Totalunternehmer / Totalübernehmer Arnoldschule, Arnoldstr. 31
At a glance
Stadt Bochum is procuring Building construction work (CPV 45210000) in Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51). The notice states an estimated value of €5,260,000 excl. VAT. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
From the notice
Die Stadt Bochum (nachfolgend "Auftraggeber") steht als Schulträger vor der Herausforderung, dem stetig wachsenden Raumbedarf aufgrund der steigenden Schulanmeldungen im Bochumer Stadtgebiet zu entsprechen. In diesem Zusammenhang herrscht - neben dem Erfordernis an Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen bereits bestehender Schulgebäude - ein erheblicher Bedarf an der Schaffung neuer Sport- und Lernräume. Dabei ist der Auftraggeber nach dem Schulgesetz verpflichtet, Schulentwicklungsplanung zu betreiben. Zur Erfüllung dieser ihr gesetzlich obliegenden Pflicht plant der Auftraggeber dem wachsenden Raumbedarf im Rahmen eines umfassenden Schulbau- und Schulmodernisierungsprogramms zu begegnen. Dieses beinhaltet erforderliche Neubau-, Umbau- und Sanierungsmaßnahmen für 27 schulische Einrichtungen. Das Programm umfasst dabei alle Schularten und bezieht sich auf Grund-, Förder- und weiterführende Schulen. Eingebettet in dieses Schulbauprogramm soll nun die Erweiterung und der Umbau der Arnoldschule, Arnoldstr. 31, 44793 Bochum erfolgen. Die bauliche Erweiterung sowie der Umbau der Arnoldschule soll durch einen Totalunternehmer / Totalübernehmer erfolgen. Die Arnoldschule liegt in einem dicht bebauten innerstädtischen Wohngebiet im Stadtteil Griesenbruch. Das Schulgrundstück umfasst ca. 7.643 m². Nördlich des Grundstücks liegt jenseits der Arnoldstraße eine öffentliche Grünanlage. Der Hauptzugang erfolgt von Norden über eine fußläufige Verbindung zwischen Adolfstraße und Heuverstraße. In der Praxis wird der südliche Eingang zum Innenhof über die Henriettenstraße genutzt. Die Feuerwehrzufahrt erfolgt westlich über die Heuverstraße auf den Schulhof. Die Schule setzt sich aus drei Baukörpern zusammen: dem Schulgebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und einem Obergeschoss im nördlichen Grundstücksbereich (ca. 864 m²), einem südlichen Gebäude mit zwei Betreuungsräumen der OGS (ca. 153 m²) sowie der Sporthalle im Südwesten (ca. 720 m²). Die Schulhoffläche beträgt ca. 2.680 m². Die Bestandsräume reichen für den prognostizierten Bedarf an Unterrichts- und Ganztagsflächen nicht aus. Die geplante Maßnahme soll in fünf Schritten realisiert werden: Schritt 1: Umnutzung Computerraum zu einem Klassenraum - bereits erfolgt; Ein Computerraum, der nicht mehr benötigt wurde, wurde bereits zu einem Klassenraum umgenutzt. Schritt 2: Containeranlage als zusätzlicher Klassenraum - bereits erfolgt; Es wurde bereits ein Container nördlich der Turnhalle aufgestellt und bietet Platz für einen weiteren Klassenraum. Schritt 3: Neubau; Zunächst wird der bestehende Spielplatz zurückgebaut. Im Anschluss kann der Neubau in Form eines Gebäuderiegels entlang der Adolfstraße am Standort des alten Spielplatzes erfolgen. Um den Schülerinnen und Schülern einen alternativen Pausenbereich zur Verfügung zu stellen, soll ein Zugang über die Henriettenstraße zum benachbarten Bolzplatz hergestellt werden. Schritt 4: Abbau des Containers und Herstellung des Spielplatzes; Im nächsten Schritt wird der Container durch den TU/TÜ abgebaut und der endgültige Spielplatz nördlich der Sporthalle hergestellt. Schritt 5: Umbau; Die erforderlichen Umbaumaßnahmen im Bestandsgebäude können parallel zu Schritt 4 durchgeführt werden. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die vollständige Erbringung sämtlicher Planungs-, Bau-, Ausstattungs- und Inbetriebnahmeleistungen sowie die Übernahme des gesamten Schnittstellenrisikos. Die vollständige funktionale Leistungsbeschreibung wird mit Aufforderung zur Angebotsabgabe zur Verfügung gestellt. Aus dieser werden die planerischen Schnittstellen zwischen den verschiedenen Disziplinen, Gewerken und Fachbereichen zu entnehmen sein. Mit dieser EU-weiten Bekanntmachung wird der Teilnahmewettbewerb eingeleitet. Weitere Informationen sind den auf der Vergabeplattform zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen zu entnehmen.
