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Feuerwehrgerätehaus Oedingen - Objekt- und Freianlagenplanung

At a glance

Stadtverwaltung Remagen is procuring Architectural services for buildings (CPV 71221000) in Ahrweiler (DEB12). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

From the notice

Die Stadt Remagen plant den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Oedingen. Der Planung liegen die DIN 14092 „Feuerwehrhäuser“, die Arbeitsstättenrichtlinien und die einschlägigen Richtlinien der Unfallkasse zugrunde. Den Rahmen für eine Bebaubarkeit des vorhandenen Baugrundstückes regelt der Bebauungsplan 40.14/02 „Gewerbegebiet Oedingen“. Das Baugrundstück wird über eine kurze Anbindung (Wirtschaftsweg) an eine Kreisstraße erschlossen. Vorab wurde zur Vorbereitung eine Machbarkeitsstudie erstellt. Diese bildet die Grundlage für das geplante VgV-Verfahren. Bei der Feuerwehreinheit Oedingen handelt es sich um eine freiwillige Feuerwehr mit rd. 30 Personen (5 Damen, 25 Herren) und einer Jugendfeuerwehr mit rd. 20 Jugendlichen (5 Mädchen, 15 Jungen). Neben den üblichen feuerwehrtechnischen Gerätschaften gehören zwei Feuerwehrfahrzeuge (ein MTF und ein TSFW) sowie ein Anhänger (mit Unwetterausstattung) zur Ausstattung. Das Baugrundstück hat eine Fläche von rd. 5.000 m² und sollte für das zu erfüllende Raumprogramm auf einer Ebene (Barrierefreiheit) und den notwendigen Verkehrsanlagen ausreichend groß sein. Bei der Planung der Verkehrsflächen auf dem Grundstück ist folgendes zu beachten: 1. kreuzungsfreier Verkehr der ankommenden und ausrückenden Kräfte, sowie eine 1. schnelle Ausfahrt; 2. Erreichbarkeit/Verbindung der Parkplätze und Eingänge im Einsatzfall; 3. die Alarmhoffläche muss genügend Fläche zum Rangieren der Einsatzfahrzeuge bieten; 4. es ist für ausreichend viele Parkplätze im Alarmfall zu sorgen; Die Objektplanung Gebäude beinhaltet eine Fahrzeughalle und ein Sozialgebäude. Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Trennung der Kalt- und Warmbereiche. Nach kalt und warm getrennte Gebäudeteile ermöglichen eine wirtschaftliche Bauweise, sparen Energie und erhöhen die Nachhaltigkeit. Dabei liegt der Warmbereich bei über 20°C und der Kaltbereich bei ca. 7°C. Darüber hinaus findet eine Trennung der Schwarz- und Weißbereiche statt. Beachtet werden sollte, dass einzelne Funktionen dem jeweiligen Bereich zugeordnet werden bzw. ergänzend in beiden Bereichen zur Verfügung stehen sollten. Barrierefreiheit muss im erforderlichen Maße im Rahmen der Planung Berücksichtigung finden. Ebenso wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit der gewählten Baumaterialien und der Baukonstruktionen gelegt. Die Verwendung regionaler Produkte hat absoluten Vorrang. Nach dem Landessolargesetz ist die Dachfläche mit einer Photovoltaikanlage aus-zustatten. Das Raumprogramm Fahrzeughalle • Werkstatt ca. 13 m² • Lagerflächen ca. 65 m² (ggf. auch Empore über Fahrzeughalle) • Trockenraum ca. 8,5 m² • Stiefelwaschraum ca. 11 m² • Hausanschlussraum ca. 9 m² • Technikraum ca. 12 m² • Fahrzeughalle für ein MTF und ein TSFW ca. 117 m² Sozialgebäude • Umkleide Herren ca. 56 m² • Umkleide Damen ca. 22 m² • Duschen Herren ca. 8 m² • Schleuse Herren ca. 8 m² • WC-Herren ca. 14 m² • Duschen Damen ca. 5 m² • Schleuse Damen ca. 7 m² • WC-Damen ca. 11 m² • Behinderten-WC ca. 9 m² • Bereitschaftsraum ca. 19 m² • Alarmflur ca. 17 m² • Multifunktionsraum/Schulungsraum ca. 76 m² • Küche ca. 13 m² • Vorratsraum ca. 7 m² • Lehrmittel/Stuhllager ca. 9,5 m² • Lagerraum Jugendfeuerwehr ca. 6,5 m² • Büro ca. 21 m² • Putzmittelraum ca. 6,5 m² • WC-Herren ca. 15 m² • WC-Damen ca. 7 m² Neuerungen zur Machbarkeitsstudie: Es steht zwischenzeitlich ein größeres Grundstück zur Verfügung. Es ist daher nicht notwendig ein zweigeschossiges Gebäude zu planen, vielmehr wird eine eingeschossige Variante bevorzugt. Das Gebäude muss zwingend barrierefrei sein. Verkehrsanlagen/Freiflächen Die Verkehrsflächen sind so zu gestalten, dass eine Umfahrung des Gebäudes möglich ist (Einbahnverkehr) mit dementsprechend einer Zufahrt und einer Ausfahrt getrennt voneinander. Ausrückende Einsatzfahrzeuge dürfen mit ankommenden Einsatzkräften nicht kollidieren. Vor den Hallentoren ist der Alarmhof anzuordnen. An notwendigen KFZ-Stellplätzen sind 15 Stück vorzusehen. Grundsätzlich gilt bei Anlegen befestigter Flächen eine dauerhafte Versickerungsfähigkeit im Be-reich des Möglichen zu realisieren. Die über den angrenzenden Wirtschaftsweg verlaufende Zufahrt zur Kreisstraße ist ebenfalls Bestandteil der Verkehrsanlagenplanung. Hier ist eine Verbreiterung des Weges sowie eine Aufweitung des Einmündungsbereiches zur Kreisstraße hin erforderlich. Auf den verbleibenden, nicht befestigten Restflächen sind Grünanlagen vorzusehen. Eine Verschattung der befestigten Flächen durch entsprechende Baumanpflanzungen ist im Rahmen der Möglichkeiten vorzusehen. Fassadenbegrünungen sind als Klimaanpassungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Des Weiteren sind landespflegerische Ausgleichsmaßnahmen auf dem Grundstück umzusetzen. Die Planungsleistungen sind so zu erbringen, dass der Abschluss der Leistungsphase 4 bis zum 31.10.2027 sichergestellt ist.

