Ortsgemeinde Klüsserath - Neubau Kindertagesstätte und Abriss Bestandsgebäude
At a glance
Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße is procuring Architectural and related services (CPV 71200000) in Trier-Saarburg (DEB25). It is divided into 3 lots. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
From the notice
Der Ortsgemeinderat Klüsserath hat am 08.04.2025 beschlossen, auf den gemeindeeigenen Grundstücken Flur 6, Parzellen-Nr. 125, 126 und 127 (Gesamtfläche: 1.571 m²) am Standort Damm-/Mittelstraße den Neubau einer 3-gruppigen Kindertagesstätte mit 55 Plätzen zu errichten. Der Neubau dient als Ersatz für die marode Kindertagesstätte am Standort Mittelstraße 12. In unmittelbarer Nähe des neuen Standorts befinden sich die Grundschule und die Turnhalle. Auf dem Grundstück-Nr. 125 steht ein Wohngebäude mit Ferienwohnungen sowie dem Betriebsgebäude einer ehemaligen Bäckerei und auf dem Grundstück-Nr. 126 ein Mehrfamilienhaus in dem sich früher auch eine Schreinerei befand. Beide Gebäude müssen abgerissen werden, um den Neubau der Kindertagesstätte zu ermöglichen. Schadstoffgutachten für die auf den Grundstücken befindlichen Gebäude liegen nicht vor. Die Gebäude sind teilweise unterkellert. Ggfs. ist die vorhandene Unterkellerung bei beiden Gebäuden unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten nutzbar zu machen. Im Eigentum der Ortsgemeinde befindet sich zudem das Grundstück-Nr. 113/2 in der Mittelstraße, welches als Zufahrt/Parkplatz für die neue Kindertagesstätte in Anspruch zu nehmen ist. Durch die Ortsgemeinde wird ein Neubau in 1-geschossiger Bauweise priorisiert. Es ist jedoch auch eine 2-geschossige, kompakte und funktionale Bauweise denkbar. Die Möglichkeit, die Kita auf 4 Gruppen zu erweitern, soll bei der Planung berücksichtigt werden. Seitens der Ortsgemeinde wird der Bau in Holzbauweise favorisiert. Mit dem Abriss der vorhandenen Gebäude soll im 1. Halbjahr 2027 begonnen werden. Der Baubeginn für die eigentlichen Bauarbeiten ist ebenfalls für das Jahr 2027 vorgesehen. Es wird mit einer Bauzeit von circa 1,5 bis 2 Jahren gerechnet. Die Fertigstellung und Inbetriebnahme sind dann im Jahr 2029 vorgesehen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Die Zulässigkeit des Bauvorhabens ist gemäß § 34 BauGB zu beurteilen. Bei der Wärmeplanung ist eine dezentrale Versorgung mit der Möglichkeit des künftigen Anschlusses an ein zentrales Netz angedacht. Der gesetzlichen Verpflichtung, auf öffentlichen Neubauten in Rheinland-Pfalz eine Photovoltaikanlage zu errichten, muss nachgekommen werden. Das beigefügte Merkblatt für die Planung von Kindertagesstätten im Landkreis Trier-Saarburg ist bei der Planung zu beachten und berücksichtigen.
Key facts
Each fact is from the official notice, last checked 4 November 2026, 14:10 (UTC+01:00).
