Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg
At a glance
Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz is procuring Construction work (CPV 45000000) in Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232). The notice states an estimated value of €18,907,563.03 excl. VAT. Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
From the notice
Totalunternehmerleistungen mit sämtlichen erforderlichen Planungsleistungen für alle erforderlichen Leistungsbilder der HOAI für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg.
Key facts
Each fact is from the official notice, last checked 12 November 2026, 08:11 (UTC+01:00).
- Status
- OpenOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Deadline
- No deadline in the noticeOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Published value
- €18,907,563.03 excl. VATOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Buyer
- Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Regensburg, DEOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Place of performance
- Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232)Official notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Main CPV
- Construction work (CPV 45000000)Official notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Procedure
- Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Lots
- 1Official notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- First published
- 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00)Official notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
- Last published
- 9 November 2026, 19:05 (UTC+01:00)Official notice · checked 12 Nov 2026, 08:11 (UTC+01:00)
Fact sheet
Lots (1)
Lot LOT-0001: Totalunternehmerleistungen für den Neubau einer studentischen Wohnanlage Nähe Landshuter Straße auf dem Gelände der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne in Regensburg
Das Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Anstalt des öffentlichen Rechts, mit Sitz in Regensburg, beabsichtigt, auf dem Grundstück mit der Fl.-Nr. 2359/35, eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Regensburg, Gemarkung Regensburg, eine studentische Wohnanlage zu errichten. Die studentische Wohnanlage soll mindestens 170 und maximal 180 Einzel-Vollapartments sowie die baurechtlich erforderliche Anzahl an Stellplätzen für Kraftfahrzeuge und Fahrräder aufweisen. Das in der Gemarkung Regensburg, Flurstück 2359/35 in der Planstraße X, 93053 Regensburg im Inneren Südosten der Stadt Regensburg gelegen Grundstück hat eine Fläche von 3.873 m². Die Zufahrt und Andienung erfolgt ausschließlich über die Planstraße, im Norden-Osten des Grundstücks. Der süd-östliche und süd-westliche Teil des Grundstücks grenzt an bereits bebaute Nachbargrundstücke. Im Süd-Westen grenzt eine städtische Grünfläche an. Die Fläche innerhalb der ehemaligen Prinz-Leopold-Kaserne ist Eigentum der Stadt Regensburg und wird dem Studierendenwerk Niederbayern Oberpfalz mittels Erbpachtvertrag zur Bebauung überlassen. Der Auftraggeber hat ein Architekturbüro mit der Erstellung einer Vorentwurfsplanung beauftragt. Die mit der Bewilligungsstelle abgestimmte Vorentwurfsplanung wird den Vergabeunterlagen als Planungsgrundlage beigefügt (Anlage 811_001 bis 811_003). Die Bieter können diese im Rahmen der Vorgaben der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) auf ihr jeweiliges Angebot anpassen. Die Durchführung eines Planungswettbewerbs ist nicht Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Der Auftragnehmer hat auf dieser Grundlage sämtliche zur vertragsgemäßen Planung und schlüsselfertigen Errichtung der Wohnanlage noch erforderlichen Planungsleistungen selbst oder durch von ihm beauftragte Unterauftragnehmer zu erbringen. Hierzu gehören insbesondere die erforderlichen Leistungen der Objektplanung Gebäude und Innenräume, der Objektplanung Freianlagen, der Infrastrukturplanung, der Technischen Ausrüstung und der Tragwerksplanung sowie sonstige erforderliche Planungs- und Gutachterleistungen. Dies umfasst auch die aufgrund seiner angebotenen Lösung erforderliche Anpassung und Ergänzung der bereitgestellten Planungsgrundlage. Darüber hinaus hat der Auftragnehmer einen Personenaufzug schlüsselfertig zu errichten und zu warten. Der konkrete Leistungsumfang und die Anforderungen an die Planung ergeben sich aus der funktionalen Leistungsbeschreibung (Anlage 802) und dem Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Die