# Objektplanung Freianlagen

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## At a glance

Landeshauptstadt München, Baureferat is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). The notice gives 16 December 2026, 11:00 (UTC+01:00) as the deadline. Procedure type: Open.

### From the notice

Die Landeshauptstadt München plant den Neubau der Freianlagen einer Mobilen Raumeinheit (MRE) und den Neubau der Freiflächen der bestehenden Grundschule (GS) mit Haus für Kinder (HfK), Hirschbergstraße 33, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg.

Hierfür wird beabsichtigt die Objektplanung nach § 39 HOAI LPH 1-9 Freianlagen auszuschreiben.

Der Planungsbeginn für die Freianlagen ist ab Januar 2027 vorgesehen. Der gesamte Schul- Neubaukomplex soll voraussichtlich zum Schuljahr 2034/35 in Betrieb gehen.

Ist-Zustand
Das Gesamtgrundstück (Flurstück 121/0) misst inklusive Bestandsgebäude ca. 12.870 m² und weist einen großen Bestand an geschützten Bäumen auf.
In diesem denkmalgeschützten Gebäude sind eine 4-züguge GS und eine KITA untergebracht.

Die nördliche angrenzende Fläche mit Schulpausenhof, Freifläche KITA sowie Parkplatz liegt etwas tiefer und ist mittels denkmalgeschützter Einfriedung (Mauer) bzw. Zäunen abgetrennt. Im Süden befinden sich derzeit Außensport- und Rasenspielflächen sowie ein davon abgetrennter Jugendspielplatz mit ca. 1.200 m², der derzeit öffentlich genutzt wird.

Projektablauf
Die Hochbaumaßnahme wird aufgrund der unterschiedlichen Ausführungszeiten in zwei Projekte aufgeteilt: 
\-	Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE)
\-	Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW)

Für die Außenanlagen ist jedoch nur ein Gesamtprojekt vorgesehen, da in der Planungsphase ein gesamtheitlicher Überblick und ein Konzept zur Teilnutzung des bestehenden Pausenhofs und der Freifläche des HfK während der Bauzeit der neuen MRE erforderlich sind.

Während des gesamten Baumaßnahmen (Umbau, Neubau, Instandsetzung, Interim und Abbruch etc.) ist ein laufender Schulbetrieb mit Pausenhofflächen zu gewährleisten. Die Freiflächen sind in einzelnen Bauabschnitten umzusetzen. Für die Dauer der Generalinstandsetzung soll die GS in der neuen MRE und die KITA an einen anderen Standort ausgelagert werden.

Es ist davon auszugehen, dass die Zusammenarbeit mit zwei verschiedenen Planungsteams erfolgen muss. Eine intensive inhaltliche sowie terminliche Koordination und hohe Abstimmungsaufwand sind für das Projekt daher besonders zu berücksichtigen.

Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE)
Im ersten Schritt wird eine MRE auf dem südlichen Teil des Gesamtgrundstücks errichtet, um die Auslagerung während der Generalinstandsetzung (GI) und der Erweiterung (ERW) des Gebäudes zu ermöglichen. Die herzustellenden Freiflächen der MRE umfassen ca. 2.050 m² zuzüglich des ca. 1.200 m² großen Jugendspielplatzes, der in die Planung der Freiflächen mit einbezogen werden soll.

Nach Möglichkeit sollen Freiflächen der Bestandsschule wie z.B. Pausenhof oder Parkplatz auch von der MRE genutzt werden. Für die MRE ist eine unbefristete Nutzung vorgesehen, da sie auch künftig in Teilen von verschiedenen Schulen genutzt werden soll.

Die Ausführungszeit ist voraussichtlich bis 2030 vorgesehen.

Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW)
Das denkmalgeschützte Gebäude wird generalinstandgesetzt und zu einer 5-zügigen GS mit Ganztagsbetreuung, HfK mit 2 Krippen- und 4 Kindergartengruppen, Neubau einer 2-fach Sporthalle, Mensa sowie THV-Wohnung erweitert. HfK wird im EG des westlichen Gebäudeflügels integrieret. Die neu geplante 2-fach Sporthalle mit Sportdach ist im nördlichen Bereich der bestehenden Spielfläche des HfK vorgesehen. Die Gesamtfreifläche für GS und HfK beträgt ca. 5.300 m².

Im Bereich der Freianlagen werden für den Schulbetrieb notwendige Erschließungs- und Infrastrukturflächen (z. B. Anlieferzone, Zuwegungen, Fahrradabstellanlagen, …) sowie Aufenthalts-, Sport- und Pausenbereiche geplant. 

