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OffenAusschreibung

Machbarkeitsstudie Generalsanierung

Auf einen Blick

Staatl. Bauamt München 1 schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in München, Kreisfreie Stadt (DE212) aus. Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 714.285,71 € zzgl. MwSt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Aus der Bekanntmachung

Erstellung einer interdisziplinären Machbarkeitsstudie für die Generalsanierung der Bayerischen Staatsoper Nationaltheater Das Nationaltheater ist der Spielort der Bayerischen Staatsoper, des Bayerischen Staatsorchesters und des Bayerischen Staatsballetts. In seiner jetzigen neoklassizistischen Erscheinung wurde das Opernhaus im Jahr 1818 erstmals eröffnet. Fünf Jahre später wurde das Haus durch einen Brand zur Gänze zerstört und erneut aufgebaut. Der zweite Wiederaufbau nach der Zerstörung im Zweiten Weltkrieg bis auf die Außenmauern fand in den Jahren 1958 – 1963 statt. Seit der Wiedereröffnung im Jahr 1963 wurde keine Generalsanierung durchgeführt. Zum Gebäudekomplex gehört auch das Dekorationsmagazin entlang der Alfons-Goppel-Straße und das im Jahr 2003 fertiggestellte sog. „Neue Probengebäude“ am Marstallplatz. Weitere für den Probe- und Spielbetrieb genutzte Gebäude sind die Gebäude des Bayerischen Staatsballetts, Platzl 6 und 7, hierbei handelt es sich um ehemalige Corpsgebäude, die 1899 im Stil der Renaissance errichtet wurden. Mit zeitlichem Vorlauf und parallel zur Machbarkeitsstudie wird von Nutzerseite die Erstellung eines Bedarfsgesamtkonzepts einschließlich Visionsentwicklung („Oper der Zukunft“) beauftragt. Gleichzeitig wird außerdem die Bedarfsplanung für eine Interimslösung während der Generalsanierung des Nationaltheaters erstellt. Die Machbarkeitsuntersuchung soll in einem iterativen Prozess mit dem Nutzer und der Bedarfsplanung fortwährend abgeglichen werden. Die Beiträge und Ergebnisse aus der Machbarkeitsstudie sollen sodann in die Bedarfsplanung integriert werden und umgekehrt. Die Studie sollte sich mit den baulich- technischen Sanierungsnotwendigkeiten, funktionalen Optimierungen der betrieblichen Abläufe, möglichen Erweiterungsoptionen, den wesentlichen Belangen des Denkmalschutzes und, nicht zuletzt, den Möglichkeiten energetischer Optimierung der haustechnischen Anlagen auseinandersetzen. Bei der Erstellung der Machbarkeitsstudie sind insbesondere die Ziele des nachhaltigen Bauens zu verfolgen. Ein ganzheitlicher Ansatz ist vorzusehen um den gesamten Lebenszyklus der Gebäude unter Berücksichtigung der ökologischen, ökonomischen und soziokulturellen Qualität sowie der technischen und prozessualen Aspekte zu betrachten. Der Auftragsgegenstand beinhaltet die Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die oben genannten Nutzungen in drei Varianten als Entscheidungsgrundlage für die in der Zukunft geplante Generalsanierung. Weitere Angaben sind der Aufgabenbeschreibung und den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

Eckdaten

Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 6. November 2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00).

Status
OffenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Frist
Keine Frist in der BekanntmachungAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Veröffentlichter Wert
714.285,71 € zzgl. MwSt.Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Auftraggeber
Staatl. Bauamt München 1, München, DEAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Leistungsort
München, Kreisfreie Stadt (DE212)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Haupt-CPV
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Verfahrensart
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/VerhandlungsverfahrenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Lose
1Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)
Erstmals veröffentlicht
2. Oktober 2026, 11:23 Uhr (UTC+02:00)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 06.11.2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)

