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OpenTender 14 Dec 2026, 10:00 (UTC+01:00)

Umbaumaßnahme und Sanierungskonzept inkl. eines Anbaus Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg, Wiesbaden

At a glance

Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt is procuring Engineering services (CPV 71300000) in Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714). The notice gives 14 December 2026, 10:00 (UTC+01:00) as the deadline. Procedure type: Open.

From the notice

Fachplanung Technische Ausrüstung, ALG 1+2+3, LPH 1-9 sowie Besondere Leistungen

Key facts

Each fact is from the official notice, last checked 14 November 2026, 08:05 (UTC+01:00).

Status
OpenOfficial notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Deadline
(in 30 days)Official notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Buyer
Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt, Wiesbaden, DEOfficial notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Place of performance
Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)Official notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Main CPV
Engineering services (CPV 71300000)Official notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Procedure
OpenOfficial notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
Lots
1Official notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)
First published
12 November 2026, 11:46 (UTC+01:00)Official notice · checked 14 Nov 2026, 08:05 (UTC+01:00)

Fact sheet

Inteliwert fact sheet: Umbaumaßnahme und Sanierungskonzept inkl. eines Anbaus Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg, Wiesbaden — Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt, deadline 14 December 2026, 10:00 (UTC+01:00). A product of Bandpey GmbH.
The key facts of this page as an image (PNG, 1600 × 900), made from the official notice. © Bandpey GmbH; terms of use. Download the fact sheet

Lots (1)

  1. Lot LOT-0000: Umbaumaßnahme und Sanierungskonzept inkl. eines Anbaus Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg, Wiesbaden

    Projektbeschreibung: Die Feuerwehr Wiesbaden beauftragte das Hochbauamt mit der Erstellung eines umfassenden Sanierungskonzeptes für weitgehende Umbaumaßnahmen inkl. eines Anbaus am Feuerwehrgerätehaus Sonnenberg. Grundlage für die Maßnahme ist die Übernahme der Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie Dachgeschoss, welche ehemals die Ortsverwaltung Sonnenberg beherbergten. Das Gebäude ist ein denkmalgeschütztes, dreigeschossiges Bauwerk mit geneigtem Dach in Hanglage, angrenzender Bebauung und einer Bruttogeschossfläche von rund 605 m². Aufgrund der Hanglage liegen Erdgeschoss und Obergeschoss teilweise im Hangbereich. Das Raumprogramm, das in enger Abstimmung mit den Nutzern entwickelt wurde, bildet die Basis für das Umbau- und Sanierungskonzept. Es berücksichtigt insbesondere: 1. Erdgeschoss (EG): Die bestehende Fahrzeughalle im Erdgeschoss wird vorrausichtlich nicht umgebaut. Stattdessen erfolgt ein Anbau, in dem die für die Einsatzkräfte notwendigen sanitären Anlagen und Umkleiden geschaffen werden. Schwarz-Weiß Bereiche müssen zwingend eingehalten werden. 2. Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss wird ein großer Seminarraum geschaffen, der auch als Jugendraum genutzt werden kann. Dieser Raum ist an eine Terrasse angrenzend, welche insbesondere in den Sommermonaten als Aufenthaltsfläche dient. Weiterhin erfolgt der Einbau einer internen Treppe, die das Dachgeschoss (DG) mit dem Obergeschoss verbindet. Die sanitären Anlagen im OG werden sowohl für die Nutzer des OG als auch des DG ausgelegt. 3. Dachgeschoss (DG): Im Dachgeschoss entstehen Räume und Umkleiden für die Jugendfeuerwehr. Zusätzlich wird ein Büro für 2-3 Arbeitsplätze eingerichtet. Ein Abstellraum sowie WC-Anlagen sind ebenfalls vorgesehen. Gegenstand der zu beauftragenden Leistung: Fachplanung technische Ausrüstung der Anlagengruppen 1-3 gem. HOAI 2013, in der Fassung 2021, Teil 4, Abschnitt 2, § 53-56, Leistungsphasen 1-9 Grundleistungen, sowie besondere Leistungen gemäß Anlage "VgV_64_FWHS_HLS_Vertragsentwurf". Weitere Planungsleistungen sind nicht Gegenstand dieses Vergabeverfahrens. Die Grundleistungen werden auf der Grundlage der HOAI 2013, in der Fassung 2021, vergütet. Eine Unterschreitung des Basishonorarsatzes bzw. Überschreitung des Oberen Honorarsatzes, sowie eine Abweichung zu den übrigen Honorarsätzen, ist zulässig. Wenn gewünscht sind diese durch die Angabe eines Nachlasses im Honorarangebot (prozentual und absolut) anzugeben und bei Bedarf im Anschreiben zu erläutern. Die Besonderen Leistungen werden auf Grundlage des von Ihnen abgegebenen Angebotes pauschal vergütet. Es ist geplant, die Ausführungsarbeiten nach einzelnen Gewerken zu vergeben. Grundlage für die Planungen ist das Ergebnis des Kreativteils (Objektplanung). Wichtig bei der Planung und Umsetzung ist eine weitgehende Orientierung in Bezug auf Nachhaltigkeitsaspekte in jeglicher Hinsicht. Das Hauptaugenmerk soll dabei auf einem hohen Nutzerkomfort, gesundem Raumklima, geringer Ressourceninanspruchnahme mit effizientem Materialeinsatz, geringem Primärenergiebedarf und daraus resultierend geringen Energie- und Betriebskosten sowie geringstmöglichen CO2-Emissionen sein. Das Konzept soll einen hohen Einsatz regenerativer Energien vorsehen. Der Lebenszyklusgedanke steht bei der System- und Materialwahl im Vordergrund und berücksichtigt dabei auch die Wirtschaftlichkeit. Die Landeshauptstadt Wiesbaden verfolgt einen LowTech-Ansatz, d.h. der Einsatz von technischen Anlagen (z.B. aktive Kühlung) soll nur aufgrund technischer, gesetzlicher oder normativer Notwendigkeiten erfolgen und nach Möglichkeit durch die hochbauliche Konzeption ausgeschlossen werden. Entwickelt werden soll ein zur regenerativen Energieerzeugung passendes Raumklimakonzept, das eine effiziente, möglichst natürliche, Lüftungskonzeption, optimale Wärmezufuhr flächendeckend und energiesparende Abfuhr der Wärmequellen vorsieht. Nähere Informationen zu Heizung, Lüftung und Sanitär entnehmen Sie der Aufgaben- und Leistungsbeschreibung. Optionen: Es erfolgt ein stufenweiser Leistungsabruf (Optionen), vorbehaltlich der Gremienbeschlüsse zur weiteren Umsetzung des Projektes sowie der Entscheidung der AG im weiteren Projektverlauf: Stufe I: Leistungsphasen 1 bis 4 Stufe II: Leistungsphasen 5 bis 9 Mit dem Zuschlag in diesem Vergabeverfahren werden zunächst folgende Leistungen abgerufen: Stufe I: Leistungsphasen 1 bis 4 Die Beauftragung der weiteren Stufen erfolgt in schriftlicher Form. Auf eine weitere Beauftragung hat der Auftragnehmer keinen Rechtsanspruch. Aus einer stufenweisen oder abschnittsweisen Übertragung oder einem Nichtabruf kann der Auftragnehmer weder Ansprüche auf Schadenersatz noch auf Honorarerhöhung ableiten. Die einzelnen Projektstufen werden nach Projektfortschritt sukzessive abgerufen. Sollte der Auftraggeber entscheiden, dass das Projekt nach Abschluss einer Projektstufe beendet wird, erfolgt kein weiterer Abruf. Ein Anspruch des Auftragnehmers zum Abruf weiterer Projektstufen besteht nicht. Projekttermine: Beginn der Leistungserbringung: ca. Februar 2027 Abschluss Leistungsstufe 3: ca. Oktober 2027 Abschluss Leistungsstufe 4: ca. Dezember 2027 (= Einreichung Bauantrag) Baubeginn: ca. Sommer 2028 Bezugsfertige Fertigstellung: ca. Frühjahr 2030 Kosten: Kalkulationsgrundlage für das Angebot sind die geschätzten Nettobaukosten. Daraus ergeben sich folgende anrechenbare Kosten: • KG 410, Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen: 55.067,60 € • KG 420, Wärmeversorgungsanlagen: 106.944,00 € • KG 430, Raumlufttechnische Anlagen: 86.044,00 € Es handelt sich bei allen Kostenangaben im Verfahren um nicht valide Annahmen anhand von Kostenkennwerten aus Vergleichsobjekten. Die maßgeblichen Kosten werden erst im Zuge der Entwurfsplanung mit Erstellung der Kostenberechnung festgestellt und können abweichen. Weitere Infos entnehmen Sie der Aufgaben- und Leistungsbeschreibung.