Die Hochbaumaßnahme soll in 2 Bauabschnitten erfolgen. Hierzu werden BE- und Lageflächen im Pausenhof benötigt. Die Freiflächen können daher nur abschnittsweise umgesetzt werden.

Im Zug der Erweiterung ist eine neu zu errichtende Turnhalle mit Sportdach geplant.

Aktuell sind 10 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, die von der Sedlmayrstraße aus erschlossen werden. Die Anzahl der PKW-Stellplätze wird noch anhand des Stellplatzschlüssels und des tatsächlichen Bedarfs festgelegt. Zudem sind alle Fahrradstellplätze und Tretroller gemäß der städtischen Fahrrad-Stellplatzsatzung nachzuweisen. Alle Stellplätze sind oberirdisch auf dem Grundstück zu verorten.

Die Inbetriebnahme ist voraussichtlich zum Schuljahr 2034/35 geplant.

Die Anforderungen an den Lärmschutz sind im Rahmen der Planung zu prüfen. Ziel für die Freiflächen ist es, einen zukunftsorientierten, klimaangepassten Pausenhof und Freispielfläche in diesem extrem beengten Grundstück zu schaffen.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: 16 December 2026, 11:00 (UTC+01:00) (in 35 days)
- Buyer: [Landeshauptstadt München, Baureferat](https://inteliwert.com/company/org_AXN1HBB7NDVYR6J9PCF0ARQQK9/landeshauptstadt-muenchen-baureferat), München, DE
- Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Main CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
- Procedure: Open
- Lots: 1
- First published: 9 November 2026, 14:46 (UTC+01:00)

Source: [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 07:11 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Objektplanung Freianlagen — Landeshauptstadt München, Baureferat, deadline 16 December 2026, 11:00 (UTC+01:00). A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_KMN9WVMF8NHA35MB3DQZGAGYTR/ntv_GCWHPDMKPR7YFYN9SC6N69TA9J/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0000: Objektplanung Freianlagen

Die Landeshauptstadt München plant den Neubau der Freianlagen einer Mobilen Raumeinheit (MRE) und den Neubau der Freiflächen der bestehenden Grundschule (GS) mit Haus für Kinder (HfK), Hirschbergstraße 33, im Stadtbezirk Neuhausen-Nymphenburg.

Hierfür wird beabsichtigt die Objektplanung nach § 39 HOAI LPH 1-9 Freianlagen auszuschreiben.

Der Planungsbeginn für die Freianlagen ist ab Januar 2027 vorgesehen. Der gesamte Schul- Neubaukomplex soll voraussichtlich zum Schuljahr 2034/35 in Betrieb gehen.

Ist-Zustand
Das Gesamtgrundstück (Flurstück 121/0) misst inklusive Bestandsgebäude ca. 12.870 m² und weist einen großen Bestand an geschützten Bäumen auf.
In diesem denkmalgeschützten Gebäude sind eine 4-züguge GS und eine KITA untergebracht.

Die nördliche angrenzende Fläche mit Schulpausenhof, Freifläche KITA sowie Parkplatz liegt etwas tiefer und ist mittels denkmalgeschützter Einfriedung (Mauer) bzw. Zäunen abgetrennt. Im Süden befinden sich derzeit Außensport- und Rasenspielflächen sowie ein davon abgetrennter Jugendspielplatz mit ca. 1.200 m², der derzeit öffentlich genutzt wird.

Projektablauf
Die Hochbaumaßnahme wird aufgrund der unterschiedlichen Ausführungszeiten in zwei Projekte aufgeteilt: 
\-	Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE)
\-	Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW)

Für die Außenanlagen ist jedoch nur ein Gesamtprojekt vorgesehen, da in der Planungsphase ein gesamtheitlicher Überblick und ein Konzept zur Teilnutzung des bestehenden Pausenhofs und der Freifläche des HfK während der Bauzeit der neuen MRE erforderlich sind.

Während des gesamten Baumaßnahmen (Umbau, Neubau, Instandsetzung, Interim und Abbruch etc.) ist ein laufender Schulbetrieb mit Pausenhofflächen zu gewährleisten. Die Freiflächen sind in einzelnen Bauabschnitten umzusetzen. Für die Dauer der Generalinstandsetzung soll die GS in der neuen MRE und die KITA an einen anderen Standort ausgelagert werden.

