# Haus der Vereine, Igstadt; Objektplanung Gebäude / LPH 4 - 9

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## At a glance

Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat - Hauptamt is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat - Hauptamt](https://inteliwert.com/company/org_FY63VCCTR9XRG5TGECX0Y06F26/wibau-gesellschaft-mbh), Wiesbaden, DE
- Place of performance: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)
- Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 22 July 2026, 14:13 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484). Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 02:31 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Haus der Vereine, Igstadt; Objektplanung Gebäude / LPH 4 - 9 — Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat - Hauptamt. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_RYN5VZE6RWMGZHGHGZZATVTZZC/ntv_AF5YKSBGH812FHJQW18A8VNNV8/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0000: Haus der Vereine, Igstadt; Objektplanung Gebäude / LPH 4 - 9

Entwurfsbeschreibung:

Die Historie
Das ehemalige Feuerwehrhaus in Igstadt steht an der Hauptstraße am Lindenplatz in der Ortsmitte. Das Gebäude aus den 1920er Jahren ist bautechnisch veraltet und sanierungsbedürftig.  Die Funktion des Altbaus wurde durch einen Neubau einer Feuerwache an der Peripherie von Igstadt ersetzt. Im März 2020 wurde mit der Planung einer Neubau-Variante beauftragt. Die Neubauplanung fand die Zustimmung des Ortsbeirats und der Vereine.

Die Aufgabenstellung
Der Vorentwurf mit qualifizierter Kostenschätzung ist Ende September 2021 abgeschlossen worden. Ab Anfang September 2022 wurde die Entwurfsplanung, die Leistungsphase 3 (LP 3) beauftragt. Die Abgabe der LP 3 war Ende Dezember 2022. Danach wurden Änderungswünsche in der Haustechnik, in der PV-Anlage und im Verbau angemeldet. Die Umplanung endete Anfang Mai 2023 mit Fertigstellung der überarbeiteten Kostenberechnung.

Die Lage
Das Grundstück des Hauses der Vereine liegt in der Ortsmitte von Igstadt auf einer Kuppe mit erheblicher Topographie. Auf dem Grundstück, dem Flurstück 109/1 befindet sich derzeit noch das Gebäude der Feuerwehr Igstadt. An der Hauptstraße (Ostseite) wird das neue Gebäude, wie die Nachbarhäuser auf der Grenze stehen. Die Gebäude im Altstadtkern sind zumeist grenzständig an der Straße. Der Neubau steht, wie der Vorgängerbau, auch auf der Südseite auf der Grenze zwischen städtischem Grundstück (Feuerwehr) zu städtischem Grundstück (Schule).

Das Planungskonzept
Das Entwurfskonzept ist in Anlehnung an die historischen Häuser der Nachbarschaft, ein Haus mit Satteldach, aber in Form einer modernen skulpturalen Architektur-Sprache. Der offene Dachraum gehört zum Obergeschoss. Es gibt kein separates Dachgeschoss. Der Zugang ins Gebäude erfolgt ebenerdig von der Hauptstraße. Das Gebäude wird in Massivbauweise erstellt. Die Außenwände und das Satteldach sind zur Stärkung der Skulptur leicht geknickt und gefaltet. Die Außenwände bestehen aus Mauerwerk, einer Mineralwoll-Dämmung und einer hinterlüfteten Vorklinkerfassade. Das Material des Dachtragwerks ist aus Holz mit einem integrierten PV-System. Die Dachabdichtung erfolgt trotzdem zusätzlich darunter in Bitumen. Fenster und Dachfenster werden so eingeschnitten, dass sie den skulpturalen Charakter des Gebäudes unterstützen. 
Das Gebäude besteht aus drei Etagen: Im Erdgeschoss gibt es den Vorraum (Flur) mit Treppenhaus und Aufzugsanlage, dem Versammlungsraum und Nebenräumen, dem Lager, dem WC-Bereich und der Teeküche. Im Obergeschoss ist im Wesentlichen das Igstadt-Museum und einen Kreativraum. Hier befinden sich auch die Anlagetechnik für die Lüftungsanlage für den Versammlungsraum in einer "intelligenten" Wandscheibe. Außerdem ist hier der Elektroraum platziert, da die Einspeisung des Stroms über Dach in das Gebäude geführt wird. Der Gleichrichter für die PV-Anlage befindet sich ebenfalls im Elektroraum. Im Untergeschoss (UG) gibt es den Jugendraum mit Zugang vom Treppenraum und separatem Zugang über eine Außentreppe. Im UG sind außerdem der Hausanschluss- und Technikraum, sowie drei Lagerräume der Vereine platziert. Ein weiterer Lagerraum befindet sich unter der Treppe. Im Hausanschluss- und Technik-Raum sind die Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Pufferspeicher untergebracht.

