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VergebenAusschreibung

Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen

Auf einen Blick

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Osnabrück, Landkreis (DE94E) aus. Der Zuschlag ist erteilt. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Eckdaten

Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 12. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00).

Status
VergebenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Frist
Keine Frist in der BekanntmachungAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Auftraggeber
Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle, Osnabrück, DEAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Leistungsort
Osnabrück, Landkreis (DE94E)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Haupt-CPV
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Verfahrensart
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/VerhandlungsverfahrenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Lose
1Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)
Erstmals veröffentlicht
9. November 2026, 13:55 Uhr (UTC+01:00)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 12.11.2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)

Faktenblatt

Inteliwert-Faktenblatt: Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen – Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle. Ein Produkt der Bandpey GmbH.
Die Eckdaten dieser Seite als Bild (PNG, 1600 × 900), erstellt aus der amtlichen Bekanntmachung. © Bandpey GmbH; Nutzungsbedingungen. Faktenblatt herunterladen

Lose (1)

  1. Los LOT-0001: Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen

    Der Landkreis Osnabrück plant die Sanierung und die Erweiterung der Comeniusschule, Johannes-Möller-Str. 3 in 49124 Georgsmarienhütte. An der Förderschule wurde der Raumbedarf überprüft und ein zusätzlicher Bedarf festgestellt. Um diesen darzustellen, ist vorgesehen, die Bestandgebäude zu erweitern, umzubauen und zu sanieren. Die Schule wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1974-1979 errichtet. Das Grundstück der Comeniusschule ist mit 15.310 m2 bemessen. Optionen der Grundstückserweiterung sind nicht möglich. Aktuell umfasst das Bestandsgebäude der Comeniusschule eine Bruttogrundfläche (BGF) von 4.378 m2. Die vorhandene Gebäudefläche ist für den Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung (ES) nicht ausreichend, da sowohl mehr Fläche für einen differenzierten Unterricht erforderlich ist (1 Differenzierungsraum je Klasse + zusätzliche Therapieräume), als auch die Klassenzahl von 12 auf 14 steigt. Neben der Schule ist im aktuellen Gebäude auch ein sozialpädagogischer Hort untergebracht, welcher zehn Kinder zwischen sechs und zwölf Jahren aufnimmt. Die Anforderungen des Raumprogramms für Förderschulen und die Bedarfe des Hortes zzgl. der erforderlichen Verkehrsflächen ergeben eine zukünftig benötigte BGF von insgesamt etwa 8.300 m2. Die BGF muss im Vergleich zum bestehenden Gebäude nahezu verdoppelt werden. Auch an den Schulhof werden aufgrund der Einführung des Förderschwerpunktes ES besondere Anforderungen gestellt, da dort eine Trennung von Primar- und Sekundarbereich erfolgen muss. Diese ist aus pädagogischer Sicht notwendig und dem Kindeswohl zuträglich. U.a. sollen die jüngeren Schülerinnen und Schüler ungestört spielen, vor allem aber keine Verhaltensweisen der Älteren lernen und übernehmen können. Zudem sind die Anforderungen an eine Außenfläche für den Primarbereich andere als im Sekundarbereich (mehr Spielmöglichkeiten vs. mehr Sitzmöglichkeiten). Es sind demnach zwei getrennte Schulhöfe einzurichten. Es ist davon auszugehen, dass das Bestandsgebäude bis auf den Rohbau inkl. der technischen Gebäudeausstattung zu entkernen ist und anschließend vollständig saniert werden muss. Dabei sind die vorhandenen Versorgungsanschlüsse ebenfalls zu überprüfen und in die Planung mit einzubeziehen. Die erforderlichen Arbeiten sind im laufenden Schulbetrieb durchzuführen, sodass sicherzustellen ist, dass dieser jederzeit möglichst störungsfrei möglich bleibt. Eine Einteilung in geeignete Bauabschnitte ist vorzunehmen, wobei lärmintensive Arbeiten möglichst in die schulfreien Zeiten zu legen sind. Des Weiteren liegt der Raumbedarf während der Bauzeit ebenfalls zum Planungsstart vor, welcher bei den Planungen zu berücksichtigen ist. Es ist jederzeit sicherzustellen, dass eine ausreichende Anzahl von Allgemeinen- und Fach-Unterrichtsräumen zur Verfügung steht. Eine Auslagerung in Mobilklassen ist nicht gewünscht. Die Außenanlagen sind auf die geplante Erweiterung abzustimmen. Bestehende Flächen (Schulhof, Parkplätze) sind dabei nach Möglichkeit zu erhalten. Besonderes Augenmerk ist dabei auf die Hol- und Bringzone für den Schüleran- & -abtransport sowie die Parkplatzsituation für die Lehrkräfte zu richten. Dabei ist zu beachten, dass für die Ermittlung der erforderlichen Anzahl der Parkplätze die Vorgaben aus der NBauO nicht ausreichen, da teilweise pro Klasse bis zu drei Lehrkräfte und pädagogische Mitarbeiter eingesetzt werden. Somit sind die bestehenden 40 Parkplätzen um mindestens noch 38 weitere PKW-Parkplätze zu erweitern. Der Bauherr legt hohen Wert auf die Wirtschaftlichkeit des Neubaus insbesondere in der Bauphase als auch im Betrieb, also bei der Betrachtung der Bau- und Lebenszykluskosten. Aktuell wird von folgenden Kosten ausgegangen: * KG 300 + 400: ca. 12.500.000,- EUR (netto * KG 500: ca. 800.000,- EUR (netto) Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die für die beschriebene Baumaßnahme erforderlichen Generalplanerleistungen, die die nachfolgenden Leistungsbilder umfassen: * Objektplanung Gebäude und Innenräume: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 33 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 10) * Freianlagen: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 38 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 11.1) * Verkehrsanlagen: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 45 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 13.1) * Technische Ausrüstung ALG 1-8: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 53-56 HOAI 2021 i. V. m. Anlage 15) * Tragwerksplanung: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-4 (gem. §§ 49-52 HOAI 2021 i. V. m. Anlage 14) * Brandschutzsachverständigenleistungen Leistungen zum Brandschutz gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 17 (Stand 2022), Leistungsphasen 1 bis 5 + 8. * Bauphysik (gem. Anlage 1.2 HOAI) ) - Wärmeschutz und Energiebilanzierung (§ 3 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anlage 1, Ziffer 1.2.1, Abs. 2, Ziffer 1.2.2), Leistungsphasen 1 bis 4, - Bauakustik gemäß § 3 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anlage 1, Ziffer 1.2.1 Abs. 3, Ziffer 1.2.2), Leistungsphasen 1 bis 4, * SiGeKo (gem. AHO Heft Nr. 15) Leistungen zum SiGeKo gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 15 (Stand 2022), Leistungsphasen 1 bis 8. Die jeweils vorgesehene stufenweise Beauftragung ist den Vertragsentwürfen Teil B zu entnehmen. Aufgrund der Dringlichkeit der Maßnahme ist der Planungsprozess sehr detailliert und zeitlich konzentriert durchzuführen. Mit der Planung ist unverzüglich nach Auftragserteilung zu beginnen. Vorgesehen ist die Erstellung einer Entwurfsunterlage Bau und anschließend die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung für eine sich anschließende Generalunternehmerbeauftragung für die Sanierung und Erweiterung der Comeniusschule in Georgsmarienhütte.

