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Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung

At a glance

Stadt Heinsberg is procuring Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) in Heinsberg (DEA29). It has been awarded. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

From the notice

Die Stadt Heinsberg vergibt Architektenleistungen (HOAI-Leistungsphasen 2 bis 8) für die Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch (Anton-Loevenich-Straße 6, 52525 Heinsberg) zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum. Vorgesehen sind unter anderem Vereinsräume, ein Schulungsraum, ein Jugendtreff sowie eine Kinderbetreuungseinrichtung im Erdgeschoss, deren konkrete Ausrichtung (voraussichtlich integrativer Kindergarten) derzeit noch mit einem neuen Nutzer abgestimmt werden muss. Aufgrund dieser geänderten Nutzungsanforderung ist die Leistungsphase 2 erneut zu erbringen und an das angepasste Nutzungskonzept anzupassen. Das Projekt wird im Rahmen des Förderprogramms REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude gefördert (Förderzusage liegt vor). Die Fertigstellung des Gebäudes muss aufgrund des befristeten Förderzeitraums zu einem festen Termin 31.12.2029 erfolgen. Die Beauftragung erfolgt stufenweise.

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 6 November 2026, 19:30 (UTC+01:00).

Status
AwardedOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Deadline
No deadline in the noticeOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Buyer
Stadt Heinsberg, Heinsberg, DEOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Place of performance
Heinsberg (DEA29)Official notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Main CPV
Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000)Official notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Procedure
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)
First published
2 October 2026, 09:10 (UTC+02:00)Official notice · checked 6 Nov 2026, 19:30 (UTC+01:00)

Fact sheet

Inteliwert fact sheet: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung — Stadt Heinsberg. A product of Bandpey GmbH.
The key facts of this page as an image (PNG, 1600 × 900), made from the official notice. © Bandpey GmbH; terms of use. Download the fact sheet

Lots (1)

  1. Lot LOT-0001: Umnutzung der ehemaligen Grundschule Unterbruch in ein Mehrgenerationen-Bürgerzentrum/Architektenleistung

    Die Stadt Heinsberg plant die Umnutzung der ehemaligen Grundschule im Ortsteil Unterbruch zu einem Mehrgenerationen-Bürgerzentrum mit verschiedenen sozialen, kulturellen und betreuenden Nutzungen. Im Zuge der Vorbereitung eines Förderantrags wurden die Leistungsphasen 1 und 2 nach HOAI bereits durch ein externes Planungsbüro erbracht. Ziel dieser Vorabbearbeitung war ausschließlich die Einreichung des Projekts im Förderprogramm REVIER.GESTALTEN - energetische Sanierung kommunaler Gebäude. Für das Projekt liegt mittlerweile eine positive Förderzusage des Fördergebers vor. Die im Rahmen der Leistungsphasen 1 und 2 der HOAI erarbeiteten Unterlagen (u. a. Raum- und Nutzungskonzept, Vorplanung, Kostenschätzung) werden den Bewerbern im weiteren Verfahren zur Verfügung gestellt. Zwischenzeitlich hat sich die geplante Nutzung geändert. Die ursprünglich vorgesehene zweigruppige Großtagespflege wird nicht mehr realisiert. Die endgültige Nutzung wird derzeit abgestimmt; als mögliche Nutzung ist ein integrativer Kindergarten im Gespräch. Vor diesem Hintergrund wird die Leistungsphase 2 zum Teil wiederholt, um die bestehende Planung an die neue Nutzungsanforderung anzupassen. Die vorliegende Ausschreibung dient der Auswahl eines Architekturbüros, das die Planung ab Leistungsphase 2 auf Grundlage der vorhandenen Vorarbeiten fortführt, die Anpassung an die neue Nutzung vornimmt und die Umsetzung bis zur Fertigstellung begleitet. Gegenstand der vorliegenden Ausschreibung ist die Vergabe von Architektenleistungen ab Leistungsphase 2 bis Leistungsphase 8 gemäß HOAI. Die Beauftragung erfolgt als Stufenvertrag: - 1. Stufe: Leistungsphasen 2 bis 3 - 2. Stufe: Leistungsphasen 4 bis 5 - 3. Stufe: Leistungsphasen 6 bis 8 Ein Rechtsanspruch auf die Beauftragung der weiteren Stufen besteht nicht.

    CPV
    Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000), Architectural services for buildings (CPV 71221000)
    Place
    Heinsberg (DEA29)

Timeline

  1. 30 September 2026: Award. Winner: SM Architektur & Projektmanagement UG; Award value: €229,919.55 excl. VAT; Tenders received: 5; Lot LOT-0001.
  2. 2 October 2026, 09:10 (UTC+02:00): Award notice Notice, version 01 (Contract or concession award notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

Stadt Heinsberg
Heinsberg, DE

Place of performance

  • Heinsberg (DEA29)

Other parties in the notice

  • SM Architektur & Projektmanagement UG (Tenderer), Düsseldorf
  • SM Architektur & Projektmanagement UG (Winner), Düsseldorf

Classification

CPV codes

  • 71240000: Architectural, engineering and planning services
  • 71221000: Architectural services for buildings

NUTS regions

  • DEA29: Heinsberg

Official documents

No documents found in the indexed notice.

Questions and answers

Who is the buyer?

Stadt Heinsberg, Heinsberg, DE.

What is being procured (CPV)?

Architectural, engineering and planning services (CPV 71240000) and Architectural services for buildings (CPV 71221000).

Where is the work performed (NUTS)?

Heinsberg (DEA29).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

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Source

Publisher
Bekanntmachungsservice
Licence
CC0 1.0
Last checked
6 November 2026, 19:30 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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