Die Barrierefreiheit
Das Gebäude ist so geplant, dass der Eingang ins Haus schwellenfrei ist. An der Eingangstür ist eine motorische Türöffnung vorgesehen.

Zur Nachhaltigkeit des Gebäudes
Unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit wurde untersucht, den Altbau des ehemaligen Feuerwehrhauses zu erhalten.

Schadstoffe
Ein Schadstoff-Entsorgungskonzept liegt vor.

Gegenstand der zu beauftragenden Leistung:
Objektplanung Gebäude gem. HOAI 2013, in der Fassung 2021, Teil 3, Abschnitt 1, § 34-37, Leistungsphasen 4-9 Grundleistungen. Darüber hinaus die im Vertragsentwurf (Anlage 02d) aufgeführten Besonderen Leistungen. Weiterführende ausführliche Informationen über die die zu beauftragenden Leistungen sind der beigefügten Leistungsbeschreibung nebst zugehörigen Anlagen (Anlagen 02a der Aufforderung zu Angebotsangabe in der Vorabversion) zu entnehmen. Weitere Planungsleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Die Grundleistungen werden auf der Grundlage der HOAI 2013, in der Fassung 2021, vergütet. Eine Unterschreitung des Basishonorarsatzes bzw. Überschreitung des Oberen Honorarsatzes, sowie eine Abweichung zu den übrigen Honorarsätzen, ist zulässig. Wenn gewünscht sind diese durch die Angabe eines Nachlasses im Honorarangebot (prozentual und absolut) anzugeben und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Die Besonderen Leistungen werden auf Grundlage des von Ihnen abgegebenen Angebotes pauschal vergütet. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben.

Hinweis:
Weitere Angaben zur Entwurfsbeschreibung siehe Anlage 02a\_VgV\_10\_HDV\_OBJ\_Leistungsbeschreibung.

Projekttermine:
Beginn der Leistungserbringung: unmittelbar nach Zuschlagserteilung
Abschluss LPH 4: Ca. 4. Quartal 2026 (Einreichung Bauantrag)
Baubeginn: Ca. 3. Quartal 2027
Bezugsfertige Fertigstellung: Ca. 3. Quartal 2028

- CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000)
- Place: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)

## Timeline

- 22 July 2026, 14:13 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484)

## Classification

- CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000)
- NUTS regions: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)

## Official documents

- [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19f1df8a249-541e2d0ad5585398)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

Landeshauptstadt Wiesbaden - Der Magistrat - Hauptamt, Wiesbaden, DE.

### What is being procured (CPV)?

Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000).

### Where is the work performed (NUTS)?

Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

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## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/faff4292-5d55-4a2a-b824-72c5e5c93484)
- Last checked: 10 November 2026, 02:31 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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Page: https://inteliwert.com/tender/opp_RYN5VZE6RWMGZHGHGZZATVTZZC/haus-der-vereine-igstadt-objektplanung-gebaeude-lph-4-9

Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert.

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