# Generalunternehmerleistungen für die Sanierung des Gebäudes 326, Wikinger Str. 25/27/29 in 81549 München - VOEK 579-25 Closed · Tender **This opportunity is closed. Its page stays for reference.** Similar open opportunities: - [LOT-0000](https://inteliwert.com/tender/opp_5JCZE4E2RF9SN3DF0GYEK7K553/lot-0000) - [Erneuerung Parkplatz Erlebnisbad](https://inteliwert.com/tender/opp_RHZZBYBT7PAWHXNFY9FF0KKWWA/erneuerung-parkplatz-erlebnisbad) - [TMS VP19 Bahntechnik - Unterwerk Finkenbrunn](https://inteliwert.com/tender/opp_Z2VTZQSMABJGT3J78PCQRVS7BZ/tms-vp19-bahntechnik-unterwerk-finkenbrunn) - [Schlüsselfertige Realisierung und Finanzierung von drei Batteriespeicheranlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 22 MW](https://inteliwert.com/tender/opp_44X8VRETVPTS2CH3EAT7PE991X/schluesselfertige-realisierung-und-finanzierung-von-drei-batteriespeicheranlagen) - [SV-JWA-260623-001 - TW - 110 kV Kabelbau - Projekt Umspannwerk Pasing - Konvoi 3](https://inteliwert.com/tender/opp_PYJHX0B59TB71S7G7TG060RSQZ/sv-jwa-260623-001-tw-110-kv-kabelbau-projekt-umspannwerk-pasing-konvoi-3) ## At a glance Bundesanstalt für Immobilienaufgaben is procuring Houses construction work (CPV 45211300) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). It is closed. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Der Bauherr, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat sich die Aufgabe gestellt im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme das Wohngebäude 326 im Perlacher Forst, Wikingerstraße 25-29 mit aktuell 18 Bestandswohnungen zu modernisieren sowie mit dem Dachgeschossneubau 6 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen. Für das Gebäude sollen in den 3 Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss ~2.390 m² vermietbarer Wohnfläche modernisiert werden bzw. neu entstehen. Durch den geplanten Dachneubau, dem Abbruch der vorhandenen - und Neubau größerer Balkone, Modernisie-rungsarbeiten in den Bestandswohnungen, Vorrüstung von PV-Anlagen auf dem Dach uvm. ist ein moderner Wohnstandard das Ziel. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen dabei insbesondere eine Fassadensanierung, Innenausbauarbeiten, die vollständige Erneuerung der haustechnischen Anlagen in den Wohnungen, sowie die teilweise Erneuerung in den allgemein zugängliche Gebäudebereichen. Mit der Modernisierung und dem barriere-armen Umbau der Sanitärbereiche im Erdgeschoss soll die Attraktivität des Gebäudes, sowohl für ältere Mieter als auch junge Familien, langfristige Steigerung erfahren. Die Sanierungsmaßnahme soll in einem Zuge im freigezogenen Gebäude umgesetzt werden. Wesentliche Abbruch- und Entrümpelungsmaßnahmen (inkl. der leichten Trennwände im Dachgeschoss) sind be-reits erfolgt oder werden im Rahmen einer vorgezogenen Maßnahme durch Dritte ausgeführt; diese sind nicht Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses. Das Wohngebiet mit mehreren baugleichen bzw. bauähnlichen Gebäuden am Rande des Perlacher Forst liegt am grünen Südrand von München. Das Gebiet ist verkehrstechnisch erschlossen mit Wohnstraßen und anschließenden Zufahrten zu den Gebäuden. Neben verschiedenen Buslinien besteht auch ein S-Bahnanschluss durch die öffentlichen Verkehrsbetriebe. Daneben gehören verschiedene Schulen sowie ein Kindergarten zum Wohngebiet. Neben den öffentlichen Straßen sind die Gebäude durch Fußwege innerhalb des Baumbestandes sowie Gemeinschaftsflächen wie z.B. Spielplätze miteinander verbunden. Der Standort ist die Gemarkung Perlach, Flurstücksnummer 2641 mit einer Fläche des Gesamtgrundstückes von insgesamt 74.870 m², ca. 7 km vom Stadtzentrum München entfernt. Die vorhandenen 7 Wohngebäude wurden im Jahr 1954/55 durch die US-Streitkräfte in massiver Bauweise errichtet und 1992 an den Bund übergeben. Für das Gebiet ist es kein Bebauungsplan vorhanden. