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Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

At a glance

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH is procuring Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000) in Berlin (DE300). Procedure type: Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

From the notice

Das Dragoner Areal und angrenzende Grundstücke im Berliner Stadtteil Kreuzberg werden in einem modell-haften Public-Civic-Partnership-Projekt als urbanes Stadtquartier mit dem Namen Rathausblock entwickelt. Hierfür wurde in einem kooperativen, städtebaulichen Werkstattverfahren bis 2020 ein Entwurf für ein gemeinwohlorientiertes, gemischt genutztes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, Gewerbe, sowie kultu-rellen und sozialen Nutzungen entwickelt. An der Entwicklung des neuen Quartiers sind seit Mitte 2018 in gemeinsamer Verantwortung sechs Kooperationspartner beteiligt. Als eine der Kooperationspartner und zukünftige Eigentümerin von Teilgrundstücken soll die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den überwiegenden Anteil an bezahlbarem Wohnungsneubau realisieren. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Realisierung des zentralen Wohnhochhauses als wichtige Landmark des neuen Stadtquartiers auf Grundlage des abgestimmten, städtebaulichen Konzepts. Es werden in die-sem VgV-Verfahren Generalplanungsleistungen bis zur Genehmigungsplanung (LP 1-4), die Erarbeitung von Leitdetails (LP 5 in Teilen) sowie die künstlerische Oberbauleitung (LP 8 in Teilen) vergeben (gemäß § 34 HOAI). Um dem Anspruch der beteiligten Akteure an Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit des Ge-samtprojekts gerecht zu werden, wird das Vergabeverfahren zu einem dialogischen Werkstattverfahren erweitert. Grundlagen und städtebauliche Parameter sind im B-Plan 2-48, Festsetzung 09.09.2026 beschrieben. Der B-Plan (siehe Anlage) basiert auf dem Städtebaulichen Konzepts der Büros SMAQ (Architektur und Städte-bau) und Man Made Land (Freiraumplanung) vom April 2022 (siehe Anlage). Angaben zu Grundstück, Eckdaten gemäß B-Plan Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.610 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 - 36,0 ü. NHN Aufgrund der Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit Baudenkmalen ist insbesondere der Schutz der unmittelbaren Umgebung zu beachten (§10 Berliner Denkmalschutzgesetz). Zudem bestehen diesbezüglich Vorgaben aus einem Gestaltungsleitfaden, die in Teilen einzuhalten sind. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, für leistbaren Wohnraum in einer hohen, aber dennoch qualitätsvollen Dichte. Erwartet wird eine kooperative Zusammenarbeit in diesem Verfahren im Sinne eines transparenten, partizipativen Prozesses im Rahmen des gemeinwohlorientierten Quartiers. Insgesamt sollen verschieden große Wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen mit max. 7.500 m² oberirdischer GF sowie einer angestrebten Mietflächen von ca. 5.600 m² realisiert werden. Für das Hoch-haus ist der Baubeginn Mitte 2028 geplant. Für ca. 50 % bezogen auf die Wohnungsanzahl aller Lose soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Da die Wohnungen einen einheitlichen Standard entsprechen, gelten die Anforderungen der Wohnbauförderung nach Möglichkeit für alle Wohnungen.

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 26 October 2026, 15:35 (UTC+01:00).

Status
OpenOfficial notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Deadline
No deadline in the noticeOfficial notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Buyer
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DEOfficial notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Place of performance
Berlin (DE300)Official notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Main CPV
Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)Official notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Procedure
Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiationOfficial notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)
First published
22 October 2026, 10:44 (UTC+02:00)Official notice · checked 26 Oct 2026, 15:35 (UTC+01:00)

Fact sheet

Inteliwert fact sheet: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte — WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH. A product of Bandpey GmbH.
The key facts of this page as an image (PNG, 1600 × 900), made from the official notice. © Bandpey GmbH; terms of use. Download the fact sheet

Lots (1)

  1. Lot LOT-0000: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

    Siehe Beschreibung in Abschnitt Verfahren / Register Zweck / Gruppe Beschreibung (Feld BT-24-Procedure) Neubau eines Wohnhochhauses: Generalplanungsleistungen Hochbau gemäß §34 (inkl. § 39, §43) HOAI von Leistungsphase 1 – 4 (Einreichen Bauantrag) zuzüglich Leistungsphase 5 in Teilen (Erstellen von Leitdetails) sowie Leistungsphase 8 in Teilen (künstlerische Oberleitung) im Baufeld Mitte im Dragoner Areal in Berlin-Kreuzberg Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.215 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 – 36,0 ü. NHN

    CPV
    Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000)
    Place
    Berlin (DE300)

Timeline

  1. 22 October 2026, 10:44 (UTC+02:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Berlin, DE

Place of performance

  • Berlin (DE300)

Classification

CPV codes

  • 71000000: Architectural, construction, engineering and inspection services

NUTS regions

  • DE300: Berlin

Official documents

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Questions and answers

Who is the buyer?

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DE.

What is being procured (CPV)?

Architectural, construction, engineering and inspection services (CPV 71000000).

Where is the work performed (NUTS)?

Berlin (DE300).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Negotiated with prior publication of a call for competition / competitive with negotiation.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

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Source

Publisher
Bekanntmachungsservice
Licence
CC0 1.0
Last checked
26 October 2026, 15:35 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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