Key facts
Each fact is from the official notice, last checked 10 November 2026, 07:11 (UTC+01:00).
- Status
- OpenOfficial notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Deadline
- No deadline in the noticeOfficial notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Published value
- €5,260,000 excl. VATOfficial notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Buyer
- Stadt Bochum, Bochum, DEOfficial notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Place of performance
- Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)Official notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Main CPV
- Building construction work (CPV 45210000)Official notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Procedure
- Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- Lots
- 1Official notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
- First published
- 6 November 2026, 12:17 (UTC+01:00)Official notice · checked 10 Nov 2026, 07:11 (UTC+01:00)
Fact sheet
Lots (1)
Lot LOT-0001: Totalunternehmer / Totalübernehmer Arnoldschule, Arnoldstr. 31
Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Erbringung aller erforderlicher Planungs- und Bauleistungen. Für die Planung und Ausführung sind insbesondere folgende projektspezifische Rahmenbedingungen zu berücksichtigen: - Die Nachhaltigkeitsziele der Stadt Bochum werden über die bestehenden stadtspezifischen Vorgaben (z.B. Energieleitlinie) sowie über eindeutige Anforderungen in der Master-FLB abgebildet. - Fassadenbegrünung: Qualitätsstandard "Standard 15 %" der Fassadenfläche (nur Neubau) - Gründach und Photovoltaik auf Neubauten vorzusehen - Schulhofgestaltung gemäß Handlungsleitfaden der Stadt Bochum - Laufender Schulbetrieb während der Bauzeit - Die Schnittstellen zwischen Bestand und Neubau (bezogen auf die Reihenfolge der - Maßnahmen) sind zu beachten (s. Kapitel 3: Geplante Maßnahmen) - Der Neubau soll konstruktiv und funktional unabhängig vom Bestand errichtet werden. Auch Leitungen und Anschlüsse sind getrennt vom Bestand herzustellen. - Gemäß der Schulbaurichtlinie Bochum soll das Raumkonzept "Cluster" berücksichtigt - werden: möglichst flexible Lernlandschaften, kurze Wege, zeitgemäße pädagogische Nutzung ermöglichen. - Die Schule verfolgt ein Konzept der individualisierten Förderung und des inklusiven Lernens. Dabei ist eine hohe Flexibilität der Nutzung der Räume notwendig. Vorgesehen sind beispielsweise flexibel nutzbare Klassenräume, zusätzliche Förder- und Rückzugsräume, offene Lernzonen, Räume für Arbeitsgemeinschaften, Ruhe- und Rückzugsbereiche für Entspannung und vieles mehr. Mit der Angebotsaufforderung werden folgende Dokumente bereitgestellt, welche das Bausoll beschreiben und während der Angebots-, Planungs- und Ausführungsphase gänzlich zwingend zu beachten sind: - Funktionale Leistungsbeschreibung - Raumprogramm - Raumtypenbuch Darüber hinaus werden weitere Dokumente (wie z.B. Machbarkeitsstudie, Grundrisspläne, Brandschutzkonzepte, behördliche Stellungnahmen, Bodengutachten, Schadstoffuntersuchungen usw.) zur Verfügung gestellt, die ausschließlich informativen Charakter haben. Sie dienen der Orientierung und stellen keine bindende Vorgabe zur Umsetzung dar.
Timeline
- 6 November 2026, 12:17 (UTC+01:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
Buyer and place
Buyer
Stadt Bochum
Bochum, DE
Place of performance
- Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51)
Classification
CPV codes
- 45210000: Building construction work
- 45214200: Construction work for school buildings
- 71240000: Architectural, engineering and planning services
- 71320000: Engineering design services
NUTS regions
- DEA51: Bochum, Kreisfreie Stadt
Official documents
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Questions and answers
Who is the buyer?
Stadt Bochum, Bochum, DE.
What is being procured (CPV)?
Building construction work (CPV 45210000), Construction work for school buildings (CPV 45214200), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Engineering design services (CPV 71320000).
Where is the work performed (NUTS)?
Bochum, Kreisfreie Stadt (DEA51).
What is the estimated value?
The notice states an estimated value of €5,260,000 excl. VAT.
Is it divided into lots?
No, the notice names a single lot.
Which procedure is used?
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
How do I submit a bid?
On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice
Am I eligible?
Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice
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Source
- Publisher
- TED
- Official notice
- https://ted.europa.eu/de/notice/-/detail/778427-2026
- Last checked
- 10 November 2026, 07:11 (UTC+01:00)
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