# Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung Open · Tender ## At a glance Stadt Offenbach am Main is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### From the notice Planungsleistungen Tragswerksplanung für den Umbau zweier Sportanlagen in Offenbach am Main ## Key facts - Status: Open - Deadline: No deadline in the notice - Buyer: [Stadt Offenbach am Main](https://inteliwert.com/company/org_K8GK35M11KDZT9H8HSC1GFK2TV/stadt-offenbach-am-main), Offenbach am Main, DE - Place of performance: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) - Main CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) - Procedure: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation - Lots: 1 - First published: 26 June 2026, 12:38 (UTC+02:00) Source: [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999). Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 04:31 (UTC+01:00). Fact sheet: [Inteliwert fact sheet: Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung — Stadt Offenbach am Main. A product of Bandpey GmbH.](https://inteliwert.com/cards/opp_ZB92MTECSR3NP545QZR04P5P2H/ntv_3S9A37WZA9QP2XYE4ENAAPK7B7/en-sheet.png) (PNG, 1600 × 900) ## Lots (1) ### Lot LOT-0000: Umbau Sportanlagen Rosenhöhe & Eichwaldhof - Tragwerksplanung Die Sportanlagen am Eichwaldweg und an der Rosenhöhe sollen aufgrund von Vereinskonsolidierungen umgebaut und erneuert werden. Es wird ein Planserver (Planfred) zur Verfügung gestellt. Ziele& geplante Maßnahmen Rosenhöhe: Das Sportzentrum Rosenhöhe besteht derzeit aus einem Kunstrasenplatz, einem Naturrasen-Doppelfeld, einer Leichtathletikanlage und einer Tennisplatzanlage. Am Kunstrasenplatz sollen keine Veränderungen vorgenommen werden. Gleiches gilt für das Naturrasen-Doppelfeld, welches zukünftig auch für Rugby genutzt werden soll. Die Leichtathletikanlage soll grundlegend nach modernem Standard und damit einhergehenden neuen Abmessungen erneuert und um Sitzgelegenheiten am Rand erweitert werden. Der Tennenplatz im Süden soll in einen Kunstrasenplatz für den Rugbysport umgewandelt werden, welches auch für die Fußballabteilung als Großspielfeld bzw. für zwei E-Jugendfelder nutzbar sein soll. Auf der Fläche zwischen Doppelfeld und Leichtathletikanlage soll ein multifunktionaler Sportraum mit Angeboten für Crossover-Training und Freizeitsport entstehen ( z. B. Beachvolleyballfeld, Calisthenics-Anlage etc.) Das Umkleidegebäude und das Hausmeisterwohnhaus im nördlichen Grundstücksbereich sollen grundsätzlich belassen, mit Anbauten um den notwendigen Bedarf der Vereine erweitert und modernisiert werden. Der Umfang der Modernisierung des Bestandsgebäudes A ist im Laufe des Projekts noch abzustimmen. In einer gerade abgeschlossenen Machbarkeitsstudie wurden die benötigten Raumbedarfe bereits abgebildet, verortet und befinden sich in Abstimmungen mit den Vereinen. Diese stellen die Erweiterungsneubauten an dem Bestandgebäude A dar und werden als Gebäude B bezeichnet. Ergänzend soll zudem ein Mehrzweckraum als eigenständiges Gebäude C errichtet werden. Eichwaldweg: Die Sportanlage Eichwaldweg besteht derzeit aus einem Kunstrasenplatz, der im Jahr 2023 saniert wurde, einem Naturrasen-Feld und einer separaten Tennisplatzanlage. Es sollen in der Gesamtplanung nach Möglichkeit folgende Spielfelder vorgesehen werden: \- 1 großes Kunstrasenfeld (bereits vorhanden, wurde saniert, kein Handlungsbedarf) \- 1 E-Jugend Kunstrasenfeld (im Bereich, der aktuell mit Tennisplätzen belegt ist) \- 1 großes Naturrasenfeld (bereits vorhanden, muss ggf. etwas verschoben werden) \- 1 E-Jugend Naturrasenfeld (im Bereich des großen Naturrasenfeldes) Die bestehenden Umkleidegebäude - Gebäude B - (städt. Gebäude im Süden und nördlicher Gebäudeteil des Vereinsgebäudes) sollen zum Großteil abgebrochen und durch neue, größere, bedarfsgerechte und moderne Infrastrukturgebäude ersetzt werden. Der bestehenbleibende Gebäudeteil A (südlicher Teil des Vereinsgebäudes mit Vereinsraum) soll grundsaniert werden. In einer gerade abgeschlossenen Machbarkeitsstudie wurden die benötigten Raumbedarf bereits abgebildet, verortet und befinden sich in Abstimmungen mit den Vereinen. Die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie (Qualität ähnlich Vorentwurf) bilden die Grundlage für die anstehende Planung. Es ist ein wirtschaftliches, überzeugendes Gesamtkonzept unter Berücksichtigung der Vorgaben des Auftraggebers, der Belange der anderen Fachdisziplinen sowie unter Einhaltung des Projektbudgets und der vorgegebenen Terminziele zu entwickeln. In allen Stufen (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") wird besonderen Wert auf Einhaltung des Termin- und Kostenrahmens sowie Einhaltung von geforderten Qualitäten und Anforderungen gelegt. In Stufe I und II (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") im Besonderen: Erarbeitung von Planungs- und Kostendaten zur positiven Erwirkung eines Projektbeschlusses durch den Magistrat der Stadt Offenbach. In den Stufen III und IV (Beschreibung s. Anlage "Leistungsbild") im Besonderen: Erstellung und fristgerechtes Einreichen des Bauantrages sowie die fristgerechte Umsetzung