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich in diesem Bereich um ein allgemeines Wohngebiet mit geschützten Landschaftsbestandteilen. Die BImA ist Eigentümerin der Liegenschaft und stellt den Bauherrn (BH) und zugleich den Vermieter dar. Das geplante Bauvorhaben dient als Musterprojekt für die im Nachfolgenden geplante Sanierung weiterer Wohngebäude des Quartiers. ## Key facts - Status: Closed - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Bundesanstalt für Immobilienaufgaben](https://inteliwert.com/company/org_ENGRTYDB7YJ8A7XPGRYJH2830C/bundesanstalt-fuer-immobilienaufgaben), Bonn, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Houses construction work (CPV 45211300) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 7 September 2026, 14:17 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/875b1ace-4156-4f07-8063-6a5bb920f350). Each fact is from the official notice, last checked 7 November 2026, 23:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Generalunternehmerleistungen für die Sanierung des Gebäudes 326, Wikinger Str. 25/27/29 in 81549 München - VOEK 579-25 — Bundesanstalt für Immobilienaufgaben. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_N8J5DEXJGM4R6BT05X1HTK5GCF/ntv_Q02Z9CVM944PDPSN7XHFQ6FSQR/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Generalunternehmerleistungen für die Sanierung des Gebäudes 326, Wikinger Str. 25/27/29 in 81549 München Der Bauherr, die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) hat sich die Aufgabe gestellt im Rahmen einer Sanierungsmaßnahme das Wohngebäude 326 im Perlacher Forst, Wikingerstraße 25-29 mit aktuell 18 Bestandswohnungen zu modernisieren sowie mit dem Dachgeschossneubau 6 zusätzliche Wohnungen im Dachgeschoss zu schaffen. Für das Gebäude sollen in den 3 Vollgeschossen sowie dem Dachgeschoss ~2.390 m² vermietbarer Wohnfläche modernisiert werden bzw. neu entstehen. Durch den geplanten Dachneubau, dem Abbruch der vorhandenen - und Neubau größerer Balkone, Modernisie-rungsarbeiten in den Bestandswohnungen, Vorrüstung von PV-Anlagen auf dem Dach uvm. ist ein moderner Wohnstandard das Ziel. Die Modernisierungsmaßnahmen umfassen dabei insbesondere eine Fassadensanierung, Innenausbauarbeiten, die vollständige Erneuerung der haustechnischen Anlagen in den Wohnungen, sowie die teilweise Erneuerung in den allgemein zugängliche Gebäudebereichen. Mit der Modernisierung und dem barriere-armen Umbau der Sanitärbereiche im Erdgeschoss soll die Attraktivität des Gebäudes, sowohl für ältere Mieter als auch junge Familien, langfristige Steigerung erfahren. Die Sanierungsmaßnahme soll in einem Zuge im freigezogenen Gebäude umgesetzt werden. Wesentliche Abbruch- und Entrümpelungsmaßnahmen (inkl. der leichten Trennwände im Dachgeschoss) sind be-reits erfolgt oder werden im Rahmen einer vorgezogenen Maßnahme durch Dritte ausgeführt; diese sind nicht Bestandteil dieses Leistungsverzeichnisses. Das Wohngebiet mit mehreren baugleichen bzw. bauähnlichen Gebäuden am Rande des Perlacher Forst liegt am grünen Südrand von München. Das Gebiet ist verkehrstechnisch erschlossen mit Wohnstraßen und anschließenden Zufahrten zu den Gebäuden. Neben verschiedenen Buslinien besteht auch ein S-Bahnanschluss durch die öffentlichen Verkehrsbetriebe. Daneben gehören verschiedene Schulen sowie ein Kindergarten zum Wohngebiet. Neben den öffentlichen Straßen sind die Gebäude durch Fußwege innerhalb des Baumbestandes sowie Gemeinschaftsflächen wie z.B. Spielplätze miteinander verbunden. Der Standort ist die Gemarkung Perlach, Flurstücksnummer 2641 mit einer Fläche des Gesamtgrundstückes von insgesamt 74.870 m², ca. 7 km vom Stadtzentrum München entfernt. Die vorhandenen 7 Wohngebäude wurden im Jahr 1954/55 durch die US-Streitkräfte in massiver Bauweise errichtet und 1992 an den Bund übergeben. Für das Gebiet ist es kein Bebauungsplan vorhanden. Gemäß Flächennutzungsplan handelt es sich in diesem Bereich um ein allgemeines Wohngebiet mit geschützten Landschaftsbestandteilen. Die BImA ist Eigentümerin der Liegenschaft und stellt den Bauherrn (BH) und zugleich den Vermieter dar. Das geplante Bauvorhaben dient als Musterprojekt für die im Nachfolgenden geplante Sanierung weiterer Wohngebäude des Quartiers. - CPV: Houses construction work (CPV 45211300), Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340), Engineering design services (CPV 71320000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Timeline - 7 September 2026, 14:17 (UTC+02:00): Award notice, Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/875b1ace-4156-4f07-8063-6a5bb920f350) ## Classification - CPV codes: Houses construction work (CPV 45211300); Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340); Engineering design services (CPV 71320000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents No documents found in the indexed notice. ## Questions and answers ### Who is the buyer? Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Bonn, DE. ### What is being procured (CPV)? Houses construction work (CPV 45211300), Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340) and Engineering design services (CPV 71320000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/875b1ace-4156-4f07-8063-6a5bb920f350) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/875b1ace-4156-4f07-8063-6a5bb920f350) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Totalunternehmerleistung für den Abriss und Neubau von 2 Wohnhäusern in Stuttgart (Tapachstraße 7-9-11, Oedheimer Straße 6-8-10) (VOEK 539-25)](https://inteliwert.com/tender/opp_JHR1PZH4ETJ89FSGVGW5HKQP9C/totalunternehmerleistung-fuer-den-abriss-und-neubau-von-2-wohnhaeusern-in-stuttg) Open · Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Place: DE111 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/d5735191-49e6-4104-a3b2-6aab0c7301d0), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [Planungsleistungen für die Aufstellung eines Bebauungsplans mit Grünordnung für die Siedlung in München Neuherbergstraße/Rockefellerstraße, Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Direktion München, VOEK 331-25](https://inteliwert.com/tender/opp_HN1WZ5NKF0SB0BQW5FTS2PX7XC/planungsleistungen-fuer-die-aufstellung-eines-bebauungsplans-mit-gruenordnung-fu) Awarded · Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Place: DE212 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ee3a9d8e-fe1e-4949-9e4a-4e9c190918de), Last checked 7 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Fachplanerleistungen für die Objektplanung Freianlagen und Ingenieurbauwerke des Parks am Packereigrabens und der SPE-Fläche, Wohnsiedlung Cité Foch in Berlin-Reinickendorf - VOEK 179-26](https://inteliwert.com/tender/opp_WZFJ7PNVASY0RX5PRHFWE2P8HJ/fachplanerleistungen-fuer-die-objektplanung-freianlagen-und-ingenieurbauwerke-de) Awarded · Buyer: Bundesanstalt für Immobilienaufgaben · Place: DE300 (Berlin) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1ce47fee-2a5c-4d9e-907e-731aba43b3f6), Last checked 8 Nov 2026, 16:30 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [LOT-0000](https://inteliwert.com/tender/opp_5JCZE4E2RF9SN3DF0GYEK7K553/lot-0000) Open · Place: DE2 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/551ce7aca728e2d1), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [Erneuerung Parkplatz Erlebnisbad](https://inteliwert.com/tender/opp_RHZZBYBT7PAWHXNFY9FF0KKWWA/erneuerung-parkplatz-erlebnisbad) Open · Place: DE2 (Bayern) · Deadline: 19 Dec 2026, 00:00 (UTC+01:00) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/07891a3c0b8ac9d4), Last checked 11 Nov 2026, 14:31 (UTC+01:00) - [TMS VP19 Bahntechnik - Unterwerk Finkenbrunn](https://inteliwert.com/tender/opp_Z2VTZQSMABJGT3J78PCQRVS7BZ/tms-vp19-bahntechnik-unterwerk-finkenbrunn) Open · Buyer: VAG Verkehrs-Aktiengesellschaft · Place: DE254 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/92e1d816-d9fe-4563-9da7-fcf2d9906c35), Last checked 11 Nov 2026, 12:31 (UTC+01:00) - [Schlüsselfertige Realisierung und Finanzierung von drei Batteriespeicheranlagen mit einer Gesamtleistung von ca. 22 MW](https://inteliwert.com/tender/opp_44X8VRETVPTS2CH3EAT7PE991X/schluesselfertige-realisierung-und-finanzierung-von-drei-batteriespeicheranlagen) Open · Buyer: Stadtwerke Neumarkt i.d.OPf. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_N8J5DEXJGM4R6BT05X1HTK5GCF/generalunternehmerleistungen-fuer-die-sanierung-des-gebaeudes-326-wikinger-str-2 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.