förderrechtlichen Anforderungen gemäß den Richtlinien für die Förderung von Wohnraum für Studierende - StudR 2023 - Bekanntmachung des Bayerischen Staatsministeriums für Wohnen, Bau und Verkehr vom 4. August 2023, AZ 31-4741-2-12 (Anlage 807), beziehungsweise in der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Fassung, sind zwingend zu beachten. Alle Bauleistungen sind vollumfänglich durch den Auftragnehmer und dessen Unterauftragnehmer durchzuführen und die Räumlichkeiten funktionsfähig, betriebsbereit und schlüsselfertig herzustellen. So wie für alle Gebäude im Geltungsbereich des gegenständlichen Bebauungsplans (Anlage 811 und Anlage 812) ist die "Teilnahme" der zu errichtenden studentischen Wohnanlage am Energiekonzept des Innovationsquartiers (Anlage 817) verpflichtend. Sich daraus ergebende Anforderungen an Planungs- und Konstruktionsmethoden sind daher zwingend umzusetzen. Das Innovationsquartier wird als energetisch optimiertes Viertel entwickelt. Die Gebäude sind in der Gebäudeeffizienz-Klasse "KfW Effizienzhaus 40 Standard" oder effizienter zu errichten. Dabei wird gleichzeitig Wert auf nachhaltige Baumaterialien, innovative Haustechnik, ökologische Energieerzeugung (bspw. Solarenergie, Geothermie, Wärmerückgewinnung) und eine schnelle Bauzeit gelegt. Die Energieversorgung der gesamten Prinz-Leopold-/Pionier-Kaserne wird weitestgehend klimaneutral erfolgen. Auf die Nutzung fossiler Energieträger wird möglichst verzichtet. Eine kampfmitteltechnische Stellungnahme zum gesamten Quartier liegt vor (Anlage 810_005), ebenso ein Kampfmittelkataster (Anlage 810_006). Die baubegleitende, örtliche Kampfmittelüberwachung während der Erdarbeiten ist Bestandteil der Leistungen des Auftragnehmers. Die Übergabe des bezugsfertigen Gebäudes sowie die Abnahme sollen spätestens im September 2029 erfolgen. Die Leistungen werden stufenweise beauftragt. Für nähere Informationen wird verwiesen auf den Totalunternehmervertrag im Entwurf (Anlage 907). Für weitergehende Ausführungen wird auf die nachfolgenden Unterlagen verwiesen: - Funktionale Leistungsbeschreibung (Anlage 802); - Richtlinie für die Förderung von Wohnraum für Studierende (Anlage 807); - Projektspezifische Unterlagen (Anlage 810); - Totalunternehmervertrag (Anlage 907). Hinweis: Die in Anlage 810 aufgeführten projektspezifischen Unterlagen befinden sich in dem Projektraum der E-Vergabeplattform in dem Ordner "Leistungsbeschreibungen". Die übrigen Vergabeunterlagen befinden sich in dem Ordner "Sonstiges".
Timeline
- 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
- 5 November 2026, 10:58 (UTC+01:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
- 9 November 2026, 19:05 (UTC+01:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
- 9 November 2026, 19:05 (UTC+01:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
Buyer and place
Buyer
Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz
Regensburg, DE
Place of performance
- Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232)
Classification
CPV codes
- 45000000: Construction work
- 45214700: Construction work for halls of residence
- 71320000: Engineering design services
NUTS regions
- DE232: Regensburg, Kreisfreie Stadt
Official documents
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Questions and answers
Who is the buyer?
Studierendenwerk Niederbayern / Oberpfalz, Regensburg, DE.
What is being procured (CPV)?
Construction work (CPV 45000000), Construction work for halls of residence (CPV 45214700) and Engineering design services (CPV 71320000).
Where is the work performed (NUTS)?
Regensburg, Kreisfreie Stadt (DE232).
What is the estimated value?
The notice states an estimated value of €18,907,563.03 excl. VAT.
Is it divided into lots?
No, the notice names a single lot.
Which procedure is used?
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.
How do I submit a bid?
On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice
Am I eligible?
Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice
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Possible match based on public information
Companies Inteliwert knows from its sources, not the whole market. Inteliwert does not judge eligibility, fit or chances.
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Source
- Publisher
- Bekanntmachungsservice
- Licence
- CC0 1.0
- Last checked
- 12 November 2026, 08:11 (UTC+01:00)
The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.