    CPV
    Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000), Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000)
    Ort
    Osnabrück, Landkreis (DE94E)

Verlauf

  1. 30. Oktober 2026: Zuschlag. Zuschlag an: assmann münster GmbH; Eingegangene Angebote: 3; Los LOT-0001.
  2. 9. November 2026, 13:55 Uhr (UTC+01:00): Zuschlagsbekanntmachung Bekanntmachung, Version 01 (Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung). Amtliche Bekanntmachung
  3. 9. November 2026, 13:55 Uhr (UTC+01:00): Zuschlagsbekanntmachung Bekanntmachung, Version 01 (Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung). Amtliche Bekanntmachung

Auftraggeber und Ort

Auftraggeber

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle
Osnabrück, DE

Leistungsort

  • Osnabrück, Landkreis (DE94E)

Weitere Beteiligte in der Bekanntmachung

  • assmann münster GmbH (Bieter), Münster
  • assmann münster GmbH (Zuschlag), Münster

Einordnung

CPV-Codes

  • 71000000: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
  • 71240000: Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen

NUTS-Regionen

  • DE94E: Osnabrück, Landkreis

Amtliche Unterlagen

In der indexierten Bekanntmachung wurden keine Unterlagen gefunden.

Fragen und Antworten

Wer ist der Auftraggeber?

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle, Osnabrück, DE.

Was wird beschafft (CPV)?

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) und Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen (CPV 71240000).

Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

Osnabrück, Landkreis (DE94E).

Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. Amtliche Bekanntmachung

Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. Amtliche Bekanntmachung

Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

Quelle

Herausgeber
TED
Zuletzt geprüft
12. November 2026, 01:30 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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