Faktenblatt

Inteliwert-Faktenblatt: Machbarkeitsstudie Generalsanierung – Staatl. Bauamt München 1. Ein Produkt der Bandpey GmbH.
Die Eckdaten dieser Seite als Bild (PNG, 1600 × 900), erstellt aus der amtlichen Bekanntmachung. © Bandpey GmbH; Nutzungsbedingungen. Faktenblatt herunterladen

Lose (1)

  1. Los LOT-0000: Machbarkeitsstudie Generalsanierung

    Erstellung einer interdisziplinären Machbarkeitsstudie für die Generalsanierung der Bayerischen Staatsoper Nationaltheater Gegenstand des Auftrags ist die Erstellung einer Machbarkeitsstudie für die Generalsanierung des Nationaltheaters München mit den Gebäuden der Bayerischen Staatsoper einschl. Dekorationsmagazin (Max-Joseph-Platz 2, München), dem Neuen Probengebäude der Bayerischen Staatsoper (Marstallplatz, München) und dem Bayerischen Staatsballett (Platzl 6-8, München). Im Leistungsumfang des fachplanungsübergreifenden Auftragnehmers sind für die Durchführung der Machbarkeitsstudie folgende Fachplanungen erforderlich: - Architektur (Objektplanung Gebäude u. Innenräume) - Bau- und Raumakustik - Bauphysik (Wärmeschutz, Schallschutz) - Brandschutz - Tragwerksplanung - Technische Anlagen HLSK - Nutzungsspezifische Anlagen - Bühnentechnik, Bühnenlogistik - Nutzungsspezifische Anlagen – Bühnenbeleuchtung - Nutzungsspezifische Anlagen - Ton- und Medientechnik, Inspiziententechnik - Technische Anlagen - ELT und Fördertechnik Zusätzlich wird die Erstellung eines baufachlichen Gutachtens mit beauftragt. Voraussichtliche Termine: - Kick-off: voraussichtlich 02/2027 - Erstellung Machbarkeitsstudie ca. 02/2027 – 07/2028 (18 Monate) - Quartalsweise Zwischenpräsentationen, erstmals Ende 04/2027 - Präsentation der Ergebnisse (Varianten): Ende 04/2028 - Prüfung der Varianten zur Umsetzung in Bauabschnitten/ Teilbaumaßnahmen 05/2028 – 10/2028 Nach Entscheidung für eine Umsetzungsvariante und entsprechender Finalisierung der Bedarfsplanung ist der Bedarf durch das Staatsministerium für Wissenschaft und Kunst (StMWK) zu genehmigen (bis ca. 04/2029). - Erstellung des baufachliches Gutachtens 05/2029 – 07/2029 Die Zwischentermine werden nach Beauftragung abgestimmt. Weitere Angaben sind der Aufgabenbeschreibung und den Vergabeunterlagen zu entnehmen.

    CPV
    Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)
    Ort
    München, Kreisfreie Stadt (DE212)
    Veröffentlichter Wert
    714.285,71 € zzgl. MwSt.

Verlauf

  1. 2. Oktober 2026, 11:23 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung). Amtliche Bekanntmachung

Auftraggeber und Ort

Auftraggeber

Staatl. Bauamt München 1
München, DE

Leistungsort

  • München, Kreisfreie Stadt (DE212)

Einordnung

CPV-Codes

  • 71000000: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

NUTS-Regionen

  • DE212: München, Kreisfreie Stadt

Amtliche Unterlagen

Die Links führen zum Herausgeber. Inteliwert kopiert die Unterlagen nicht.

Fragen und Antworten

Wer ist der Auftraggeber?

Staatl. Bauamt München 1, München, DE.

Was wird beschafft (CPV)?

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000).

Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

München, Kreisfreie Stadt (DE212).

Wie hoch ist der geschätzte Wert?

Die Bekanntmachung nennt einen geschätzten Wert von 714.285,71 € zzgl. MwSt.

Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. Amtliche Bekanntmachung

Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. Amtliche Bekanntmachung

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Quelle

Herausgeber
Bekanntmachungsservice
Lizenz
CC0 1.0
Zuletzt geprüft
6. November 2026, 19:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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