# OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1 Open · Tender ## At a glance Oberbergischer Kreis - Der Landrat is procuring Building construction work (CPV 45210000) in Oberbergischer Kreis (DEA2A). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Der Oberbergische Kreis ist als Träger des Rettungsdienstes zur bedarfsgerechten Versorgung der Bevölkerung mit Leistungen der Notfallrettung (notärztliche Versorgung im Rettungsdienst und Krankentransport) verpflichtet. Gemäß dem Rettungsdienstbedarfsplan sollen an voraussichtlich neun Standorten Rettungswachen mit unterschiedlichen Abmessungen mit Erweiterungsmöglichkeiten entstehen. Die Größen der Rettungswachen richten sich nach dem jeweiligen Bedarf. Die Rettungswachen werden voraussichtlich in 3 Vergabepakete aufgeteilt, die sukzessive veröffentlicht werden sollen. Diese Ausschreibung dient der Vergabe der Generalunternehmerleistungen für Paket 1, bestehend aus den Rettungswachen für folgende Standorte: 1. Rettungswache Morsbach 2. Rettungswache Marienheide-Mitte 3. Rettungswache Waldbröl Im Vorfeld wurde in enger Abstimmung mit dem Auftraggeber und den Nutzern eine Planung der Leistungsphasen 1 bis 4 gemäß HOAI bis hin zu einer Genehmigungsplanung einschließlich der erforderlichen Fachplanungen erstellt. Diese entspricht den abgestimmten Raumbedürfnissen und Anforderungen und wird den Bewerbern mit den Vergabeunterlagen zur Verfügung gestellt. Um auf die sehr unterschiedlichen Grundstückzuschnitte mit einer Entwurfsidee reagieren zu können, wurde ein Konzept entwickelt, bei dem das Raumprogramm zwei Modulen zugeordnet ist: Das Modul 1 beinhaltet die Wasch- und Fahrzeughalle(n) samt ihrer Nebenräume, das Modul 2 beinhaltet die Büro-, Sozial-, und Umkleideräume inklusive der Nebenräume. Diese beiden Module sind in zwei Formen zueinander angeordnet: in der "T-Anordnung" und in der "Rücken-an-Rücken-Anordnung". Die Anordnung je Standort ist in den Genehmigungsplänen definiert und entsprechend in der Ausführungsplanung des Generalunternehmers zu übernehmen. Gegenstand dieser Ausschreibung auf Basis der bereitgestellten Funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) ist jeweils die Erstellung des schlüsselfertigen, funktionsfähigen und betriebsbereiten Gebäudes, einschließlich der technischen Anlagen, sowie aller noch erforderlichen Planungsleistungen, die bisher nicht, oder nicht vollständig erbracht wurden. Ausgenommen sind die seitens des Auftraggebers gesondert beauftragten Leistungen für Alarmierungstechnik, lose Möblierung und aktive Komponenten der IT. Der Generalunternehmer hat jedoch die Einbindung der Fachplanung für diese Leistungen und Gewerke in seiner Ausführungsplanung und im Zuge der Ausführung zu berücksichtigen. Im Rahmen der Vergabeunterlagen wird eine BIM-gestützte Projektbearbeitung beschrieben (vgl. 3.1.3 der FLB sowie ihre Anlagen Auftraggeber-Informationsanforderungen (AiA) und Muster-BIM-Abwicklungsplan (Muster-BAP), letzterer wird mit der Aufforderung zum ersten indikativen Angebot bereitgestellt). So-fern eine BIM-gestützte Projektbearbeitung beauftragt wird, bestimmen sich Inhalt, Umfang und Detaillierungsgrad der vom AN zu erbringenden BIM-Leistungen nach den vorgenannten Vorgaben in der FLB und ihren Anlagen. Der Auftraggeber möchte allerdings den Wettbewerb um die Generalunternehmerleistungen nicht dadurch beschränken, dass er eine BIM-gestützte Projektbearbeitung zwingend vorgibt. Aus diesem Grund hat er sich zu einem gestuften Vorgehen entschlossen, bei dem die Entscheidung, ob BIM-Leistungen mit dem finalen Angebot optional, zwingend oder gar nicht abgefragt werden, im Lauf des Vergabeverfahrens, insbesondere auf Grundlage der indikativen Angebote und Verhandlungsgespräche, entschieden wird. Die Rahmenbedingungen für dieses Vorgehen werden hiermit allen Bewerbern und Bietern transparent mitgeteilt: a) Die BIM-Leistungen sind zunächst eine nicht zwingende, optionale Leistung. Dies bedeutet, dass die Bieter in ihren ersten indikativen Angeboten die BIM-Leistungen anbieten dürfen und sollen, aber nicht müssen. b) Der Preis für die BIM-Leistungen wird im ersten indikativen Angebot informatorisch abgefragt. Er ist im Preisblatt separat und getrennt vom Pauschalpreis einzutragen und in den Pauschalpreis nicht einzurechnen. c) In den Gesprächen der ersten Verhandlungsrunde wird der Auftraggeber mit den Bietern besprechen, ob und unter welchen Rahmenbedingungen diese BIM-Leistungen anbieten können und möchten. d) Bleibt der Auftraggeber anschließend dabei, die BIM-Leistungen als nicht zwingend abzufragen, ist auch ein Angebot zuschlagsfähig, das keine BIM-Leistungen anbietet. Der Auftraggeber berücksichtigt aber im Rahmen der Qualitätswertung (Zuschlagskriterium "Konzept zum Qualitätsmanagement", vgl. Ziffer 5.1.10), ob der Bieter BIM-Leistungen gemäß den Vorgaben der FLB und ihrer Anlagen anbietet. Wird der Zuschlag auf ein Angebot mit BIM-Leistungen erteilt, hat der