# Gemeinde Allmersbach im Tal, Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als Kindertageseinrichtung, Objektplanung Gebäude gem. §§ 33 ff. HOAI, Lph 1-9 Open · Tender ## At a glance Gemeinde Allmersbach im Tal is procuring Architectural and related services (CPV 71200000) in Rems-Murr-Kreis (DE116). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Die Gemeinde Allmersbach im Tal plant den Erweiterungsneubau und den Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses in der Schorndorfer Straße 23, 71573 Allmersbach im Tal, mit dem Ziel, eine zwei- bis dreigruppige Kindertageseinrichtung mit einer Netto-Raumfläche von ca. 480 m² (zweigruppige Kindertageseinrichtung) bzw. mit einer Netto-Raumfläche von ca. 573 m² (dreigruppige Kindertageseinrichtung) zu realisieren. Das Grundstück umfasst eine Fläche von rund 1.509 m². Vorgesehen ist ein zweigeschossiger Erweiterungsneubau für die Unterbringung von Gruppenräumen, Nebenräumen, Garderoben-, Abstell- und Sanitärbereiche für Erwachsene und Kinder sowie ein Mehrzweck- bzw. Funktionsraum mit Lager- bzw. Abstellraum. Der Erweiterungsneubau ist an der östlichen Fassade des bestehenden ehemaligen Pfarrhauses vorgesehen, wobei die denkmalpflegerischen Vorgaben zu berücksichtigen sind. Das bestehende ehemalige und denkmalgeschützte Pfarrhaus soll saniert und für die Nutzung als Kindertageseinrichtung im Erdgeschoss für die Verwaltungs- und Nebenräume der Kita umgebaut werden. In dem Obergeschoss sowie dem Dachgeschoss des Bestandsgebäudes soll die bestehende Wohnnutzung erhalten bleiben. Die etwaige dritte Gruppe kann ggf. im Obergeschoss des Bestandsgebäudes unter Berücksichtigung der denkmalpflegerischen Vorgaben statt der Wohnung realisiert werden. Eine Machbarkeit (Barrierefreiheit, Brandschutz, Statik etc.) ist derzeit aber noch nicht geprüft. Grundlage der Planung bildet ein erarbeitetes Raumprogramm, auf dessen Basis eine Machbarkeitsstudie erstellt wurde. Die genaue Beschreibung der Planungs- und Bauaufgabe geht aus Kapitel 4 der Vergabeunterlage VU 1 hervor. Überschlägig ermittelte Herstellungskosten brutto für KGR 300+400 = 2.300.000,- € (Basis ist die zweigruppige Kita). Differenziert in: Sanierung und Umbau Bestandsgebäude = ca. 700.000,- € brutto Herstellungskosten und: Anbau/Erweiterungsneubau = ca. 1.600.000,- € brutto Herstellungskosten. ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Gemeinde Allmersbach im Tal](https://inteliwert.com/company/org_1C39XJEKFWBZ66HS47P1B066JV/gemeinde-allmersbach-im-tal), Allmersbach im Tal, DE - Place of performance: Rems-Murr-Kreis (DE116) - Main CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 20 May 2026, 09:39 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59). Each fact is from the official notice, last checked 13 November 2026, 02:30 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Gemeinde Allmersbach im Tal, Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als… — Gemeinde Allmersbach im Tal. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_VWQMFDRACPZBAJN9EVEXAVHK98/ntv_Z9T95DQHBN3B9HCTR9AJ71QCJM/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0001: Erweiterungsneubau und Umbau sowie Sanierung des ehemaligen Pfarrhauses für die Nutzung als Kindertageseinrichtung – Objektplanung Gebäude gemäß §§ 33 ff. HOAI, Leistungsphasen 1-9 Teilnahmewettbewerb\_Nachweis d. fachl. Eignung, Auswahlkriterien: //Technische u. berufliche Leistungsfähigkeit d. Bewerbers gem. § 46 Abs. 3 Ziff. 8 VgV: //1. Fachkräfte: Angabe d. in den letzten 3 Jahren im Mittel verfügbaren Fachkräfte mit einschlägiger Berufserfahrung u. Ausbildung (z.B. Dipl.