# Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 Open · Tender ## At a glance Münchner Wohnen GmbH is procuring Architectural and related services (CPV 71200000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice WA 4 in Neufreimann 2.BA (Wohnungsbau)Wohngebäude mit ca. 181 geförderten Wohnungen (86 EOF, 72 MMM, 23 KMB), einer Kindertagesstätte (3 Kinderkrippen- und 2 Kindergartengruppen), Gemeinschaftsraum, Mobilitätsstationen samt Tiefgarage Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plant die Errichtung eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes im Energiestandard EH 55 als Blockrandbebauung an der Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße in Neufreimann, ehemals Bayernkaserne. Das im Münchner Stadtteil Neufreimann neu entstehende Quartier auf dem Gebiet der ehemaligen Bayernkaserne steht unter dem Motto Urbanes Wohnen. Das 60 Hektar große Areal soll Platz für 15.000 Menschen bieten, welche in rund 5.500 neuen Wohnungen untergebracht werden. Neben den Wohnungen sind Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Musikschule und Sportanlagen, sozialen Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte geplant. Insgesamt soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet. Das Gebäude WA4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann im 2. Bauabschnitt und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA4 ist eine Blockrandbebauung mit Hof. Grundlage für die Planung bildet der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Der Bebauungsplan setzt für das Baufeld WA Wandhöhen zwischen 25 m, 26 – 29,5 m und 36,0 – 39,0 m fest. Die ausführlichen und weiterführenden Festsetzungen, insbesondere auch zu den Anforderungen in Bezug auf Dachformen, Dachbegrünung, Dachgärten, Balkone, Durchgänge, Nebenanlagen, zur Begrünung und Freianlagen sind den Satzungsbestimmungen des Bebauungsplans mit Grünordnung sowie dem Gestaltungsleitfaden zu entnehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 181 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder (HfK 2/3/0), Gewerbeflächen und einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan eine maximale Geschossfläche von 18.400 m² (ohne Bonus GF). Geförderter Mietwohnungsbau gemäß Beschluss v. 09.11.2022 ca. 47,5% Einkommensorientierte Förderung (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB) ca. 12,5 %. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt Entwurfsabhängig im UG und/ oder im EG. Die Feuerwehrerschließung und Brandschutzanforderungen sind zu beachten. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Münchner Wohnen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_A1J8XRAY1ZTSS39AW122AKHXAT/muenchner-wohnen-gmbh), München, DE - Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212) - Main CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 27 June 2026, 00:13 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 03:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 — Münchner Wohnen GmbH. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_QHGP5YBAP1XN2JTZ3SM2PR93DE/ntv_ZZ0SB54R51CVBMXTTNEKV37E68/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Projektmanagement nach Paragraph 2 und Paragraph 3 der LuH PM gemäß AHO, Heft 9, 2020 Die Münchner Wohnen Immobilien 4 GmbH plant die Errichtung eines zusammenhängenden Gebäudekomplexes im Energiestandard EH 55 als Blockrandbebauung an der Helmut-Kohl-Allee Ecke Gräfin-Dönhoff-Straße in Neufreimann, ehemals Bayernkaserne. Das im Münchner Stadtteil Neufreimann neu entstehende Quartier auf dem Gebiet der ehemaligen Bayernkaserne steht unter dem Motto Urbanes Wohnen. Das 60 Hektar große Areal soll Platz für 15.000 Menschen bieten, welche in rund 5.500 neuen Wohnungen untergebracht werden. Neben den Wohnungen sind Kindertagesstätten, zwei Schulstandorte mit einem Gymnasium, zwei Grundschulen, eine Förderschule, eine Musikschule und Sportanlagen, sozialen Einrichtungen wie ein Seniorenzentrum, eine Jugendfreizeitstätte und Nachbarschaftstreffs, eine Zweigstelle der Münchner Volkshochschule, ein großer Lebensmittelmarkt und weitere Geschäfte geplant. Insgesamt soll ein urbanes Stadtquartier entstehen, das gut mit seiner Umgebung vernetzt ist und attraktive