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Neubau von Wohngebäuden in serieller oder modularer Holzsystembauweise
At a glance
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH is procuring Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340) in Berlin (DE300). It has been awarded. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
From the notice
Die HOWOGE plant auf den Grundstücken der Ernst-Barlach-Straße 1,3,5 und 2,4,6 in Berlin Lichtenberg OT Wartenberg die schlüsselfertige Errichtung in elementierter oder modularer Holzsystembauweise von 13 Mehrfamilienhäusern mit 123 Mietwohnungen. Die Gebäude umfassen 2 oberirdische Geschosse mit Satteldach, vollausgebautem Dachgeschoss, und ein teilunterkellertes Untergeschoss.
Key facts
Each fact is from the official notice, last checked 27 October 2026, 07:30 (UTC+01:00).
- Status
- AwardedOfficial notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Deadline
- No deadline in the noticeOfficial notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Buyer
- HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Berlin, DEOfficial notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Place of performance
- Berlin (DE300)Official notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Main CPV
- Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340)Official notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Procedure
- Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- Lots
- 1Official notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
- First published
- 12 October 2026, 13:55 (UTC+02:00)Official notice · checked 27 Oct 2026, 07:30 (UTC+01:00)
Fact sheet
Lots (1)
Lot LOT-0000: Neubau von Wohngebäuden in serieller oder modularer Holzsystembauweise
Die zu vergebenden Leistungen betreffen Generalübernehmerleistungen für die schlüsselfertige Errichtung eines Bauvorhabens. Dabei umfassen diese Leistungen die gesamten erforderlichen Planungs- und Bauleistungen zur schlüsselfertigen Errichtung in elementierter oder modularer Holzsystembauweise. Die zu vergebenen Leistungen betreffen die gesamte Planung in allen betroffenen Leistungsbildern (ab LP1) einschließlich aller Gutachter- und Sachverständigenleistungen und die Herbeiführung aller notwendigen Genehmigungen sowie die schlüssel- und bezugsfertige Errichtung des Bauvorhabens, die Inbetriebnahme, die gutachterlichen Abnahmen sowie die Herbeiführung der bauaufsichtlichen Abnahme. Mit umfasst ist daneben das Abfall- und Entsorgungsmanagement auf der Baustelle samt Dokumentation dieser. Die Rahmenbedingungen zur Fördermittelbeantragung und Abrechnung sind zu beachten. Besonderheiten Projekt: Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 12.830 qm. Es soll ein oberirdisches Bauvolumen von mind. 11.900 m² BGF realisiert werden, Ziel ist es mind. 123 Wohneinheiten mit insgesamt mind. 8.982 m² Mietfläche in 13 Gebäuden zu schaffen. Neben der Qualität und Wirtschaftlichkeit legt die HOWOGE großen Wert auf die Nachhaltigkeit ihrer Projekte. Bei der EBS wird daher ein hoher Holzanteil angestrebt. Der Neubau ist im GEG 40 EH-Standard zu errichten. Zur Finanzierung sollte eine KFN-Förderung (KFN EH40-Standard) geprüft werden. Die Baukonstruktion soll insbesondere den Anforderungen der zügigen und wirtschaftlichen Realisierbarkeit, der Lösbarkeit der Konstruktionen voneinander (vor allem der Primärkonstruktion und der Fassade) sowie der nachhaltigen Materialien entsprechen. Es sind Bauweisen bzw. Bauteile in elementierter oder modularer Holzsystembauweise bevorzugt einzusetzen und im wirtschaftlichen Investitionsrahmen zu planen. Ziel ist es die positive Entwicklung in einer Lebenszyklusanalyse nachzuweisen. Die das Baugrundstück trennende öffentliche Straße müssen im BE-Konzept Beachtung finden Die artenschutzrechtlichen Belange des Artenschutzfachbeitrages sind zwingend einzuhalten für die gesamte Bauzeit ist im Vorfeld ein Entsorgungskonzept zu erstellen. Im Rahmen des Vergabeverfahrens ist durch die Bieter u. a. eine architektonische Projektstudie zu erstellen, die durch eine Jury hinsichtlich ihrer Qualität bewertet wird. Für die Erstellung der Projektstudie gewährt die HOWOGE eine Aufwandsentschädigung in Höhe von jeweils 5.000,00 EUR inkl. USt. Nähere Angaben zum Bauvorhaben enthält das Projektdatenblatt, das den Bewerbungsunterlagen beiliegt. Für das Bauvorhaben und die zu vergebenen Leistungen (KG 200-700) wird eine Kostenobergrenze von 3.450 €/qm Wohnfläche (brutto) vorgegeben, die unbedingt einzuhalten ist. Diese Kostenobergrenze wurde ermittelt auf der Grundlage eines festgelegten Investitionsbudgets. Dieses Investitionsbudget stellt die für die Beauftragung des Generalübernehmers maximal zur Verfügung stehenden finanziellen Mittel und damit die maximal zulässige Vergütung dar, die für die zu vergebenen GÜ-Leistungen versprochen und ausgegeben werden kann und darf. Eine nachträglich Budgeterhöhung oder anderweitige Darstellung fehlender finanzieller Mittel ist ausgeschlossen. Zuschlagsfähige Angebote, die die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, werden vom Vergabeverfahren ausgeschlossen. Sollten alle zuschlagsfähigen Angebote die vorbezeichnete Kostenobergrenze überschreiten, wird die Vergabe wegen Unwirtschaftlichkeit aufgehoben.
Timeline
- 12 October 2026: Award. Winner: B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG; Award value: €26,144,348 excl. VAT; Tenders received: 1; Lot LOT-0000.
- 12 October 2026, 13:55 (UTC+02:00): Award notice Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime). Official notice
Buyer and place
Buyer
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH
Berlin, DE
Place of performance
- Berlin (DE300)
Other parties in the notice
- B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG (Tenderer), Berlin
- B & O Bau und Gebäudetechnik GmbH & Co. KG (Winner), Berlin
Classification
CPV codes
- 45211340: Multi-dwelling buildings construction work
NUTS regions
- DE300: Berlin
Official documents
No documents found in the indexed notice.
Questions and answers
Who is the buyer?
HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, Berlin, DE.
What is being procured (CPV)?
Multi-dwelling buildings construction work (CPV 45211340).
Where is the work performed (NUTS)?
Berlin (DE300).
Is it divided into lots?
No, the notice names a single lot.
Which procedure is used?
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
How do I submit a bid?
On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice
Am I eligible?
Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice
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ClosedTender
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Last checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)Official notice
Source
- Publisher
- Bekanntmachungsservice
- Licence
- CC0 1.0
- Last checked
- 27 October 2026, 07:30 (UTC+01:00)
The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.