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OffenAusschreibung

Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

Auf einen Blick

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH schreibt Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000) in Berlin (DE300) aus. Verfahrensart: Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Aus der Bekanntmachung

Das Dragoner Areal und angrenzende Grundstücke im Berliner Stadtteil Kreuzberg werden in einem modell-haften Public-Civic-Partnership-Projekt als urbanes Stadtquartier mit dem Namen Rathausblock entwickelt. Hierfür wurde in einem kooperativen, städtebaulichen Werkstattverfahren bis 2020 ein Entwurf für ein gemeinwohlorientiertes, gemischt genutztes Quartier mit bezahlbarem Wohnraum, Gewerbe, sowie kultu-rellen und sozialen Nutzungen entwickelt. An der Entwicklung des neuen Quartiers sind seit Mitte 2018 in gemeinsamer Verantwortung sechs Kooperationspartner beteiligt. Als eine der Kooperationspartner und zukünftige Eigentümerin von Teilgrundstücken soll die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH den überwiegenden Anteil an bezahlbarem Wohnungsneubau realisieren. Gegenstand dieses Verfahrens ist die Realisierung des zentralen Wohnhochhauses als wichtige Landmark des neuen Stadtquartiers auf Grundlage des abgestimmten, städtebaulichen Konzepts. Es werden in die-sem VgV-Verfahren Generalplanungsleistungen bis zur Genehmigungsplanung (LP 1-4), die Erarbeitung von Leitdetails (LP 5 in Teilen) sowie die künstlerische Oberbauleitung (LP 8 in Teilen) vergeben (gemäß § 34 HOAI). Um dem Anspruch der beteiligten Akteure an Partizipation, Qualität und Modellhaftigkeit des Ge-samtprojekts gerecht zu werden, wird das Vergabeverfahren zu einem dialogischen Werkstattverfahren erweitert. Grundlagen und städtebauliche Parameter sind im B-Plan 2-48, Festsetzung 09.09.2026 beschrieben. Der B-Plan (siehe Anlage) basiert auf dem Städtebaulichen Konzepts der Büros SMAQ (Architektur und Städte-bau) und Man Made Land (Freiraumplanung) vom April 2022 (siehe Anlage). Angaben zu Grundstück, Eckdaten gemäß B-Plan Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.610 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 - 36,0 ü. NHN Aufgrund der Lage innerhalb einer denkmalgeschützten Gesamtanlage mit Baudenkmalen ist insbesondere der Schutz der unmittelbaren Umgebung zu beachten (§10 Berliner Denkmalschutzgesetz). Zudem bestehen diesbezüglich Vorgaben aus einem Gestaltungsleitfaden, die in Teilen einzuhalten sind. Ziel ist es, funktional, gestalterisch und architektonisch Entwürfe hoher Qualität zu erhalten, für leistbaren Wohnraum in einer hohen, aber dennoch qualitätsvollen Dichte. Erwartet wird eine kooperative Zusammenarbeit in diesem Verfahren im Sinne eines transparenten, partizipativen Prozesses im Rahmen des gemeinwohlorientierten Quartiers. Insgesamt sollen verschieden große Wohnungen in unterschiedlichen Wohnformen mit max. 7.500 m² oberirdischer GF sowie einer angestrebten Mietflächen von ca. 5.600 m² realisiert werden. Für das Hoch-haus ist der Baubeginn Mitte 2028 geplant. Für ca. 50 % bezogen auf die Wohnungsanzahl aller Lose soll die Wohnungsbauförderung des Landes Berlin in Anspruch genommen werden. Da die Wohnungen einen einheitlichen Standard entsprechen, gelten die Anforderungen der Wohnbauförderung nach Möglichkeit für alle Wohnungen.

Eckdaten

Jede Angabe stammt aus der amtlichen Bekanntmachung, zuletzt geprüft am 26. Oktober 2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00).

Status
OffenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Frist
Keine Frist in der BekanntmachungAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Auftraggeber
WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DEAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Leistungsort
Berlin (DE300)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Haupt-CPV
Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Verfahrensart
Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/VerhandlungsverfahrenAmtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Lose
1Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)
Erstmals veröffentlicht
22. Oktober 2026, 10:44 Uhr (UTC+02:00)Amtliche Bekanntmachung · geprüft am 26.10.2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)

Faktenblatt

Inteliwert-Faktenblatt: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte – WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH. Ein Produkt der Bandpey GmbH.
Die Eckdaten dieser Seite als Bild (PNG, 1600 × 900), erstellt aus der amtlichen Bekanntmachung. © Bandpey GmbH; Nutzungsbedingungen. Faktenblatt herunterladen