- Status
- OpenOfficial notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Deadline
- No deadline in the noticeOfficial notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Buyer
- Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Schweich, DEOfficial notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Place of performance
- Trier-Saarburg (DEB25)Official notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Main CPV
- Architectural and related services (CPV 71200000)Official notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Procedure
- Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- Lots
- 3Official notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
- First published
- 29 October 2026, 10:07 (UTC+01:00)Official notice · checked 4 Nov 2026, 14:10 (UTC+01:00)
Fact sheet
Lots (3)
Lot LOT-0001: Architektenleistungen (Objektplanung)
Gegenstand ist die Beauftragung der Architektenleistungen der Objektplanung gemäß Teil 3, Abschnitt 1 HOAI. (§ 33 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben. Grobkostenschätzung (brutto) Stand 02/2026, Index 140,3 KG 100, Grundstückskosten: 620.000,00 € KG 200, vorbereitende Maßnahmen: 369.200,61 € KG 300, Bauwerk - Baukonstruktion: 2.303.405,40 € KG 400, Bauwerk - technischen Anlagen: 767.801,80 € KG 500, Außenanlagen/Freiflächen: 255.597,82 € KG 600, Ausstattung/ Kunstwerke: 275.098,04 € KG 700, Baunebenkosten/Honorar: 992.775,92 € Bruttogesamtkosten: 5.583.879,60 € Zusammensetzung der anrechenbaren Kosten (netto): KG 200: 310.252,61 € KG 300: 1.935.634,79 € KG 400: 564.560,15 € (anteilig nach § 33(2) HOAI) KG 600: 231.174,82 € Summe: 3.041.622,37 € Einschätzung der Grundleistungen nach HOAI: Objektplanung Gebäude und Innenräume nach § 34 mit 99 % der Leistungsphasen 1 -9 (Reduzierung der LPH 7) Honorarzone III, Mindestsatz gem. §§ 5, 6 HOAI. (Festwerte) Ein Umbauzuschlag fällt nicht an. Nebenkosten: 5 % (Orientierungswert) Hinweis: Die geforderten Prozentsätze der Leistungsphasen, die Honorarzone und der Honorarsatz dürfen bei der Angebotserstellung nicht verändert werden. Der Nebenkostenzuschlag ist ein Orientierungswert und kann bei Angebotserstellung angepasst werden. Ferner dürfen sich Preisunterschiede nur über die allgemeinen Zu- und Abschläge abbilden. Die Honorartafel zu §§ 33 ff. HOAI 2021 soll zur Anwendung kommen. Das gesetzliche Preisrecht der HOAI 2021 ist nicht zwingend anzuwenden, dennoch ist eine Vergütungsvereinbarung in Anlehnung an die HOAI 2021 beabsichtigt. Dabei finden jedoch die festgesetzten Mindest- und Höchstsätze der HOAI 2021 keine Anwendung. Die Prozentsätze der Grundleistungen der Objektplanung nach § 34 HOAI 2021 werden mit 99 % wie folgt vorgegeben: LPH 1 Grundlagenermittlung: 2 % LPH 2 Vorplanung: 7 % LPH 3 Entwurfsplanung: 15 % LPH 4 Genehmigungsplanung: 3 % LPH 5 Ausführungsplanung: 25 % LPH 6 Vorbereitung Vergabe: 10 % LPH 7 Mitwirkung Vergabe: 3 % LPH 8 Objektüberwachung: 32 % LPH 9 Objektbetreuung: 2 % Verfahren (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb) Das Verfahren wird als 2-stufiges Verfahren im Wege des Verhandlungsverfahrens von freiberuflichen Leistungen in Form eines vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) sowie der Angebotsabgabe/Verhandlung (Stufe 2) durchgeführt. Es erfolgt eine öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der EU mit der Aufforderung zur Teilnahme am Wettbewerb. Der Teilnahmeantrag (Bewerbungsschreiben) ist den Vergabeunterlagen beigefügt. In der ersten Stufe ist kein Angebot, sondern lediglich der Teilnahmeantrag auszufüllen und mit den in den Teilnahmebedingungen geforderten Nachweisen sowie der ausgefüllten Referenzliste einzureichen (Stufe 1). Die Teilnahmeanträge werden anhand der Eignungskriterien auf Zulässigkeit geprüft. Bei Eingang von mehr als 5 wertbaren Teilnahmeanträgen erfolgt die Reduzierung der Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Teilnehmer nach Auswertung der Bewerbungsunterlagen anhand der Auswahlkriterien (§ 51 VGV). Dazu werden die Referenzen und die Berufserfahrung der am Projekt beteiligten Mitarbeiter einer objektiven Bewertung unterzogen. Bei den Referenzen werden die fünf am meisten geeigneten Objekte bewertet. Sollten mehrere Bewerber auf dem 5. Rang die gleiche Punktzahl erreichen, werden aus diesen die Bewerber, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden, durch Losentscheid ermittelt (§ 75, Abs. 6 VGV). Über den Zuschlag wird dann nach Angebotseingang und ggf. nach Verhandlung gemäß den Zuschlagskriterien der Stufe 2 (Anlage B) entschieden. Die Auswertung der eingereichten Konzepte wird durch ein Bewertungsgremium durchgeführt. Die Vorstellung der Konzepte (Anlage Zuschlagskriterien Punkte 2 – 5) erfolgt durch eine persönliche Präsentation (z. B. durch Powerpoint) vor Ort im Gemeindezentrum „Alte Ökonomie“ in Klüsserath.