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 11 November 2026, 07:11 (UTC+01:00).

Status
OpenOfficial notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Deadline
No deadline in the noticeOfficial notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Buyer
Stadtverwaltung Remagen, Remagen, DEOfficial notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Place of performance
Ahrweiler (DEB12)Official notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Main CPV
Architectural services for buildings (CPV 71221000)Official notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Procedure
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
First published
7 November 2026, 17:03 (UTC+01:00)Official notice · checked 11 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)

Fact sheet

Inteliwert fact sheet: Feuerwehrgerätehaus Oedingen - Objekt- und Freianlagenplanung — Stadtverwaltung Remagen. A product of Bandpey GmbH.
The key facts of this page as an image (PNG, 1600 × 900), made from the official notice. © Bandpey GmbH; terms of use. Download the fact sheet

Lots (1)

  1. Lot LOT-0001: Objekt und Freianlagenplanung

    Die Stadt Remagen plant den Neubau eines Feuerwehrgerätehauses im Ortsteil Oedingen. Der Pla-nung liegen die DIN 14092 „Feuerwehrhäuser“, die Arbeitsstättenrichtlinien und die einschlägigen Richtlinien der Unfallkasse zugrunde. Den Rahmen für eine Bebaubarkeit des vorhandenen Bau-grundstückes regelt der Bebauungsplan 40.14/02 „Gewerbegebiet Oedingen“. Das Baugrundstück wird über eine kurze Anbindung (Wirtschaftsweg) an eine Kreisstraße erschlossen. Vorab wurde zur Vorbereitung eine Machbarkeitsstudie erstellt. Diese bildet die Grundlage für das geplante VgV-Verfahren. Bei der Feuerwehreinheit Oedingen handelt es sich um eine freiwillige Feuerwehr mit rd. 30 Personen (5 Damen, 25 Herren) und einer Jugendfeuerwehr mit rd. 20 Jugendlichen (5 Mäd-chen, 15 Jungen). Neben den üblichen feuerwehrtechnischen Gerätschaften gehören zwei Feuer-wehrfahrzeuge (ein MTF und ein TSFW) sowie ein Anhänger (mit Unwetterausstattung) zur Ausstat-tung. Das Baugrundstück hat eine Fläche von rd. 5.000 m² und sollte für das zu erfüllende Raum-programm auf einer Ebene (Barrierefreiheit) und den notwendigen Verkehrsanlagen ausreichend groß sein. Bei der Planung der Verkehrsflächen auf dem Grundstück ist folgendes zu beachten: 1. kreuzungsfreier Verkehr der ankommenden und ausrückenden Kräfte, sowie eine 1. schnelle Ausfahrt; 2. Erreichbarkeit/Verbindung der Parkplätze und Eingänge im Einsatzfall; 3. die Alarmhoffläche muss genügend Fläche zum Rangieren der Einsatzfahrzeuge bieten; 4. es ist für ausreichend viele Parkplätze im Alarmfall zu sorgen; Die Objektplanung Gebäude beinhaltet eine Fahrzeughalle und ein Sozialgebäude. Ein wesentlicher Bestandteil der Planung ist die Trennung der Kalt- und Warmbereiche. Nach kalt und warm getrenn-te Gebäudeteile ermöglichen eine wirtschaftliche Bauweise, sparen Energie und erhöhen die Nach-haltigkeit. Dabei liegt der Warmbereich bei über 20°C und der Kaltbereich bei ca. 7°C. Darüber hinaus findet eine Trennung der Schwarz- und Weißbereiche statt. Beachtet werden sollte, dass einzelne Funktionen dem jeweiligen Bereich zugeordnet werden bzw. ergänzend in beiden Bereichen zur Verfügung stehen sollten. Barrierefreiheit muss im erforderlichen Maße im Rahmen der Planung Berücksichtigung finden. Ebenso wird besonderen Wert auf Nachhaltigkeit der gewähl-ten Baumaterialien und der Baukonstruktionen gelegt. Die Verwendung regionaler Produkte hat ab-soluten