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ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung" - VOEK 637-25

At a glance

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben is procuring Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

From the notice

Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäudeausrüstung. Im Rahmen dieses europaweiten Vergabeverfahrens sucht die BImA als Auftraggeberin einen hochqualifizierten privaten Auftragnehmer für Planung, Bau und den anschließenden Betrieb des ausschreibungsgegenständlichen Bauvorhabens. Im Auftragsfall sind sowohl Betriebsdienstleistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) als auch solche des infrastrukturellen Gebäudemanagements (IGM) für den Zeitraum von 25 Jahren nach Inbetriebnahme zu erbringen; im infrastrukturellen Gebäudemanagement (IGM) sind die Reinigungs- und Pflegedienstleistungen des Gebäudes, der Außenanlagen sowie Winterdienstleistungen enthalten. Zudem sind auch das übergeordnete Objektmanagement und die Objektverwaltung ausschreibungsgegenständliche Leitungen. Insgesamt erstrecken sich Planung, Bau und Betrieb über eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren. Selbstverständlich wird dabei größter Wert auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme und eine schnellstmögliche Fertigstellung zum anschließenden reibungslosen Betrieb gelegt. Die (Bewerbungs-)Unterlagen für den vorgelagerten Teilnahmewettbewerb (1. Verfahrensstufe) werden hiermit uneingeschränkt zum kostenlosen Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur Angebots- und Verhandlungsphase (2.Verfahrensstufe) werden nur den ausgewählten Teilnehmern als potenziellen Bietern zur Verfügung gestellt. Dies betrifft insbesondere den Verfahrensleitfaden inkl. Formblättern für die Angebotsabgabe sowie leistungsbezogene Unterlagen, insbesondere den Vertragsentwurf für die ÖPP-Gesamtvergabe nebst Anlagen (teilfunktionale Leistungsbeschreibung/TLB, etc.). Das Informationsmemorandum als Bestandteil der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb dient insoweit dazu, an der Ausschreibung interessierten Unternehmen bereits im Rahmen des vorgelagerten Teilnahmewettbewerbs notwendige projektspezifische Informationen zur Verfügung zu stellen, um diese hinreichend und transparent bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, sich an diesem Vergabeverfahren zu beteiligen. Weitere Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 8 November 2026, 08:30 (UTC+01:00).

Status
OpenOfficial notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Deadline
No deadline in the noticeOfficial notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Buyer
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Kaiser-Friedrich-Straße 16, DEOfficial notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Place of performance
Berlin (DE300)Official notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Main CPV
Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000)Official notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Procedure
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
First published
1 September 2026, 11:49 (UTC+02:00)Official notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)
Last published
22 September 2026, 09:44 (UTC+02:00)Official notice · checked 8 Nov 2026, 08:30 (UTC+01:00)

Lots (1)

  1. Lot LOT-0000: ÖPP-Projekt „Postblockareal Nord (PBN), Berlin-Mitte | Neubau für ministerielle Nutzung"

    Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) plant die Realisierung und den Betrieb einer multifunktionalen Bürobebauung für ministerielle Zwecke auf dem ehemaligen Postblockareal, dem Teilstück des sogenannten „Postblock Nord“ in Berlin-Mitte. Die Hauptziele der Maßnahme sind die Umsetzung einer ansprechenden Architektur mit entsprechenden Qualitäten, die Umsetzung des Raum und Flächenbedarfs sowie die Einhaltung der BImA-Vorgaben für Nachhaltigkeit, Barrierefreiheit und die technische Gebäudeausrüstung. Im Rahmen dieses europaweiten Vergabeverfahrens sucht die BImA als Auftraggeberin einen hochqualifizierten privaten Auftragnehmer für Planung, Bau und den anschließenden Betrieb des ausschreibungsgegenständlichen Bauvorhabens. Im Auftragsfall sind sowohl Betriebsdienstleistungen des technischen Gebäudemanagements (TGM) als auch solche des infrastrukturellen Gebäudemanagements (IGM) für den Zeitraum von 25 Jahren nach Inbetriebnahme zu erbringen; im infrastrukturellen Gebäudemanagement (IGM) sind ausschließlich die Reinigungs- und Pflegedienstleistungen des Gebäudes, der Außenanlagen sowie Winterdienstleistungen enthalten. Insgesamt erstrecken sich Planung, Bau und Betrieb über eine Gesamtlaufzeit von 30 Jahren. Selbstverständlich wird dabei größter Wert auf die Wirtschaftlichkeit der Maßnahme und eine schnellstmögliche Fertigstellung zum anschließenden reibungslosen Betrieb gelegt. Die (Bewerbungs-)Unterlagen für den vorgelagerten Teilnahmewettbewerb (1. Verfahrensstufe) werden hiermit uneingeschränkt zum kostenlosen Download bereitgestellt. Die Unterlagen zur Angebots- und Verhandlungsphase (2.Verfahrensstufe) werden nur den ausgewählten Teilnehmern als potenziellen Bietern zur Verfügung gestellt. Dies betrifft insbesondere den Verfahrensleitfaden inkl. Formblättern für die Angebotsabgabe sowie leistungsbezogene Unterlagen, insbesondere den Vertragsentwurf für die ÖPP-Gesamtvergabe nebst Anlagen (teilfunktionale Leistungsbeschreibung/TLB, etc.). Das Informationsmemorandum als Bestandteil der Unterlagen zum Teilnahmewettbewerb dient insoweit dazu, an der Ausschreibung interessierten Unternehmen bereits im Rahmen des vorgelagerten Teilnahmewettbewerbs notwendige projektspezifische Informationen zur Verfügung zu stellen, um diese hinreichend und transparent bei ihrer Entscheidung zu unterstützen, sich an diesem Vergabeverfahren zu beteiligen. Weitere Einzelheiten siehe Vergabeunterlagen.

