen, die nicht spätestens 6 Monate nach Abschluss der zuletzt (ganz oder teilweise) beauftragten Leistungsstufe beauftragt werden. Aus Projektverzögerungen, die allein auf die stufenweise Beauftragung zurückzuführen sind, kann die Auftragnehmerin einen zusätzlichen Vergütung- oder sonstigen Zahlungsanspruch nicht herleiten. Ein Rechtsanspruch der Auftragnehmerin auf Beauftragung mit weiteren Leistungen über den zunächst beauftragten Leistungsumfang hinaus besteht nicht. Für den Bauablauf stellt der Auftraggeber folgende Anforderungen in zeitlicher Hinsicht: Mit der Auftragsausführung soll unmittelbar nach Beendigung des Vergabeverfahrens begonnen werden. Auszugsweise werden die wichtigsten Planunterlagen aus der Leistungsphasen 1 bis 5 dem Verfahren zur Verfügung gestellt. Nach Zuschlagserteilung und mit Auftragsbeginn wird anhand der Konzeption des Gewinners der Ausschreibung geprüft, ob ein fortführen der Unterlagen sinnvoll ist oder ab der Leistungsphase 5 eine Überarbeitung erfolgt. Im letzteren Fall wird die Leistungsphase 5 zusätzlich und vorangestellt beauftragt. Alle weiteren Planungsunterlagen aus den vorangegangenen Leistungsphasen, werden nach Zuschlagserteilung dem Gewinner zugestellt. Verpflichtend und nicht zu verändernd sind alle bisher getroffenen Entscheidungen hinsichtlich der Statik, Technik (HLS+E) und des Bauantrags. mit der Ausführung der erforderlichen Bauleistungen soll spätestens im Frühjahr 2028 (Baubeginn) begonnen werden. - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Architectural services for building extensions (CPV 71223000) - Place: Neuwied (DEB18) ## Timeline - 10 September 2026, 09:10 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953) ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Architectural services for building extensions (CPV 71223000) - NUTS regions: Neuwied (DEB18) ## Official documents - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E76994885) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadtverwaltung Neuwied, Neuwied, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Architectural services for building extensions (CPV 71223000). ### Where is the work performed (NUTS)? Neuwied (DEB18). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [PBS Quadrat GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_96D46E4Y6YWXMXY8QPFKS2R85V/pbs-quadrat-gmbh-co-kg) · Bretzenheim · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-31): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_FF9VB5H0CJA486KG7F7KYMBC06/planungsleistungen-ertuechtigung-bethesda-schule-los-2), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_96D46E4Y6YWXMXY8QPFKS2R85V), checked 7 Nov 2026 - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/company/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), checked 7 Nov 2026 - [1\. Preis: haascookzemmrich STUDIO2050 mit Henning Larsen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_2TN87BB23YH4606686PA1DQ8VW/1-preis-haascookzemmrich-studio2050-mit-henning-larsen-gmbh) · Landau · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-09-29): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z1C8WZFKBFD0MSBFZT6R0YY7C6/einphasiger-nichtoffener-hochbaulicher-und-freiraumplanerischer-realisierungswet), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_2TN87BB23YH4606686PA1DQ8VW), checked 7 Nov 2026 - [Halter Ingenieurbüro für Gebäudetechnik GmbH](https://inteliwert.com/company/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK/halter-ingenieurbuero-fuer-gebaeudetechnik-gmbh) · Otterstadt · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_A1C6CF28Q8MF8YDAV7ZTQKFMFC/ingenieurleistungen-nach-teil-4-abschnitt-2-hoai), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_7KA3AM2TCEVGH13VYYS85N7FFK), checked 7 Nov 2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), checked 7 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), checked 7 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Lieferung von zwei Mannschaftstransportfahrzeugen für die Feuerwehr der Stadt Neuwied sowie die Option zur Lieferung eines weiteren baugleichen dritten Mannschaftstransportfahrzeugs](https://inteliwert.com/tender/opp_SJPGT4QF8H3JF0YA1681Q56NRZ/lieferung-von-zwei-mannschaftstransportfahrzeugen-fuer-die-feuerwehr-der-stadt-n) Open · Buyer: Stadtverwaltung Neuwied · Place: DEB18 (Rheinland-Pfalz) · Deadline: 2 Dec 2026, 09:30 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1cbd2a9b-f1b2-49a1-ad17-dd762a3581fc), Last checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00) - 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Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/282e46b5-00a9-425c-923f-c94faa4e3953) - Last checked: 7 November 2026, 19:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_K1PJHDKD5QA732JMX3BEVHDT02/neubau-der-kindertagestaette-neuwied-objektplanung-leistungsphasen-5-6-bis-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.