Lot LOT-0002: Ingenieurleistungen (Fachplanung Tragwerk)
Gegenstand ist die Beauftragung der Ingenieurleistungen der Fachplanung (Tragwerksplanung) gemäß Teil 4, Abschnitt 1 HOAI. (§ 49 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben. Grobkostenschätzung (brutto) Stand 02/2026, Index 140,3 KG 100, Grundstückskosten: 620.000,00 € KG 200, vorbereitende Maßnahmen: 369.200,61 € KG 300, Bauwerk - Baukonstruktion: 2.303.405,40 € KG 400, Bauwerk - technischen Anlagen: 767.801,80 € KG 500, Außenanlagen/Freiflächen: 255.597,82 € KG 600, Ausstattung/ Kunstwerke: 275.098,04 € KG 700, Baunebenkosten/Honorar: 992.775,92 € Bruttogesamtkosten: 5.583.879,60 € Zusammensetzung der anrechenbaren Kosten (netto): KG 300: 1.064.599,13 € (55 % der KG 300 gem. § 50 (1) HOAI) KG 400: 64.521,16 € (10 % der KG 400 gem. § 50 (1) HOAI) Summe: 1.129.120,29 € Einschätzung der Grundleistungen nach HOAI: Fachplanung Tragwerksplanung nach § 51 mit 99 % der Leistungsphasen 1-6 (Reduzierung der LPH 6) Honorarzone III, Mindestsatz gem. §§ 5, 6 HOAI. (Festwerte) Ein Umbauzuschlag fällt nicht an. Nebenkosten: 5 % (Orientierungswert) Hinweis: Die geforderten Prozentsätze der Leistungsphasen, die Honorarzone und der Honorarsatz dürfen bei der Angebotserstellung nicht verändert werden. Der Nebenkostenzuschlag ist ein Orientierungswert und kann bei Angebotserstellung angepasst werden. Ferner dürfen sich Preisunterschiede nur über die allgemeinen Zu- und Abschläge abbilden. Die Honorartafel zu §§ 49 ff. HOAI 2021 soll zur Anwendung kommen. Das gesetzliche Preisrecht der HOAI 2021 ist nicht zwingend anzuwenden, dennoch ist eine Vergütungsvereinbarung in Anlehnung an die HOAI 2021 beabsichtigt. Dabei finden jedoch die festgesetzten Mindest- und Höchstsätze der HOAI 2021 keine Anwendung. Die Prozentsätze der Grundleistungen der Objektplanung nach § 51 HOAI 2021 werden mit 99 % wie folgt vorgegeben: LPH 1 Grundlagenermittlung: 3 % LPH 2 Vorplanung: 10 % LPH 3 Entwurfsplanung: 15 % LPH 4 Genehmigungsplanung: 30 % LPH 5 Ausführungsplanung: 40 % LPH 6 Vorbereitung Vergabe: 1 % Verfahren (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb) Das Verfahren wird als 2-stufiges Verfahren im Wege des Verhandlungsverfahrens von freiberuflichen Leistungen in Form eines vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) sowie der Angebotsabgabe/Verhandlung (Stufe 2) durchgeführt. Es erfolgt eine öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der EU mit der Aufforderung zur Teilnahme am Wettbewerb. Der Teilnahmeantrag (Bewerbungsschreiben) ist den Vergabeunterlagen beigefügt. In der ersten Stufe ist kein Angebot, sondern lediglich der Teilnahmeantrag auszufüllen und mit den in den Teilnahmebedingungen geforderten Nachweisen sowie der ausgefüllten Referenzliste einzureichen (Stufe 1). Die Teilnahmeanträge werden anhand der Eignungskriterien auf Zulässigkeit geprüft. Bei Eingang von mehr als 5 wertbaren Teilnahmeanträgen erfolgt die Reduzierung der Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Teilnehmer nach Auswertung der Bewerbungsunterlagen anhand der Auswahlkriterien (§ 51 VGV). Dazu werden die Referenzen und die Berufserfahrung der am Projekt beteiligten Mitarbeiter einer objektiven Bewertung unterzogen. Bei