    CPV
    Engineering services (CPV 71300000), Engineering design services (CPV 71320000)
    Place
    Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)
    Deadline

Timeline

  1. 12 November 2026, 11:46 (UTC+01:00): Original notice Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice
  2. 12 November 2026, 11:46 (UTC+01:00): Change Notice, version 01 (Contract or concession notice – standard regime). Official notice

Buyer and place

Buyer

Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt
Wiesbaden, DE

Place of performance

  • Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714)

Classification

CPV codes

  • 71300000: Engineering services
  • 71320000: Engineering design services

NUTS regions

  • DE714: Wiesbaden, Kreisfreie Stadt

Official documents

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Questions and answers

When is the deadline?

The official notice gives 14 December 2026, 10:00 (UTC+01:00) as the deadline.

Who is the buyer?

Landeshauptstadt Wiesbaden, Der Magistrat, Hochbauamt, Wiesbaden, DE.

What is being procured (CPV)?

Engineering services (CPV 71300000) and Engineering design services (CPV 71320000).

Where is the work performed (NUTS)?

Wiesbaden, Kreisfreie Stadt (DE714).

Is it divided into lots?

No, the notice names a single lot.

Which procedure is used?

Open.

How do I submit a bid?

On the official notice or the portal it names. Inteliwert does not submit bids. Official notice

Am I eligible?

Inteliwert does not judge eligibility. The selection criteria are in the official notice. Official notice

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Source

Publisher
Bekanntmachungsservice
Licence
CC0 1.0
Last checked
14 November 2026, 08:05 (UTC+01:00)

The official notice is authoritative. Inteliwert shows what the notice states and links to it.

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