# Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer Einrichtung zur Pflege u Unterbringung pflegebedürftiger Menschen Open · Tender ## At a glance Markt Höchberg is procuring Construction work (CPV 45000000) in Würzburg, Landkreis (DE26C). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung und zum anschließenden Betrieb einer Einrichtung zur Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen auf dem ehemaligen Derag-Ladenzentrum im Ortsteil Hexenbruch, Höchberg. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Markt Höchberg](https://inteliwert.com/company/org_WA0H34YSHCYSNZGFV253R6E40W/markt-hoechberg), Höchberg, DE - Place of performance: Würzburg, Landkreis (DE26C) - Main CPV: Construction work (CPV 45000000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 20 July 2026, 09:38 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375). Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 04:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer… — Markt Höchberg. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_VJRBY9TWKTMAACG6JMNV0C0WXP/ntv_S1DC4D9JZTCE32Y4MNA5D3PZDP/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Veräußerung eines Grundstücks mit Bauverpflichtung sowie über die Verpflichtung des Erwerbers zur Planung, Errichtung u Betrieb einer Einrichtung zur Pflege u Unterbringung pflegebedürftiger Menschen Der Markt Höchberg beabsichtigt, auf den Grundstücken Fl.-Nrn. 677/50 und 677/28 (Teilfläche), Albert-Schweitzer-Straße 51, 97204 Höchberg, Ortsteil Hexenbruch auf dem ehemaligen Derag-Ladenzentrum ein Projekt für die Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen zu errichten. Der Markt Höchberg beabsichtigt hierzu die betreffenden Grundstücke mit einer von Gesamtfläche ca. 5.200 m² an den Auftragnehmer zu veräußern und sämtliche erforderlicher Leistungen für die Projektrealisierung zu vergeben. Die betreffenden Grundstücke samt Umgriffsfläche befinden sich im Herzen des Ortsteils Hexenbruch des Markt Höchberg und verfügen damit über eine zentrale, gut erschlossene und fußläufig erreichbare Lage innerhalb der Marktgemeinde Höchberg. Die infrastrukturelle Einbindung in das bestehende Quartier prädestiniert das Areal für die geplante soziale und wohnungswirtschaftliche Nutzung. In der derzeitigen Bestandsbebauung befinden sich noch Mietparteien. Die letzten bestehenden Mietverträge laufen zum 30. April 2028 aus. Ein Baubeginn ist daher frühestens ab dem 1. Mai 2028 möglich. Bieter haben dies bei der Planung ihres Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) und der Angebotsgestaltung zwingend zu berücksichtigen. Neben dem Erwerb der oben genannten Grundstücke übernimmt der Auftragnehmer als Totalprojektträger die verbindliche Verpflichtung, auf dem erworbenen Areal innerhalb der vertraglich festzulegenden Fristen das von ihm angebotene Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) umzusetzen. Der Auftragnehmer hat hierfür sämtliche zur Projektrealisierung erforderlichen Leistungen zu verantworten. Dies umfasst insbesondere die weitere Planung, die Herbeiführung der erforderlichen Genehmigungen, die bauliche Umsetzung sowie die Sicherstellung des späteren Betriebs der Pflegeeinrichtung. Je nach angebotenem Gesamtkonzepts (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept), kann die Realisierung insbesondere den Abbruch der vorhandenen Bebauung und den Neubau eines Quartiers oder alternativ die Sanierung, Umnutzung und Weiterentwicklung des Bestandsgebäudes einschließlich der zugehörigen Umgriffsflächen umfassen. Der Auftragnehmer hat zudem einen geeigneten Betreiber für die Pflegeeinrichtung zu benennen und dessen Einbindung vertraglich sicherzustellen. Der Betreiber hat nach Inbetriebnahme das von dem Auftragnehmer angebotene und bezuschlagte Gesamtkonzept (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) umzusetzen. Die Verantwortung des Auftragnehmers für die ordnungsgemäße Realisierung des Gesamtprojekts einschließlich der Sicherstellung des Betriebs bleibt hiervon unberührt. Im Mittelpunkt der Quartiersentwicklung steht die Errichtung und der Betrieb einer Einrichtung zur Pflege und Unterbringung pflegebedürftiger Menschen. Das angebotene Gesamtkonzept (städtebauliche Ausführungskonzept sowie Pflege- und Betriebskonzept) muss zwingend Plätze für vollstationäre Pflege und/oder Pflegeplätze in ambulant betreuten Wohngruppen enthalten. Die Umsetzung von pflegenahen und/oder betreuten Wohnen sollte in Ergänzung mit angeboten werden. Zur Stärkung des Quartiersgedankens können darüber hinaus Wohnangebote für folgende Zielgruppen vorgesehen werden: Mitarbeitende der auf dem Areal angesiedelten Pflegeeinrichtung; weitere Wohnungsnachfragende auf dem freien Wohnungsmarkt. - CPV: Construction work (CPV 45000000), Engineering design services (CPV 71320000), Social work services (CPV 85310000) - Place: Würzburg, Landkreis (DE26C) ## Timeline - 20 July 2026, 09:38 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ## Classification - CPV codes: Construction work (CPV 45000000); Engineering design services (CPV 71320000); Social work services (CPV 85310000) - NUTS regions: Würzburg, Landkreis (DE26C) ## Official documents - [www.dtvp.de](https://www.dtvp.de/Satellite/notice/CXP4Y1AMZ97/documents) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Markt Höchberg, Höchberg, DE. ### What is being procured (CPV)? Construction work (CPV 45000000), Engineering design services (CPV 71320000) and Social work services (CPV 85310000). ### Where is the work performed (NUTS)? Würzburg, Landkreis (DE26C). