# Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte

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## At a glance

Staatliches Bauamt München 2 is procuring Building construction work (CPV 45210000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### From the notice

Das LMU Klinikum München beabsichtigt den Neubau eines Personalwohnheims auf dem staatseigenen Grundstück an der Heiglhofstraße 68. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein von der Stadt München errichteter und betriebener Kindergarten. Das bestehende Kindergartengebäude wird zurückgebaut und während der Baumaßnahme auf einem anderen Grundstück interimsweise untergebracht. Im Erdgeschoss des Neubaus wird ein Haus für Kinder (HfK) - bestehend aus vier Kindergarten- und zwei Krippengruppen - integriert, wobei der Rückbau des bestehenden Kindergartens, sowie der Neubau des Interims nicht Gegenstand dieser Ausschreibung sind.

Die Charakteristika der geplanten Neubaumaßnahme können wie folgt skizziert werden:

o Personalwohnheim mit 227 Wohneinheiten (1 bis 3 Zimmer),
o Haus für Kinder (HfK) mit Kindergarten u. Krippe (124 Belegplätze),
o Tiefgarage (mind. 60 Stellplätze) mit E-Ladestationen,
o Freispielfläche inkl. Spielgeräten (für HfK),
o Gebäudeklasse 5; Sonderbau:
o Hochhaus,
o Wohnheim,
o Tageseinrichtung für Kinder,
o Projekt geeignet für hohen Vorfertigungsgrad,
o Holz-Hybrid-Bauweise erwünscht,
o Ausführung mit PV-Anlage u. Batteriespeicher,
o Ausführung mit RLT-Anlage im Bereich HfK,
o Wärmeversorgung über Fernwärmeanschluss,
o Wohneinheiten mit Küchenausstattung; HfK mit Vorbereitung für gewerbliche Frischküche,
o Baufeld mit Baumbestand und eingeschränkten Zufahrtsmöglichkeiten,
o Ausführung von extensiver Dachbegrünung und Bio-Diversitätsdächern
o Gebäudehülle soll die Vorgaben der ENEV 2009 um mindestens 30% unterschreiten sowie die Anlagentechnik den Vorgaben des GEG 2024 entsprechen.

## Key facts

- Status: Open
- Deadline: No deadline in the notice
- Buyer: [Staatliches Bauamt München 2](https://inteliwert.com/company/org_H1HV26FAFZ0N31CQVXRVD31ENH/staatliches-bauamt-muenchen-2), München, DE
- Place of performance: München, Kreisfreie Stadt (DE212)
- Main CPV: Building construction work (CPV 45210000)
- Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation
- Lots: 1
- First published: 25 June 2026, 10:02 (UTC+02:00)

Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 07:31 (UTC+01:00).

Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte — Staatliches Bauamt München 2. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_SPCM2Y64QY3FQ6D3HRJFW11GD7/ntv_CDYBAK3X1BFP60JWK87VDFG8RV/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900)

## Lots (1)

### Lot LOT-0000: Totalunternehmervergabe Neubau Personalwohnheim mit integrierter Kindertagesstätte

Der Leistungsumfang des Totalunternehmers für die gegenständliche Ausschreibung umfasst alle erforderlichen Planungs- und Beratungsleistungen sowie Generalunternehmerleistungen der Bauausführung, die zur schlüsselfertigen (im Sinne des Vertragszwecks), funktionsgerechten, behördlich abgenommenen sowie mangelfreien Fertigstellung des Neubaus notwendig sind.

Das vollständige der ausgeschriebenen Leistung zu Grunde liegende Leistungsbild ergibt sich allein aus den Vertragsunterlagen nebst Anlagen (Vergabeunterlage E) sowie aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (FLB) nebst Anlagen (Vergabeunterlage D).

Hinweis: Im Rahmen des Teilnahmewettbewerbs wird als Vergabeunterlage D lediglich die Funktionale Leistungsbeschreibung nebst einem Übersichtsplan zur Verfügung gestellt. Die Bewerber, die zur Abgabe eines Erstangebots aufgefordert werden, erhalten mit der Aufforderung zur Angebotsabgabe die Anlagen zur FLB. Vor Aufforderung zur Abgabe der Erstangebote ist eine Geheimhaltungserklärung abzugeben.

- CPV: Building construction work (CPV 45210000), Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000), Construction work for kindergarten buildings (CPV 45214100)
- Place: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Timeline

- 25 June 2026, 10:02 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab)

## Classification

- CPV codes: Building construction work (CPV 45210000); Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000); Engineering services (CPV 71300000); Engineering design services (CPV 71320000); Construction work for kindergarten buildings (CPV 45214100)
- NUTS regions: München, Kreisfreie Stadt (DE212)

## Official documents

- [www.meinauftrag.rib.de](https://www.meinauftrag.rib.de/public/DetailsByPlatformIdAndTenderId/platformId/1/tenderId/288277)

## Questions and answers

### Who is the buyer?

Staatliches Bauamt München 2, München, DE.

### What is being procured (CPV)?

Building construction work (CPV 45210000), Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000) and Construction work for kindergarten buildings (CPV 45214100).

### Where is the work performed (NUTS)?

München, Kreisfreie Stadt (DE212).

### Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

### Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

### How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab)

### Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab)

## Companies that might fit

*Possible match based on public information*

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

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## Source

- Publisher: Bekanntmachungsservice
- Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/)
- Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1f54ea76-1eae-40ce-8d10-1e33200dbcab)
- Last checked: 11 November 2026, 07:31 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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Page: https://inteliwert.com/tender/opp_SPCM2Y64QY3FQ6D3HRJFW11GD7/totalunternehmervergabe-neubau-personalwohnheim-mit-integrierter-kindertagesstae

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