    CPV
    Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000), Engineering design services (CPV 71320000), Industrial property services (CPV 70332300), Repair and maintenance services of mechanical building installations (CPV 50712000), Building-cleaning services (CPV 90911200), Window-cleaning services (CPV 90911300), Planting and maintenance services of green areas (CPV 77310000), Street-cleaning and sweeping services (CPV 90610000), Snow-clearing services (CPV 90620000)
    Place
    Berlin (DE300)

Timeline

  1. 1 September 2026, 11:49 (UTC+02:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
  2. 22 September 2026, 09:44 (UTC+02:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Kaiser-Friedrich-Straße 16, DE

Place of performance

  • Berlin (DE300)

Classification

CPV codes

  • 45200000: Works for complete or part construction and civil engineering work
  • 71320000: Engineering design services
  • 70332300: Industrial property services
  • 50712000: Repair and maintenance services of mechanical building installations
  • 90911200: Building-cleaning services
  • 90911300: Window-cleaning services
  • 77310000: Planting and maintenance services of green areas
  • 90610000: Street-cleaning and sweeping services
  • 90620000: Snow-clearing services

NUTS regions

  • DE300: Berlin

Official documents

No documents found in the indexed notice.

Questions and answers

Who is the buyer?

Bundesanstalt für Immobilienaufgaben, Kaiser-Friedrich-Straße 16, DE.

What is being procured (CPV)?

Works for complete or part construction and civil engineering work (CPV 45200000), Engineering design services (CPV 71320000), Industrial property services (CPV 70332300), Repair and maintenance services of mechanical building installations (CPV 50712000), Building-cleaning services (CPV 90911200), Window-cleaning services (CPV 90911300), Planting and maintenance services of green areas (CPV 77310000), Street-cleaning and sweeping services (CPV 90610000) and 1 more.

Where is the work performed (NUTS)?

Berlin (DE300).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

Companies that might fit

Possible match based on public information

Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.

  • Wörpel Bau GmbH

    Berlin
    SME (from the award notice)
    • Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02) Evidence · checked 7 Nov 2026
    • Seat in the same district as the place of performance Evidence · checked 7 Nov 2026

  • Industrie- Wohn- und Sportstättenbauges. Berlon mbH

    Berlin
    SME (from the award notice)
    • Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02) Evidence · checked 7 Nov 2026
    • Seat in the same district as the place of performance Evidence · checked 7 Nov 2026

  • Rühle & Michael Bau GmbH

    Berlin
    SME (from the award notice)
    • Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02) Evidence · checked 7 Nov 2026
    • Seat in the same district as the place of performance Evidence · checked 7 Nov 2026

  • Rösler GmbH Bauunternehmen

    Berlin
    SME (from the award notice)
    • Won a contract in CPV group 452 (2026-11-02) Evidence · checked 7 Nov 2026
    • Seat in the same district as the place of performance Evidence · checked 7 Nov 2026

  • Top Spezialbau GmbH

    Berlin
    SME (from the award notice)New to public tenders
    • Won a contract in CPV group 452 (2026-10-19) Evidence · checked 7 Nov 2026
    • Seat in the same district as the place of performance Evidence · checked 7 Nov 2026

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Other published opportunities of this buyer in the indexed notices, open ones first.

Source

Publisher
Bekanntmachungsservice
Licence
CC0 1.0
Last checked
8 November 2026, 08:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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