# GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser - Planungswettbewerb Lange Straße 31/33 Open · Tender ## At a glance GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser is procuring Architectural services for buildings (CPV 71221000) in Nienburg (Weser) (DE927). Procedure type: Restricted. ### From the notice Die GBN Wohnungsunternehmen GmbH - nachfolgend GBN - beabsichtigt in Kooperation mit der Stadt Nienburg/Weser - nachfolgend Stadt -, ein zentral gelegenes Bestandsgebäude in prominenter Innenstadtlage grundlegend neu zu ordnen und langfristig zukunftsfähig zu entwickeln. Das Gebäude Lange Straße 31/33 befindet sich in einem städtebaulich sensiblen und zugleich identitätsprägenden Umfeld mit hoher öffentlicher Wahrnehmung und großer Bedeutung für das tägliche Leben der Stadtgesellschaft. Seine Lage im durch den Baustil der Weserrenaissance geprägten urbanen Gefüge verleiht ihm eine besondere Verantwortung für die räumliche, funktionale und soziale Qualität der Innenstadt und prägt somit auch ein Stück weit den Marktplatz. Vor dem Hintergrund sich wandelnder Nutzungsanforderungen, veränderter gesellschaftlicher Bedürfnisse sowie aktueller Herausforderungen im Bereich Nachhaltigkeit, Klimaschutz und Ressourcenschonung soll das Gebäude einer umfassenden Transformation unterzogen werden. Ziel ist es, aus einem in die Jahre gekommenen Bestandsbau in Großtafelbauweise einen offenen, lebendigen und zukunftsorientierten Ort zu entwickeln, der öffentliche und private Nutzungen in qualitätsvoller Weise miteinander verbindet. Kern der Neuausrichtung ist die Einrichtung einer Stadtbibliothek im Erdgeschoss als öffentlich zugänglicher, niedrigschwelliger Bildungs- und Begegnungsort im Sinne eines "Dritten Ortes". Ergänzend dazu sollen in den oberen Geschossen Wohnnutzungen entstehen, die das innerstädtische Wohnen stärken und zur Belebung der Innenstadt beitragen. Durch diese vertikale Nutzungsmischung soll ein Gebäude entstehen, das sowohl tagsüber als auch abends, werktags wie am Wochenende aktiv ist und damit zur dauerhaften Stabilisierung und Vitalisierung des Stadtkerns beiträgt. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser](https://inteliwert.com/company/org_RH5S0EC5S6Z1N6KXBM2AKRYDFJ/gbn-wohnungsunternehmen-gmbh-nienburg-weser), Nienburg/Weser, DE - Place of performance: Nienburg (Weser) (DE927) - Main CPV: Architectural services for buildings (CPV 71221000) - Procedure: Restricted - Lots: 1 - First published: 6 August 2026, 00:16 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/818f39cc-4dee-4a04-b029-df8690468e57). Each fact is from the official notice, last checked 9 November 2026, 11:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser - Planungswettbewerb Lange Straße 31/33 — GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_KCSX0H9S6RNJZDK2WTEZS8JMTN/ntv_G154SFZYYRBJRN4MCEX0F7E4PY/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser - Planungswettbewerb Lange Straße 31/33 Bei der Umsetzung des Projekts beabsichtigt der Auftraggeber unter Würdigung der Empfehlungen des Preisgerichts den ersten Preisträger mit den Planungsleistungen - Gebäude und Innenräume, LPH 1 - 9 gemäß § 34 HOAI 2021 (Honorarzone III) - Technische Ausrüstung, LPH 1 - 9 gemäß § 55 HOAI 2021, - Tragwerksplanung, LPH 1 - 6 gemäß § 51 HOAI 2021, zu beauftragen, - soweit und sobald die dem Wettbewerb zugrundeliegende Aufgabe realisiert werden soll, - sofern kein wichtiger Grund einer Beauftragung entgegensteht, - soweit die haushaltsrechtlichen Gegebenheiten erfüllt sind, - soweit mindestens eines der teilnahmeberechtigten Bewerber, deren Wettbewerbsarbeit mit einem Preis ausgezeichnet wurde, eine einwandfreie Ausführung der zu übertragenden Leistungen gewährleistet. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Die Beauftragung der jeweils nächsten Stufe kann nur beim Vorliegen der haushaltsrechtlichen Voraussetzungen erfolgen. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung dieser Leistungen besteht nicht. Im Falle einer Beauftragung werden durch den Wettbewerb bereits erbrachte Leistungen des Büros bis zur Höhe des zuerkannten Preises oder Anerkennung nicht erneut vergütet, wenn der Wettbewerbsentwurf in seinen wesentlichen Teilen unverändert der weiteren Bearbeitung zugrunde gelegt wird (§ 8 Abs. 2 RPW 2013). - CPV: Architectural services for buildings (CPV 71221000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Geotechnical engineering services (CPV 71332000), Mechanical engineering services (CPV 71333000) - Place: Nienburg (Weser) (DE927) ## Timeline - 6 August 2026, 00:16 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Design contest notice), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/818f39cc-4dee-4a04-b029-df8690468e57) ## Classification - CPV codes: Architectural services for buildings (CPV 71221000); Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000); Geotechnical engineering services (CPV 71332000); Mechanical engineering services (CPV 71333000) - NUTS regions: Nienburg (Weser) (DE927) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4DEPMSW2/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? GBN Wohnungsunternehmen GmbH Nienburg/Weser, Nienburg/Weser, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural services for buildings (CPV 71221000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Geotechnical engineering services (CPV 71332000) and Mechanical engineering services (CPV 71333000). ### Where is the work performed (NUTS)? Nienburg (Weser) (DE927). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Restricted. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/818f39cc-4dee-4a04-b029-df8690468e57) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/818f39cc-4dee-4a04-b029-df8690468e57) ## Related opportunities - [Objektplanung Gebäude und Fachplanung TGA](https://inteliwert.com/tender/opp_DMWW3088MB0JSWQRPBCWBQT3KC/objektplanung-gebaeude-und-fachplanung-tga) Open · Buyer: Universitätsmedizin Göttingen (UMG), Stiftung Öffentlichen Rechts · Place: DE91C (Niedersachsen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/23b6b2cd-991f-4880-a4a2-b35dada8356b), Last checked 9 Nov 2026, 12:31 (UTC+01:00) - [26E127020 - NW-FVA - Ersatzbau Umweltlabor und Umnutzung](https://inteliwert.com/tender/opp_FDRRDW2P3PT85GCNMXQVRR4J5V/26e127020-nw-fva-ersatzbau-umweltlabor-und-umnutzung) Open · Buyer: Land Niedersachsen vertreten durch das Staatliche Baumanagement Niedersachsen · Place: DE91C (Niedersachsen) · Published value: €589,000 excl. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_KCSX0H9S6RNJZDK2WTEZS8JMTN/gbn-wohnungsunternehmen-gmbh-nienburg-weser-planungswettbewerb-lange-strasse-31- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.