Lose (1)

  1. Los LOT-0000: Neubau Wohnhochhaus im Dragoner Areal - Baufeld Mitte

    Siehe Beschreibung in Abschnitt Verfahren / Register Zweck / Gruppe Beschreibung (Feld BT-24-Procedure) Neubau eines Wohnhochhauses: Generalplanungsleistungen Hochbau gemäß §34 (inkl. § 39, §43) HOAI von Leistungsphase 1 – 4 (Einreichen Bauantrag) zuzüglich Leistungsphase 5 in Teilen (Erstellen von Leitdetails) sowie Leistungsphase 8 in Teilen (künstlerische Oberleitung) im Baufeld Mitte im Dragoner Areal in Berlin-Kreuzberg Baufeld Mitte Grundstück Fläche: ca. 1.215 m² Zulässige Baugrenzen: 22,10 m x 22,80 m Zulässige GF: 7.500 m² Max. Höhe: 84,9 m ü. NHN Terrain: ca. 35,5 – 36,0 ü. NHN

    CPV
    Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000)
    Ort
    Berlin (DE300)

Verlauf

  1. 22. Oktober 2026, 10:44 Uhr (UTC+02:00): Erstbekanntmachung Bekanntmachung, Version 01 (Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung). Amtliche Bekanntmachung

Auftraggeber und Ort

Auftraggeber

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH
Berlin, DE

Leistungsort

  • Berlin (DE300)

Einordnung

CPV-Codes

  • 71000000: Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen

NUTS-Regionen

  • DE300: Berlin

Amtliche Unterlagen

Die Links führen zum Herausgeber. Inteliwert kopiert die Unterlagen nicht.

Fragen und Antworten

Wer ist der Auftraggeber?

WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, Berlin, DE.

Was wird beschafft (CPV)?

Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen (CPV 71000000).

Wo wird die Leistung erbracht (NUTS)?

Berlin (DE300).

Ist die Ausschreibung in Lose aufgeteilt?

Nein, die Bekanntmachung nennt ein einziges Los.

Welche Verfahrensart gilt?

Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren.

Wie gebe ich ein Angebot ab?

Über die amtliche Bekanntmachung oder das darin genannte Portal. Inteliwert gibt keine Angebote ab. Amtliche Bekanntmachung

Bin ich teilnahmeberechtigt?

Inteliwert beurteilt keine Teilnahmeberechtigung. Die Eignungskriterien stehen in der amtlichen Bekanntmachung. Amtliche Bekanntmachung

Unternehmen, die passen könnten

Mögliche Passung auf Basis öffentlicher Angaben

Unternehmen aus den von Inteliwert erfassten Quellen, nicht der ganze Markt. Inteliwert beurteilt weder Eignung noch Passung oder Chancen.

  • GTB-Berlin mbH

    Berlin
    KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)Neu bei öffentlichen Aufträgen
    • Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-11-02) Nachweis · geprüft am 04.11.2026
    • Sitz im selben Kreis wie der Leistungsort Nachweis · geprüft am 04.11.2026

  • Leonhardt, Andrä und Partner

    Hamburg
    KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
    • Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27) Nachweis · geprüft am 04.11.2026
    • Sitz im selben Land wie der Leistungsort Nachweis · geprüft am 04.11.2026

  • GM Kompetenz Kompakt GmbH

    Hannover
    KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
    • Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2025-03-31) Nachweis · geprüft am 04.11.2026
    • Sitz im selben Land wie der Leistungsort Nachweis · geprüft am 04.11.2026

  • HGN Beratungsgesellschaft mbH

    Braunschweig
    KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
    • Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-27) Nachweis · geprüft am 04.11.2026
    • Sitz im selben Land wie der Leistungsort Nachweis · geprüft am 04.11.2026

  • Koch Planungsgesellschaft mbH

    Rheinberg
    KMU (laut Zuschlagsbekanntmachung)
    • Zuschlag in der CPV-Gruppe 710 (2026-10-29) Nachweis · geprüft am 04.11.2026
    • Sitz im selben Land wie der Leistungsort Nachweis · geprüft am 04.11.2026

Weitere Ausschreibungen dieses Auftraggebers

Weitere veröffentlichte Ausschreibungen dieses Auftraggebers in den indexierten Bekanntmachungen, offene zuerst.

Quelle

Herausgeber
Bekanntmachungsservice
Lizenz
CC0 1.0
Zuletzt geprüft
26. Oktober 2026, 15:35 Uhr (UTC+01:00)

Maßgeblich ist die amtliche Bekanntmachung. Inteliwert zeigt, was in ihr steht, und verlinkt sie.

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