den Referenzen werden die fünf am meisten geeigneten Objekte bewertet. Sollten mehrere Bewerber auf dem 5. Rang die gleiche Punktzahl erreichen, werden aus diesen die Bewerber, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden, durch Losentscheid ermittelt (§ 75, Abs. 6 VGV). Über den Zuschlag wird dann nach Angebotseingang und ggf. nach Verhandlung gemäß den Zuschlagskriterien der Stufe 2 (Anlage B) entschieden. Die Auswertung der eingereichten Konzepte wird durch ein Bewertungsgremium durchgeführt. Die Bewertung der Konzepte (Anlage Zuschlagskriterien Punkte 2 – 5) erfolgt anhand der eingereichten Unterlagen.
Lot LOT-0003: Ingenieurleistungen (Fachplanung Technische Ausrüstung)
Gegenstand ist die Beauftragung der Ingenieurleistungen der Fachplanung (Technische Ausrüstung) gemäß Teil 4, Abschnitt 2 HOAI. (§ 53 ff HOAI 2021). Die vorläufige Schätzung der anrechenbaren Gesamtbaukosten für die KG 200-600 aus dem Jahr 2025 beträgt ca. 3.154.000 € netto (3.337.061 € netto index-bereinigt Stand II. Quartal 2026) Die Freianlagen KG 500 werden gesondert ausgeschrieben. Grobkostenschätzung (brutto) Stand 02/2026, Index 140,3 KG 100, Grundstückskosten: 620.000,00 € KG 200, vorbereitende Maßnahmen: 369.200,61 € KG 300, Bauwerk - Baukonstruktion: 2.303.405,40 € KG 400, Bauwerk - technischen Anlagen: 767.801,80 € KG 500, Außenanlagen/Freiflächen: 255.597,82 € KG 600, Ausstattung/ Kunstwerke: 275.098,04 € KG 700, Baunebenkosten/Honorar: 992.775,92 € Bruttogesamtkosten: 5.583.879,60 € Zusammensetzung der anrechenbaren Kosten (netto): KG 400: 645.211,60 € Summe: 645.211,60 € Einschätzung der Grundleistungen nach HOAI: Fachplanung Technische Ausrüstung nach § 55 mit 99 % der Leistungsphasen 1-9 (Reduzierung der LPH 7) Honorarzone II, Mindestsatz gem. §§ 5, 6 HOAI. (Festwerte) Ein Umbauzuschlag fällt nicht an. Nebenkosten: 5 % (Orientierungswert) Hinweis: Die geforderten Prozentsätze der Leistungsphasen, die Honorarzone und der Honorarsatz dürfen bei der Angebotserstellung nicht verändert werden. Der Nebenkostenzuschlag ist ein Orientierungswert und kann bei Angebotserstellung angepasst werden. Ferner dürfen sich Preisunterschiede nur über die allgemeinen Zu- und Abschläge abbilden. Die Honorartafel zu §§ 53 ff. HOAI 2021 soll zur Anwendung kommen. Das gesetzliche Preisrecht der HOAI 2021 ist nicht zwingend anzuwenden, dennoch ist eine Vergütungsvereinbarung in Anlehnung an die HOAI 2021 beabsichtigt. Dabei finden jedoch die festgesetzten Mindest- und Höchstsätze der HOAI 2021 keine Anwendung. Die Prozentsätze der Grundleistungen der Objektplanung nach § 55 HOAI 2021 werden mit 99 % wie folgt vorgegeben: LPH 1 Grundlagenermittlung: 2 % LPH 2 Vorplanung: 9 % LPH 3 Entwurfsplanung: 17 % LPH 4 Genehmigungsplanung: 2 % LPH 5 Ausführungsplanung: 22 % LPH 6 Vorbereitung Vergabe: 7 % LPH 7 Mitwirkung bei der Vergabe 4 % LPH 8 Objektüberwachung 35 % LPH 9 Objektbetreuung 1 % Verfahren (Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb) Das Verfahren wird als 2-stufiges Verfahren im Wege des Verhandlungsverfahrens von freiberuflichen Leistungen in Form eines vorgeschaltetem Teilnahmewettbewerb (Stufe 1) sowie der Angebotsabgabe/Verhandlung (Stufe 2) durchgeführt. Es erfolgt eine