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AwardedTender

Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen

At a glance

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Osnabrück, Landkreis (DE94E). It has been awarded. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 12 November 2026, 01:30 (UTC+01:00).

Status
AwardedOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Deadline
No deadline in the noticeOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Buyer
Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle, Osnabrück, DEOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Place of performance
Osnabrück, Landkreis (DE94E)Official notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Main CPV
Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)Official notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Procedure
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)
First published
9 November 2026, 13:55 (UTC+01:00)Official notice · checked 12 Nov 2026, 01:30 (UTC+01:00)

Fact sheet

Inteliwert fact sheet: Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen — Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle. A product of Bandpey GmbH.
The key facts of this page as an image (PNG, 1600 × 900), made from the official notice. © Bandpey GmbH; terms of use. Download the fact sheet

Lots (1)

  1. Lot LOT-0001: Comeniusschule Georgsmarienhütte / Sanierung und Erweiterung - Generalplanerleistungen

    Der Landkreis Osnabrück plant die Sanierung und die Erweiterung der Comeniusschule, Johannes-Möller-Str. 3 in 49124 Georgsmarienhütte. An der Förderschule wurde der Raumbedarf überprüft und ein zusätzlicher Bedarf festgestellt. Um diesen darzustellen, ist vorgesehen, die Bestandgebäude zu erweitern, umzubauen und zu sanieren. Die Schule wurde in zwei Bauabschnitten in den Jahren 1974-1979 errichtet. Das Grundstück der Comeniusschule ist mit 15.310 m2 bemessen. Optionen der Grundstückserweiterung sind nicht möglich. Aktuell umfasst das Bestandsgebäude der Comeniusschule eine Bruttogrundfläche (BGF) von 4.378 m2. Die vorhandene Gebäudefläche ist für den Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung (ES) nicht ausreichend, da sowohl mehr Fläche für einen differenzierten Unterricht erforderlich ist (1 Differenzierungsraum je Klasse + zusätzliche Therapieräume), als auch die Klassenzahl von 12 auf 14 steigt. Neben der Schule ist im aktuellen Gebäude auch ein sozialpädagogischer Hort untergebracht, welcher zehn Kinder zwischen sechs und zwölf Jahren aufnimmt. Die Anforderungen des Raumprogramms für Förderschulen und die Bedarfe des Hortes zzgl. der erforderlichen Verkehrsflächen ergeben eine zukünftig benötigte BGF von insgesamt etwa 8.300 m2. Die BGF muss im Vergleich zum bestehenden Gebäude nahezu verdoppelt werden. Auch an den Schulhof werden aufgrund der Einführung des Förderschwerpunktes ES besondere Anforderungen gestellt, da dort eine Trennung von Primar- und Sekundarbereich erfolgen muss. Diese ist aus pädagogischer Sicht notwendig und dem Kindeswohl zuträglich. U.a. sollen die jüngeren Schülerinnen und Schüler ungestört spielen, vor allem aber keine Verhaltensweisen der Älteren lernen und übernehmen können. Zudem sind die Anforderungen an eine Außenfläche für den Primarbereich andere als im Sekundarbereich (mehr Spielmöglichkeiten vs. mehr Sitzmöglichkeiten). Es sind demnach zwei getrennte Schulhöfe einzurichten. Es ist davon auszugehen, dass das Bestandsgebäude bis auf den Rohbau inkl. der technischen Gebäudeausstattung zu entkernen ist und anschließend vollständig saniert werden muss. Dabei sind die vorhandenen Versorgungsanschlüsse ebenfalls zu überprüfen und in die Planung mit einzubeziehen. Die erforderlichen Arbeiten sind im laufenden Schulbetrieb durchzuführen, sodass sicherzustellen ist, dass dieser jederzeit möglichst störungsfrei möglich bleibt. Eine Einteilung in geeignete Bauabschnitte ist vorzunehmen, wobei lärmintensive Arbeiten möglichst in die schulfreien Zeiten zu legen sind. Des Weiteren liegt der Raumbedarf während der Bauzeit ebenfalls zum Planungsstart vor, welcher bei den Planungen zu berücksichtigen ist. Es ist jederzeit sicherzustellen, dass eine ausreichende Anzahl von Allgemeinen- und Fach-Unterrichtsräumen zur Verfügung steht. Eine Auslagerung in Mobilklassen ist nicht gewünscht. Die Außenanlagen sind auf die geplante Erweiterung abzustimmen. Bestehende