Es ist davon auszugehen, dass die Zusammenarbeit mit zwei verschiedenen Planungsteams erfolgen muss. Eine intensive inhaltliche sowie terminliche Koordination und hohe Abstimmungsaufwand sind für das Projekt daher besonders zu berücksichtigen.

Teilprojekt 1: Mobilen Raumeinheit (MRE)
Im ersten Schritt wird eine MRE auf dem südlichen Teil des Gesamtgrundstücks errichtet, um die Auslagerung während der Generalinstandsetzung (GI) und der Erweiterung (ERW) des Gebäudes zu ermöglichen. Die herzustellenden Freiflächen der MRE umfassen ca. 2.050 m² zuzüglich des ca. 1.200 m² großen Jugendspielplatzes, der in die Planung der Freiflächen mit einbezogen werden soll.

Nach Möglichkeit sollen Freiflächen der Bestandsschule wie z.B. Pausenhof oder Parkplatz auch von der MRE genutzt werden. Für die MRE ist eine unbefristete Nutzung vorgesehen, da sie auch künftig in Teilen von verschiedenen Schulen genutzt werden soll.

Die Ausführungszeit ist voraussichtlich bis 2030 vorgesehen.

Teilprojekt 2: Generalinstandsetzung (GI) und Erweiterung (ERW)
Das denkmalgeschützte Gebäude wird generalinstandgesetzt und zu einer 5-zügigen GS mit Ganztagsbetreuung, HfK mit 2 Krippen- und 4 Kindergartengruppen, Neubau einer 2-fach Sporthalle, Mensa sowie THV-Wohnung erweitert. HfK wird im EG des westlichen Gebäudeflügels integrieret. Die neu geplante 2-fach Sporthalle mit Sportdach ist im nördlichen Bereich der bestehenden Spielfläche des HfK vorgesehen. Die Gesamtfreifläche für GS und HfK beträgt ca. 5.300 m².

Im Bereich der Freianlagen werden für den Schulbetrieb notwendige Erschließungs- und Infrastrukturflächen (z. B. Anlieferzone, Zuwegungen, Fahrradabstellanlagen, …) sowie Aufenthalts-, Sport- und Pausenbereiche geplant. 

Die Hochbaumaßnahme soll in 2 Bauabschnitten erfolgen. Hierzu werden BE- und Lageflächen im Pausenhof benötigt. Die Freiflächen können daher nur abschnittsweise umgesetzt werden.

Im Zug der Erweiterung ist eine neu zu errichtende Turnhalle mit Sportdach geplant.

Aktuell sind 10 PKW-Stellplätze auf dem eigenen Grundstück vorhanden, die von der Sedlmayrstraße aus erschlossen werden. Die Anzahl der PKW-Stellplätze wird noch anhand des Stellplatzschlüssels und des tatsächlichen Bedarfs festgelegt. Zudem sind alle Fahrradstellplätze und Tretroller gemäß der städtischen Fahrrad-Stellplatzsatzung nachzuweisen. Alle Stellplätze sind oberirdisch auf dem Grundstück zu verorten.

Die Inbetriebnahme ist voraussichtlich zum Schuljahr 2034/35 geplant.

Die Anforderungen an den Lärmschutz sind im Rahmen der Planung zu prüfen. Ziel für die Freiflächen ist es, einen zukunftsorientierten, klimaangepassten Pausenhof und Freispielfläche in diesem extrem beengten Grundstück zu schaffen.

Ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

- CPV: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
- Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Deadline: 16 December 2026, 11:00 (UTC+01:00)

## Timeline

- 9 November 2026, 14:46 (UTC+01:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026)

## Classification

- CPV codes: Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
- NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Official documents

- [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/303522)

## Questions and answers

### When is the deadline?

The official notice gives 16 December 2026, 11:00 (UTC+01:00) as the deadline.

### Who is the buyer?

Landeshauptstadt München, Baureferat, München, DE.

### What is being procured (CPV)?

Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000).

### Where is the work performed (NUTS)?

München, Kreisfreie Stadt (DE212).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Open.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

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## Source

- Publisher: TED
- Licence: [© European Union, Decision 2011/833/EU](https://eur-lex.europa.eu/eli/dec/2011/833/oj)
- Official notice: [https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/781674-2026)
- Last checked: 11 November 2026, 07:11 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

---

Page: https://inteliwert.com/tender/opp_KMN9WVMF8NHA35MB3DQZGAGYTR/objektplanung-freianlagen

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.