-Ing., M.Sc., B.Sc.) für das gesamte Büro des Bewerbers bzw. der Bewerbergemeinschaft/bei Hinzuziehung eines Nachunternehmers. Gewichtung 5 GP: ≥10 Fachkräfte=5 P.; <10 bis ≥5=3 P.; <5 bis ≥2=1 P.; <2 bzw. keine Angabe=0 P. Bei Bewerbergemeinschaften/Nachunternehmern wird d. Summe d. Fachkräfte gebildet.// 2\. Referenzen Objektplanung Gebäude gem. § 34 HOAI: Mindestanforderung: Es sind zwei unterschiedliche realisierte Referenzprojekte in Bewerbererklärung u. auf Projektblatt DIN A3/A4 einzureichen. Einzureichen durch Bewerber/Bewerbergemeinschaft und/oder ggf. durch Nachunternehmer i.S.d. § 47 VgV. Ref. 1: Neubau einer Aufenthalts- u. Bildungseinrichtung für Kinder. Ref. 2: Sanierung einer Aufenthalts- u. Bildungseinrichtung für Kinder – Umbau im Bestand. Mindestkriterien für beide Referenzen: Lph 8 im Zeitraum 01.01.2018 bis 20.05.2026 abgeschlossen; Nutzung vergleichbar mit Aufenthalts- u. Bildungseinrichtungen für Kinder; mind. Honorarzone III (§ 35 HOAI). Ref. 1 muss überwiegend Neubau sein (mind. 2/3 Gesamt-BGF); bei Sanierungsanteil >1/3 bleibt sie unberücksichtigt. Ref. 2 muss überwiegend Sanierung bzw. Umbau sein (mind. 1/2 Gesamt-BGF); bei Sanierungsanteil <1/2 bleibt sie unberücksichtigt. Werden nicht beide Referenzen eingereicht oder Mindestkriterien nicht erfüllt, erfolgt Ausschluss. Max. 2 Referenzen werden berücksichtigt; weitere bleiben unberücksichtigt. Eignungsleihe ist möglich. Referenzen aus früherer Tätigkeit des Bewerbers als Projektleiter/maßgeblich Verantwortlicher sind zulässig; Bestätigung d. früheren Büroleitung ist beizufügen.//Bewertung Ref. 1 und Ref. 2 jeweils: //A. Gebäudenutzung, Gewichtung 15 GP: sehr hohe Vergleichbarkeit=5 P.: Kindertageseinrichtungen (identische Nutzung/Altersgruppe 0-6 Jahre, sehr hohe Übereinstimmung in pädagogischen Anforderungen, Raumstruktur u. Sicherheitsanforderungen) z.B. Kitas, Kinderkrippen, Kindergärten, vergleichbare frühkindliche Betreuungseinrichtungen. Gute Vergleichbarkeit=3 P.: Bildungseinrichtungen für Kinder/Jugendliche (gleiche Altersgruppen, andere funktionale Abläufe) z.B. Schulen, Horte, Ganztagesbetreuung. Eingeschränkte Vergleichbarkeit=1 P.: sonstige Einrichtungen mit Bildungs- oder Aufenthaltsbezug für Kinder/Jugendliche (noch Bezug zur Zielgruppe „Kinder/Jugendliche“, aber geringere planerische Nähe zur Kita, z.B. Jugendzentren, Freizeit-/Betreuungseinrichtungen ohne schulischen Kontext. Keine Vergleichbarkeit=Ausschluss: Gebäude ohne Bildungs- oder Kinderbezug (keine relevante Übertragbarkeit auf die Planungsaufgabe), z.B. Büro-, Verwaltungs-, Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten.//B. Vergleichbare Größenordnung BGF, Gewichtung 10 GP: BGF ≥600 m²=5 P.; <600 m² bis ≥300 m²=3 P.; <300 m²=1 P.//C. Vergleichbare Größenordnung Kosten, Gewichtung 10 GP: Gesamtkosten Kgr. 300+400 ≥2.400.000 EUR netto=5 P.; <2.400.000 bis ≥1.000.000 EUR netto=3 P.; <1.000.000 EUR netto=1 P.//D. Erbrachte Leistungsphasen, Gewichtung 12,5 GP: Durch den Bewerber wurden ≥44,4 % d. Lph gem. § 34 HOAI erbracht, z.B. Lph 2-5=5 P.; <44,4 % bis ≥22,2 %, z.B. Lph 6-8=3 P.; <22,2 %, z.B. Lph 2-3=1 P.