Flächen (Schulhof, Parkplätze) sind dabei nach Möglichkeit zu erhalten. Besonderes Augenmerk ist dabei auf die Hol- und Bringzone für den Schüleran- & -abtransport sowie die Parkplatzsituation für die Lehrkräfte zu richten. Dabei ist zu beachten, dass für die Ermittlung der erforderlichen Anzahl der Parkplätze die Vorgaben aus der NBauO nicht ausreichen, da teilweise pro Klasse bis zu drei Lehrkräfte und pädagogische Mitarbeiter eingesetzt werden. Somit sind die bestehenden 40 Parkplätzen um mindestens noch 38 weitere PKW-Parkplätze zu erweitern. Der Bauherr legt hohen Wert auf die Wirtschaftlichkeit des Neubaus insbesondere in der Bauphase als auch im Betrieb, also bei der Betrachtung der Bau- und Lebenszykluskosten. Aktuell wird von folgenden Kosten ausgegangen: * KG 300 + 400: ca. 12.500.000,- EUR (netto * KG 500: ca. 800.000,- EUR (netto) Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind die für die beschriebene Baumaßnahme erforderlichen Generalplanerleistungen, die die nachfolgenden Leistungsbilder umfassen: * Objektplanung Gebäude und Innenräume: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 33 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 10) * Freianlagen: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 38 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 11.1) * Verkehrsanlagen: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 45 ff HOAI 2021 i.V. m. Anlage 13.1) * Technische Ausrüstung ALG 1-8: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-9 (gem. §§ 53-56 HOAI 2021 i. V. m. Anlage 15) * Tragwerksplanung: Grundleistungen der Leistungsphasen 1-4 (gem. §§ 49-52 HOAI 2021 i. V. m. Anlage 14) * Brandschutzsachverständigenleistungen Leistungen zum Brandschutz gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 17 (Stand 2022), Leistungsphasen 1 bis 5 + 8. * Bauphysik (gem. Anlage 1.2 HOAI) ) - Wärmeschutz und Energiebilanzierung (§ 3 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anlage 1, Ziffer 1.2.1, Abs. 2, Ziffer 1.2.2), Leistungsphasen 1 bis 4, - Bauakustik gemäß § 3 Abs. 1 HOAI i. V. m. Anlage 1, Ziffer 1.2.1 Abs. 3, Ziffer 1.2.2), Leistungsphasen 1 bis 4, * SiGeKo (gem. AHO Heft Nr. 15) Leistungen zum SiGeKo gemäß AHO Schriftenreihe Nr. 15 (Stand 2022), Leistungsphasen 1 bis 8. Die jeweils vorgesehene stufenweise Beauftragung ist den Vertragsentwürfen Teil B zu entnehmen. Aufgrund der Dringlichkeit der Maßnahme ist der Planungsprozess sehr detailliert und zeitlich konzentriert durchzuführen. Mit der Planung ist unverzüglich nach Auftragserteilung zu beginnen. Vorgesehen ist die Erstellung einer Entwurfsunterlage Bau und anschließend die Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung für eine sich anschließende Generalunternehmerbeauftragung für die Sanierung und Erweiterung der Comeniusschule in Georgsmarienhütte.

    CPV
    Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000), Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000)
    Place
    Osnabrück, Landkreis (DE94E)

Timeline

  1. 30 October 2026: Award. Winner: assmann münster GmbH; Tenders received: 3; Lot LOT-0001.
  2. 9 November 2026, 13:55 (UTC+01:00): Award notice Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime). Official notice
  3. 9 November 2026, 13:55 (UTC+01:00): Award notice Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle
Osnabrück, DE

Place of performance

  • Osnabrück, Landkreis (DE94E)

Other parties in the notice

  • assmann münster GmbH (Tenderer), Münster
  • assmann münster GmbH (Winner), Münster

Classification

CPV codes

  • 71000000: Architectural, construction, engineering and inspection services
  • 71240000: Architectural, engineering and planning services

NUTS regions

  • DE94E: Osnabrück, Landkreis

Official documents

No documents found in the indexed notice.

Questions and answers

Who is the buyer?

Landkreis Osnabrück - Abt. 13.3 Zentrale Vergabestelle, Osnabrück, DE.

What is being procured (CPV)?

Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) and Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000).

Where is the work performed (NUTS)?

Osnabrück, Landkreis (DE94E).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

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Source

Publisher
TED
Last checked
12 November 2026, 01:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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