öffentliche Bekanntmachung im Amtsblatt der EU mit der Aufforderung zur Teilnahme am Wettbewerb. Der Teilnahmeantrag (Bewerbungsschreiben) ist den Vergabeunterlagen beigefügt. In der ersten Stufe ist kein Angebot, sondern lediglich der Teilnahmeantrag auszufüllen und mit den in den Teilnahmebedingungen geforderten Nachweisen sowie der ausgefüllten Referenzliste einzureichen (Stufe 1). Die Teilnahmeanträge werden anhand der Eignungskriterien auf Zulässigkeit geprüft. Bei Eingang von mehr als 5 wertbaren Teilnahmeanträgen erfolgt die Reduzierung der Anzahl der zur Angebotsabgabe aufzufordernden Teilnehmer nach Auswertung der Bewerbungsunterlagen anhand der Auswahlkriterien (§ 51 VGV). Dazu werden die Referenzen und die Berufserfahrung der am Projekt beteiligten Mitarbeiter einer objektiven Bewertung unterzogen. Bei den Referenzen werden die fünf am meisten geeigneten Objekte bewertet. Sollten mehrere Bewerber auf dem 5. Rang die gleiche Punktzahl erreichen, werden aus diesen die Bewerber, die zur Abgabe eines Angebotes aufgefordert werden, durch Losentscheid ermittelt (§ 75, Abs. 6 VGV). Über den Zuschlag wird dann nach Angebotseingang und ggf. nach Verhandlung gemäß den Zuschlagskriterien der Stufe 2 (Anlage B) entschieden. Die Auswertung der eingereichten Konzepte wird durch ein Bewertungsgremium durchgeführt. Die Bewertung der Konzepte (Anlage Zuschlagskriterien Punkte 2 – 5) erfolgt anhand der eingereichten Unterlagen.
Timeline
- 29 October 2026, 10:07 (UTC+01:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
- 29 October 2026, 10:07 (UTC+01:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
Buyer and place
Buyer
Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße
Schweich, DE
Place of performance
- Trier-Saarburg (DEB25)
Classification
CPV codes
- 71200000: Architectural and related services
- 71300000: Engineering services
NUTS regions
- DEB25: Trier-Saarburg
Official documents
Links go to the publisher. Inteliwert does not copy the documents.
Questions and answers
Who is the buyer?
Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße, Schweich, DE.
What is being procured (CPV)?
Architectural and related services (CPV 71200000) and Engineering services (CPV 71300000).
Where is the work performed (NUTS)?
Trier-Saarburg (DEB25).
Is it divided into lots?
Yes, into 3 lots: Architektenleistungen (Objektplanung), Ingenieurleistungen (Fachplanung Tragwerk) and Ingenieurleistungen (Fachplanung Technische Ausrüstung).
Which procedure is used?
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
How do I submit a bid?
On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice
Am I eligible?
Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice
Companies that might fit
Possible match based on public information
Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.
PL Architekten GmbH
AachenSME (from the award notice)New to public tendersas Planungsgesellschaft mbH
PforzheimSME (from the award notice)New to public tenders- SME (from the award notice)New to public tenders
- SME (from the award notice)
Source
- Publisher
- Bekanntmachungsservice
- Licence
- CC0 1.0
- Last checked
- 4 November 2026, 14:10 (UTC+01:00)
The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.