# Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb Open · Tender ## At a glance LIG Hamburg, Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen, Abteilung 4 is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Hamburg (DE600). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Auf der zu Hamburg gehörenden Nordseeinsel Neuwerk im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer soll ein Wohnbauvorhaben realisiert werden. Ziel ist es, mit zeitgenössischen Wohnbauten sowohl für Familien wie auch in kleineren Einheiten das Wohnungsangebot der Insel zu erweitern. Am Standort des ehemaligen Osthofs, der derzeit temporär als Lagerplatz genutzt wird, soll ein Neubauensemble aus zwei Baukörpern in Holzbauweise realisiert werden. Für das Projekt wurde zunächst eine vorlaufende Machbarkeitsstudie und im Anschluss hierauf aufbauend eine Konzeptplanung angefertigt, die zwischenzeitlich im Rahmen einer Bauvoranfrage als genehmigungsfähig bewertet wurde. Diese Hochbauplanung soll in einem integrierten Planungsprozess durch ein kompetentes Generalplanerteam ausgearbeitet und zur Genehmigungsfähigkeit gebracht werden. Unmittelbar im Anschluss an die Planung ist die Realisierung auf der Insel vorgesehen. Das Planungsteam soll dabei mindestens die nachfolgenden Leistungen erbringen: \- Architektenleistungen Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Lph 1-9 \- Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI, Lph 1-9 \- Tragwerksplanung, gemäß § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7 \- Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 Abs.1 HOAI Lph 1-9 \- Beratungsleistungen gemäß § 3 Abs. 1 HOAI (Schallschutzgutachten und Beratung Raumakustik, GEG-Nachweis / Energieausweis, Bodengutachten, Begleitung und Unterstützung der Verhandlungen mit Nachbareigentümern, Sicherheits- und Gesundheitskoordinator gemäß Baustellenverordnung (SiGeKo) und Brandschutzgutachten gem. AHO Heft 17) Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften müssen für alle benannten Fachdisziplinen erfahrene und kompetente Fachplaner oder Nachunternehmer benennen, die Ihre individuelle Leistungsfähigkeit anhand einer Projektliste nachweisen müssen. Da es sich um ein beschränktes Vergabeverfahren handelt, wird die Identität der Teilnehmer bis zum Abschluss des Verfahrens geheim gehalten. Die Durchführung des Vergabeverfahrens erfolgt als Verhandlungsverfahren zur Vergabe von Generalplanerleistungen mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb zur Auswahl von bis zu 3 qualifizierten Teilnehmern. Erste Stufe des Vergabeverfahrens ist ein Teilnahmewettbewerb (Bewerbungsverfahren), um fachkundige Planerteams auszuwählen, die über vergleichbare Erfahrungen bei der Planung und Durchführung der beschriebenen Aufgabe in den verschiedenen Fachdisziplinen verfügen. Die abgelegene Lage auf der Nordseeinsel innerhalb des Nationalparks Hamburgisches Wattenmeer erfordert besondere Erfahrungen und Planungskompetenzen, um eine weitgehende Vorfertigung und zügige Realisierung unter Berücksichtigung bestehender logistischer Einschränkungen und der vertraglich definierten Planungsziele zu ermöglichen. Nach dem Teilnahmewettbewerb erfolgt als zweite Stufe ein Verhandlungsverfahren zur Vergabe eines Generalplanerauftrags mit stufenweiser Beauftragung gem. Generalplanervertrag. Die ausgewählten Bewerber erhalten im Rahmen eines Verhandlungsgesprächs die Gelegenheit, das für die Aufgabe vorgesehene Projektteam vorzustellen und die Herangehensweise an die Aufgabenstellung zu erläutern. Im Zuge der Verhandlungen soll auch ein Honorarangebot verhandelt werden. Als Ergebnis des Verhandlungsverfahrens ist die Auswahl eines Bestbieters und der unmittelbare Vertragsschluss basierend auf den Regelungen der HOAI und dem Generalplanervertrag des Auftraggebers in Form einer stufenweisen Beauftragung (Stufe 1 LPH 1-3) vorgesehen. Unmittelbar nach Abschluss des Verfahrens ist mit der Bearbeitung des Projekts zu beginnen. Im Rahmen eines vorgeschalteten EU-weiten Bewerbungsverfahrens werden max. 3 Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften mit einschlägiger Erfahrung im Bereich des vorge-fertigten Holzbaus ausgewählt. Im Fokus stehen dabei Erfahrungen mit der Realisierung von Holzbauten für Einzelhäuser und Siedlungsbauten, weil diese im Gegensatz zum Geschosswohnungsbau in Holzbauweise einen andersartigen Planungsansatz erfordern. Eine ausführlichere Projektbeschreibung ist in der Datei 750\_Steckbrief\_VgV Neuwerk\_260518 enthalten. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [LIG Hamburg, Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen, Abteilung 4](https://inteliwert.com/company/org_8QKE2JDKA2D4AXHR6YZ0QAEEHC/lig-hamburg-landesbetrieb-immobilienmanagement-und-grundverm), Hamburg, DE - Place of performance: Hamburg (DE600) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 18 May 2026, 22:22 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf). Each fact is from the official notice, last checked 13 November 2026, 04:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Vergabeverfahren für Generalplanerleistungen gem. § 17 VgV mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb — LIG Hamburg, Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen, Abteilung 4. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_S90RAGHZ27C5H1NH5509AQ7EHX/ntv_55JYG78EMYP1REJ1WBG2MEF8DF/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Generalplanung Bauvorhaben Neuer Osthof Insel Neuwerk Auf der zu Hamburg gehörenden Nordseeinsel Neuwerk im Nationalpark Hamburgisches Wattenmeer soll ein Wohnbauvorhaben realisiert werden. Ziel ist es, mit zeitgenössischen Wohnbauten sowohl für Familien wie auch in kleineren Einheiten das Wohnungsangebot der Insel zu erweitern. Am Standort des ehemaligen Osthofs, der derzeit temporär als Lagerplatz genutzt wird, soll ein Neubauensemble aus zwei Baukörpern in Holzbauweise realisiert werden. Für das Projekt wurde zunächst eine vorlaufende Machbarkeitsstudie und im Anschluss hierauf aufbauend eine Konzeptplanung angefertigt, die zwischenzeitlich im Rahmen einer Bauvoranfrage als genehmigungsfähig bewertet wurde. Diese Hochbauplanung soll in einem integrierten Planungsprozess durch ein kompetentes Generalplanerteam ausgearbeitet und zur Genehmigungsfähigkeit gebracht werden. Unmittelbar im Anschluss an die Planung ist die Realisierung auf der Insel vorgesehen. Das Planungsteam soll dabei mindestens die nachfolgenden Leistungen erbringen: \- Architektenleistungen Objektplanung gemäß § 34 HOAI, Lph 1-9 \- Freianlagenplanung gemäß § 39 HOAI, Lph 1-9 \- Tragwerksplanung, gemäß § 51 Abs.1 HOAI, Lph 1-7 \- Technische Gebäudeausrüstung gemäß § 55 Abs.1 HOAI Lph 1-9 \- Beratungsleistungen gemäß § 3 Abs. 1 HOAI (Schallschutzgutachten und Beratung Raumakustik, GEG-Nachweis / Energieausweis, Bodengutachten, Begleitung und Unterstützung der Verhandlungen mit Nachbareigentümern, Sicherheits- und Gesundheitskoordinator gemäß Baustellenverordnung (SiGeKo) und Brandschutzgutachten gem. AHO Heft 17) Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften müssen für alle benannten Fachdisziplinen erfahrene und kompetente Fachplaner oder Nachunternehmer benennen, die Ihre individuelle Leistungsfähigkeit anhand einer Projektliste nachweisen müssen. Da es sich um ein beschränktes Vergabeverfahren handelt, wird die Identität der Teilnehmer bis zum Abschluss des Verfahrens geheim gehalten. Die Durchführung des Vergabeverfahrens erfolgt als Verhandlungsverfahren zur Vergabe von Generalplanerleistungen mit vorgeschaltetem EU-weiten Teilnahmewettbewerb zur Auswahl von bis zu 3 qualifizierten Teilnehmern. Erste Stufe des Vergabeverfahrens ist ein Teilnahmewettbewerb (Bewerbungsverfahren), um fachkundige Planerteams auszuwählen, die über vergleichbare Erfahrungen bei der Planung und Durchführung der beschriebenen Aufgabe in den verschiedenen Fachdisziplinen verfügen. Die abgelegene Lage auf der Nordseeinsel innerhalb des Nationalparks Hamburgisches Wattenmeer erfordert besondere Erfahrungen und Planungskompetenzen, um eine weitgehende Vorfertigung und zügige Realisierung unter Berücksichtigung bestehender logistischer Einschränkungen und der vertraglich definierten Planungsziele zu ermöglichen. Die Bewerber können drei Referenzen einreichen, die entsprechend einschlägige Erfahrungen nachweisen. Je Referenz sind dabei bis zu 15 Punkte möglich. Insgesamt sind 45 Punkte erreichbar. Nach Auswertung der Bewerbungen wird eine Rangfolge gebildet und werden die punktbesten Bewerbungen zur weiteren Teilnahme aufgefordert. Nach dem Teilnahmewettbewerb erfolgt als zweite Stufe ein Verhandlungsverfahren zur Vergabe eines Generalplanerauftrags mit stufenweiser Beauftragung gem. Generalplanervertrag. Die ausgewählten Bewerber erhalten im Rahmen eines Verhandlungsgesprächs die Gelegenheit, das für die Aufgabe vorgesehene Projektteam vorzustellen und die Herangehensweise an die Aufgabenstellung zu erläutern. Im Zuge der Verhandlungen soll auch ein Honorarangebot verhandelt werden. Als Ergebnis des Verhandlungsverfahrens ist die Auswahl eines Bestbieters und der unmittelbare Vertragsschluss basierend auf