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [Proklima GmbH Gebäudesanierung & Baulogistik](https://inteliwert.com/company/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2/proklima-gmbh-gebaeudesanierung-baulogistik) · Nürnberg · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-10-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_6581NFRD0VY29BKM56NZDER8NC/bauvorhaben-bruederstrasse-17-18-markt-1-in-angermuende-los-01-baustelleneinrich), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_AFQD2C2KE2NECFCGPMPTDP8QX2), checked 10 Nov 2026 - [Gzimi Garten- und Landschaftsbau GmbH](https://inteliwert.com/company/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3/gzimi-garten-und-landschaftsbau-gmbh) · Olching · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-11-03): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_977A14RA5D1VT196VFYZJRW5EE/landschaftsbauarbeiten-rerl), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_C1CGXWQWW1JW8WNA2TV4DPEDY3), checked 10 Nov 2026 - [Zambelli Metalltechnik](https://inteliwert.com/company/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT/zambelli-metalltechnik) · Wegscheid · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 450 (2026-09-28): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_PWWEW74TAHXYSEWK98DNFV7QEE/br-metallbauarbeiten-nach-din-18-360-vergabe-1268-2026), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_W8J43VQHZT4K48HVNXJZXY8VXT), checked 10 Nov 2026 - [Uhl GmbH & Co. Stahl- und Metallbau KG](https://inteliwert.com/company/org_H0CR02R38CDD93DH8VN9YN1MMY/uhl-gmbh-co-stahl-und-metallbau-kg) · Würzburg · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 450 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_KG73PX5CPZJWFFX8N59AGH042D/fenster-tueren-und-verglasungsarbeiten), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_H0CR02R38CDD93DH8VN9YN1MMY), checked 10 Nov 2026 - [Birk&Förster GmbH](https://inteliwert.com/company/org_V7X87GBF6JRD27C3CKZMKBJNNA/birk-foerster-gmbh) · Würzburg · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 450 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_857C9SZCCMK0CJ6CR85V7JMVW2/sanierung-klosterkirche-basilika-ulm-wiblingen-restauratorenleistung-natursteinf), checked 10 Nov 2026 - Seat in the same region as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_V7X87GBF6JRD27C3CKZMKBJNNA), checked 10 Nov 2026 ## Related opportunities - [KJF Regensburg, ex-ante, VE12 Vorgezogene Metallbauarbeiten Container](https://inteliwert.com/tender/opp_V643VZM0DVEVQPPH9HR9H11ZDR/kjf-regensburg-ex-ante-ve12-vorgezogene-metallbauarbeiten-container) Open · Place: DE2 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/871654537bbd88dd), Last checked 10 Nov 2026, 04:30 (UTC+01:00) - [AOK Hof - Ersatzneubau - VE3094 Abbruch BA I](https://inteliwert.com/tender/opp_6AH6F1WZKH2BMX8SSKVZX06R68/aok-hof-ersatzneubau-ve3094-abbruch-ba-i) Open · Place: DE2 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/488f7ba90daf91f7), Last checked 10 Nov 2026, 02:31 (UTC+01:00) - [SV-KWE-260723-002 - TW - 110 kV Kabelbau - UW Theresienstraße Konvoi 3 - 110 kV Kabelbau](https://inteliwert.com/tender/opp_740MFKF0TD5BDRTNY7D7R55J49/sv-kwe-260723-002-tw-110-kv-kabelbau-uw-theresienstrasse-konvoi-3-110-kv-kabelba) Open · Buyer: SWM Infrastruktur GmbH & Co. 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Automatisierung; Ultrafiltrationsanlage.](https://inteliwert.com/tender/opp_JAHS0FR40T5AH1GQC0YQAKNZK4/los-4-elektrotechnik-u-automatisierung-ultrafiltrationsanlage) Open · Buyer: Wassergewinnung Würzburg-Estenfeld GmbH · Place: DE26C (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/20e9758c-9de7-4c06-98d4-66fcd505712b), Last checked 9 Nov 2026, 20:30 (UTC+01:00) - [2026-1005032\_Flughafen München\_Estricharbeiten T1 C Siko Nord](https://inteliwert.com/tender/opp_THRNXNB4P7G6FXMEA473XG96ED/2026-1005032-flughafen-muenchen-estricharbeiten-t1-c-siko-nord) Open · Buyer: Flughafen München GmbH · Place: DE21B (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/57e2b05c-3986-4175-8593-098d7f754c81), Last checked 9 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) - [Bau eines Bohrplatzes für Geothermiebohrungen](https://inteliwert.com/tender/opp_YEDBEKY4AXYECC59QYTTW1WYGE/bau-eines-bohrplatzes-fuer-geothermiebohrungen) Open · Buyer: GeoEnergieMünchenOst GmbH & Co. KG · Place: DE218 (Bayern) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/af4f210d-b589-430b-8ff2-4f9dab912a43), Last checked 9 Nov 2026, 14:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/fd59f9f6-b2d5-4aa6-acaa-28130ae63375) - Last checked: 10 November 2026, 04:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_VJRBY9TWKTMAACG6JMNV0C0WXP/veraeusserung-eines-grundstuecks-mit-bauverpflichtung-sowie-ueber-die-verpflicht Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. 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