und Einhaltung der Planungs- und Kostendaten, Einhaltung der vorgegebenen und abgestimmten Ausführungstermine. Das wichtigste Projektziel besteht in der Sicherstellung einer funktions- und betriebsfähigen Nutzung der beiden umgebauten Sportanlagen bis spätestens Ende Juli 2028. Tragwerksplanung gemäß Leistungsbild Anlage 14 zu § 51, HOAI in der aktuell gültigen Fassung bzw. Anlage 1 "Leistungsbild Fachplanung Tragwerksplanung" Die Planungsleistungen werden in 3 Leistungsstufen projektspezifisch wie folgt definiert: Leistungsstufe I: Vorplanung Leistungsphase 1: Grundlagenermittlung Leistungsphase 2: Vorplanung Leistungsstufe II: Entwurfsplanung, Vorbereitung der Ausführung Leistungsphase 3: Entwurfsplanung Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (nach Erfordernis Objektplaner) Leistungsstufe III: Genehmigung, Ausführungsplanung Leistungsphase 4: Genehmigungsplanung (Rest) Leistungsphase 5: Ausführungsplanung Leistungsphase 6: Vorbereitung der Vergabe Weitere Maßnahmen: Siehe Datei "Funktionale Leistungsbeschreibung.pdf". Mit der Erbringung der Leistung soll unmittelbar nach Auftragserteilung begonnen werden. - CPV: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000), Load-bearing structure design services (CPV 71327000) - Place: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) ## Timeline - 26 June 2026, 12:38 (UTC+02:00): Original notice, Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime), [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ## Classification - CPV codes: Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000); Engineering services (CPV 71300000); Engineering design services (CPV 71320000); Load-bearing structure design services (CPV 71327000) - NUTS regions: Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713) ## Official documents - [www.had.de](https://www.had.de/NetServer/TenderingProcedureDetails?function=_Details&TenderOID=54321-Tender-19f02e74e4d-1fcf36da88489141) ## Questions and answers ### Who is the buyer? Stadt Offenbach am Main, Offenbach am Main, DE. ### What is being procured (CPV)? Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000) and Load-bearing structure design services (CPV 71327000). ### Where is the work performed (NUTS)? Offenbach am Main, Kreisfreie Stadt (DE713). ### Is it divided into lots? No, the notice names a single lot. ### Which procedure is used? Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation. ### How do I submit a bid? On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ### Am I eligible? Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/2bd7c99a-8c30-4e80-b522-89484051e999) ## More from this buyer Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first. - [Uhlandschule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_CGENZG4MQHNTB82H7SN76AM0T3/uhlandschule-tragwerksplanung) Open · Buyer: Stadt Offenbach am Main · Place: DE713 (Hessen) · [Official notice](https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/778438-2026), Last checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00) - [Friedrich-Ebert-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_DV6VX9E5Y6A1WXBG6RWXA5P7FH/friedrich-ebert-schule-tragwerksplanung) Open · Buyer: Stadt Offenbach am Main · Place: DE713 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/8fe3ef05-ab72-4546-9584-6fc6de2fae66), Last checked 7 Nov 2026, 23:30 (UTC+01:00) - [Anne-Frank-Schule Brandschutz](https://inteliwert.com/tender/opp_W70D0H4MGDWWBP6JDV26BH0631/anne-frank-schule-brandschutz) Open · Buyer: Stadt Offenbach am Main · Place: DE713 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/5d5e75d9-a45f-414b-9d3b-b5cc80c353d6), Last checked 7 Nov 2026, 21:30 (UTC+01:00) - [Freiraumplanerischer Realisierungswettbewerb mit Ideenteil Lückenschluss im Anlagenring, Offenbach am Main](https://inteliwert.com/tender/opp_WHT6ZYGWYNAC1H2RGJ9DKJQYGR/freiraumplanerischer-realisierungswettbewerb-mit-ideenteil-lueckenschluss-im-anl) Open · Buyer: Stadt Offenbach am Main · Place: DE713 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/f766ace1-85b9-4466-8278-f861dad2ac2d), Last checked 9 Nov 2026, 02:30 (UTC+01:00) - [Anne-Frank-Schule Tragwerksplanung](https://inteliwert.com/tender/opp_XTWCVP30401VMMCHWFKW4HVN14/anne-frank-schule-tragwerksplanung) Open · Buyer: Stadt Offenbach am Main · Place: DE713 (Hessen) · [Official notice](https://oeffentlichevergabe.de/ui/de/notices/e39aa77a-5b24-409c-a939-c136b8f93252), Last checked 10 Nov 2026, 15:31 (UTC+01:00) ## Related opportunities - [Landschaftspflegerischer Ausführungsplan für den 2. 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Inteliwert shows what the notice states and links to it. --- Page: https://inteliwert.com/tender/opp_ZB92MTECSR3NP545QZR04P5P2H/umbau-sportanlagen-rosenhoehe-eichwaldhof-tragwerksplanung Inteliwert is a product of Bandpey GmbH, an international data and AI software company in Munich, Germany, founded and led by Roozbeh Bandpey. Bandpey's products: Facthory, Emolysis, Copolly and Inteliwert. Inteliwert on LinkedIn: https://www.linkedin.com/company/intelliwert, GitHub: https://github.com/inteliwertai.