Vorrang. Nach dem Landessolargesetz ist die Dachfläche mit einer Photovoltaikanlage aus-zustatten. Das Raumprogramm Fahrzeughalle • Werkstatt ca. 13 m² • Lagerflächen ca. 65 m² (ggf. auch Empore über Fahrzeughalle) • Trockenraum ca. 8,5 m² • Stiefelwaschraum ca. 11 m² • Hausanschlussraum ca. 9 m² • Technikraum ca. 12 m² • Fahrzeughalle für ein MTF und ein TSFW ca. 117 m² Sozialgebäude • Umkleide Herren ca. 56 m² • Umkleide Damen ca. 22 m² • Duschen Herren ca. 8 m² • Schleuse Herren ca. 8 m² • WC-Herren ca. 14 m² • Duschen Damen ca. 5 m² • Schleuse Damen ca. 7 m² • WC-Damen ca. 11 m² • Behinderten-WC ca. 9 m² • Bereitschaftsraum ca. 19 m² • Alarmflur ca. 17 m² • Multifunktionsraum/Schulungsraum ca. 76 m² • Küche ca. 13 m² • Vorratsraum ca. 7 m² • Lehrmittel/Stuhllager ca. 9,5 m² • Lagerraum Jugendfeuerwehr ca. 6,5 m² • Büro ca. 21 m² • Putzmittelraum ca. 6,5 m² • WC-Herren ca. 15 m² • WC-Damen ca. 7 m² Neuerungen zur Machbarkeitsstudie: Es steht zwischenzeitlich ein größeres Grundstück zur Verfügung. Es ist daher nicht notwendig ein zweigeschossiges Gebäude zu planen, vielmehr wird eine eingeschossige Variante bevorzugt. Das Gebäude muss zwingend barrierefrei sein. Verkehrsanlagen/Freiflächen Die Verkehrsflächen sind so zu gestalten, dass eine Umfahrung des Gebäudes möglich ist (Ein-bahnverkehr) mit dementsprechend einer Zufahrt und einer Ausfahrt getrennt voneinander. Ausrü-ckende Einsatzfahrzeuge dürfen mit ankommenden Einsatzkräften nicht kollidieren. Vor den Hallen-toren ist der Alarmhof anzuordnen. An notwendigen KFZ-Stellplätzen sind 15 Stück vorzusehen. Grundsätzlich gilt bei Anlegen befestigter Flächen eine dauerhafte Versickerungsfähigkeit im Be-reich des Möglichen zu realisieren. Die über den angrenzenden Wirtschaftsweg verlaufende Zufahrt zur Kreisstraße ist ebenfalls Bestandteil der Verkehrsanlagenplanung. Hier ist eine Verbreiterung des Weges sowie eine Aufweitung des Einmündungsbereiches zur Kreisstraße hin erforderlich. Auf den verbleibenden, nicht befestigten Restflächen sind Grünanlagen vorzusehen. Eine Verschattung der befestigten Flächen durch entsprechende Baumanpflanzungen ist im Rahmen der Möglichkeiten vorzusehen. Fassadenbegrünungen sind als Klimaanpassungsmaßnahmen zu berücksichtigen. Des Weiteren sind landespflegerische Ausgleichsmaßnahmen auf dem Grundstück umzusetzen. Die Planungsleistungen sind so zu erbringen, dass der Abschluss der Leistungsphase 4 bis zum 31.10.2027 sichergestellt ist.

    CPV
    Architectural services for buildings (CPV 71221000), Architectural services for outdoor areas (CPV 71222000)
    Place
    Ahrweiler (DEB12)

Timeline

  1. 7 November 2026, 17:03 (UTC+01:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

Stadtverwaltung Remagen
Remagen, DE

Place of performance

  • Ahrweiler (DEB12)

Classification

CPV codes

  • 71221000: Architectural services for buildings
  • 71222000: Architectural services for outdoor areas

NUTS regions

  • DEB12: Ahrweiler

Official documents

Links go to the publisher. Inteliwert does not copy the documents.

Questions and answers

Who is the buyer?

Stadtverwaltung Remagen, Remagen, DE.

What is being procured (CPV)?

Architectural services for buildings (CPV 71221000) and Architectural services for outdoor areas (CPV 71222000).

Where is the work performed (NUTS)?

Ahrweiler (DEB12).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

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Source

Publisher
TED
Last checked
11 November 2026, 07:11 (UTC+01:00)

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