Angebote auch für die Nachbarschaft bietet. Das Gebäude WA4 liegt im westlichen Teil von Neufreimann im 2. Bauabschnitt und grenzt auf der Nordseite an die sogenannte „Nördliche Ringstraße“ und im Süden an den sogenannten „Grünboulevard“. WA4 ist eine Blockrandbebauung mit Hof. Grundlage für die Planung bildet der Bebauungsplan mit Grünordnung Nr. 1989. Der Bebauungsplan setzt für das Baufeld WA Wandhöhen zwischen 25 m, 26 – 29,5 m und 36,0 – 39,0 m fest. Die ausführlichen und weiterführenden Festsetzungen, insbesondere auch zu den Anforderungen in Bezug auf Dachformen, Dachbegrünung, Dachgärten, Balkone, Durchgänge, Nebenanlagen, zur Begrünung und Freianlagen sind den Satzungsbestimmungen des Bebauungsplans mit Grünordnung sowie dem Gestaltungsleitfaden zu entnehmen. Insgesamt handelt es sich dabei um 181 Wohneinheiten, einem Haus für Kinder (HfK 2/3/0), Gewerbeflächen und einer Tiefgarage mit 68 Stellplätzen. Die Maßnahme umfasst laut Bebauungsplan eine maximale Geschossfläche von 18.400 m² (ohne Bonus GF). Geförderter Mietwohnungsbau gemäß Beschluss v. 09.11.2022 ca. 47,5% Einkommensorientierte Förderung (EOF), ca. 40,0% Münchner Modell-Miete (MMM) und Konzeptioneller Mietwohnungsbau (KMB) ca. 12,5 %. Die Umsetzung eines Mobilitätskonzeptes ist gefordert und erfolgt Entwurfsabhängig im UG und/ oder im EG. Die Feuerwehrerschließung und Brandschutzanforderungen sind zu beachten. - CPV: Architectural and related services (CPV 71200000), Engineering services (CPV 71300000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Timeline - 27 June 2026, 00:13 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ## Classification - CPV codes: Architectural and related services (CPV 71200000); Engineering services (CPV 71300000); Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212) ## Official documents - [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/299621) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Münchner Wohnen GmbH, München, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural and related services (CPV 71200000), Engineering services (CPV 71300000) and Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000). ### Where is the work performed (NUTS)? München, Kreisfreie Stadt (DE212). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/4329bf18-265b-44b3-9b6f-2e9e5eb18664) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Dr. Schober Gesellschaft für Landschaftsplanung mbH](https://inteliwert.com/company/org_Z6MVPY3VZ4TKESEATKNECKNVPM/dr-schober-gesellschaft-fuer-landschaftsplanung-mbh) · Freising · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-07): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_VWXTNM911W3RARH1JJ3BS1C12A/landschaftsplanerische-fachbeitraege), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_Z6MVPY3VZ4TKESEATKNECKNVPM), checked 11 Nov 2026 - [abk architekturbüro koch gmbh](https://inteliwert.com/company/org_AF0MBZXPQB630ADGH15GPAFHFV/abk-architekturbuero-koch-gmbh) · München · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-27): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_MRP1CMP0RAJ98DB93X892154EH/erweiterung-und-sanierung-carl-orff-grund-und-mittelschule-diessen-am-ammersee-o), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AF0MBZXPQB630ADGH15GPAFHFV), checked 11 Nov 2026 - [BEGS GmbH](https://inteliwert.com/company/org_8V7J2KAK1J42GWCBXNAYJRPZGJ/begs-gmbh) · Traunstein · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_3WQDVMSPFDC83KRREPFNFMPMJV/rogts-obj-final-bva), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_8V7J2KAK1J42GWCBXNAYJRPZGJ), checked 11 Nov 2026 - [quattron GmbH](https://inteliwert.com/company/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F/quattron-gmbh) · Bamberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_X6EEE3K06YT92X3S88JTZ43SF1/26fei87594-komplexbaumassn-strecke-6302-hohenebra-greussen-unterstuetzungsleistu), checked 11 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_G5KRENYP182HBEBJ0M9D89AH9F), checked 11 Nov 2026 - 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_QHGP5YBAP1XN2JTZ3SM2PR93DE/projektmanagement-nach-paragraph-2-und-paragraph-3-der-luh-pm-gemaess-aho-heft-9 Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.