den Regelungen der HOAI und dem Generalplanervertrag des Auftraggebers in Form einer stufenweisen Beauftragung (Stufe 1 LPH 1-3) vorgesehen. Unmittelbar nach Abschluss des Verfahrens ist mit der Bearbeitung des Projekts zu beginnen. Im Rahmen eines vorgeschalteten EU-weiten Bewerbungsverfahrens werden max. 3 Generalplaner oder Bewerbergemeinschaften mit einschlägiger Erfahrung im Bereich des vorgefertigten Holzbaus ausgewählt. Im Fokus stehen dabei Erfahrungen mit der Realisierung von Holzbauten für Einzelhäuser und Siedlungsbauten, weil diese im Gegensatz zum Geschosswohnungsbau in Holzbauweise einen andersartigen Planungsansatz erfordern. Eine ausführlichere Projektbeschreibung ist in der Datei 750\_Steckbrief\_VgV Neuwerk\_260518 enthalten. - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Place: Hamburg (DE600) ## Timeline - 18 May 2026, 22:22 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf) ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - NUTS regions: Hamburg (DE600) ## Official documents - [plattform.aumass.de](https://plattform.aumass.de/Veroeffentlichung/av27bf3f-eu) ## Questions and answers ### Who is the buyer? LIG Hamburg, Landesbetrieb Immobilienmanagement und Grundvermögen, Abteilung 4, Hamburg, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000). ### Where is the work performed (NUTS)? Hamburg (DE600). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [THERRA GmbH](https://inteliwert.com/company/org_H5M1GBHZ1R06MHG8WC755D1E37/therra-gmbh) · Hamburg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-07): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_1X8KGJX4MCJ8VSAGE1PNSPT5SK/anckelmannsplatz-sportfunktionsgebaeude-objektplanung), checked 14 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_H5M1GBHZ1R06MHG8WC755D1E37), checked 14 Nov 2026 - [Dr. Schramm Michael GmbH](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W/dr-schramm-michael-gmbh) · Gelsenkirchen · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_Q2VTE6VH2P9R34NFFW104F9VAF/bert-brecht-haus-fassadensanierung-objektplanung-stufenweise-lp-2-3-4-5-6-8), checked 14 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_9BTCPKJX86KE6SKMWKJMQE0H1W), checked 14 Nov 2026 - [IMM Maidl & Maidl Beratende - Ingenieure GmbH & Co. KG](https://inteliwert.com/company/org_J14N10Q0Y2FHH6MTFSBZYM9VBZ/imm-maidl-maidl-beratende-ingenieure-gmbh-co-kg) · Bochum · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-12): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_4GH7YF472E6H1RWF3006R6P8B6/2-sbss-muenchen-bvb-leistungen-ingenieurbau-oberbau-und-hochbau-ioh-bauabschnitt), checked 14 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_J14N10Q0Y2FHH6MTFSBZYM9VBZ), checked 14 Nov 2026 - [Wandel Lorch Götze Wach GmbH](https://inteliwert.com/company/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME/wandel-lorch-goetze-wach-gmbh) · Frankfurt · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-26): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_SE73FG26AXNT446SNBJGT4174S/architektonische-neugestaltung-des-ns-dokumentationszentrums-koeln-umbau-innenra), checked 14 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_NA27Y0DZS33WGD8E7WWGQMV7ME), checked 14 Nov 2026 - [bauplanwerk GmBH](https://inteliwert.com/company/org_7R7HCZAF1XWV1FDKMASVS9NF17/bauplanwerk-gmbh) · Hamburg · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_ZHCDW8FHX6M09AE9BA1K0HZ134/sanierung-labor-und-buerogebaeude-robert-hooke-str-5-am-standort-dlr-bremen-leis), checked 14 Nov 2026 - Seat in the same district as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_7R7HCZAF1XWV1FDKMASVS9NF17), checked 14 Nov 2026 ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Property Management und Facility Management für den Gerhart-Hauptmann-Platz 46-50 einschließlich der Einkaufspassage PERLE (2 Lose)](https://inteliwert.com/tender/opp_5R4893MA78XBTSB17B0N5ZJ8RR/property-management-und-facility-management-fuer-den-gerhart-hauptmann-platz-46-) Awarded · Buyer: 3\. 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VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/21f0d9d6-98ad-4ef9-a54d-b6a5238189f4), Last checked 11 Nov 2026, 23:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/45feba9a-c751-4198-a88b-8d9c7c1210cf) - Last checked: 13 November 2026, 04:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_S90RAGHZ27C5H1NH5509AQ7EHX/vergabeverfahren-fuer-generalplanerleistungen-gem-17-vgv-mit-vorgeschaltetem-eu- Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. 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