//Die Auswahl der Teilnehmenden erfolgt bei Vollständigkeit der vorzulegenden Erklärungen und Nachweisen anhand objektiver Kriterien. Ein Auswahlgremium bewertet die Nachweise und Referenzen. Die Bewerber mit der höchsten Punktzahl qualifizieren sich für die Abgabe des Erstangebots sowie als Teilnehmer an den Verhandlungsgesprächen. Es sollen mindestens 3, höchstens 5 Bewerber ausgewählt werden. Haben mehr als 5 Bewerber/Bewerbergemeinschaften die Höchstpunktzahl erreicht, entscheidet die Summe der BGF der beiden eingereichten Referenzen. - CPV: Architectural and related services (CPV 71200000) - Place: Rems-Murr-Kreis (DE116) ## Timeline - 20 May 2026, 09:39 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ## Classification - CPV codes: Architectural and related services (CPV 71200000) - NUTS regions: Rems-Murr-Kreis (DE116) ## Official documents - [www.subreport.de](https://www.subreport.de/E65711514) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Gemeinde Allmersbach im Tal, Allmersbach im Tal, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural and related services (CPV 71200000). ### Where is the work performed (NUTS)? Rems-Murr-Kreis (DE116). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) ## Companies that might fit *Possible match based on public information* Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances. - [pbr planungs- und beratungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_DE2CVRC0V0S1S3C9D1T2D2T1NY/pbr-planungs-und-beratungsgesellschaft-mbh) · Osnabrück · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-05): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_054PPF772X06K35542711NGV99/planungsleistungen-fuer-den-neubau-des-sport-und-wohlfuehlbads-ratingen-mitte), checked 13 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_DE2CVRC0V0S1S3C9D1T2D2T1NY), checked 13 Nov 2026 - [f64 Architekten und Stadtplaner GmbH](https://inteliwert.com/company/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX/f64-architekten-und-stadtplaner-gmbh) · Kempten · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-09): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_XJZY8Y2KJGGHZPM324F28DKYQA/architektenleistungen-nach-teil-3-abschnitt-1-hoai), checked 13 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_W0A0SY8G0YSXF3QSMASGMFRYHX), checked 13 Nov 2026 - [WKP Planungsbüro für Bauwesen GmbH](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA/wkp-planungsbuero-fuer-bauwesen-gmbh) · Dresden · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-30): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_CR75BQJ1TGBF589BD5PMAJY7JW/bim-planung-eue-kib-twp-va-bestandsmodell-lph-1-2-opt-lph-3-4-duesseldorf-eller), checked 13 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_XCXJWN56PDY7PZ006ZGPSPE2WA), checked 13 Nov 2026 - [NAK Architekten GmbH](https://inteliwert.com/company/org_XZE2YN1K1GMKJJ1EB4YJKDHS3B/nak-architekten-gmbh) · Berlin · SME (from the award notice) - Won a contract in CPV group 712 (2026-11-02): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_FDMM0XFQV67Q6V1BNQVTM4Q9AD/71200000-0dienstleistungen-von-architekturbueros), checked 13 Nov 2026 - Seat in the same country as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_XZE2YN1K1GMKJJ1EB4YJKDHS3B), checked 13 Nov 2026 - [as Planungsgesellschaft mbH](https://inteliwert.com/company/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2/as-planungsgesellschaft-mbh) · Pforzheim · SME (from the award notice) · New to public tenders - Won a contract in CPV group 712 (2026-10-22): [Evidence](https://inteliwert.com/tender/opp_3TRNAN614C6GAY2AH5EG34HFGT/neubau-feuerwehr-noettingen), checked 13 Nov 2026 - Seat in the same federal state as the place of performance: [Evidence](https://inteliwert.com/company/org_NZTYGPWBF5ZVQYJHFHGX403EM2), checked 13 Nov 2026 ## Related opportunities - [Mosbach - Generalsaniertung Ludwig-Erhard-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_2VK6VN4RP5RPBAX94D1YBBY6RD/mosbach-generalsaniertung-ludwig-erhard-schule-tragwerksplanung) Open · Buyer: Landratsamt Neckar-Odenwald-Kreis, Bau und Immobilien · Place: DE127 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/b0eb2e83-6001-4573-b615-046c9f8bf19a), Last checked 13 Nov 2026, 03:30 (UTC+01:00) - [Sanierung der Herwartsteinhalle in Königsbronn - Interdisziplinäre Planungsleistungen](https://inteliwert.com/tender/opp_0P2EM7PRY2HMM4MFN12F84A3M9/sanierung-der-herwartsteinhalle-in-koenigsbronn-interdisziplinaere-planungsleist) Open · Buyer: Gemeindeverwaltung Königsbronn · Place: DE11D (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/ac21e44b-ff33-40b1-a255-657a8c5d8230), Last checked 12 Nov 2026, 18:31 (UTC+01:00) - [Rahmenverträge Bauaußenstellen HKLS der Max-Planck-Gesellschaft zur Förderung der Wissenschaften e.V., Liegenschaften Heidelberg 2](https://inteliwert.com/tender/opp_2K88278VB9HHDTJ4XEA7DN2RKX/rahmenvertraege-bauaussenstellen-hkls-der-max-planck-gesellschaft-zur-foerderung) Open · Buyer: Max-Planck-Gesellschaft , GV-Bauabteilung · Place: DE125 (Baden-Württemberg) · Published value: €0.01 excl. VAT · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/1566dd52-e4a0-4f62-8ceb-4e2e75539576), Last checked 11 Nov 2026, 02:31 (UTC+01:00) - [Landkreis Heidenheim - Generalsanierung des Berufsschulzentrums in der Heckentalstraße](https://inteliwert.com/tender/opp_1MWM157E2W3VW5JAW9D0YEVH34/landkreis-heidenheim-generalsanierung-des-berufsschulzentrums-in-der-heckentalst) Open · Buyer: Landkreis Heidenheim · Place: DE11C (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/769516bb-8c98-4934-b0e2-73405cc4a2c8), Last checked 10 Nov 2026, 21:31 (UTC+01:00) - [Tragwerksplanung, Umbau und Erweiterung Hauptfeuerwache Ulm mit integrierter Leitstelle](https://inteliwert.com/tender/opp_1TKM3DE1E8SZHZNFTWBG8QR391/tragwerksplanung-umbau-und-erweiterung-hauptfeuerwache-ulm-mit-integrierter-leit) Open · Buyer: Stadt Ulm - Zentrale Vergabestelle VOB (ZVOB) · Place: DE144 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2af84663-61f4-49e9-8c96-f343763fdf5e), Last checked 10 Nov 2026, 01:31 (UTC+01:00) - [Planungsleistungen zur Neugestaltung einer Schule mit Mensa - Heizung-Lüftung-Sanitär](https://inteliwert.com/tender/opp_0P5XC7W7WHFF9PWNDYBJYWK9G6/planungsleistungen-zur-neugestaltung-einer-schule-mit-mensa-heizung-lueftung-san) Open · Buyer: Gemeinde Dettenhausen · Place: DE142 (Baden-Württemberg) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/a84171e3-fc56-4583-8e92-c6cbe8ae44a9), Last checked 9 Nov 2026, 11:30 (UTC+01:00) ## Source - Publisher: Bekanntmachungsservice - Licence: [CC0 1.0](https://creativecommons.org/publicdomain/zero/1.0/) - Official notice: [https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/39d03206-a3db-43e1-8933-504a250b0e59) - Last checked: 13 November 2026, 02:30 (UTC+01:00) The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_VWQMFDRACPZBAJN9EVEXAVHK98/gemeinde-allmersbach-im-tal-erweiterungsneubau-und-umbau-sowie-sanierung-des-ehe Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.