Auftragnehmer die BIM-Leistungen zum separat angebotenen Preis zu erbringen. e) Der Auftraggeber behält sich vor, die BIM-Leistungen vor der Aufforderung zur Abgabe eines letztverbindlichen Angebotes zu streichen. Dann entfällt BIM als Wertungsgesichtspunkt im Rahmen des Zuschlagskriteriums "Konzept zum Qualitätsmanagement". f) Der Auftraggeber behält sich vor, die BIM-Leistungen vor Aufforderung zum letztverbindlichen Angebot von optionalen zu zwingend anzubietenden, mit Zuschlag zu beauftragenden Leistungen zu machen. Dies wird er nur tun, wenn die indikativen Angebote und Verhandlungsgespräche gezeigt haben, dass alle Bieter die BIM-Leistungen anbieten können. In diesem Fall entfällt BIM als Wertungsgesichtspunkt beim Zuschlagskriterium "Konzept zum Qualitätsmanagement". Stattdessen wird der Preis für die BIM-Leistungen in den Pauschalpreis einzurechnen sein und über diesen nach dem Zuschlagskriterium "Preis" gewertet. Durch den skizzierten Umgang mit BIM-Leistungen wird sichergestellt, dass auch Bieter, die BIM-Leistungen nicht anbieten können oder wollen, ein zuschlagsfähiges Angebot abgeben können. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Oberbergischer Kreis - Der Landrat](https://inteliwert.com/company/org_S7CQGXJ5XNB0TVA4FACJDHVFPX/oberbergischer-kreis-der-landrat), Gummersbach, DE - Place of performance: Oberbergischer Kreis (DEA2A) - Main CPV: Building construction work (CPV 45210000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 23 July 2026, 18:43 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bb3ea128-83c2-411d-ac99-28f2ca0b507e). Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 00:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1 — Oberbergischer Kreis - Der Landrat. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_NMATMJPH76DJD3XNA41TEJBN46/ntv_57V9QYTZQ5BA6GXHNQZCBSZABE/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: OBK Neubau Rettungswachen GU-Leistungen Paket 1 Siehe Ziffer 2.1 Details zu den Rahmenbedingungen und den zu erbringenden Leistungen sind den Vergabeunterlagen, insbesondere der Funktionalen Leistungsbeschreibung zu entnehmen. - CPV: Building construction work (CPV 45210000), Emergency-services building construction work (CPV 45216125), Engineering design services (CPV 71320000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Rescue-service station construction work (CPV 45216127), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Engineering works and construction works (CPV 45220000) - Place: Oberbergischer Kreis (DEA2A) ## Timeline - 23 July 2026, 18:43 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bb3ea128-83c2-411d-ac99-28f2ca0b507e) ## Classification - CPV codes: Building construction work (CPV 45210000); Emergency-services building construction work (CPV 45216125); Engineering design services (CPV 71320000); Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000); Rescue-service station construction work (CPV 45216127); Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000); Engineering works and construction works (CPV 45220000) - NUTS regions: Oberbergischer Kreis (DEA2A) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4YVCMGRP/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Oberbergischer Kreis - Der Landrat, Gummersbach, DE. ### What is being procured (CPV)? Building construction work (CPV 45210000), Emergency-services building construction work (CPV 45216125), Engineering design services (CPV 71320000), Engineering design services for mechanical and electrical installations for buildings (CPV 71321000), Rescue-service station construction work (CPV 45216127), Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Engineering works and construction works (CPV 45220000). ### Where is the work performed (NUTS)? Oberbergischer Kreis (DEA2A). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bb3ea128-83c2-411d-ac99-28f2ca0b507e) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/bb3ea128-83c2-411d-ac99-28f2ca0b507e) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Yarmadelen Bau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_QFBE7MBMEZK5YFXX77JE234KHQ/yarmadelen-bau-gmbh) · Köln · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PVVCYGF94J1NA859G7ZMCSRF72/blb-nrw-z-nl-aachen-technisches-gebaeudemanagement-tgm-100-26-00017-los-8-rohbau), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_QFBE7MBMEZK5YFXX77JE234KHQ), checked 10 Nov 2026 - [BM Baulogistik + Service GmbH](https://inteliwert.com/company/org_1VWH9ETK1MPD0AE7M2Y5AY4TP5/bm-baulogistik-service-gmbh) · Telgte · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Z6MWTCRAGBH8KF9PDVNGW48E64/baustellensicherung-burgdorf), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_1VWH9ETK1MPD0AE7M2Y5AY4TP5), checked 10 Nov 2026 - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_NMATMJPH76DJD3XNA41TEJBN46/obk-neubau-rettungswachen-gu-leistungen-paket-1 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.